Maison avec climatisation à vendre à Cherveux (79410)

À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter. Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire. Un intérieur pensé pour accueillir. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort. Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité. Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps. Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt. Un potentiel à explorer. Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir. Confort actuel. Pompe à chaleur installée en 2019 Ballon d'eau chaude récent Raccordée au tout-à-l'égout Stationnement facile devant la maison Pourquoi celle-ci est différente ? Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider. À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes. Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Découvrez à 15 minutes de Niort, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, sur la commune de Germond Rouvre, ce pavillon de 2004, d'environ 185 m² habitable, édifié sur une parcelle de plus de 1300 m². Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50 m² chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur. Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier vous guide vers un espace loisir / détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre. La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50 m², pourvu d'une recharge électrique de 22kw. Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air / air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace. Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

Pavillon situé dans chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu ! " dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" rez-de-chaussée composé : d'une entrée avec placard 1 chambre pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été buanderie grand garage de 60 m², atelier de 20 m². À l'étage : dégagement avec placard cuisine équipée et aménagée. Salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon. 3 chambres confortables (de 13 à 15 m²). Bureau de 11 m². Wc suspendu. Salle de bains avec douche à l'italienne extérieur : jardin clos et arboré, les + : système de chauffage / climatisation réversible, ballon thermodynamique, électricité refaite. Prix : 322 5000 euros honoraires : 4,03 % ttc inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir sur Chauray, cette agréable maison d'environ 148 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m² au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard desservant sur le salon séjour ouvert sur la cuisine ayant accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de bains avec wc et placard, pour compléter ce niveau un cellier et un garage. À l'étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour ayant accès sur le balcon / terrasse puis un espace nuit comprenant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Ses atouts : Idéal investisseurs, 2 logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison d'architecte avec vue dominante proche saint maixent l'ecole cette jolie maison d'architecte de 184 m² habitables, construite en 1985, dispose d'un séjour traversant de 48 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres et deux salles de bains (dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée), d'un espace mezzanine, et d'une lingerie. Garage 2 voitures, cave à vin. Terrain arboré et clos de près de 3000 m². Très belle vue dominante. Sans nuisances. La maison au rez-de-chaussée - entrée de 17 m² sur carrelage (hsp : 3,59m à 4,76m) - bureau de 10,50 m², sol parquet flottant (hsp : 2,48m) - séjour traversant de 48 m², avec mezzanine, cheminée, sol carrelage (hsp : de 2,82 à 4,20m, et sous mezzanine et sous poutres : 2,37m) - cuisine équipée et aménagée de 17,70 m², sur carrelage (plaque 2 feux électriques + 2 feux au gaz) - dégagement de 2,20 m² sur carrelage, avec placard - toilettes de 1,53 m² avec lave-mains, sur carrelage - chambre parentale de 12,70 m², sol parquet (hsp : 2,49m) - salle de bains privative de 6 m², climatisée, sol carrelage (baignoire, radiateur sèche-serviette, 2 vasques, bidet) (hsp : 2,49m) au 1er étage - dégagement de 5,20 m², moquette sur chape ciment (hsp : 2,42m) - chambre de 15,60 m² avec alcôve (hsp : de 1,78 à 2,39m) - salle de bains de 6 m² (baignoire, deux vasques, wc, bidet) sur carrelage, sous pente (hsp : 2,62 à 2,99m) - chambre de 12 m², moquette sur chape (hsp : 2,34 à 2,91m) - salon télé / bibliothèque de 12,50 m² sur mezzanine (hsp : 1,92 à 2,27m) - petit grenier sous pente pour stockage (hsp max. 1,50m) sous-sol semi-enterré (accès escalier ciment) - cave à vin de 8,50 m² - lingerie de 17 m² (avec radiateur) (hsp : 2,13m) - garage deux voitures de 46,50 m² (hsp : 2,15m) les annexes - préau / salle à manger d'été, possibilité véranda - chenil - abri de jardin en bois les prestations - chauffage électrique d'origine + cheminée, conso. Électrique tout confondu : entre 2500 et 3000 euros, ballon d'eau chaude - assainissement individuel refait à neuf en juillet 2023, fosse par épandage. - toiture tuiles d'origine révisée régulièrement, en très bon état - adoucisseur d'eau - vmc - eclairage jardin - portail électrique - orientation nord-ouest / sud-est (entrée principale) - terrain clos de grillages et de haies situation aux portes de saint maixent l'ecole, ville historique tous services, avec gare tgv (2h de paris), et accès autoroute a environ 1 heure de la rochelle, aéroport a 30 min de poitiers, aéroport prix de vente honoraires inclus : 339.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 320.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.390 et 3.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² | Parcelle de 600 m² | Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m² environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97 m² avec PISCINE (4 * 5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur / extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos / motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 4 chambres avec garage a saint maixent l'ecole ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m² sur sa parcelle de plus de 66 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² avec bureau et placard et une autre de 11 m² avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m² avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À moins de 5 minutes de Saint-Maixent-l'École et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain arboré de 2 140 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d'une cave à vin. À l'extérieur, vous apprécierez : - une grande terrasse exposée sud-ouest, - une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa, - une dalle béton prévue pour une piscine hors-sol (électricité en place), - un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings déjà réalisés) ; il ne restera plus qu'à le finaliser selon vos besoins (dalle, charpente et toiture). L'ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique. Situation à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, avec accès rapide aux commerces et services. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 934831.

Élégance & Caractère au cœur de Saint-Maixent-l'École Maison de prestige – 182 m² – Parc arboré – Piscine – Dépendances – Appartement locatif Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette demeure de la fin du XIXe siècle révèle une alliance rare entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée, cœur vibrant de la maison, dévoile une somptueuse pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse à vivre tout au long des saisons. À l'étage : Trois belles chambres Deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies. Les prestations se poursuivent avec : • Un bureau indépendant • Une salle dédiée au bien-être (SPA) • Une buanderie fonctionnelle • Un double garage • Une aspiration centralisée, chauffage au sol dernière génération, volets roulants motorisés… À l'extérieur : • Une piscine de standing avec système de couverture rétractable • Un atelier de 40 m² • Et un véritable atout : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€ / mois, avec entrée privative. Nichée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété d'exception permet un mode de vie tout à pied : marché, écoles, commerces, ENSOA. Un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rare du marché immobilier haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 910988.

Au cœur de Vouillé, à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierres apparentes allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une buanderie pratique avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois autres chambres climatisées, accompagnées d'un second WC. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 35 m², idéale pour une activité libérale, un espace télétravail ou, comme actuellement, une salle de billard et d'arcades. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 620 m² vous séduira avec sa piscine, son atelier de rangement et son préau pour abriter votre véhicule. Toiture refaite récemment, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail électrique… Autant d'équipements qui font de cette maison une véritable opportunité ! Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située sur la commune de Saivres, côté Exireuil, cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement apportent une impression de confort et de praticité. La maison se compose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ce qui facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, une suite parentale permet de profiter d'un espace indépendant. L'espace de vie inclut une cuisine dinatoire de 32 m², moderne et ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon de 26 m², convivial et lumineux. La climatisation réversible dans cette zone garantit un confort thermique adapté en toute saison. Pour plus de facilité au quotidien, la maison dispose également de deux WC, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et bien exposé, constitue un cadre agréable pour les activités extérieures. Il n'y a pas de garage actuellement, mais la possibilité d'en créer un selon vos besoins. À seulement 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Enfin, son DPE C assure une performance énergétique cohérente avec le confort recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 932900.

​Charmante maison de plain-pied sur grand terrain arboré – prête à vous accueillir ! Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 vous séduira par son confort, ses beaux volumes et son grand terrain de 1 907 m² cadastrés. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, puis une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage attenant avec coin buanderie et accès direct à la partie habitable vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, place au confort et à la praticité : Une terrasse pour profiter des beaux jours, Un grand préau / garage ouvert d'environ 60 m² pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules, Un espace arboré invitant à la détente, Et un cabanon de jardin parfait pour ranger vos outils. Les atouts techniques ne manqueront pas de vous séduire : Climatisation air / air installée en 2024, Isolation des combles récente, Allée goudronnée permettant un accès propre et pratique, Assainissement individuel conforme. Cette maison allie fonctionnalité, confort et espace, le tout dans un cadre verdoyant et soigné. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Une visite s'impose — contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 929363.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une vérandas, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Maison de ville en plein Centre de Niort : charme et praticité assurés ! Découvrez cette jolie maison de caractère, mitoyenne des 2 côtés, idéalement située au cœur de Niort. Vous profitez d'une adresse privilégiée : à moins de 5 mn à pied de la gare avec son TGV, de la place de la Brèche, proche de l'hôpital, du marché et de tous les commerces. Une supérette se trouve juste à côté. Tout peut se faire à pied ! La maison, à la façade en pierre, se compose sur 3 niveaux de : - Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine et une salle d'eau - 1er étage : une première chambre confortable - 2ème étage : une deuxième chambre lumineuse. * Travaux récents effectués : installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et climatisation déjà en place. * DPE en D, qui repasse en C en 2026 Un bien plein de charme, idéalement placé, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Mais attention. une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Quelques travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, salon, séjour, grande pièce de vie, 3 terrasses, une piscine chauffée, deux garages, atelier. Venez découvrir cette maison rénovée qui se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger avec bar de 22 m² l'ensemble, un espace salon de 10 m², une cuisine de 14 m² et une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec chauffage au sol, accès à la terrasse en bois et à la piscine chauffée avec un local équipé d'une douche et toilettes. De quoi profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres (deux de 9 m² environ et une de 10 m²) et la salle d'eau. De l'autre côté du couloir se trouve la 4ème chambre de 22 m², avec un espace détente, deux baies vitrées et une terrasse. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, le chauffage au fioul est toujours en fonctionnement si besoin. La maison à été rénovée et agrandit. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les combles ont été isolées récemment, la couverture à été refaite, la fosse septique est conforme, les ouvertures sont en double vitrage. La cour goudronnée vous permet de circuler facilement, de stationner plusieurs véhicules et permet d'accéder aux garages (20 et 50 m²), à l'atelier (25 m²) et à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nanteuil 79400 - maison de 3 ch + garage sur un terrain clos de 874 m² environ, au joli panorama. Prix : 187 000 euros honoraires 3.89 % ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Entrée, salon séjour (insert), cuisine aménagée et équipée, 3 ch, 2 salles d'eau, 2 wc, arrière cuisine. Une véranda, une clim réversible, les volets électriques, une store électrique, un adoucisseur et une vmc double flux complètent cette propriété bien entretenue, aux matériaux nobles. Possibilité de créer une 4e chambre au niveau du garage. Ecoles maternelle et primaire, pharmacie et dépôt de pains à proximités. À 6 / 8 mn de la gare tgv st maixent (1h40 de paris) et de l'a10 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 406347idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance – maison plain-pied à nanteuil (79) située sur l'axe saint-maixent-l'école / poitiers, cette maison de 119 m², bâtie en 1983 a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal et une belle performance énergétique. Les points forts : climatisation réversible installée en 2025 isolation récente et menuiseries pvc double vitrage (2021) façade entièrement repeinte en 2023 ballon thermodynamique et vmc récents cheminée avec foyer fermé, pour une ambiance chaleureuse excellent classement énergétique : dpe c côté intérieur : 4 chambres confortables salle de bain à rafraîchir selon vos goûts séjour lumineux ouvrant sur le jardin cuisine fonctionnelle grand garage de 55 m² : parfait pour le stationnement et le rangement côté extérieur : terrain arboré de 2200 m² sans vis-à-vis environnement calme et agréable un emplacement pratique : 5 min de la gare tgv de saint-maixent-l'école 5 min de l'autoroute a10 accès rapide aux commerces, écoles et services une maison soignée, spacieuse et confortable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 926734.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Maison de 138 m² avec jardin, studio et garages à Aiffres Maison située dans un quartier très calme de la commune d'Aiffres, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1968, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 138 m² répartis sur 2 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. * Description : * Au premier : - 1 séjour et une cuisine entièrement équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau, ainsi qu'1 wc. Au sous-sol : - 1 grande entrée - 1 studio aménagé avec une belle pièce de vie, un bureau ou petite chambre, 1 salle d'eau avec wc. Puis : - 1 jardin pour profiter des beaux jours, avec une terrasse en partie sous un préau (cuisine d'été et barbecue). - 2 garages pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité. * Avantages : * - Situation idéale : proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), cette maison vous offre un cadre de vie pratique au quotidien. - Jardin avec possibilité de faire un potager - 2 garages permettant de nombreux rangements et pouvant servir d'atelier à un artisan. - Bonne condition générale : entretenue avec soin, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Equipements de confort : elle bénéficie de la fibre, d'un insert dans le séjour et d'un adoucisseur d'eau. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques, la pompe à chaleur alimente des splits dont ceux du bas en clim réversible (à l'étage seulement pour chauffer). - Sécurité renforcée : alarme (sans abonnement) pour une tranquillité d'esprit. - Le studio, bien équipé, peut servir de logement indépendant pour un ado, pour une personne âgée désirant conserver son autonomie, pour recevoir amis ou famille, ou encore pour un étudiant et donc garantir un revenu locatif. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon + dependance amenagee : 7 chambres, cave et garage a aiffres sur le secteur d'aiffres, venez découvrir cette ensemble de deux maisons. La maison principale est d'environ 186 m² sur une belle parcelle de plus de 2245 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement le salon. À l'étage, quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Descendez quelques marches où vous trouverez deux autres chambres avec placards, la buanderie et la cave. La seconde maison rt 2012 comprend, une cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : deux logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine, cave et porche pour voiture ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Maison familiale avec dépendance rénovée – 6 chambres, piscine, jardin – AIFFRES Et si vous posiez vos valises dans un havre de paix, spacieux, lumineux, et parfaitement équipé ? Située à Aiffres, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété moderne offre 249 m² habitables, un jardin paysagé de plus de 2200 m², une piscine, un garage, et une dépendance récente. Le tout avec un DPE performant : C pour la maison, B pour la dépendance.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tauché (79370), cette magnifique maison récente plein sud bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 15 min de Niort, 5 min de Mougon et Celles-sur-Belle. Proche des commodités et d'une école maternelle, elle offre calme et sérénité, idéale pour une vie de famille, tout en restant connectée aux services essentiels de la région. La maison de 145 m² habitables comprend un lumineux salon-séjour de 59 m², une cuisine ouverte moderne et équipée avec un îlot central, un WC, un cellier donnant accès à un grand garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, une terrasse conviviale, une piscine avec son local technique, le tout sur une herbe synthétique facile d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, et offrant une efficacité énergétique de qualité, cette maison allie confort moderne et sécurité, pour des moments inoubliables en famille. Un grand garage de 45 m² avec large portail automatique, idéal pour ranger plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.