Maison avec cheminée à vendre à Rosières (81400)

Spacieuse maison de ville de type 4. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, équipée, s'ouvre directement sur l'espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un grand cellier, une entrée accueillante et des toilettes. À l'étage, la maison offre trois grandes chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des toilettes. Pour votre confort, la propriété comprend deux garages avec portails motorisés. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, et les menuiseries en PVC garantissent une bonne isolation. Le gors oeuvre est en parfait état. Un rafraichissement intérieur est à prévoir. Enfin, vous bénéficierez à proximité de tous les services, commerces et écoles, rendant cette maison idéale pour une vie familiale agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 918503.

Cette maison de caractère est située sur les hauteurs de carmaux, dans 1 magnifique parc arboré de 3000€ avec 2 puits. Elle est composée de 4 chambres, 3 salle d'eau, sous sol total. Le tout en très bon état.

Didier FORT consultant immobilier OPTIMHOME, à votre écoute depuis 15 ans, A SAISIR, idéal primo accédant ou investisseurs privés. Centre-ville CARMAUX, maison de ville rénovée avec UN GARAGE, jardin, préau, terrasse à l'étage et cour interieure. Tres bien située au calme dans une courte ruelle à sens unique, fréquentée que par les quelques riverains. Vous pourrez tout faire à pied au quotidien et laisser la voiture au garage. Vous etes en velo ou scooter vous pouvez même rentrer par le couloir pour acceder à la cour interieure qui possede plusieurs locaux de rangement, en plus du garage. Pas de limite d'âge, l'escalier est équipé d'un monte personne. Face à la maison le grand garage avec electricite, porte à deux battants en metal, au fond un espace stockage avec étendoir hiver, un joli jardin avec un préau qui servira de pool house et cuisine été abritée pour la plancha et barbecue vous pourrez même y mettre une piscine ou de profiter de l'espace pour un beau jardin / potager. Ideal si vous avez un ou deux chiens. La maison de 90 m² T4 est rénovée, vous aurez juste à poser vos valises et profiter Chauffage central avec chaudiere révisée au gaz de ville, double vitrage, toiture isolée, facade, electricité neuve, peintures complete et plafonds, sols, LA FIBRE. L'eau chaude est produite par un cumulus. DPE en D, 1400€ tout compris par an de consommation énergétique seulement 2 sejours lumineux avec cheminées (on pourrait même séparer en deux logements sans travaux pour faire un studio au rdc. Belle luminosité, 3 chambres dont une donne sur une terrasse, 2 wc, dressing, salle d'eau. Un joli rapport qualité prix sans travaux. Une valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 598641 ).

Carmaux - saint-jean proche du centre-ville, à vendre maison de ville de 3 pièces de 69 m² (surface au sol) en duplex. Maison comprenant : au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec espace de rangements et une chambre d'appoint (possibilité bureau ou dressing). En complément, un sous-sol total. Assainissement au tout-à-l'égout. En bon état général, fonctionnelle et proche de toutes les commodités. Maison à fort potentiel, pouvant convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : e. Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°434184. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de p-pied 132 m² habitable sur sous sous sol. Elle est composée d'une cuisine, un salon séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (et une autre à terminer), chauffage central gaz, menuiserie PVC. Terrain de 804 m² avec un puits.

Située sur la commune de blaye les mines, venez découvrir cette maison lumineuse et bien entretenue d'environ 81 m² de surface habitables, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes. Elle se compose d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le sous-sol total de 81 m² est un véritable atout : garage, atelier, rangement, buanderie, à vous d'imaginer son aménagement selon vos besoins ! Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière au fioul assurant un chauffage efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente. Les + : environnement calme grand sous-sol polyvalent proximité des commerces et services un bien idéal pour un premier achat ou un projet familial, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison de ville, avec une grande pièce à vivre de 55 m², bureau et salle de bain en rez de jardin. La cuisine est ouverte sur une terrasse de 15 m². À l'étage 4 chambres et une petite salle d'eau.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville T3 / 4 - 70 m² – Valderiès (81350) Une mignonnerie en plein centre qui va vous faire fondre ! Bon, soyons francs : elle n’a pas de jardin, pas de terrasse, pas même un carré d’herbe pour le chat. Mais elle a un truc que beaucoup n’ont pas : du style, du charme, et un sacré pouvoir de séduction ! Petite perle rare comme on les aime et en plus elle peut être vendue MEUBLÉE ! Parce que cette petite maison de ville, planquée dans une contre-allée du centre de Valderiès, c’est un peu comme une mini série Netflix : t’y entres “pour voir”, et tu finis scotché jusqu’au générique de fin. Refaite quasi de A à Z, elle balance une ambiance cocooning, claire et trendy, avec son espace de vie d’environ 25 m², sa cuisine vert sauge qui te fait de l’OEil, et sa cheminée devenue insert électrique (pour ceux qui aiment le concept du feu sans les bûches et sans flammes). Tout est propre, tout est blanc, tout est net : le seul truc un peu tordu, c’est ce petit bout de poutre qui vient d’un mur mitoyen — mais promis, c’est normal, je t’explique ça autour d’une visite. À l’étage, clim réversible pour ton confort, WC séparé, salle d’eau avec douche à l’italienne, et une grande chambre de 13 m² avec placard (celle-ci, quand t'es dedans, t'as plus envie d'en bouger). Juste à côté, une pièce de 7,5 m² qui fait tout : bureau, dressing, chambre d’enfant, salle de jeux, pièce d'accès pour le dernier étage et peut même devenir ta salle d'acupuncture. Et tout là-haut, sous les combles, une deuxième chambre atypique, cosy à souhait, avec partie grenier et possibilité d’y installer une clim. Côté technique : double vitrage, volets bois (un beau bleu ! ), électricité refaite, VMC, faible conso énergétique, gouttière arrière neuve, tout-à-l’égout, chauffage électrique. Taxe Foncière : 328Eur seulement ! Bref, t’as rien à faire, juste à poser tes cartons et apprécier le calme. Idéale pour : – une personne seule qui veut son cocon à elle, avec ou sans enfants – un jeune couple qui démarre sa vie à deux _ un ou une jeune retraitée – un investisseur malin qui cherche un bien à louer immédiatement Valderiès, c’est un village paisible avec ses petits commerces, école maternelle et primaire, à 15min d’Albi, 8km de Carmaux et 10km de Lescure-d’Albigeois. Oui, tu peux même aller chercher ton pain à pied avec la bonne boulangerie / pâtisserie d'à côté. Alors, si tu veux découvrir une petite maison sans extérieur mais avec un max de charme, c’est maintenant ou jamais : la vente interactive est lancée ! Et crois-moi… celle-là, elle ne va pas rester longtemps célibataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien bastidette composée d'une belle maison avec appartement, veranda, piscine et dépendances au tour d'un cour, sur terrain de 2000 m² Construite dans les années 1860, cette maison de style bastide a été rénovée, est confortable et, avec sa décoration tendance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée se trouve un salon de 44 m², salle d'eau, la cuisine et arrière cuisine, l'appartement de 60 m² aménagé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et donnant sur un patio. Le salon et l. arrière cuisine ouvrent sur la terrasse et jardin entretenu. À l'étage sont trois chambres de belles volumes, une grande salle de bain avec cabine douche et baignoire, wc et vasque. Les combles mansardés completent la maison. Un véranda ouvrant sur la piscine, un atelier, terrasse couverte, des locaux et un grand parking completent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m². Vous y trouverez en RDC une belle cuisine et son bar d'époque, un salon cheminée et une salle à manger; À l'étage, 3 belles chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une très grande grange en parfait état de 135 m² peut être aménagée facilement. Enfin, pour vos belles soirées d'été, une piscine et sa terrasse ombragée. Garage, atelier et divers annexes. Panneaux photovoltaïques avec une belle rentabilité ! Le tout sur une parcelle de terrain de 5678 m² arborée d'arbres fruitiers. Une visite s'impose pour ce bien de qualité ! Réf : AL-20 2545.

Iad France - Nicolas De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITE * Saint Benoît de Carmaux (81400) * Maison de caractère de plus de 140 m² et une maison annexe de 45 m² environ, dans un environnement très calme. Maison de 1909 à rénover, au sein d’une parcelle de 1 000 m², complétée d’une maison annexe à aménager. Son emplacement au cOEur de Saint Benoît de Carmaux dans un environnement calme renforce son attractivité. Cette belle maison en pierre de 140 m² habitables, sur deux niveaux complétés par des combles aménageables, possède le charme et l’élégance des demeures bourgeoises. Une maison annexe de plus de 45 m², sur deux niveaux, complète l’ensemble. Le vaste jardin bénéficie d’une vue magnifique sur les contreforts du Ségala. Un auvent vouté offre un espace très agréable pour prendre ses repas à l’abri du soleil. Cette maison s’organise de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée, une très belle entrée révèle le charme de cette maison. On y découvre un large couloir avec carreaux damier en marbre, une cuisine familiale, une salle à manger et un salon très lumineux. La présence dans le séjour et le salon de cheminées en marbre renforce la convivialité du cOEur de cette maison. Les pièces de réception de cet étage bénéficient d’une belle hauteur sous plafond. -A travers un magnifique escalier en bois, vous accédez à un étage composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette. Le parquet ancien embellit les pièces et le couloir. -Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement important pour créer au moins une grande chambre supplémentaire et une pièce de rangement. -Une cave permet d'entreposer vos outils ou vélos. On y accède par le jardin. Cette agréable maison en pierre construite au tout début du XX° possède le charme de l’architecture tarnaise. La toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle. -La dépendance (T2 / T3) offre de nombreuses possibilités : une maison d’amis, l’exercice d’une profession libérale ou une maison dédiée à la location de courte ou de longue durée. Les atouts : -Une maison bourgeoise de caractère avec un magnifique potentiel de rénovation -Tout le charme des maisons de maître est conservé (parquet, carreaux de marbre, cheminées, portes moulurées, belle hauteur sous plafond, escalier très élégant) -Un jardin offrant un espace verdoyant et surplombant la vallée -Une petite dépendance à aménager pour un usage familial, professionnel ou locatif -Un emplacement privilégié et calme au cOEur de Saint Benoît de Carmaux, avec la proximité d’Albi située à moins de 20’, l’attrait du Tarn et à quelques encablures du Ségala Une ravissante maison de caractère à découvrir rapidement ! Autres informations et photos sur demande. Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 200 m² à découvrir absolument ! Cette magnifique propriété de 200 m² habitables et son studio indépendant d'environ 50 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Avec ses 3 chambres et 3 salles d'eau vous disposerez de suffisamment d'espace pour tous vos besoins. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, alliant praticité et élégance, ouverte sur le séjour et sa belle cheminée elle vous invite à la convivialité. À l'étage une magnifique pièce pouvant faire office de grand salon TV, salle de jeux avec bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique et acoustique inégalé. Clim réversible. Cette maison dispose d'un assainissement vous assurant ainsi une installation sanitaire conforme et fiable. Située à proximité de toutes les commodités, arrêt de bus, école, collège, parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Catherine SANTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 127 703.

En exclusivite au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m² habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m² avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel. Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Un carport en aluminium complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres pvc en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'albi. Prix de vente : 380 000 euros honoraires charge vendeur coup de coeur assuré - à visiter sans attendre ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees (en cours), au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Didier FORT – Consultant indépendant Optimhome depuis 15 ans, spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements. Belle opportunité financière pour ce corps de ferme tout proche de Monestiés. Possibilité de vente à terme (apport 50 % et solde en janvier 2027). Entourée de 2 hectares de prairie entièrement végétalisée et arborée, avec près de 400 plantations ! Un havre de paix : au calme, la propriété trône en pleine campagne avec vue panoramique sur la nature et la forêt, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes seulement de l'immense plan d'eau renommé de la Roucarié. À 20 minutes d'Albi, avec un accès autoroutier facilité. Le site est composé d'un corps de ferme de 6 pièces avec, attenant à la maison, une belle grange en pierre de près de 100 m² au-dessus de l'ancienne étable (aujourd'hui atelier et espace de stockage), disposant même de sa propre salle d'eau. Sur l'arrière de la propriété, sur une parcelle bordant la forêt, se trouve un magnifique mobil-home de 40 m² avec grande baie vitrée, au cœur d'un écrin de verdure, accompagné d'une grande piscine hors sol. De quoi donner envie de le louer en gîte ! Il en va de même pour la grange : taillée sur mesure, avec ses volumes, ses poutres hautes et ses belles pierres claires, elle se prête parfaitement à un projet de gîte loft avec mezzanine. Toujours dans l'esprit gîte, le parc est tellement arboré – des centaines d'arbustes, de nombreux fruitiers et fleurs – qu'il offre plusieurs espaces bucoliques, aménagés pour accueillir un tipi, une bulle transparente ou une tiny house, pour des week-ends insolites dans ce secteur hautement touristique du Tarn, aux portes d'Albi, surnommée « la locomotive du tourisme », attirant chaque année 1,4 million de visiteurs venus du monde entier. Une partie du parc est réservée aux moutons. Le propriétaire a même pensé à créer un parking afin d'éviter les voitures sur le site. Il est rare, voire très rare, de trouver un tel site aussi bien décoré et implanté avec goût. Et pourtant, sans l'avoir voulu au départ, le propriétaire a créé un lieu idéal pour un projet de gîtes : souvent, ce sont l'aménagement paysager et les plantations qui pèsent lourd dans le budget. Ici, tout est déjà en place. Tout le terrain est en plus équipé de plusieurs points d'eau reliés aux puits et à l'eau de ville, ainsi que de l'électricité, l'ensemble étant enterré dans des gaines. En voyant une telle installation et surtout ce décor magnifique, on pense immédiatement à un futur camping ! Au milieu du parc, une magnifique construction bois de 50 m², réalisée dans un esprit traditionnel, pourra devenir une bergerie ou un pool-house. Sans oublier un tunnel de 60 m², entièrement démontable en demi-lune, avec bâche hyper résistante de type camion, pour le stockage. Concernant la maison, il reste à terminer la cuisine, la salle de bains et l'électricité. On trouve également trois ou quatre petites dépendances, deux garages et même une serre. La fosse fonctionne mais n'est pas aux nouvelles normes européennes. Si vous avez un cheval, vous pourrez conserver une partie de la propriété pour l'accueillir. Une belle et très rare valeur sûre, mais surtout un excellent rapport qualité / prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 585308 ).

Amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous charmer par ce magnifique corps de ferme situé à seulement 25 minutes d'albi et 5 minutes de carmaux. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection. D'une superficie d'environ 340 m² habitables, la maison principale séduit par son âme ancienne et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale s'articule autour d'une imposante cheminée ancienne dans laquelle un poêle à bois diffuse une chaleur douce. Une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière, une buanderie et une salle d'eau (à terminer de rénover) complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses avec parquet offrent confort et authenticité. Un vaste grenier de 175 m² (non isolé) ouvre des perspectives exceptionnelles d'aménagement : suite parentale, atelier d'artiste, gîte ? Tout est possible ! Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois renforcent le charme rural. Le bien est raccordé à la fibre optique, orienté sud-est et classé d (dpe), avec un assainissement autonome. Entourée de champs et de collines, la propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares, garantissant tranquillité absolue et vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 300 m², comprennent un garage, plusieurs hangars couverts, une ancienne étable et une grange d'environ 145 m² chacune, un formidable potentiel pour concrétiser vos projets : espace équestre, gîtes, atelier, ou encore habitat partagé. Un puits complète l'ensemble et permettra d'imaginer un jardin potager ou paysager en totale autonomie. Ce lieu unique séduira les passionnés de vie à la campagne, les amoureux des vieilles pierres, ou encore ceux qui rêvent d'un projet de vie authentique, entre nature, sérénité et liberté. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Prix de vente : 381 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5454 et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette spacieuse maison de village à rafraichir est située dans le centre du village de Monestiés dans le Tarn. Cette charmante bâtisse médiévale est composée de 4 niveaux, avec de grandes pièces de vie et plusieurs escaliers. Elle présente de belles poutres et des murs en pierre de taille. En entrant par l’entrée principale, on arrive dans un hall ouvert et spacieux, avec à gauche un grand espace de 30 m² pouvant servir de salon et avec un escalier en bois montant vers le premier étage. À droite de l'entrée, se trouve un autre espace ouvert de 15,5 m² avec évier, idéal pour une cuisine et accès à la cave voûtée. En avançant dans la maison on trouve également un garage de 21 m², où se trouve la fosse septique, avec une porte de garage donnant sur la rue, ainsi qu’un WC de 2 m². Face à l’entrée se trouve un deuxième escalier en bois menant aussi vers le premier étage. Deux escaliers permettent de monter au premier étage. Au RDC, en empruntant l’escalier en bois à gauche de l’entrée, on accède à une pièce ouverte de 12 m², avec un accès à une salle d’eau avec douche et WC. Dans cette pièce on trouve également un autre escalier donnant sur le 2ème étage. Au RDC, en prenant le deuxième escalier face à l’entrée principale, on arrive dans une grande pièce de 27 m² avec une belle cheminée en pierre. Quelques marches permettent d'accéder à une chambre spacieuse de 19 m² avec, à côté, une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un nouvel escalier se trouve dans la chambre permettant d’accéder au 2ème étage. Ensuite, en prenant cet escalier vers le 3ème niveau, on arrive sur un palier où se trouve une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec WC, un escalier donnant vers le dernier niveau, ainsi que quelques marches permettant d’entrer dans une charmante pièce de vie de 12,5 m² avec un accès sur une chambre spacieuse de 15 m². Sur le palier, on trouve également un accès vers une autre pièce spacieuse de 28 m², avec une ouverture vers l’escalier en bois descendant vers le premier étage. Le quatrième niveau est composé d’une pièce lumineuse sous toit de 19 m² pouvant être facilement aménagée en chambre. L’ensemble du bien est en simple vitrage et est à moderniser (isolation, chauffage, menuiseries, etc…) mais offre de grands volumes et un charme exceptionnel. La maison pourrait facilement être divisée en deux parties, grâce à plusieurs entrées possibles. La toiture et les gouttières ont été entièrement refaites il y a très peu de temps.

Iad France - Cyril Diet vous propose : Maison de Caractère à Lescure-d'Albigeois - 5 Chambres - Rénovée - Garage et Jardin Découvrez cette magnifique maison de 165 m² datant de 1900, située au bord de la route nationale 88, à l'entrée du charmant village de Lescure-d'Albigeois. Rénovée avec goût, elle offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, assuré par une bonne isolation phonique et thermique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un lumineux séjour de 45.77 m² avec sa belle cheminée. La cuisine équipée, séparée de 18.2 m², est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau, une première chambre et un WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie de plus 40 m². À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 donnant sur la grande terrasse de 36 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un deuxième WC, vous assurant un confort optimal. Enfin, les combles restent aménageables selon vos envies. Le grand garage attenant et les places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez du jardin (piscinable), pour vous détendre en plein air ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, de 900 m², dispose d'un abri de jardin et d'une dépendance aménagée. Les expositions est et nord confèrent une belle luminosité à cette maison, tout au long de la journée. Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Lescure-d'Albigeois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à flanc de colline, cette magnifique maison familiale vous propose de très beaux espaces à vivre pour partager des jolis moments conviviaux mais également des pièces plus intimes pour s'isoler et se ressourcer. Offrant tout le confort moderne et une pièce à vivre spacieuse et lumineuse cette maison est un havre de paix. Vous profiterez également de son extérieur agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée. Classe énergétique : c jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

En direction du plateau cordais, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre blanche situé sur une grande parcelle arborée de plus de 13000 m². Sa structure massive en très bon état général et ses nombreuses dépendances en font un lieu unique où l'on peut envisager de multiples projets. Habitation, location saisonnière, chambres d'hôtes, élevage. L'intérieur reste à rénover entièrement. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Située à Arthès (81160), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Arthès offre un environnement calme et verdoyant, avec des écoles et des commerces à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. À l'intérieur, la maison se déploie sur 2 niveaux + les combles aménagées. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, la chaufferie, une ancienne cuisine et deux pièces type bureau et chambre à rénover. Le premier étage est composé d' une pièce de vie lumineuse, la cuisine, deux chambres avec parquet et cheminée, et une salle de bain avec toilettes. Les combles accueillent quant à eux deux grandes chambres, une salle de bain et des espaces de rangement astucieusement aménagés. Un budget travaux est à prévoir, la structure est saine, propre et sans dommages. Érigée sur un terrain spacieux de 5726 m² arboré, calme, avec une partie constructible, cette propriété comprend une maison de 166 m² en pierres avec garages indépendants. À l'extérieur, un bel espace offrant la possibilité d'aménager un jardin, une piscine, et éventuellement un accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d'un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme, magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d'Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois (7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d'une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l'ancien, dépendances volumineuses, potentiel important, deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique, 4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d'eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (1 km) • École primaire d'Andouque (1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi  : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min  (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un quartier paisible d'arthès, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de construction traditionnelle et d'environ 133 m² habitables offre confort, espace et caractère. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le village. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un immense garage d'environ 100 m², idéal pour le stockage et pour les passionnés de bricolage. À l'extérieur, plusieurs espaces vous séduiront : terrasse couverte avec barbecue, double carport pour le stationnement des véhicules, puits, jardin soigné. Des prestations qui renforcent le standing de cette maison. Parmi ses autres atouts, un dpe classé d grâce à différentes prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture. À noter enfin des plafonds et rampes d'escalier en plâtre orné, gage d'un savoir-faire traditionnel des artisans. Des travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir pour lui offrir une nouvelle jeunesse et mettre en valeur tout son potentiel. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Assainissement tout à l'égout taxe foncière : 1831 euros dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3166 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans cette maison, tout y est pour accueillir une famille : une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda, quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes. Une pièce côté rue peut servir à une profession libérale. Le jardin est agréable pour profiter des beaux jours ou à l'ombre sous la terrasse couverte, ou dans la piscine hors sol. Une buanderie, un grand garage, un carport, des dépendances complètent parfaitement ce bien, à 5 / 10 minutes à pied des commerces, écoles, au calme dans un quartier prisé de St Juéry. Parcelle totale de 601 m².

Rare, beaucoup de charme pour ce corps de ferme de 403 m² se compose de huit chambres, deux cuisines, deux salons, deux salles de bains, un atelier et quatre garages tout cela sur une parcelle agréable et arborée de plus de 24639 m². Bien exceptionnel à deux pas d'Albi. Concernant l'extérieur une grande cour situé sur l'avant de la maison entourée par les nombreux garages de cette propriété. L'arrière de la maison ce compose d'un parc très étendu qui vous séduira à coup sur, une étendu de flore et un cadre unique dans le secteur à ne pas manquer. Des travaux sont à prévoir.

Saint juery. Maison de 5 pièces d'une surface utile de 136 m² environ avec garage et jardin. Au calme, dans une impasse, cette grande maison familiale se compose, d'une belle entrée, d'un salon / séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux wc et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une très grande cuisine d'été de 30 m² et d'un garage avec atelier de 40 m². Des travaux importants ont été réalisés durant les dernières années tels que : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, porte de garage automatisée, isolation des combles (2020), pompe à chaleur daikin (2022), faîtage (2023), électricité (2022 / 23), tout à l'égout et puits. Excellente classification énergétique. Rafraichissement intérieur à prévoir. Terrain clos et arboré. Environnement résidentiel à proximité des services, école, collège commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 923784.