Maison avec climatisation à vendre à Camoël (56130)

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine d’exception à Férel Découvrez cette magnifique maison neuve de style contemporain, édifiée en 2025, offrant de superbes prestations. Idéalement située dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Férel, elle bénéficie d’un environnement boisé, calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 1 069 m² entièrement clôturé avec portail d'entrée motorisé, cette propriété propose des prestations de grande qualité et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel sublimé par un claustra sur mesure intégrant des rangements astucieux. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie ouvert sur une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central offrant à la fois un plan de travail supplémentaire et un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour, extrêmement lumineux grâce à sa lumière traversante, s’ouvre sur une belle terrasse en céramique exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Côté nuit, la maison offre une organisation harmonieuse avec deux espaces bien distincts. Le premier accueille deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le second est dédié à une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand dressing, un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une buanderie avec espace chaufferie ainsi que d’un grand garage fermé par un portail électrique. La maison est également équipée de caméras extérieures et reliées à un système domotique permettant le pilotage à distance des thermostats de chauffage, des volets roulants électriques et des luminaires si vous le souhaitez. Une cuve de récupération d’eau extérieure de 10m3 permet d’alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle et les WC. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau et la présence de panneaux solaires sur le toit de la maison permet d’optimiser les dépenses énergétiques. Cette belle demeure conjugue modernité, raffinement, performance énergétique et cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2800 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Disponible juin 2026. Référence agence : 11.

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2025, d'environ 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec dressing, d'une grande salle de douche, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. Implantée en second rideau, dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 810 m² et dispose d'un carport double. Côté confort : chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et climatisation, assurant une excellente performance énergétique. Maison sous garantie décennale Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43 m² dispose du pièce a vivre avec cuisine A / E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53 m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur 2030 Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711.

Nouveaute - venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (prl) à marzan à quelques minutes du barrage d'arzal, de la vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 48.05 m² dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. L ensemble avec 2 terrasses dont une couverte. Fibre installée. Place de parking pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures. Terrain de 407 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu en 2030 - parc ouvert toute l année, accès 24h / 24 365 / 365 jours ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84506.

Fiche Id-SIT179444 : Vous cherchez la sérénité d'une maison récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de 2021, située aux abords immédiats du bourg de Marzan, offre le compromis parfait : un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des écoles. L'atout majeur de ce bien est sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Le côté nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : un DPE classé A grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation), ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec point d'eau. C'est une maison saine, fonctionnelle et ultra-économe qui vous attend. Gagnez du temps : explorez chaque recoin de la maison en immersion totale avant même de vous déplacer. Pour toute visi - Mentions légales : Proposé à la vente à 258750 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 14 / 10 / 2021 - Classe-Energie A : 45 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 580 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante villa à proximité de la plage de toulport, dans une petite copropriété. Beau salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger donnant sur une cuisine ouverte. 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Terrasse et petit jardin. Garage pour une voiture. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2793.

Piriac - 44420, maison de caractère en granit, proche de la turballe et du port de pêche, entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort. 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin. Tout à l'égout. La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le dpe : c coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros, montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1 / 01 / 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation. Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques. À proximité du centre aquatique à pied, de 2 plages et du port de lérat (1200 m ). Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros hai (4% ttc charges acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de sas propriétés privées. Zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 417534 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Proche du centre ville de la Turballe, maison de 37 m². Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied dispose d’un jardin privatif avec possibilité de parking. Son exposition Est / Ouest permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 37 m² sur un terrain de 110 m², cette maison moderne a été conçue avec des prestations de qualité pour garantir un confort optimal. La maison se compose d'une chambre de 7.62 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée de 7.25 m² ouverte sur un séjour lumineux de 14.97 m². Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Bon DPE. Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible climatisation, garantissant confort et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine / buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847.

Morbihan, 56750 - saint-guérin, bord de la rivière de penerf ria bretonne à découvrir intégrée au parc naturel régional du golf du morbihan. Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine coin lecture, wc, véranda jardin d'hiver en l, cuisine aménagée. Salle à manger a l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. + un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine. Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m². Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : la construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation. Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou étés-privées. Com budget : 700000 euros + 25200 euros d'honoraires d'agence, soit 725200 euros hai (3.6% ttc charge acquéreur). Classe énergie d : 129 kwh / m2 / an, ges 37 kg co2 m² / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de la sas propriétés privées, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 600000 pour t et 120000 pour g, mandat 410324. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à seulement 1,2 km du bourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison construite en 2001 de type finlandaise, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la nature. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec un poêle à bois, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, une pièce palière offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez son jardin arboré, parfait pour les amateurs de nature, ainsi que son espace potager. Le bien est complété par une dépendance et un garage en tôle. Les plus : * clim réversible récente * jardin sans vis à vis * VMC double flux Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2801.