Maison avec cheminée à vendre à Beaumont Saint-Cyr (86)

Beaumont saint-cyr j'ai le plaisir de vous proposer, à seulement quelques minutes du futuroscope et à mi chemin entre poitiers et châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme. Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 18° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour. Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174 m² : - entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois. - cuisine séparée et aménagée. - superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique. - 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120 m² composée comme suit : - au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², cellier et wc séparés - a l'étage une grande salle de jeux d'environ 48 m² avec 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1104 m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour la partie technique : - maison principale rénovée il y a moins de 10 ans. - toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024. - piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024. - chauffage électrique et poêle. Que ce soit pour une résidence principale, ou la création de chambres d'hôtes ou gîte, cette maison est pleine de possibilités. Prix de vente : 385 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans le cadre paisible et verdoyant à Beaumont Saint-Cyr. Avec ses 2 chambres et ses 123.83 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. le parquet et la cheminée confèrent à cet espace un charme intemporel, Une magnifique suite parentale climatisée au premier étage. Profitez d'un espace de rangement généreux, d'une cuisine aménagée et d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous apprécierez également la tranquillité offerte par l'absence de vis-à-vis et le parking privé. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt, offrant des vues pittoresques et des promenades relaxantes, ainsi que du Parc de Saint-Cyr, à seulement quelques minutes. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant hameau, alliant style de vie détendu et accès pratique aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 918204.

Entre Poitiers et Châtellerault, à quelques pas du renommé golf de Saint-Cyr, cette superbe maison familiale de 245 m² vous ouvre ses portes dans un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un séjour traversant, idéal pour profiter de la lumière naturelle à toute heure de la journée. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison comprend cinq chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, répondant aux besoins des grandes familles ou aux envies d'espaces supplémentaires. Un sous-sol intégral complète l'ensemble, offrant un véritable potentiel pour un espace de rangement, un atelier ou encore une salle de jeux. Un garage est également à disposition. Nichée sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis, cette propriété garantit une tranquillité absolue, dans un environnement verdoyant et préservé. Elle représente un parfait équilibre entre nature et proximité des commodités. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans attendre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à naintré ( 86530) maison d'environ 75 m². Chauffage gaz de ville, volets roulants et menuiseries en pvc double vitrage. Proche des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc avec lave mains. Au sous / sol vous avez plusieurs compartiments (chaufferie / buanderie, atelier, garage et cave ). À l'extérieur au fond jardin vous y trouverez une dépendance de 19 m² ( porte et menuiserie en pvc et double vitrage ). Prix : 133 000 euros (honoraires charges vendeur ). Dpe : f. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou uniquement si logement f ou g " logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter / pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de / pascal vareille agissant sous le statut d'agent commercial au rsac poitiers 883 262 834 auprés de sas proprietes - privees au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents. 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388, délivré par par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastien -sur - loire (44230) garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie. 75008 paris. N° 28137 j pour 2 000 000 euros et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n° police 28137 j. Mandat de vente / 421391. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à l'abri des regards. Ses beaux volumes, son salon cathédrale baigné de lumière et ses quatre chambres en font un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. À cela s'ajoute un grand sous-sol partiellement aménagé. Vous profiterez d'un vaste salon cathédrale, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, de quatre chambres spacieuses et d'une grande cuisine aménagée et séparée. Implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Atout supplémentaire : une vaste dépendance d'environ 160 m², idéale pour un atelier, un garage ou tout autre projet selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour façonner cette maison à votre image. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez une propriété en Poitou, elle est peut être ici ! C'est dans une ancienne chapelle du XVème dans la vallée de l'Envigne où est aménagée la partie vie de ce logis (salon / séjour avec cheminée / cuisine). Vous pourrez y admirer ses voutes en ogive et les 2 baies cintrées qui inondent de lumière cet espace chargé d'histoire. Une mezzanine permet d'accéder à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau avec une ancienne salle de bains pourraient devenir la future cuisine de la maison ouverte sur la terrasse sud / ouest du jardin. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée au centre de l'habitation et une belle partie nuit quasi de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec un belle douche à l'italienne. Un beau sol en tomette donne beaucoup de charme et de caractère à cette partie. Par un escalier béton peint, on accède à une belle pièce de passage idéale pour un coin lecture ou télé et une chambre très de style contemporain. Du rez-de-chaussée ou de l'extérieur, on accède également au sous-sol compartimenté en atelier, chaufferie (fuel), cave à vin. Cette propriété au calme dispose d'un parc d'environ 5000 m² bien arboré et clos, d'un coin piscine avec pool house (liner à changer). Ce bien a tout pour plaire, dans un secteur de balades, de forêts et à proximité des vignes du Haut Poitou. À une distance plus que raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, de l'autoroute et des gares TGV ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard. Idéal pour une propriété de famille en résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d'hôtes. Produit rare et à visiter avec notre Equipe ! (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison en pierre – 4 pièces – 107 m² habitables – Terrain de 3198 m² Colombiers (86490) – À proximité de Châtellerault et Poitiers, à seulement 10 minutes de Naintré et de l'autoroute A10. Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette belle maison ancienne en pierre, agrandie dans les années 80, qui offre un mélange harmonieux de caractère et de confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 16 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux de 26 m² doté d'une cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9 à 20 m² dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un garage attenant d'environ 30 m² et une cave complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023, et les huisseries sont en double vitrage bois. L'extérieur, sans vis-à-vis, offre un terrain partiellement clos et boisé de 3198 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Assainissement individuel en place (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir). Une maison pleine de charme à deux pas des commodités principales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Venez découvrir ce nouveau bien situé à la sortie de la forêt de châtellerault. En rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, un séjour / salon avec mezzanine, bureau. Habitable plain-pied, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine. Beau jardin clos et arboré avec une grange et un garage indépendants par un second accès, idéal pour un artisan. 10 minutes chatellerault et 15 minutes futuroscope ! À visiter rapidement, votre contact au 06 87 50 39 81 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

CHAPELLE XVe sur PARC avec PISCINE Entre Poitiers et Châtellerault, rare Chapelle du XVe siècle avec extension pour une superficie habitable de 281 m² avec nombreuses chambres de plain-pied sur un parc clos de 5.747 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée sur dallage en terre cuite d'une superficie de 199 m² comprend une grande entrée, un exceptionnel séjour sous voûte d'ogive avec cheminée pierre, une cuisine équipée, cinq chambres, trois salles de bain, deux toilettes et une buanderie. À l'étage une salle de jeux, une chambre et un WC. Le sous-sol (109 m²) se compose d'une cave à vin, un cellier, deux pièces de rangement et une chaufferie. Le parc agréablement arboré bénéficie d'un espace piscine clos avec pool-house. Prix de vente du bien : 387.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.496 et 11.496 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alliant le charme de l'ancien à la douceur du contemporain, cette maison entièrement rénovée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, le regard s'élève : vaste séjour baigné de lumière, cheminée, hauteurs sous plafond… une vraie sensation d'espace et de bien-être. La cuisine, aménagée et équipée, invite aux moments partagés. Une chambre paisible, un espace idéal pour un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie ouvre sur trois belles chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la vie se prolonge dans un écrin de nature : plus de 6000 m² de terrain arboré, une grande terrasse pour les soirées d'été, une piscine chauffée pour les instants de détente, un préau, un atelier, une cave, une dépendance avec cuisine d'été… et une autre, aménagée en T2, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de gîte. Un lieu rare, pensé pour vivre pleinement, recevoir librement, et savourer chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Naintré, à proximité de Cenon-sur-Vienne, charmante maison de 117 m² habitables sur un terrain de 4000 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain (baignoire + douche + double vasque) et un WC séparé. À l’étage : trois chambres et un bureau. Sous-sol complet de 50 m² comprenant garage, atelier, buanderie et cave. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, insert bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique. À l’extérieur : un grand terrain dont 2000 m² environ clôturé, garage non attenant, abri de jardin. Environnement calme et agréable, à proche du centre-bourg, des commerces. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un projet de chambres d'hôtes / gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale ? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn), qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m². Une fois le portail franchi, vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. À l'étage un palier / bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m² où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52 m² et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400 m², actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m² sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien. Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Découvrez cette élégante maison en pierre du XIX ? siècle, offrant 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 1267 m². Idéale pour les amoureux du patrimoine et du calme, elle propose de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'extension : bureau, suite parentale, salle de jeux… tout est possible. Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable luminosité, tandis que les cheminées anciennes, boiseries et murs en pierre soulignent le caractère unique de la maison. À l'extérieur, une jolie dépendance et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Une terrasse conviviale vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, au cœur d'un grand jardin clos de murs. L'entrée se fait par un somptueux porche du XVII ? siècle, véritable signature historique de la propriété. Les atouts : raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage bois, toiture en ardoise en bon état, pompe à chaleur récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : À Naintré, à deux pas de Châtellerault, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une invitation à vivre dans l’authenticité et le calme. Dès l’entrée, le ton est donné : un magnifique porche du XVIIe siècle vous accueille et dévoile une propriété au caractère unique. Cette demeure de 150 m² habitables, édifiée au XIXe siècle, s’inscrit dans un écrin de verdure d’environ 1267 m², entièrement clos, propice à la détente et à la vie familiale. À l’intérieur, les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une belle sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Trois grandes chambres vous attendent à l’étage, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux. Les matériaux anciens — cheminées, boiseries, murs en pierre — témoignent du cachet d’origine préservé, tout en laissant place à une personnalisation moderne. À l’extérieur, une belle dépendance ajoute encore au charme de l’ensemble. Un ancien puits orne le jardin, tandis qu’une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts techniques complètent ce bien rare : Double vitrage bois, toiture en ardoise en bon état et pompe à chaleur récent. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et raccordement au tout à l'égout. Un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par l’âme de cette propriété intemporelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'environ 150 m² construite en 1983. Le bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de chaussée, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle comprend également 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux. La maison est proche des commerces, écoles et des transports en commun. Le bien est en bon état général. Pour souhaitez plus d'informations, contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Maison Familiale Renovée avec Jardin et Garage à Jaunay-Marigny * Située dans la paisible commune de Jaunay-Marigny, cette charmante maison individuelle sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Dotée de 4 chambres, d'un vaste salon et d'une cuisine équipée indépendante, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Les 2 salles d'eau et les 2 WC facilitent la vie quotidienne, tandis que la terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Le jardin d'environ 3400 m² clôturé vous offre un espace extérieur privatif. Les prestations de qualité : La maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur. Un garage et 4 places de parking complètent les avantages pratiques de ce bien. La maison est idéalement orientée au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et le Futuroscope en fait un emplacement de choix pour une vie de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale à Jaunay-Marigny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud triquard vous propose : trop tard ! Sous offre d'achat ! Sous offre d'achat ! Baignée de lumière, cette maison de 1968 se situe rue de bellevue à jaunay-clan. Vie de plain-pied possible. Proche commerces et commodités. Terrain clos de 1178 m². Elle se compose comme suit : une belle entrée avec placard dessert, d'un côté, une chambre avec placard, une salle d'eau avec deux vasques, communicant aussi avec la chambre, un toilette. De l'autre côté, la cuisine ouverte sur le salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée, deux chambres en enfilade dont une avec placard, accessible via quelques marches. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse à l'arrière, équipée d'un store et avec vue dégagée. À cela s'ajoute un garage et un appentis. Chauffage pompe à chaleur de 2022, volets battants aluminium, adoucisseur 2023, chauffe eau 2023, nettoyage toiture 2019, non reliée au tout à l'égout (travaux à prévoir obligatoirement). Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Montezin vous propose : Jaunay-Marigny, secteur calme. Maison individuelle de 124 m² environ, trois chambres, terrain de 3139 m² avec possibilité de diviser. Je vous propose cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue. * Vous trouverez trois chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc et une véranda. Le sous sol de 100 m² environ est composé d'une quatrième chambre, une cuisine d'été, une cave, et un garage. Il reste aménageable pour vos envies d'agrandissement. Le terrain est clos et paysagé. Vous profiterez d'une pisicine 3x6m avec dôme. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (dans toutes les pièces), d'une chaudière fioul et d'une cheminée. Raccordée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Montezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904307550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte (avec leurs entrées indépendantes) – Jaunay-Marigny Unique sur le marché, cette demeure de 360 m² habitables offre une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², équipé d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d'une véranda d'environ 100 m², d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour les enfants. Le niveau principal comprend : - Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescent ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40 m² - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques : - Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35 m² Parfait pour être loué également et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangements Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte de 70 m² avec entrée indépendante, restant entièrement meublé pour la vente, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée - Un salon-séjour - Une chambre / Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare qui permet d’habiter dans une maison haut de gamme tout en rentabilisant une partie du bien. Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé Accessible par un portail motorisé Doté d’une aire de jeux pour enfants Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année (Le local technique de la piscine a été refait à neuf en 2025) La propriété dispose également de : Un garage Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Un emplacement privilégié À proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien Le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable Cette maison offre : * Un lieu de vie haut de gamme * Revenus locatifs grâce au gîte * Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio * De superbes espaces intérieurs et extérieurs * Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jaunay-Marigny * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KM IMMOBILIER vous propose à jaunay-Marigny une maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 108 m², comprenant à l'étage une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la terrasse avec baie alu à galandage, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol dessert une partie habitable avec une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage de 45 m² avec porte sectionnelle électrique, une pièce de stockage et une cave. Huisseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau de 2022, combles isolés. Parcelle close de 3393 m² avec portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison pleine de charme dans le centre-bourg avec jardin d'exception. A proximité des commerces de proximité et école, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec la possibilité d'y installer un espace repas, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'un wc, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une spacieuse chambre mansardée indépendante. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau / salle de loisirs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, en position dominante sur le centre-bourg. Le terrain est agrémenté de dépendances, comprenant un préau et ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 143 m², un atout rare en coeur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre montamisé et chasseneuil-du-poitou, grande maison ancienne (ancienne ferme) offrant de nombreuses dépendances, comprenant au rdc : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, bureau, dégagement avec placard, arrière cuisine-chaufferie (chauffage par pompe à chaleur air / eau), salle d'eau, wc. Au 1er étage : grand palier avec placard, 2 chambres, dégagement, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : palier-dégagement, 2 chambres mansardées, bureau mansardé. Grange. Etable. Maison annexe à restaurer composée de deux pièces, cave, grenier. Grande cour offrant des possibilités de stationnement. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON TYPE LONGERE AVEC PARC ARBORE A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24 m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20 m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45 m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings,. Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 euros, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à st georges les baillargeaux le peu, la maison principale comporte plusieurs pièces de vie, avec une cheminée et 2 poêles, une cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 3 salles d'eau, 4 wc la maison d'amis comporte une pièce de vie avec cuisine, 1 salle d'eau, wc terrain clôturé de plus de 10000 m², agréable verger, véranda victorienne 3 pans, terrasse de 100 m² garage + grenier 90 m² 2 caves 32 m² / 19 m², grenier à l'étage 45 m² production photovoltaïque (revenus 1500 / 1800 € / an) 2 pompe à chaleur air / eau chaudière hybride, chauffe-eau thermodynamique 500 l, adoucisseur, citerne 70 m3 surface au sol habitable 505 m² 10 minutes du futuroscope, de la gare tgv, autoroute a10, lycée, collège et centre commercial 20 minutes du chu, 30 minutes du centre ville de poitiers n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 769 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Elodie Panteix vous propose : Vouneuil-sur-Vienne (86210) Dans un environnement calme et pratique, proche des écoles et de toutes les commodités, cette maison rénovée de 147 m² environ, construite en 1979, est idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Avec ses trois grandes chambres dont une avec coin dressing, un bureau, la maison offre des espaces généreux et lumineux. Une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique fluide inertie, la maison dispose également d'un conduit de cheminée offrant la possibilité d'ajouter une cheminée pour un confort supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses annexes pratiques, notamment un double préau de 50 m², un abri de jardin, un atelier et d'autres espaces de rangement extérieurs. Raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison répond parfaitement aux besoins de la vie moderne. Le tout sur une parcelle de 1294 m² entièrement clôturée. DPE D Taxe foncière 1250 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.