Maison avec climatisation à vendre à Beauce la Romaine (41)

Dans un petit village du Loir-et-Cher, venez découvrir cette maison ancienne avec son jardin clos. Au rez-de-chaussée : spacieux salon, salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et en partie équipée, wc, salle d'eau.  A l'étage : mezzanine, espace pouvant être aménagé en bureau, deux chambres. Une 3ème chambre pour les amis ou un ado en quête de tranquilité est accessible par le garage.  Grand garage pour deux voitures. Cellier.  Jardin clos sur lequel vous y trouverez quelques arbres fruitiers, permettant de beaux moments de détente en perspective.  Les atouts de ce bien : double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur et poêle à granulés. .

Iad France - Adeline Tranchant vous propose : NOUVEAU - Maison Moderne de 95 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à La Chapelle-du-Noyer à 45 minutes de Chartres et à 5 minutes de Châteaudun. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un cadre paisible de La Chapelle-du-Noyer, à seulement quelques minutes des commodités locales. Construite en 2025, cette maison neuve offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, comprenant 3 belles chambres avec placard et dressing pour la plus grande chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine aménagée, un salon avec conduit de feu et une salle à manger. Chaque espace a été aménagé avec soin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air, les barbecues en famille ou tout simplement pour profiter de la nature. Vous disposerez également d'un grand garage isolé avec comble aménageable également isolé. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne que l'on peut attendre, avec la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, le stockage et la ventilation mécanique. La maison est orientée au sud, offrant une belle exposition et une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve et moderne dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 944855675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cravant (45190), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes des commerces de Beaugency, alliant quiétude et proximité des commodités. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services essentiels, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette propriété de 144 m² sur un terrain de 781 m² comprend une maison spacieuse avec un grand potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée insert, une véranda climatisée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Un très grand garage attenant offre la possibilité d'aménager en plus de celui-ci une chambre parentale avec dressing. Le terrain clos, le vaste garage et les panneaux photovoltaïques sont des atouts pour ce bien construit en 1990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

À VENDRE Longère de charme à 10 min de Châteaudun Située dans un environnement paisible de la vallée de la Conie, à seulement 10 minutes des commerces et à moins d'une heure d'Orléans ou Chartres, cette belle longère non mitoyenne d'environ 150 m² habitables (205 m² au sol) est édifiée sur un terrain clos de 1277 m². Extérieurs : Le jardin arboré comprend une petite mare, une grande terrasse ombragée avec espace barbecue, un abri de jardin, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement. Intérieur chaleureux et modulable : La maison offre de beaux volumes avec poutres apparentes, deux séjours distincts et une cheminée à foyer ouvert. Idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Composition : Rez-de-chaussée Salon avec cheminée Salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante équipée Bureau ou chambre Buanderie WC séparés Nombreux rangements Étage Une aile : 3 chambres mansardées, salle de bain avec baignoire et douche, rangements Autre aile : vaste chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour suite parentale ou espace indépendant Caractéristiques techniques : 6 pièces 4 chambres 3 salles d'eau 1 salle de bain 3 WC Chauffage électrique par radiateurs, cheminée bois et climatisation réversible Assainissement tout à l'égout Garage et terrasse DPE classé E Taxe foncière : 909 EUR Contact : Châteaudun Immobilier 15 rue de la République, 28200 Châteaudun 02 37 45 96 00 - contact@chateaudun-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Châteaudun (28200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison sur sous-sol total, de 62 m², sur un terrain avec 4 garages, offre 3 pièces fonctionnelles dont un salon climatisé, une belle cuisine équipée, des sanitaires, une chambre avec un espace dressing, une chambre d'enfant, un palier aménageable en espace de rangement ou en bureau. À l'extérieur 4 / 5 garages. Idéale pour une petite famille, un couple, ou un investisseur. Les plus : -Possibilité d'assembler la petite chambre avec le palier pour obtenir une belle chambre. -Ballon thermodynamique. -Pour les investisseurs, le bien est sur 2 parcelles (490 et 1150 m²) dont la dernière constructible. Possibilité de revendre la seconde, bornage effectuées et carottage en cours. -A proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Maison à vendre Limitrophe Chateaudun Maison familiale de 140 m² habitables, construite en 1978, située dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour de 34 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. Une belle véranda de 17 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un dressing. Le terrain de 540 m² offre un bel espace extérieur. Sous-sol total avec partie Garage, chauffage gaz de ville individuel avec chaudière neuve, double vitrage. Taxe foncière : 1 600 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite : JT Immobilier contact@chateaudun-immo.fr 02 37 45 96 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent dans la vallée de la conie, cette belle maison familiale de 160 m² sur sous-sol total de 5 chambres construite en 1979 avec un hangar de 97 m² sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis à 15 min de châteaudun. Une maison d'habitation comprenant : entrée, véranda avec clim réversible, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, wc + lave-mains a l'étage, un palier dessert 2 chambres avec point d'eau, wc et offre un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables (40 m² environ). Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, une salle de douche, wc, garage, cave pour compléter cet ensemble, on trouve un hangar de 97 m² avec un point d'eau et une mezzanine de 36 m² système de chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon thermodynamique une dépendance de 36 m² comprenant un atelier et un cabanon de jardin un terrain de 1880 m² totalement clos et arboré sans vis-à-vis avec 2 portails d'accès. Ce bien saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Dpe : c 170 kwh / m² / an ges : a 5 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 1510 euros et 2110 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 250 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 413 582 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez stéphanie perchet au 06 09 58 58 84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.