Maison avec climatisation à vendre à Calonges (47430)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison de 237 m² à rénover sur 2 niveaux située dans le village de Razimet à seulement 10 min des commodités et des axes routiers. Sur une parcelle de 3000 m² de terrain semi clôturé avec portail, son garage de 30 m², son ancien séchoir à tabac pouvant faire office d'espace de stockage après sa renovation feront de ce lieu l'endroit idéal. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison pouvant être habitable par 2 familles Elle est composée au niveau 0 d'un salon avec cuisine ouvert de 40 m², d'une buanderie, d'un cellier, d 'un accès au garage, d'un couloir desservant avec 4 chambres entre 9 et 16 m², d'une salle d'eau avec son wc séparé. Une veranda de 34 m² apportera à la maison confort et luminosité Depuis cette pièce, vous aurez accès à l'escalier donnant sur une surface de 150 m² comprenant un grand espace de vie avec point d'eau et d'électricité pour la cuisine. 2 grandes chambres avec salle de bain et wc séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une 3 ème chambre après renovation complète de cet espace. En ce qui concerne le mode chauffage, la maison est composé au niveau 0 d'une climatisation (2 blocs) d'un insert et des chauffages électriques dans les chambres. Au niveau 1 le mode de chauffage est composé de climatisation reversible (1 bloc) Assainissement individuel non conforme. Double vitrage avec volets en bois (sauf veranda) Fibre Isolation des combles sur 30cm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Belle demeure familiale au cœur du Lot-et-Garonne – Charme, histoire et tranquillité Située dans un village chargé de plus de deux mille ans d'histoire, en surplomb de la Garonne et du canal, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Écluses, bases fluviales et location de bateaux de plaisance complètent ce cadre bucolique très apprécié. Le village révèle encore de précieux témoins du patrimoine ancien : Vénus romaine du Ier–IIe siècle, fontaine galliane. Au centre du bourg se dresse une magnifique collégiale entièrement rénovée, abritant un tableau exceptionnel attribué à Rembrandt, Le Christ sur la croix, propriété de la commune. À proximité immédiate : commerces (épicerie, boucherie, charcuterie, producteurs locaux), crèche, écoles et collège. Les villes de Casteljaloux — station thermale — ainsi que Marmande-Tonneins sont à moins de quinze minutes. La propriété Sur un superbe terrain de plus de 2 300 m², cette demeure de caractère, rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 296 m². Ses volumes généreux et son agencement chaleureux en font une maison idéale pour une grande famille comme pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, maison de vacances…). Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses, (dont 3 avec salle de bain privative) 2 salons élégants et lumineux Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste extérieur propice à la détente et aux moments en famille L'ensemble allie confort moderne et charme authentique, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, patrimoine, services de proximité et douceur de vivre. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Cette ancienne ferme entièrement rénovée est composée d'une maison principale divisée en 3 logements et de 2 séchoirs à tabacs pouvant être transformés en gîtes. Le logement principal de 200 m² dispose d'une cuisine moderne aménagée-équipée, de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Les 2 autres logements font respectivement 70 et 80 m². Située en campagne, entre casteljaloux et tonneins, à environ 1h10 de bordeaux, et 1h20 de toulouse, cette ancienne ferme joliment rénovée est implantée sur un terrain de 4500 m² avec un puits, une réserve d'eau enterrée de 5000l et un arrosage intégré. Elle est isolée et au calme. Le logement principal se compose au rdc : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40 m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle de bains et une buanderie. À l'étage on trouve un grand salon de 40 m², une salle de bains et wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse couverte. Le logement principal dispose d'une climatisation réversible. Les 2 autres logements sont totalement indépendants et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. Tous sont équipés d'huisseries double vitrage. L'assainissement individuel est aux normes. Dpe en c - ges en a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 325 500 euros les honoraires d'un montant de 15 500 euros sont la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 310 000 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans la paisible commune de Villeton (47400), cette charmante maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie serein au milieu de la nature. Orientée à l'est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort moderne grâce à la climatisation, à un système de sécurité et à la connexion fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un vaste jardin, d'un garage ainsi que de trois places de parking, permettant de conjuguer détente et praticité au quotidien. L'enduit de façade et la toiture en tuiles canal soulignent le caractère authentique de la bâtisse. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une isolation optimale. L'intérieur se compose d'un salon chaleureux doté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, de deux salles de bain (l'une avec baignoire et douche, l'autre avec douche à l'italienne) et de deux WC. Le mélange harmonieux de carrelage, parquet et plancher apporte une ambiance cosy dans chaque pièce. Avec ses 152 m² répartis en six pièces, cette maison familiale offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Elle combine parfaitement le charme traditionnel de la campagne et le confort contemporain, pour un quotidien agréable et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison coup de cœur sans aucun voisin nichée en plein cœur de la campagne tout en restant à proximité immédiate du village et des axes principaux Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de grands espaces de silence de nature et d une qualité de vie exceptionnelle loin du stress et du bruit La maison d environ 156 m² a été entièrement rénovée en 2022 et offre un confort moderne sur un terrain de 3,5 hectares dont 3500 m² entièrement clôturés Dès votre arrivée un salon cosy avec son poêle à granulés installée en 2025 apporte une belle ambiance cocooning et chauffe agréablement toute la maison Ensuite vous serez charmé par cette grande cuisine lumineuse ouverte sur la campagne environnante, vendu avec son piano et son réfrigérateur américain Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les champs et les collines et créent une atmosphère douce et apaisante parfaite pour cuisiner recevoir ou simplement profiter du lever du soleil Les équipements sont récents et pensés pour une vie confortable en toute saison Chauffage au sol électrique installé en 2023 Climatisation réversible dans la cuisine le salon et à l'étage installée en 2024 Menuiseries PVC, porte d entrée et volets en aluminium installées en 2022 Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffe eau connecté (ou non selon vos envies) pratique et économique À l étage vous découvrez un bel espace nuit composé de trois chambres dont une magnifique suite parentale Cette suite est dotée de deux dressings offrant de grands volumes de rangement et permettant de garder un intérieur toujours bien organisé Sur cet étage se trouvent également une belle salle de bain équipée d une baignoire et d une douche ainsi qu un WC indépendant Au rez de chaussée vous trouverez une salle d eau avec WC une buanderie fonctionnelle À l extérieur la propriété continue de surprendre avec son abri de jardin équipé en eau et en électricité idéal pour le stockage ou pour en faire un atelier Vous disposerez également d une ruine cadastrée pouvant être reconstruite sur sa surface d origine Le grand portail et les vastes terrains rendent la propriété parfaitement adaptée à un projet équestre à une ferme pédagogique ou à toute activité nécessitant de grands espaces Cette maison est une véritable pépite alliant tranquillité nature modernité et charme de la campagne Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations et une atmosphère accueillante et chaleureuse La taxe foncière s élève à 1 400 euros Maison classée en DPE B ce qui est très rare pour une maison sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, cette maison de caractère séduit par son charme authentique. D'une surface habitable de 144 m², elle se compose : • D'une entrée accueillante sur une cuisine ouverte conviviale, • Un salon et un séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois, • Une arrière-cuisine et une buanderie, • Un garage avec porte automatique. Côté nuit : • Trois grandes chambres lumineuses, • Une salle d'eau fonctionnelle, • Un WC séparé. Le confort est garanti grâce au poêle à bois, à la pompe à chaleur avec climatisation réversible et à une fosse septique conforme. À l'extérieur, vous apprécierez : • Une grande terrasse couverte • Une seconde terrasse pour profiter du soleil, • Un très grand séchoir à tabac offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement), • Le tout sur un magnifique terrain de 10 858 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Entre Gascogne et Guyenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 318 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 14 154 m² dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette maison de campagne se distingue par son fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale, fonctionnelle et une deuxième professionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² ouverte sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L’ensemble bénéficie de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d’un puits alimentant le bien, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW exploitée sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier annuel attractif, un réel atout. Les prestations incluent une piscine au sel et chauffé, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel bois et électrique grâce a une pompe à chaleur), ainsi que de vastes espaces de stationnement. Le matériel agricole ainsi que divers équipements intérieurs peut-être vendus avec le bien. Les factures des travaux très récent réalisés sont disponibles pour attester de l’entretien et des améliorations de la propriété. Une grange avec un four à pain attenant offre la possibilité de créer un logement ou une salle de réception supplémentaire, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente au cOEur d’un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le verger et le jardin viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ravir vos hôtes. Grâce à sa configuration et à ses accès faciles, le domaine permet de créer aisément des espaces de réception avec parking dédié ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes. Opportunité rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution. Elle s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier exceptionnel avec triple potentiel ! Vous recherchez une propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Ce bien rare sur le marché, situé entre marmande et casteljaloux, à moins d'une heure de bordeaux et à 40 minutes d'agen, est fait pour vous. Découvrez cette propriété rare au potentiel illimité articulée autour de 3 constructions distinctes, comprenant une habitation principale chaleureuse, une maison à usage professionnel (actuellement maison d'assistants maternels) idéale pour profession libérale ou location, ainsi qu'un grand dépôt / garage pour le stockage ou les ateliers, l'ensemble sur un terrain de 4 500 m². La maison principale d'habitation d'environ 184 m² habitables sur 2 niveaux, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine moderne équipée ouverte sur un salon / séjour de plus de 60 m², une pièce de 40 m², avec cave, attenante au séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un cellier / buanderie aménagé. L'étage comprend une chambre parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et un espace dressing. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une cheminée à l'éthanol, de menuiseries alu en double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une micro station aux normes et d'un garage (avec wc) attenant de 52 m² avec mezzanine de la même superficie. Elle est raccordée à la fibre. Classement énergétique a. La maison a usage professionnel (actuellement maison d'assistants maternels, configurée comme une maison et pouvant devenir très facilement une maison d'habitation avec un changement de destination) construite en 2020, d'environ 76 m² habitables, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse couverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Elle est équipée d'une climatisation gainable et d'un micro station aux normes. Le depôt / garage d'environ 184 m² possède une grande plateforme de stockage sur l'arrière et un parking extérieur. Il se compose d'une partie stockage de 67 m² avec 30 m² de mezzanine, d'une pièce de 85 m² avec bureau (actuellement exploitée en showroom) avec climatisation réversible et d'une arrière cuisine de 30 m² avec salle d'eau et wc. Le paradis extérieur de vos rêves ! Un lieu de vie transformé en oasis de détente et de convivialité avec sa piscine (10x4) et son solarium pour des moments de farniente. Une superbe cuisine d'été entièrement équipée, avec poêle à bois, un barbecue avec eau et électricité, un terrain de pétanque, qui vous permettront de partager des repas et moments conviviaux. Ajoutant une touche de sérénité et d'exotisme, un magnifique bassin à poissons apporte un murmure apaisant à l'ensemble, créant une atmosphère zen et poétique, parfaite pour se ressourcer. Sans oublier un parc fermé pour les animaux, poules ou autres. Chaque construction possède sa propre entrée avec portail motorisé, son propre espace clos et l'ensemble est sous alarme et vidéo surveillance. De très belles prestations, intérieurs et extérieurs soignés et aménagés avec goût, en campagne et au calme, à seulement 4 kms de l'échangeur autoroutier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 925020.

EXCLUSIVITE - Maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes, entièrement rénovée elle comprend une entrée, salon / séjour avec cheminée insert ouvert sur cuisine équipée, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Sous-sol totale composé d'un double garage de 32 m², une pièce de 25 m², WC, atelier, chaufferie et cave. Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible, menuiseries PVC, terrasse, dépendance. le tout sur un terrain arboré et clos de 1568 m² avec puits. Belle affaire, à visiter sans tarder.

Frédéric POTIER - SAFTI - vous propose cette maison bourgeoise en grande partie rénovée dans la ville de Tonneins (47400). Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable. À l'intérieur, cette maison de 240 m² sur 5 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les chambres offrent des placards et certaines possèdent une salle d'eau privative. La cuisine aménagée et fermée répond aux besoins des familles. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou en plancher assurent un confort et une isolation optimale, tandis que les colonnes de cheminées apportent une touche de charme supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Vendu ! Exclusivite ! Affaire rare. Maison de plein pied sur sous sol semi enterré entièrement rénovée avec goût. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et terrasse couverte; au sous-sol une pièce améngée de 25 m² avec coin dressing, une salle de bains avec wc, cellier et garage. Clim reversible, portail électrique, menuiserie pvc. Le tout sur un terrain clos de 679 m². Quartier calme et agréable, coup de coeur assuré.

Maison familiale de 160 m² avec quatre chambres ! Nous vous proposons cette charmante maison de 160 m², située en bordure d'une route départementale, offrant à la fois une belle superficie de vie et un accès facile aux commodités locales. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : 160 m² - 4 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou pour aménager des bureaux à domicile. - Grand salon : Profitez d'un salon lumineux de 40 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. - Cuisine : Cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. - Salle d'eau. Extérieur : - Garage : Grand garage attenant, parfait pour votre véhicule et pour le stockage. - Terrain : Terrain d'une superficie agréable, propice à la création d'un jardin ou d'un espace de loisirs. Informations supplémentaires : - Assainissement : Fosse septique aux normes, assurant une gestion efficace des eaux usées. - Vitrage : La maison est équipée de fenêtres simples vitrages. Localisation : Idéalement positionnée, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion, une maison spacieuse dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 148 000 €. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 924882.

VENDU - EXCLUSIVITE - Maison de ville entièrement restaurée comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée avec poële à granulés et clim réversible, un cellier, wc et un garage; à l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi que des placards de rangement. Le tout sur un terrain de 254 m² clos avec une terrasse couverte. À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 206 m² habitables, idéalement située sur la commune de tonneins dans un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec des grandes baies vitrées un insert à bois et climatisation, une cusine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, 5 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant, un dressing supplémentaire, une buanderie et un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 10 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, un poulailler déjà aménagé, une piscine hors sol et multiples possibilités d'aménagement supplémentaire. Le + emplacement recherché. Proximité de toute commodité. Gare ferroviaire à 5 min. Matériaux de qualité. Menuiserie aluminium double vitrage. Volets roulant électrique. Aucun vis-à-vis. Portail électrique. Parc arboré entièrement clos. Puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930090.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol enterré implantée sur un terrain de 5 hectares en partie boisé. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée donnant sur une véranda et terrasse, 3 chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle de bains et WC; le sous-sol est composé d'une chambre avec salle d'eau, cave, chaufferie-buanderie et garage. La maison est sans vis-sis, équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC. Côté extérieur la propriété comprend une dépendance-atelier de 153 m² avec accès indépendant et d'une piscine 14X6 à rénover. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Affaire rare, à visiter sans tarder.

À deux pas des comodités, maison rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salon, cuisine équiée, WC, séjour donnant sur véranda avec barbecue, cuisine d'été et terrasse; à l'étage un palier desservant 3 chambres et salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur + clim et jardin clos. Quartier calme et agréable, à visiter sans tarder.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école et la crèche. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas des arrêts de bus facilitant les déplacements. À l'extérieur on retrouve une terrasse spacieuse, un balcon offrant une belle vue sur les environs, un jardin clos de 2254 m² donnant sur un arrêt de bus. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1970 dispose d'un agencement confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et avec la fibre installée. Idéale pour une famille, elle allie le charme de la campagne au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Nichée dans un quartier résidentiel très paisible de Faugerolles, en fond d'impasse, cette maison DE 153 m² de plain-pied construite en 2011 propose un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 240 m². Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la terrasse, de la cuisine d'été et de la piscine hors sol installée en 2021, à l'abri des regards. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique donnant sur une grande allée privée, menant à un double garage avec coin atelier pouvant accueillir deux véhicules. Un carport permet également de stationner une troisième voiture. L'extérieur soigné est complété par une terrasse exposée plein sud avec store banne électrique, une cuisine d'été, et un puits pour l'arrosage du jardin. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour très lumineux de 52 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte de 10,61 m², entièrement équipée, avec cellier s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La distribution est particulièrement fonctionnelle avec une séparation claire des espaces nuits. Le premier espace nuit, dédié aux parents, comprend une chambre de 13 m² avec rangement, une salle d'eau privative et un WC indépendant. Le second espace nuit, bien dissocié, se compose de deux autres chambres de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une grande buanderie de 11 m² avec accès direct au jardin ainsi qu'une cave viennent compléter l'organisation intérieure. Un espace extérieur indépendant avec cuisine et WC peut facilement être aménagée en studio grâce à l'installation d'une salle d'eau, idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou l'accueil d'un proche. Sur le plan technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur avec diffusion au sol, offrant un confort thermique optimal. Une climatisation a été installée dans le séjour en 2022 pour renforcer le confort en été. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et PVC, les volets sont roulants électriques. L'assainissement individuel est en place depuis 2011 La taxe foncière est de 1 500 euros. La maison se situe à Faugerolles, charmant village disposant de commerces de proximité : école, épicerie, boulangerie, poste. À seulement 10 minutes, les villes de Tonneins et de Marmande offrent l'ensemble des commodités, commerces, services, établissements scolaires, professionnels de santé et gares SNCF. Il s'agit d'un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel, très bien entretenu Idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Vous rêvez de tranquillité et d'authenticité sans être isolé et non loin des commerces ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 124 m² habitables en parfait état général et de plain pied, située dans un hameau très calme, dans un cadre paisible et naturel, à seulement 6 kms de CASTELJALOUX (ville thermale avec lac, golf, centre équestre, center parc) et 12 kms de l'échangeur autoroutier de DAMAZAN. Elle comprend une entrée, un agréable salon / séjour lumineux avec insert à bois et donnant sur la terrasse couverte, une cuisine équipée menant sur une véranda avec vue sur la campagne, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau contemporaine, un wc et une cellier / buanderie avec point d'eau. Elles est équipée de climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries alu double vitrage, de volets en bois exotique, d'une micro station aux normes, d'un portail électrique, d'un barbecue et d'un puits. Que de belles prestations pour votre confort ! Un double garage isolé de 42 m² avec portes motorisées, un garage attenant à celui-ci de 41 m², (pour un total de plus de 80 m²) ainsi qu'un abri voiture et divers rangements, complètent cette charmante maison sur un très beau parc clos et arboré de 3930 m². Elle allie charme de l'ancien et confort de vie, elle est parfaite comme résidence principale ou maison secondaire. Vous serez séduits par son environnement serein, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 876467.

À vendre sur samazan à 2 minutes de l'entrée d'autoroute : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et 2 hangars à vocation commerciale dont l'un est actuellement loué à une entreprise sur un terrain total de 5700 m². La maison, individuelle, se compose comme suit : - 1 véranda - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine équipée avec cheminée ouverte donnant sur un cellier avec accès au garage - 1 couloir avec placards - 3 chambres dont 1 avec placards - 1 salle d'eau récente (avec accès pmr) - 1 wc chauffage central au gaz + climatisation réversible + poêle à bois tout-à-l'égout fenêtres pvc double-vitrage + volets bois. 1 garage attenant et un joli jardin arboré de 1 800 m² avec poulailler et abri de jardin complètent ce bien. 2 hangars mitoyens (1 de 337 m² actuellement loué avec parking de stationnement; 1 de 168 m²) se trouvent sur une parcelle totale d'environ 3900 m². Taxe foncière pour l'ensemble : 2206 euros dpe : d (201) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 368 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située dans la bastide de Damazan, cette maison très moderne de plain-pied, entièrement domotisée et piscinable, offre un cadre de vie idyllique pour une famille souhaitant s’installer au cOEur du Sud-Ouest, dans la paisibilité et le confort. Construite en 2022, cette maison flambant neuve, propose des prestations de qualité supérieure. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle traversante qui baigne l’espace de vie. Le salon, véritable cOEur de la maison, constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, tout en offrant de beaux rangements. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements modernes pensés pour faciliter le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, inondées de lumière naturelle et dotées de grands rangements, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing volumineux et salle d’eau privative. Vous profiterez également d’une salle d’eau avec sèche-serviette, douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse de 25 m² vous permettra de savourer les longues soirées d’été en famille, tandis que le jardin offre la possibilité d’y installer une piscine. Une buanderie, un garage isolé et un parking complètent le tout, garantissant des places de stationnement sécurisées. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, rangements pratiques, ventilation mécanique, terrain clôturé, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Les points d’intérêt à proximité sont la crèche, gare SNCF, commerces, autoroute, centres médicaux et écoles qui faciliteront votre quotidien de toute la famille. Alors, sans plus attendre, ne passer à côté d’une superbe opportunité, contactez-moi au plus vite.

Philippe louvion vous propose sur la commune de la reunion, à 2 pas de casteljaloux 47700 une jolie maison de style landais d'une surface habitable de 138 m² sur sous sol total. Un joli terrain de 3800 m² arboré et clôturé avec portail motorisé. Dans ce magnifique jardin vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers. Aucun vis à vis, secteur calme. Composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, grande cuisine équipée, double séjour, buanderie. Le sous sol est divisé en garage pour 2 véhicules, cave, atelier et salle d'eau. Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois performant et appoint électrique. Assainissement individuel. Aucun travaux a prevoir. Prix de ce bien : 259 900 euros honoraires charge vendeur dpe d - ges b consommation électrique : entre 1900 et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Demeure d'Exception de 1800 à Saint-Léger (47160) Située dans le charmant village de Saint-Léger, à seulement 5 km de l'embranchement autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h15, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes impressionnants et panorama exceptionnel. Édifiée en 1800, cette maison de maître propose 860 m² habitables en potentiel final. Une première partie est déjà rénovée, tandis que l'autre reste à rénover, idéale pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un vaste projet familial. ? Partie rénovée : * 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salles de bain attenantes * Salon lumineux de 55 m² * Cuisine américaine de 50 m², moderne et conviviale * Terrasse avec vue dégagée sur la campagne * Point de vue exceptionnel sur la Garonne La propriété surplombe la Garonne, juste au pied du pont historique de Saint-Léger, signé Gustave Eiffel, offrant un cadre digne d'une carte postale. Elle se situe également à proximité immédiate du canal latéral à la Garonne, un atout majeur pour les amateurs de balades, de vélo et de nature. ? Pourquoi ce bien est unique ? * Un potentiel immense : 860 m² exploitables * Un emplacement stratégique proche autoroute * Un environnement naturel rare entre Garonne et canal latéral * Une demeure chargée d'histoire, au charme incontestable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – piscine – secteur calme à 8minutes de casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise de 1978 parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois salle à manger conviviale cuisine équipée indépendante 4 chambres salle de bain wc indépendant sous-sol total isolé : garage spacieux buanderie et rangements local technique chambre supplémentaire avec possibilité d'aménagement selon vos besoins un wc confort moderne : climatisation réversible ? Insert bois avec diffuseurs chauffage au gaz menuiseries aluminium double vitrage extérieurs : piscine avec terrasse exposée sud cuisine d'été terrain de pétanque bassin décoratif deux abris, un atelier avec local piscine. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian parrau, tél. : 07 88 72 04 00, e-mail : dorian.parrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 992005702.

SITUATION : Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Marmande, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. HABITATION : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse, sublimée par des finitions soignées. L'espace de vie, d'environ 80 m², est conçu pour favoriser la convivialité avec une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et spacieux. L'habitation comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité au première étage et une quatrième chambre au deuxième étage. La décoration élégante et les tapis moelleux créent une atmosphère apaisante. Les salles d'eau aux teintes audacieuses apportent une touche de modernité et d'originalité. CONFORT : Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (B), garantissant une performance thermique optimale. Son isolation et ses équipements modernes assurent un confort de vie en toute saison. TERRAIN : L'extérieur, accessible directement depuis l'espace de vie, propose un jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement de la maison. Il invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.