Maison avec climatisation à vendre à Arbanats (33640)

Maison indépendante, 4 chambres Exclusivité Guy Hoquet - Secteur Portets Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune d'Arbanats, cette maison pleine de caractère se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, par une belle hauteur sous plafond, offre un bel espace lumineux et accueillant. Ses 4 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, constituent un véritable atout pour loger la famille, recevoir ses amis, ou aménager un espace de télétravail. L'espace salon séjour cuisine d'environ 60 m² constitue un lieu convivial, complété par une cuisine équipée, la climatisation et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et 2 WC. La fibre optique assure une connexion performante. Bon point énergétique : un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée. Côté extérieur, le jardin propose une atmosphère calme, une terrasse avec barbecue, un abri de jardin, des places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate : commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Découvrez votre maison de rêve aux portes de Bordeaux ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située sur un vaste terrain de 2566 m², cette maison traditionnelle allie le confort moderne à la tranquillité d'un cadre rural privilégié, tout en étant à proximité des commerces et des services. Commencez votre découverte par une entrée spacieuse, qui vous accueille dans des volumes généreux. L'espace dinatoire s'ouvre sur une cuisine moderne et une pratique arrière-cuisine — parfait pour des repas conviviaux. Visualisez vos douces soirées passées en famille ou entre amis dans le grand séjour lumineux, habillé de tonalités chaleureuses et agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse autour d'un feu. Un large couloir vous mène à une chambre spacieuse, entourée de deux autres chambres plus petites, idéales pour un bureau ou un coin détente. Une grande salle de bain, équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent une touche de confort à cet espace. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un espace buanderie personnalisable, et d'un WC indépendant. Le sous-sol, quant à lui, propose une cave et un espace réfrigéré pour conserver vos aliments et vins dans les meilleures conditions. Cette maison a tout pour vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 917878.

EXCLUSIVITE à PORTETS Petit coin de quiétude où il fait bon vivre ! Délicatement déposée au coeur de sa parcelle (piscinable) de plus de 2 000 m², cette grande maison de plus de 120 m² habitables ne demande qu'à vous montrer ses multiples qualités ! Plus de 30 m² de pièce de vie; 2 chambres en rdc; cuisine dinatoire de 13 m²; 2 chambres à l'étage; un garage attenant de 15 m²; une véranda et une vaste terrasse couverte ! Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de presque 40 m² ainsi que 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Portail motorisé, climatisation, fibre, puits; ce bien cumule des atouts très intéressants ! Le mieux, c'est encore de venir voir. Stéphane Plaza immobilier.

Plain pied, 4 chambres, piscine, au calme, terrain de 850 m². À portets, au coeur d'une commune dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables, alliant confort moderne et sérénité. Construite en 2008, sur une parcelle de 850 m², elle est idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, un emplacement rare et recherché. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin paysagé, où vous profiterez d'une grande terrasse ombragée et d'une piscine idéale pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace télétravail. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse et une climatisation pour les journées les plus chaudes. Le + : toutes commodites a pied (gare, écoles, commerces) contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Située à quelques minutes du centre de Beautiran, venez découvrir cette belle maison récente d'environ 88 m² habitables, implantée sur un terrain de 449 m² parfaitement entretenu. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine moderne ouverte, et de trois chambres confortables. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et des faibles consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse en bois idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.

Sur la commune de Castres, immeuble intégralement rénové ! Posez vos valises dans cette maison de ville parfaitement isolée offrant une étiquette énergétique A, Composée d'un grand garage en front de rue permettant du stockage et rangements en arrivant, une pièce à vivre cosy avec cuisine équipée donnant sur cour privative. À l'étage deux chambres avec deux salles d'eau, puis une mansarde faisant office de bureau. Ce bien est desservi par le tout à l'égout, et la fibre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par clim réversible. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - marie morère vous propose : castres gironde, maison en pierre mitoyenne de 80 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, et à l'étage : 2 chambres spacieuses, un bureau (ou 3eme chambre), une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un double garage indépendant de 22 m². Jardin d'agrément non attenant. Environnement calme et à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement meublée et équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade. Un grand garage, un carport, ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Confort optimal toute l'année grâce à un poêle à bois chaleureux et une climatisation réversible. Une maison clé en main, alliant confort, tranquilité et qualité, à visiter sans tarder ! À cinq minutes de l'autoroute, de la gare et de tous commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Découvrez cette maison à Podensac, une rare opportunité sur le marché ! Cette propriété de 6 pièces, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC puis de 4 chambres et un bureau. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Ses prestations de qualité vous offriront un certain confort grâce à un poêle à bois neuf, une cuisine aménagée et équipée récente, puis une pompe à chaleur avec clim réversible. Située sur un terrain de 950 m², vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse couverte, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage avec carport puis une entrée enrobée avec portail électrique. Profitez de la proximité des commodités, avec des supermarchés, des restaurants, des parcs et des établissements scolaires. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante Maison de Village à Langoiran au pied du château. Nichée au cOEur du pittoresque village de Langoiran, cette maison de village avec une vue exceptionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux dont une suite parentale, cette maison de caractère saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant viennent complétée ce beau bien. Une piscine en rooftop et solarium pour profiter d'une exposition et une vue imprenable sur la vallée sans vis à vis rend ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine haut de gamme et conviviale neuve aménagée et équipée avec un espace salle à manger. Le séjour offre une ambiance cosy grâce à sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le confort de cette demeure. Un grand bureau lumineux avec puit de lumière est attenant à une des chambres. Les amoureux du style traditionnel seront charmés par les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierres. L'ambiance chaleureuse et le cachet de cette maison en font un véritable havre de paix. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments de convivialité. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Climatisation réversible sur le dernier niveau, puit foré pour l'alimentation d'eau, et sécurisé par alarme. Cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité, ou une résidence secondaire. Un terrain non attenant à la maison d'une surface de 250 m² vient complété ce bien pour aménager un potager, espace de jeu,. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Langoiran, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les côteaux de tabanac, maison familiale en pierre à 35mn du centre de bordeaux, proche des commodités. La maison comprend en rdc une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 vasques, 1 wc et 1 cellier buanderie. À l'étage cette maison nous offre 3 chambres dont 1 avec mur en pierre très chaleureux et 1 dressing ou bureau. Une jolie cour en bois et un jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. Inter-agence possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LANGOIRAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et élégante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et aux prestations de qualité. Dès l'entrée le charme opère, carreaux de ciments, escalier en pierre donnent le ton. un harmonieux mélange d'ancien et de contemporain règne dans ce lieu. Belle cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc et à l'étage un grand salon avec un beau plancher bois et 2 cheminées donnant sur un balcon à lambrequins festonnés avec vue sur la garonne, un lieu contemplatif. 2 chambres (possibilité 3) dont une avec sa salle d'eau privative, wc, dressing. Garage de 26 m². Un lieu de quiétude et de sérénité. Un lieu unique à découvrir. 1.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Maison contemporaine 5 Pièces - St Selve Venez découvrir cette maison de plain pied située à St Selve, datant de 2021. Avec une surface habitable de 120 m² environ et un terrain de 1047², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec parquet massif. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et un cellier / buanderie attenant. La partie nuit se compose d’Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et dressing, 2 belles chambres confortables de plus de 11 m² et une 4eme chambre / bureau de 10 m², une salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire complète cet espace. De plus vous bénéficierez d’un garage de 22 m² attenant à la maison avec branchement en eau et en électricité. À l'extérieur, la terrasse bois équipée d’un store banne électrique et un terrain de 1047 m², vous offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison est équipée d’un système de chauffage clim réversibles pour un confort optimal et un gain d’énergie. De plus vous bénéficierez d’un système de domotique permettant de contrôler à distance les volets, le portail et la porte de garage depuis une application mobile. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rénovation de qualité pour cette charmante maison élevée sur deux niveaux se composant au RDC d'une cuisine contemporaine ouverte, crée une atmosphère conviviale avec la pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un wc, d'une buanderie. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un wc, un bureau et de nombreux rangements sous comble. Côté extérieur : un grand garage de 58 m², une piscine hors sol, un carport, une vaste terrasse. Entièrement clôturé avec portail électrique. Système de chauffage performant : clim réversible sur les deux niveaux complétée par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Au coeur du charmant village médiéval de Rions, cette grande maison en pierre de 240 m² séduit par son caractère authentique, sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, offre un bel espace chaleureux avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, parfaite pour la vie de famille et les moments de partage entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire) et trois chambres d'enfants dotées de leur salle d'eau. Le petit plus : une des chambres bénéficie d'une entrée privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intime et fleuri avec une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules aisément et une belle cave voutée complètent le bien. Charme de l'ancien, confort moderne, DPE C : une maison rare à découvrir dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Résumé de la propriété Surface habitable : env. 180 m² Nombre de chambres : 4 Gîte : indépendant attenant à la bâtisse (séjour, cuisine, salle d'eau, WC) Pièces de vie : grand salon avec cheminée, petit salon boudoir, alcôve en pierre Terrain : 6 600 m² sans vis-à-vis avec piscine Dépendances : deux chais, abri bois Stationnement : plusieurs places disponibles Entre TABANAC et LANGOIRAN, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1880, posée au cœur de 6 600 m² de verdure. Ici, aucun vis-à-vis : seulement la nature, le chant des oiseaux, et l'horizon ouvert sur les forêts environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : un gîte indépendant attenant vous accueille avec sa belle pièce principale en pierre, sa cuisine ouverte et sa salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un escalier ancien vous mène vers un palier intime qui dessert un petit salon-boudoir au charme d'antan. Dans une alcôve en pierre, s'ouvre ensuite un grand salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes, cheminée ouverte fonctionnelle… une atmosphère unique. De là, vous accédez à une cuisine lumineuse, véritable prolongement du jardin grâce à ses larges ouvertures. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur la nature : un décor champêtre idéal pour savourer vos petits-déjeuners en toute quiétude. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle de bains et WC complète l'espace. À l'étage supérieur, accessible depuis le grand salon, se dévoile un coin nuit dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chais pour le rangement, d'un abri bois, d'une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un cadre parfait pour accueillir chevaux, moutons ou simplement profiter d'un mode de vie paisible, en harmonie avec la campagne. Une maison de caractère, rare et authentique, pour les amoureux de nature et de vie champêtre, à deux pas des commodités de Langon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 593560 ).

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Prête à vous accueillir, il ne manque plus que vous. Au cOEur d’un petit lotissement calme et agréable à Béguey, cette maison construite en 2022 est une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent un lieu où s’installer sans rien avoir à faire. D’une surface de 98 m², elle offre des volumes bien pensés, une ambiance lumineuse et une vraie sensation de confort dès qu’on y entre. La pièce de vie est ouverte et conviviale, la cuisine entièrement équipée vous permet de vous sentir tout de suite chez vous. Les trois chambres sont spacieuses, lumineuses, et offrent à chacun son espace. L’agencement est pratique, avec une circulation fluide, idéale pour une vie de famille. Côté confort, tout a été prévu : le chauffage se fait par un système gainable alimenté par une pompe à chaleur air / air, un ballon thermodynamique assure l’eau chaude, et la climatisation intégrée vous accompagne pendant les beaux jours. La maison est économe, bien isolée, facile à vivre. Et pour ne rien gâcher, elle se trouve à deux pas des commodités, à seulement 500 mètres des commerces, tout en restant dans un environnement tranquille, loin du bruit et de l’agitation. C’est une maison où l’on se projette facilement. Tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Et très souvent, une simple visite suffit pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cérons (33720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, le collège, et la crèche. De plus, les transports en commun tels que le bus et le train permettent des déplacements facilités. À l'extérieur, la maison plain-pied de 98 m² est implantée sur un terrain de 1054 m² clôturé, avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Un garage non attenant de 30 m² ainsi qu'une place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, cette maison construite en 2012 comprend un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, trois chambres avec placards, et une salle de bain avec une douche et une baignoire, le tout sur un sol en carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la climatisation et la connexion à la fibre internet offrent un confort supplémentaire à cette habitation fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Iad France - Aurore Valero vous propose : Sublime Maison de Caractère, 4 chambres avec Piscine et VASTE jardin sans vis à vis à Cérons. Située dans la charmante commune de Cérons, cette maison rénovée avec gout allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle vous offre une cuisine aménagée avec salle à manger, 4 chambres au rdc, 2 bureaux en mezzanine, un vaste séjour lumineux, cellier et buanderie. L'espace extérieur est tout aussi remarquable avec une grande terrasse de plus de 50 m² offrant un lieu de détente privilégié. Le jardin paysagé de 905 m² accueille 2 abris de jardin, une piscine maçonnée avec terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur une parcelle sans vis à vis. Pour compléter ce bien authentique, vous bénéficierez d'un parking privatif fermé et sécurisé pour 3 véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre privilégié. visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine couffite (safti) vous propose à 35 minutes de bordeaux, à 5 minutes de l' a62, sur la commune de barsac, une très jolie maison rénovée ultra lumineuse, alliant le charme de la pierre et du bois pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison offre une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à trois larges ouvertures donnant sur le jardin et les vignes. Un cadre de vie lumineux et apaisant, en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison dispose également de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Une très grande piscine hors sol vient parfaire cet ensemble promettant de beaux moments de détente et de convivialité. C'est un bien rare dans le secteur, contactez moi vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

À 35 min de bordeaux, l' a62 est à 5 minutes ainsi que les gares de barsac ou cerons, sur la commune de barsac, dans un environnement calme. Cette maison de plain pied vous propose une belle pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte, 1 cellier buanderie. Le chauffage au sol, la clim réversible et le poële à bois nous assurent un confort maximum, côté nuit 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche, baignoire et wc. Du côté des 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. L'éxterieur est sans vis à vis avec une vue dégagée, une terrasse et une piscine sont là pour nous apporter tout le confort pour les beaux jours. Venez visiter, vous aurez d'autres bonnes surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle. En plus, vous profiterez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, d'un garage pratique, d'un bureau indépendant pour télétravailler, et d'une place de parking couverte. Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité. À visiter sans tarder ! 1.