Vente maison 7 pièces 177 m² Rieux-Minervois (11160)

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel. D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend : Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne Deux belles grandes chambres spacieuses Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année Une salle d'eau et des espaces fonctionnels Confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs Panneaux solaires Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend : Une cuisine ouverte Un salon / salle à manger lumineux Une très belle chambre Une salle d'eau De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel. Idéal pour : activité de location saisonnière recevoir famille et amis projet d'accueil touristique Extérieurs : Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu : Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Iad france - david huard vous propose : au calme - plain-pied - trois chambres -deux salles d'eau - garage avec mezzanine - carport charmante maison de plain-pied avec jardin et garage à rieux-minervois située dans la paisible commune de rieux-minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès pmr offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès pmr, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à rieux-minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise comprenant, une belle cuisine séparée, aménagée, un grand salon, un séjour, un bureau, au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, dressing, une deuxième salle d'eau; au deuxième étage une salle de sport avec un coin salle de jeux, un grand salon à partager entre amis et une cinquième chambre. Un grand garage, une belle terrasse surplombant la grande cour intérieure, le tout sans vis à vis; dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 euros et 9870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 268 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE Superbe Maison de Village de 318 m² avec, 5 chambres, Garage, cour et Terrasse. Située au cOEur du village de Rieux-Minervois, cette authentique maison de village datant de 1862 saura vous charmer par son cachet unique. Proposant un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie, cette demeure offre de multiples espaces de vie pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette maison, avec un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau donnant sur une jolie cour à l'abris des regards une terrasse en hauteur de 50 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud de la France. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage est inclus pour stationner facilement vos véhicules, et un parking supplémentaire est disponible. De plus, les expositions Sud et Nord de la maison offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et vous permettre de réaliser la maison de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle à 200 mètres, un collège à 500 mètres, un espace aquatique à 1 km, une zone artisanale et une grande surface, ainsi qu'une école primaire à moins de 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de village chargée d'histoire représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter pour envisager votre futur projet de vie dans un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa en r + 1 de 135 m² - jardin de 1428 m² - piscine chauffee au sel - 4 chambres dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - non mitoyenne - garage pour stockage - hangar ouvert de 60 m² - lumineuse - grande piece a vivre - climatisation - fibre - poele a bois - puit - acces camping-car + stationnement ok * située sur la commune de rieux minervois, village avec toutes les commodités et à 20 min de l' aéroport de carcassonne. Venez découvrir cette belle villa familiale et non mitoyenne de 135 m² sur une parcelle de 1428 m² avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses différentes terrasses et dans un environnement verdoyant. Vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un double séjour avec espace cuisine ouverte et équipée. Au demi-niveau supérieur se trouve 4 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² avec terrasse et 1 salle d'eau avec wc. Au demi-niveau inférieur se trouve une buanderie, 1 wc séparé, une pièce indépendante (pour activité libérale ou autre) et un espace de stockage de 25 m². Côté extérieur, vous apprécierez un très beau jardin arboré avec sa piscine chauffée de 9x4 m et au sel, sa cuisine d'été équipée avec barbecue, différentes terrasses et espaces végétalisés ainsi que plusieurs ateliers et un hangar ouvert de 60 m². Un accès camping car + stationnement est possible sur la parcelle notamment pour accéder au hangar. Un puit est également présent sur la parcelle avec de l'eau toute l'année. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation reversible dans toutes les pièces et d'un poele à bois. * visite disponible sur demande * inter-agence, je suis disponibe pour un partage d'affaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, au coeur du minervois, dans le charmant village de peyriac-minervois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2019, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible, le village dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, école, restaurants et services essentiels du quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'une vie de village conviviale tout en restant à proximité de carcassonne et de narbonne. Implantée sur une parcelle arborée de 880 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse sublimée par les pierres apparentes. Elle se compose : d'un bel espace de vie convivial d'une chambre en rez-de-chaussée de deux chambres à l'étage d'une salle d'eau avec wc une annexe indépendante de plus de 22 m² avec cuisine aménagée vient compléter l'ensemble. Un véritable plus pour recevoir, télétravailler, créer un atelier ou envisager un espace indépendant. Les atouts : maison rénovée avec goût terrain agréable et arboré annexe indépendante polyvalente charme authentique et confort actuel village vivant avec toutes les commodités prix : 290 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de qualité de vie. Mandat 451644 ? Expertises en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.