Maison avec climatisation à vendre à Château-Renault (37110)

Belle bâtisse de caractère au cœur de la vallée des rois – gîte référencé gîtes de france découvrez cette magnifique demeure, actuellement exploitée en gîte référencé gîtes de france, alliant charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Avec ses 11 pièces spacieuses, dont 6 chambres élégantes et 3 salles de bain modernes, cette maison rénovée offre des prestations de qualité et des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, ainsi qu'un jardin suspendu avec terrasse, véritable havre de paix. Idéalement située à proximité de l'a10 et de l'a28, cette propriété permet un accès rapide aux châteaux de la loire, aux commerces de proximité et aux circuits de randonnée pédestre et vélo. Investisseurs ou porteurs de projet touristique, ce bien constitue une opportunité rare : avec un taux de rentabilité supérieur à 6% sur le secteur, il combine un revenu locatif solide et un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations (sous réserve d'étude de votre profil acquéreur). Diag a actualiser / reno faite 22 / 3 tel pp 1h a 30 mn avant pour desactive alarme / clef boitier a code a demander référence agence : 236.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs – Maison rénovée + 5 200 m² constructibles à Château-Renault Un véritable coin de campagne en ville Située à Château-Renault, cette maison rénovée de 62 m² offre confort et praticité : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres. Une salle d’eau L’ensemble en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le tout sur une parcelle exceptionnelle de 5 200 m² : Une grande partie du terrain est constructible, sous conditions particulières. Possibilité d’aménager jusqu’à 14 logements, idéal pour un projet de lotissement ou de promotion immobilière. Ce bien rare allie le charme d’un logement cosy avec un fort potentiel de valorisation foncière. Emplacement recherché : à deux pas du centre de Château-Renault, avec toutes les commodités accessibles, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer pour investisseurs, promoteurs ou toute personne cherchant une maison rénovée avec un grand terrain au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiment industriel de 2004,300 m² au sol plus mezzanine de 40 m². Hal d'entrée, bureaux, réfectoire, sanitaires et réserves. Située à Villedômer, convient parfaitement pour tout type de projet. Prix demandé : 161 250 EUR. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite à découvrir. Référence agence : 5530.

Iad France - Thomas Ruano Robles vous propose : En EXCLUSIVITE entre Château Renault et Montoire sur le Loir : Maison de Maître rénovée en 2019 – 158 m² – 4 / 5 chambres – Jardin & prestations haut de gamme, le tout sur son terrain de 731 m². Élégante et raffinée, cette maison de maître de 158 m², entièrement rénovée en 2019, offre un subtil mariage entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Accessible par un perron, elle séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, poutres apparentes, ses carreaux de ciment et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine haut de gamme avec îlot central, et son insert bois, une salle à manger avec cheminée insert, et un salon lumineux en extension avec vue dégagée ouvrant sur la terrasse et son bain suédois. Les étages accueillent 4 grandes chambres, deux salles d’eau / bains avec WC, un grenier, avec la possibilité de créer une 5ᵉ chambre dans la buanderie. Cave totale. Le jardin intime et soigné est complété par un carport (2 voitures), sa terrasse avec son bain suédois. Une demeure de caractère idéal pour une grande famille ou famille recomposée, rare sur le secteur, pensée pour offrir confort, espace et élégance au quotidien. N'hésitez pas à me consulter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ruano Robles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 808388334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * maison d'artisans de 210 m², terrain de 5 000 m², prunay-cassereau (41310), prestations contemporaines, à découvrir ! * rare a la vente * prestation haut de gamme * située à prunay-cassereau 15 minutes de château-renault et 20 minutes de vendôme et sa gare tgv, vous pouvez être à paris en moins de 45minutes. Cette maison de 210 m², entièrement rénovée ces dernières années, offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 5 000 m² en terrain plat, elle bénéficie de grands volumes, d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, et d'une hauteur sous plafond de près de 3,50 m. Elle se compose comme suit : un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60 m² avec accès direct à la terrasse, une mezzanine ouverte offrant un bel espace supplémentaire quatre chambres dont une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), espace buanderie et terrasse privative une salle de bains supplémentaire et deux wc indépendants. Extérieurs : terrain clos et arboré de 5 000 m², au retrait, avec entrée sur plusieurs dizaines de mètres grande terrasse, terrain de pétanque, trampoline intégré, pour les enfants (et adultes ), salon d'extérieur hangar de plus de 100 m² avec portes automatiques, idéal pour artisan, collectionneur ou espace de stockage, grande cour permettant de stationner beaucoup de véhicules atouts : rénovation récente et matériaux de qualité (isolation, menuiseries aluminium, chauffage performant), beaux volumes, luminosité et environnement calme. Possibilité d'extension. Plusieurs systèmes de chauffages, ainsi que la climatisation sont présent dans le bien. Dpe : c, ges a montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, entre 1773 et 2399 euros / ans, indexé sur les années 2021-2022-2023. Prix du bien : 325 000 euros, honoraires charge vendeur. Ce bien semble être votre futur coup de coeur et vous intéresse ? Contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39 ou pas mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BIEN SOUS COMPROMIS Découvrez cette magnifique LONGÈRE de 177 m² située à SAINT-LAURENT-EN-GÂTINES, une opportunité unique qui saura vous séduire ! Cette propriété spacieuse offre un parc arboré et entièrement clôturé. Vous serez charmé(e) s par ses 5 pièces principales parfaitement agencées, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une salle de bain & WC, une salle d'eau et un 2eme WC indépendant pour un confort optimal. Le bien se trouve dans un très bon état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Vous apprécierez particulièrement sa cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une plaque, une hotte et un four de qualité. Un atout indéniable de cette maison est le garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, accompagné d'un parking privé pour vos invités, un studio indépendant, un chalet SPA, un boulodrome et de nombreuses dépendances. Profitez d'une exposition nord / sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. De plus, une vaste terrasse de 100 m² vous offrira des moments de détente en plein air avec sa cuisine d'été donnant accès au magnifique parc, ce qui ravira les amateurs d'espaces verts. Pour votre confort, le chauffage est individuel et équipé d'une climatisation réversible pour des températures agréables en toutes saisons. De plus, vous apprécierez les soirées chaleureuses grâce à la cheminée dans la pièce de vie. Proche des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, coiffeuse, écoles mais également des médecins et infirmières) ainsi qu'à 25 minutes de l'aéroport, 20 minutes de l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une longère idéalement située à SAINT-LAURENT-EN-GÂTINES, offrant un cadre de vie idéal au calme pour vous et votre famille. Une sérénité garantie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Lieux uniques ® x propriétés privées. Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison avec des murs en moellons de 1948, de 150 m² et située sur la commune de prunay-cassereau (41310), totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.300 m². Cette maison comporte au rdc : une entrée (de 4.26 m²), un dégagement (de 0.75 m²), un grand salon-séjour avec poêle à bois (de 49.09 m²), une cuisine indépendante (aménagée et équipée) (de 15.69 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), une salle de bains avec douche et wc (de 5.99 m²), un dressing (de 5.14 m²), une salle d'eau (de 3.68 m²) et un wc (de 1.13 m²). Le rdc comporte également une véranda chauffée (de 25.54 m²). On accède à l'étage par le biais de deux escaliers (qui ne sont d'ailleurs pas communicants). Par le côté cuisine, on retrouve (dimensions au sol) : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau avec wc (de 4.32 m²), un bureau (de 10.9 m²), une chambre 2 (de 24.49 m²), une chambre 3 (de 16.02 m²) et un dégagement (de 0.57 m²). Par le côté salon, on retrouve (dimensions au sol) : un palier-mezzanine (de 12.46 m²) et une chambre 4 (de 11.73 m²). Mon avis : ici, c'est le calme absolu, l'endroit est bucolique et charmant. Vous êtes au coeur de la verdure et de la nature. La bâtisse est jolie et spacieuse. Chauffage électrique, poêle à bois et pac avec climatiseurs réversibles. Eau chaude par le biais de deux ballons (un dans le garage et l'autre dans le dressing). Huisseries doubles-vitrages pvc. Volets bois et pvc. À l'étage, velux avec volet roulant solaire. Assainissement individuel par micro-station. La maison est orientée sud-ouest. Toiture en petites tuiles. La maison comporte une dépendance collée à la maison (de 9.91 m²) et un garage avec porte automatique (de 23.20 m²). Une dépendance, située à quelques mètres de la maison comprend 2 garages (un avec une porte électrique (de 28.92 m²) et un avec une porte en bois (de. 16.62 m²), un bûcher, une cave et un 1er étage pour le stockage). La propriété comporte un puits avec une pompe de relevage. Le terrain de 4300 m² est entièrement clos sur l'arrière de la propriété. Mon conseil : peut convenir idéalement à des parisiens en recherche de calme, de quiétude et de verdure. L'endroit est assez exceptionnel, la maison est entourée de verdure. Vous n'avez aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 270.000 euros fai - (net vendeur : 255.000 euros - honoraires : 15.000 euros (soit 5.88 %). Mandat réf : 430715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise. Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie / arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage / atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton). Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking. La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir  : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique. Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille. Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle neuve (2021) de 91 m², idéalement située en centre-ville de Monnaie — proche des écoles et des transports en commun. Proposée à 272 800 EUR, cette maison lumineuse offre un séjour convivial, 3 chambres et une terrasse donnant sur un agréable jardin privatif. Salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Raccordée au tout-à-l'égout, la construction récente garantit confort et performance énergétique. Terrasse et jardin parfaits pour les moments en famille. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5533.

Iad France - Julie Bertin vous propose : * Opportunité à Monnaie * Magnifique maison familiale de 143 m² habitables idéalement située dans la charmante ville de Monnaie. Construite en 2020 cette maison est un véritable bijou ! Dotée de 4 chambres spacieuses et de plusieurs espaces de vie agréables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. * Composition de la maison * Le rez-de-chaussée : - Un espace entrée avec placard intégré - Deux chambres avec dressing - Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et double vasque - Un WC indépendant avec fenêtre - Belle pièce de vie de 55 m² avec une double exposition comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un cellier / espace buanderie - Un garage accessible directement depuis le cellier L'étage : - Un espace mezzanine de 17 m² - Deux grandes chambres - Une salle de bain spacieuse avec un WC * L'extérieur * - Deux places de stationnement devant le garage - Jardin clôturé sans vis à vis - Cabanon de jardin - Panneau photovoltaïque * Le confort * - Belle performance énergétique - Climatisation à l'étage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur toute la maison - Fibre optique Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une maison neuve d’exception à Monnaie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu’offre cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison dans un cadre verdoyant, à proximité d'Amboise, offre une vie de plain pied d'environ 97 m², 3 chambres avec placard, un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation, ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, cuisine récente et fonctionnelle. Sous-sol complet d'environ 100 m² et jardin arboré de 2000 m². Fibre ok Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Longère de 214 m² rénovée avec des choix architecturaux remarquables. Implantée sur un terrain de 3200 m², une dépendance de 60 m² complète le bien. Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme. _au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, une buanderie une pièce technique un wc _a l'étage un pallier et une passerelle, desservent : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. Chauffage au sol (air / eau),et climatisation réversible à l'étage (air / air) le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m², et exposé est-ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une dépendance de 60 m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule, et d'envisager divers projets de valorisation en résumé : architecture remarquable, modernité, confort, ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre. Prix 630 000 euros. Honoraires 3.62% ttc inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Afred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : proche commodités, calme, jardin, garage, 3 chambres cette maison vous propose : * de plain-pied : entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon climatisé et des toilettes séparés avec le coin buanderie. * a l’etage : palier, 3 chambres dont 1 avec climatisation, une salle d’eau avec toilette. * terrain : 354 m² clos et arboré. * bonus : garage, terrasse et abri de jardin. * bon a savoir : double vitrage, volets motorisés, chaudière gaz de ville y compris l’eau chaude, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.