Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Jean-du-Pin (30140)

Magali sari vous propose cette splendide contemporaine, à 5 minutes à pied du centre ville, elle vous offre une vue dominante et dégagée. Elle se compose en rez de chaussée d'un suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé d'une surface de 39 m². À l'étage une une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 59 m² accédant à sa terrasse. 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Piscine (6mx3m). Abri voiture. Prix 529 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

En exclusivité, secteur prisé du bas bresis, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie dpe : d avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking. Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Dpe : e et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 396.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement Double habitation idéale gîtes, location touristique, Artisan À seulement 10 minutes d'Alès et d'Anduze, au coeur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d'un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs, Famille, artisan. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d'eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d'agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d'évolution. Caroline Le TUC IMMO 06 03 52 44 86 1.

Mas Cévenol – Opportunité Rare pour Projet de Gîtes & Chambres d'Hôtes Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de lieux authentiques, découvrez ce mas cévenol de caractère datant de 1830, niché en pleine nature, dans un environnement préservé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, à seulement quelques minutes d'Anduze. Un cadre naturel idéal pour l'accueil touristique Implantée sur près de 1,5 hectare de terrain arboré, en grande partie plat et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement recherché pour le tourisme vert. Terrain adapté à l'accueil d'un ou deux chevaux Calme absolu et nature omniprésente Fort attrait pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Authenticité, volumes et potentiel La bâtisse principale développe environ 179 m² habitables, complétés par 60 m² restant à aménager. Elle comprend : Un vaste séjour avec cheminée en pierre avec un poêle à bois. Une cuisine indépendante lumineuse de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse arborée Quatre chambres et une cinquième chambre de 25 m² à finir à l étage. En rez-de-jardin, de magnifiques pièces voûtées en pierre offrent des espaces idéaux pour créer un atelier, un espace bien-être ou des pièces dédiées à l'accueil des hôtes. Dépendances à forte valeur ajoutée Clède de 30 m² avec four à pain à restaurer entièrement Deux abris couverts (40 m² et 15 m²) parfaits pour un atelier aménageable Plateau indépendant de 60 m² à restaurer en gîte, studio ou logement d'appoint Prestations & sérénité Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage • Isolation récente (2023) • Toiture rénovée DPE A Un investissement patrimonial à fort potentiel Un bien rare réunissant authenticité cévenole, nature, potentiel locatif et qualité de rénovation, idéal pour un projet touristique, une résidence de charme ou un investissement patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX, Tél. : 06 81 85 04 42, E-mail : delphine.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790.

À vendre sur la commune d'Alès proche du centre-ville (10 minutes à pied) maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 368 m² composée au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 120 m² comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52 m², deux chambres, une salle de bains. Au 1er étage se trouve un appartement à rénover d'environ 110 m² comprenant un séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage un appartement d'environ 110 m² à rénover comprenant une cuisine, salle de bains, 2 chambres, salon, séjour. Au 3ème étage un appartement d'environ 30 m² à rénover. Terrain d'une surface de 2030 m² clos et arboré comprenant 5 garages. Prévoir travaux. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3026 Prix : 400 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Alès, quartier prisé, au fond d'une impasse. Villa familiale de 134 m² sur un terrain clos et arboré de1690 m² avec sa piscine traditionnelle. Une terrasse et un garage agrémentent l'extèrieur. Ce bien propose en rez-de-chaussée une pièce de vie avec son séjour cathédrale, une cuisine ouverte toute équipée, et un WC. Au semi-palier, la maison se dote d'un espace nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau, et un WC. À l'étage; une quatrième chambre en mezzanine avec son dressing. Lumineuse, avec de belles dimensions et un extèrieur accueillant, cette maison est idéale pour une grande famille. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Lisa Riccino / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 58 23 73 72 / l.riccino@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .