Maison avec climatisation à vendre à Cendras (30480)

Au dessus du village de CENDRAS, près de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de village bénéficiant d'un beaux studio indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ! L'habitation principale de 94 m² se compose comme suit : Au 1er étage, vous trouvez un beau salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le 2eme étage est accessible par le bel escalier en travertin où vous y découvrez les 2 grandes chambres de 14 et 17 m². Le studio indépendant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce principale avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, à aménager à votre goût, vous donne accès à un une dépendance de 11 m² avec un four à pizza et barbecue, parfaits pour partager de bons repas avec vos proches ! De plus, un atelier de 22 m², idéale pour les bricoleurs, complète ce bien construit sur un terrain clos de 298 m². N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite de cette maison ! Référence agence : 264.

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Martin-de-Valgalgues Située dans un cadre campagne, au calme et exposée plein sud, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 123 m² habitables, avec tout le confort pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : • Grand séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée insert et de la climatisation gainable • Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale • 4 chambres de taille correcte • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Volets roulants électriques • De larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin Extérieur & confort : • Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité • Grande piscine Waterair • Terrasse conviviale pour les repas en extérieur • Maison bien isolée, offrant un bon confort été comme hiver Localisation : Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un coin de campagne tout en restant proche d'Alès et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924957.

Saint martin de valgalgues (30520), maison 4 chambres et bureau d'environ 148 m² habitable 2 niveaux sur une parcelle de 748 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 23 m², une cuisine independante de 14 m², un cellier climatisé, 1 grandes chambre d'environ 18 m², une salle d'eau / toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres de 11 m², 13 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², une salle d'eau neuve, une sdb et wc. 3 grande terrasse dont une couverte bordent la maison et de nombreuses caves voûtées et grand garage d'environ 28 m² au sous-sol. Chauffage gaz de ville. Foncier 2041€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 165000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 892289.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité – Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une suite parentale avec salle d’eau en travertin, douche à l’italienne et WC privatifs •Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine •Une seconde salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés •Un dressing et une buanderie •Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’ensemble À l’étage : •Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez : •Une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin •Une cuisine d’été – pool house équipée, avec four à pain et four à pizza •Deux pergolas en fer forgé •Un garage fermé et un carport pour deux véhicules Coté technique : •Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d’appoint •Sols en travertin (intérieur / extérieur) •Sèche serviette dans les deux salle de bain •Double vitrage •Fibre optique •Portail motorisé, système d’alarme et vidéosurveillance •Fosse septique conforme Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, située Les Hauteurs de St Martin De Valgagues. Cette propriété de 120 m², construite en 2008, est en parfait état. Profitez de 2 suites spacieuse, la cuisine dispose d un cellier elle est ouverte, sur la pièce de vie, avec accès sur la terrasse et sa vue panoramique, ainsi qu'une deuxième terrasse entourée d une végétation provençale. Dispose d une pièce indépendante de 22m3 à finir d aménager selon vos envies. Ce bien dispose d une place de parking privative. Le chauffage par climatisation réversible, Chauffe eau Thermodynamique Accès à la fibre. Le tout pour 245 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 283.

À vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (Climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (À rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12X6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3092 Prix : 267 800 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un village avec commerces, cette villa de plain-pied d’environ 150 m² entièrement rénovée en 2023, se dévoile au fond d’une impasse sur une parcelle d’environ 1600 m² dans un cadre idyllique et paisible. Dès l’entrée, le choix des matériaux et des couleurs vient évoquer la douceur d’un cocon. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, orientés avec soin vers les différentes terrasses, qui créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de 56 m² environ, inondée de lumière naturelle, séduit par ses lignes épurées qui ajoutent une sensation d’espace et de fluidité réchauffés par un poêle à bois Godin. Dans le prolongement de la cuisine, une suite parentale d’environ 20 m². L’aile nuit de la villa accueille trois chambres, dont deux équipées d’une salle d’eau privative, une salle de bain, WC. Une cinquième chambre dortoir complète cette partie nuit. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une belle piscine chauffée (12,5X5) au sel, avec pool house, agrémentée de sa plage, sans vis-à-vis au sein d’un jardin paysagé avec arrosage automatique, un jacuzi, un terrain de pétanque. La maison dispose également de 3 terrasses couvertes, un car-port, une aire de stationnement. Le bien est vendu meublé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann BIHAIS 06 84 02 07 22 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Référence agence : 6892 M 5 Min d'Ales, proche des commodités Maison de village en pierre de 122 m² habitables avec terrain de 1520 m² arboré ( arbres fruitiers) et abri jardin. Comprenant : vaste hall d'entrée, buanderie, cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec espace barbecue, séjour de 35 m² avec cheminée donnant sur le terrain en faisses, trois chambres dont une de 15 m², deux salles d'eau. Cave et climatisation réversible. À saisir pour 165 000 EUR.

Située au calme, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cette maison de plain pied d'environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle propose un séjour lumineux de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également un cellier et une buanderie attenante, très pratiques au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de 13,15 et 16 m², toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio attenant, parfait pour accueillir un proche, un adolescent, un professionnel ou pour une location indépendante, vient compléter les prestations. Un garage est également à disposition. L'extérieur offre un terrain arboré et clôturé de 820 m², agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours et d'un puits, un véritable atout. Un bien rare sur le secteur, combinant espace, calme et confort. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 929995.

Saint martin de valgalgues : venez visiter cette maison / appartement indépendant de construction récente aux beaux volumes et lumineux. En rez de chaussée, vous entrez par une terrasse fermée par baies vitrées coulissantes, une pièce de vie de 43 m² au style industriel. À l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking. Possibilite de fermer devant l entrée pour garder votre intimité (voir photo projet). Possiblilte d'acquerir une pièce de 15 m² derriere la pièce de vie que vous pouvez aménager en chambre ou autre ou pas avec un supplément financier. Proche commerces. Arrets de bus. À visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 934826.

Venez découvrir cet appartement (style loft) à 10 mn du centre d'Alès située à Saint Martin de Valgalgues 100 m² au sol et sa cour intime de 16 m².(à aménager) Possibilité d'acquérir 30 m² supplémentaire pour agrandir son extérieur attenant à la maison Primo accédant, Artisan. Lorsque vous rentrez dans l'appartement vous passez par la véranda de 16 m² qui s'ouvre sur le séjour / cuisine de 42 m² qui vous emmènera sur la cour intime (Qui reste à aménager à votre gout) sur le même niveau se trouve un WC indépendant. Vous montez à l'étage par un escalier sur mesure en fer et bois, un palier dessert deux chambres en sous pente très lumineuses avec chacune sa salle d'eau, un deuxième WC indépendant. Le diagnostic énergétique classé B montre la qualité de l'isolation ainsi que les matériaux utilisés. Le chauffage par climatisation, la maison est raccordée au tout à l'égout Une place de parking privé Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises ! Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Contactez dès maintenant votre agence Orpi d'Alès ! Référence agence : 258.

À vendre sur la commune de saint-martin-de-valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (à rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12x6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3092 prix : 267 800 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit144394 : exclusivité ! Proche d'alès, dans un cocon de verdure, magnifique demeure composée au rdc d'un salon / séjour + cheminée, avec cuisine séparée + coin repas, d'un cellier attenant, d'une ch et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, se trouvent 3 grandes chambres dont une avec sdb et terrasse, 2 sdb et un wc séparé. Tb prestations pour ce bien avec chauffage par le sol, clim revers, nbreuses terrasses, solarium, abri voitures, atelier + salle de musique, une piscine de 10x4 traditionnelle, le tout sur un terrain de 4800 m² avec dp possible et une vue dégagée, le tout en ville, à pieds : à visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 128 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Saint-Martin-de Valgalgues, à quelques minutes d'Alès, découvrez cette superbe propriété provençale alliant charme et confort moderne. La maison principale de 176 m² habitables se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le paysage ainsi que la piscine. L'habitation est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d'une cheminée ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 632 m², la maison bénéficie également d'un environnement extérieur soigné. Une piscine, un forage, un système d'arrosage automatique, un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et un accès direct à l'habitation complètent les aménagements. Enfin, une maison indépendante de 151 m² avec une mezzanine offre plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Idéale pour recevoir, elle peut également être dédiée à un usage de gîte. Une propriété d'exception à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Magali sari vous propose, cette ancienne magnanerie au coeur des cévennes, face à une vue exceptionnelle sur ses montagnes et ses 2 hectares de terrain. Vous aimez le calme, la pierre, et vous recherchez en plus d'une résidence principale un rendement locatif ? Ce bien est fait pour vous. À votre arrivée vous garer votre véhicule sur son parking privatif, en premier lieu, un premier appartement avec son vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de douche ainsi qu'une véranda avec une vue à couper le souffle. Avec un deuxième accès indépendant, un second logement avec son salon, sa cuisine aménagée, ses 2 chambres, une mezzanine, ses 2 salles de douche et sa terrasse dominante privative. Ce gite vous offre un rendement locatif. Climatisation réversible et cheminée. Menuiserie pvc double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Piscine au sel : 9mx5m avec wc extérieur. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel récent et aux normes. Taxe foncière : 1783,00 euros. Prix; 429 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À vendre proche centre ville d'alès, maison mitoyenne composée à l'étage d'un bel espace de vie, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec accès jardin. Vous entrez facilement par 2 marches et le tout se situe de plain pied, système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent et climatisation réversible dans pièce principale. Vous disposez de 2 chambres dont une de 12 m² et l'autre de 10 m² lumineuses, salle d'eau et toilette séparée. Un accès par voiture au terrain et au garage, dont le rez de chaussée offre 2 pièces de rangement. À découvrir rapidement ! Dpe : c soit 161 kwh / m2 ges : 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 euros et 970,00 euros indexées à l'année 2021 prix de vente du bien au montant de 142000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence agence : 6885 M 5 Min d'Ales, environnement campagne Idéal résidence secondaire, maison de hameau en pierre + garage indépendant avec jardin arboré et cloturé de 400 m² donnant sur la riviere + 2000 m² de forêt. Comprenant au rez de chaussée 30 m² de caves et dépendance. Au 1er l'habitation de 75 m² comprenant : véranda donnant sur un patio, salon avec poele à bois, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres dont une avec potentiel dressing, bureau, sdb. Climatisation reversible. À saisir pour 179 000 EUR.

Située dans un quartier prisé au sud d’Alès, cette magnifique propriété développe environ 187 m² aux finitions soignées. Elle s’inscrit dans un environnement d’exception ou la nature et omniprésente. L’espace de vie baigné de lumière est sublimé par une belle hauteur sous pente, et par de nombreuses ouvertures sur la végétation. Les volumes sont généreux, structurés autour de cuisine contemporaine, un espace salle à mangée convivial et un salon généreux donnant accès direct sur une belle terrasse couverte. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses équipées de ventilateurs de plafond, dont une suite avec son dressing, une salle de bain, WC. Au rez-de-chaussée Hall d’entrée, salle de jeux, buanderie, garage double porte (env. 60 m²) Confort et équipement : Double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible séjour, ventilateurs de plafonds dans les chambres, poêle bois, panneaux solaires Les annexes  : un grand garage, un abri voiture, un forage, 2 terrasses couvertes. Le jardin luxuriant accueille une piscine (6X6), une cuisine d’été, un coin salon détente protégé par les nombreux arbres.  Un cadre privilégié pour des moments de détente. Sa disposition permet de profiter pleinement de l’ensoleillement Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement intégré à son environnement. Chaque espace respire la sérénité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Au pieds des Cévennes, à 40 mn d'Uzès et 45 mn de Nîmes, dans un petit village, une magnifique maison d'architecte atypique dans un cadre naturel exceptionnel et rare vous attends ! Entrons par un hall comprenant un grand placard, et desservant d'un côté 3 chambres et une salle de bains et wc séparé et de l'autre côté l'espace séjour et cuisine aménagée, l'ensemble de plain pieds. Le séjour avec un beau volume et un plafond cathédrale est d'une luminosité spectaculaire en toute saison grâce à ses 6 mètres de baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur le jardin et les monts pininques. De la cuisine qui vient d'être entièrement équipée on accède par une porte fenêtre à la terrasse directement. Du séjour, un escalier amène à un demi étage qui comprends une belle chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs. Les éléments de confort sont d'une qualité rare comme par exemple le chauffage au sol avec une pompe à chaleur chaud / froid, une climatisation réversible et pour les soirées cocooning un poêle à bois central ! Chaque pièce de vie a été aménagée avec goût et souci du détail pour offir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement priviligié avec son terrain boisé de 8 000 m², entièrement cloturé et dont une partie est piscinable. De plus, l'excellent état vous offre ainsi la possibilité de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Un cellier / buanderie, un petit atelier ainsi qu'un abri pour 2 voitures en partie fermé complètent l'ensemble de cette propriété. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Saint-Jean-du-Pin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze et les cévennes, vous présente à saint-jean-du-pin cette maison d'architecte récente, érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², offrant un cadre naturel et paisible à seulement quelques minutes d'anduze et alès. L' extérieur : le terrain, entièrement clos, offre un environnement calme et verdoyant. Un carport, un atelier, des terrasses ainsi qu'un terrain piscinable complètent agréablement les extérieurs. L'intérieur : la maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², séduit dès l'entrée par son vaste salon séjour cathédral baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature. Une cuisine équipée schmidt ouverte sur ce séjour et une terrasse ombragée sous un chêne vient compléter cet ensemble. La partie nuit de plain pied, comprend 3 chambres, et une salle de bain familiale, une suite parentale avec salle d'eau est accessible à l'étage. Une mezzanine (espace détente lecture) surplombe le séjour (à sécuriser selon vos besoins), ajoutant un charme unique à cette architecture contemporaine. Cette mezzanine s'ouvre sur une terrasse. On trouve également un vestiaire, un cellier, un local technique, une buanderie / cave. Un poêle à bois, un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort moderne et économique, complétés par une climatisation et un chauffe-eau thermodynamique. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires. Caractéristiques techniques : fosse septique pompe à chaleur + poêle à bois + chauffage au sol + chauffe eau thermodynamique terrain piscinable grand carport pouvant être fermé et atelier avec mezzanine portail automatique taxe foncière 1837 euros en résumé : une maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et modernité, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité, au calme, dans les cévennes, à proximité d'anduze et alès. Dpe a 54 kwh / m2 par an ges a 1 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 478 et 646 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 485000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze et ses alentours, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429071- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne maison des mines mitoyenne entièrement rénovée en 2025 sise sur un terrain de 134 m² dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 24 m² et d'une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un chauffage électrique à l'étage. La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Cette maison est un bon compromis entre l'appartement et la maison, idéale pour un jeune couple ou une personne seule. Prix de vente : 175000 euros fai dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien fesquet, au 07 69 75 69 10 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424597 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint martin de valgalgues, située au calme, cette villa de plain pied de 130 m² habitable propose un séjour de 48 m², une cuisine attenante de 14 m², un cellier, trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, une salle d'eau indépendate et un garage reconverti en salle de jeux. L'ensemble est implanté sur 1100 m² de terrain clôturé sur lequel se trouvent la piscine et son pool house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 905966.

Magali sari vous propose cette charmante maison des années 50, très propre et bien entretenue. Elle se situe proche du lycée et collège, et du centre ville. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une grande cuisine aménagée accédant à sa terrasse, un salon, un wc indépendant. À l'étage 4 chambres, un wc et une salle de bain. Climatisation réversible en rez de chaussée comme à l'étage. Menuiseries pvc double vitrage. Garage. Possibilité de créer un appartement supplémentaire. Dpe : d ges : b prix : 165 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact magali sari : 06 64 55 34 17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Alès (30100). À deux pas des commodités (intermarché des allemandes, écoles, commerces). Maison de ville atypique d'environ 136 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres climatisées, garage, terrasses et jardin sans vis-à-vis d'environ 300 m² avec puits. Jolie vue dégagée. - rez-de-chaussée : (studio indépendant possible) - vaste hall d'entrée avec placard - grande chambre de 19 m² avec climatisation réversible - salle d'eau privative + wc - niveau 1 : - cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé - 2 chambres avec climatisations réversibles (dont une avec mezzanine) - salle d'eau - wc séparés - buanderie - niveau 2 : palier avec accès à : - une 4ème chambre de 16 m² avec climatisation réversible + coin bureau / dressing de 5,50 m². - terrasse de toit de 35 m² - cuisine d'été climatisée, avec wc et évier - niveau 3 : - un jardin d'environ 300 m², en position haute, verdoyant et totalement à l'abri des regards, avec puits et jolie vue sur les environs. - caractéristiques et prestations : - garage indépendant 14 m² - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage central gaz de ville (chaudière 2020) - climatisations réversibles dans toutes les pièces - ballon thermodynamique 200l - vmc - isolation des combles récente (laine projetée) - maison mitoyenne par 1 côté (non gênante) - exposition : ouest - taxe foncière : 1314 euros - localisation : secteur pratique du pont grabieux, à 3 minutes de l'hôpital d'alès, proche de toutes les commodités du quotidien. - mentions légales : classe dpe : c / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429871 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 située dans un quartier calme à proximité de l'hospital. Mitoyenne en r + 1, elle se compose en rdc d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de près de 23 m², une chambre, une salle de douche avec wc. À l'étage, un salon avec cheminée accédant à sa terrasse, 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Grand garage de 27 m². Mode de chauffage électrique, climatisation réversible en rdc. Menuiseries en pvc double vitrage, volets en bois. Pompe à chaleur récente (moins de 3 ans), électricité de moins de 15 ans. Taxe foncière : 1600,00 euros. Dpe : c. Ges : a prix : 223 500,00 euros. Fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289 et 1745 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.