Maison avec cheminée à vendre à Quintenas (07290)

Vous recherchez le calme et la nature sans être isolé ? Cette belle maison en pierre, située dans un hameau typiquement ardéchois, offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. ________________________________________ Description du bien À Quintenas, village recherché au cœur de l'Ardèche verte, découvrez cette maison de village atypique d'environ 133 m² habitables, complétée par 2 garages et un terrain non attenant de 150 m². Au 1er niveau, une terrasse ombragée vous accueille. Vous y trouverez : • une cuisine aménagée et fonctionnelle, • un séjour de 17 m², • une grande chambre de 20 m² (pouvant être divisée en deux), • une salle d'eau, un WC et un grand dressing. Quelques marches mènent à une ancienne grange réhabilitée : • superbe pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée à insert, • mezzanine de 23 m², • salle d'eau et WC séparé. Cet espace est actuellement utilisé en suite parentale, mais peut facilement être adapté selon vos besoins. En sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, d'un atelier, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, d'un espace de stockage et de 2 garages (dont un d'environ 40 m²). Le terrain non attenant, situé quelques mètres de la maison, est plat, agréable, arboré et dispose de l'électricité. ________________________________________ Atouts techniques • Pompe à chaleur air / eau (2022) • Ballon thermodynamique (2022) • Panneaux solaires • Toiture et façade rénovées (2023) • Fenêtres PVC double vitrage • Volets électriques solaires • Fibre optique disponible ________________________________________ Environnement Située au bout d'un hameau calme et verdoyant, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Vous êtes à 10 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 (Chanas) et 1h15 de Lyon. Au village : écoles, commerces de proximité, maison médicale Les chemins de randonnée passent tout près, et plusieurs domaines viticoles de la Vallée du Rhône sont à proximité. ________________________________________ Idéal pour • Une famille cherchant un cadre paisible • Une résidence secondaire pleine de charme • Des télétravailleurs souhaitant allier nature et confort ________________________________________ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D et GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 20 55 90 16 (réf. 595920 ).

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au coeur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d 'Ay. Sa surface habitable est de 128 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un grand parc arboré de plus de 6800 m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45 m², un salon de 28.5 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5 m², puis trois chambres avec placards de 11.05 m², 11 m² et 10.91 m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 m² en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé ». Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Propriété familiale d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau d'une surface de 35 m² en tout, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un vaste garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au coeur du quartier très prisé de Vissenty, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Faisant partie d'une petite copropriété de seulement deux lots avec un parking commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. Un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour les familles : Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une salle de bain fonctionnelle. Un sous-sol dont une partie est aménagée, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos envies et une prédispostion pour faire un deuxième logement. Une pièce à vivre très lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Des extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : Un terrain d'environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Une grande terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de détente en toute saison. Une vue dominante imprenable sur les environs, ajoutant au charme de la propriété. De nombreuses dépendances pour plus de confort : Plusieurs dépendances, dont des granges et un garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et bénéficiant d'une excellente exposition. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d'Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures. vous serez séduits par les finitions de la maison. D'une surface habitable de 182 m², sur trois niveaux voici sa composition : -en rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23 m² entièrement équipée, un séjour de 19 m² puis un salon de 11.5 m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7 m². Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -au niveau + 1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6 m², 16 m² et 17.8 m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7 m². -au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement conforme (tout-à-l'égout). La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l'électricité. L'isolation est ancienne. À l'extérieur la maison bénéficie d'un joli jardin végétalisé, d'un garage indépendant et d'un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.

Exclusivité 42eme avenue. Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale lumineuse de 320 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour avec sa cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un sauna et d'un wc. À l'étage, elle dispose de 3 chambres avec accès à une grande terrasse et un bureau avec 2 salles d'eau et un wc indépendant. En sous-sol, un appartement de 30 m² composé d'un salon avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un beau terrain de 1795 m² arboré et bien entretenu ainsi qu'une piscine. Possibilité de stationner 4 véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site . Dpe ancienne version. Pour plus de renseignements, contactez fadila mezouari agent commercial indépendant au o634533038.

En exclusivité, Davézieux, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison fonctionnelle de 110 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 554 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger, une cuisine séparée équipée, un bureau, WC. L'étage offre trois belles chambres avec rangements, salle de bains double, WC. Côté prestations, vous profiterez d'un garage avec buanderie, double vitrage, volets roulants, portail automatique, raditeur électrique, cheminée, tout-à-l'égout. Un bien agréable à vivre, proche de tout, à visiter sans tarder !

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité, rare à sarras, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de saint vallier, 20 minutes de l' autoroute a7 et moins d'une heure de lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé sud- ouest, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne guion vous propose : opportunité – sarras (07) maison 3 chambres + grand jardin + garage / cave maison lumineuse idéalement située au centre du village de sarras, offrant un cadre de vie pratique et recherché, dans un quartier calme. • cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée • grand salon – salle à manger équipée d'une cheminée bois à foyer ouvert traversant sur le balcon et le jardin. • trois chambres confortables • buanderie • grand sous-sol avec cave, permettant de sécuriser votre véhicule, offrant de l'espace de stockage et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un potentiel d’aménagement. • grand jardin, rare sur le secteur. Chauffage central au fioul. Un bien complet, fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 357 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne guion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère à Sarras Idéal famille ou projet professionnel À découvrir au coeur de Sarras, à deux pas des écoles, de la rivière, des commerces et des commodités, cette magnifique propriété de caractère allie charme, volumes et prestations de qualité. Maison principale : - Cuisine fermée et équipée - Salon / séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau - 3 chambres à l'étage, salle de bains et 2 WC, grand grenier aménageable avec ouverture existante ainsi qu'une grande cave voutée idéal pour déguster le vins. Nous avons également un Appartement indépendant type 3 : Cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle de bains et WC - Parfait pour logement familial, locatif ou profession libérale. Un grand garage double carrelé avec chauferie, Terrain clos et arboré de 1 080 m² avec puits et arrosage automatique. Grande terrasse devant la maison avec un store banne. Dépendances : Un grand atelier de 170 m² avec mezzanine comprenant plusieurs entrées, son terrain privatif indépendant avec son entrée indépendante. Proximité des commerces, des écoles, de la rivière, des axes routiers et de la gare. Idéal pour une activité artisanale, un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche du centre. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison moderne et spacieuse de 142 m² – sur davezieux - découvrez cette maison, construite en 1999 et récemment modernisée, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces généreux. Située sur un terrain de 800 m², la surface habitable de 122 m² comprend une belle pièce à vivre lumineuse où confort et convivialité se rejoignent, 4 chambres dont une avec espace dressing, et une pièce atelier orientée plein sud. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'espace de vie et le salon, créant un espace harmonieux et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin spacieux qui invite à la détente et aux loisirs en plein air, équipée d'une piscine hors sol et d'abris pour véhicule. Venez découvrir cette maison où vous pourrez poser vos valises, et décorer selon vos gouts et couleurs, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 913538.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : À vendre – Toissieu (07 Annonay) : maison en pierre rénovée avec terrain attenant, au cOEur de l’Ardèche verte. Située dans un charmant hameau à quelques kilomètres d’ Annonay et de Villevocance, cette maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée avec goût saura séduire les amoureux d’authenticité et de nature. Implantée au cOEur de l’Ardèche verte, elle offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, propice à la randonnée, au VTT, à la cueillette des champignons et à la détente. Dès l’entrée, une loggia lumineuse vous accueille. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière, avec un accès direct à une superbe terrasse en bois de 30 m². Celle-ci offre une vue sur les collines ardéchoises, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le séjour spacieux séduit par son ambiance chaleureuse et sa cheminée avec insert, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, 1 dressing, deux chambres et une suite parentale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un wc, formant un espace nuit confortable et bien pensé. En complément, la propriété dispose de deux caves, d’une chaufferie, ainsi que d’une dépendance offrant un fort potentiel : elle peut être aménagée en atelier, en studio indépendant ou en gîte / Airbnb, selon vos envies. Le terrain attenant d’environ 100 m² et la terrasse bois créent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les atouts : Maison en pierre rénovée avec goût – aucun travaux à prévoir Cadre calme et naturel, proche d’Annonay Grande terrasse bois et terrain attenant Dépendance aménageable (atelier, gîte, Airbnb, etc.)2 caves + chaufferie Chauffage principal : chaudière à granulés Double vitrage et bonne isolation DPE : classe D Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Belle luminosité et volumes agréables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale de 35 m², un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un beau terrain de 1775 m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4 m², un salon de 27 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau de 8 m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5 m², 11,8 m² et 10,4 m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d'origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonay Immobilier vous présente sur le secteur St-Clair, proche Golf, superbe villa provençale sur un terrain arboré de 2100 m². Cette villa de 1995 offre une surface habitable de 189 m² environ, construite sur trois niveaux. Elle dispose d'un vaste séjour-salon en deux parties pour une surface totale de 57 m² avec une cheminée moderne et des baies donnant sur une terrasse sud. Très beau volume avec un plafond cathédrale. La cuisine équipée est récente et bénéficie de nombreux meubles de qualité, pour une surface de 22 m² avec baie donnant sur terrasse. Grande buanderie attenante. On trouve également six chambres avec placards, dont un dressing pour la chambre parentale, une grande salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose de caves, d'un petit garage et d'un abri. Le chauffage se fait par pompe à chaleur au sol + climatisations dans les chambres. Une extension a été bâtie, pour environ 100 m², pouvant être reliée très facilement à la maison initiale (les photos sont les trois dernières de l'annonce). Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et de qualité avec une exposition sud et une vue dominante. À proximité de l'école primaire du village et proche de Davézieux pour les commerces. PRODUIT RARE.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Saint Clair, Venez découvrir cette superbe maison à rénover. Située à 2 pas du golf de St Clair, cette maison de plus de 216 m² habitables sur 8255 m² de terrain pourra convenir à tous. Elle se compose au rdc d'un grand garage de plus de 100 m² ainsi que d un studio avec cheminée de 66 m². Vous découvrirez à l'étage 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé un grand hall, un salon avec cheminée ainsi qu'une grande salle à manger. À l' étage supérieur vous arriverez sur une mezzanine distribuant sous les combles d'un côté, 1 chambre de 20 m², 1 espace salle de jeux de 40 m², 1 seconde chambre à finir d'aménager et de l' autre côté un espace de plus de 60 m² à aménager à votre convenance. Vous trouverez également 1 pool house de 52 m² avec four à pizza et cuisine d'été ainsi qu'une cave de 50 m², un bâtiment annexe de 82 m², des boxs à chevaux et une grange à foin de 50 m². Pour plus d'informations et / ou prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale au cœur de la nature, avec vue sur les Monts Ardéchois Vous rêvez d'un lieu paisible, entouré de verdure, sans pour autant être isolé ? Cette maison, nichée en pleine nature et idéalement orientée sud-ouest, vous offre un cadre de vie lumineux, serein et verdoyant. Accessible de plain-pied par le jardin, elle se compose d'une belle pièce à vivre : un salon salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse. Parfaitement entretenue, la maison dispose de 5 chambres confortables, d'une salle d'eau traditionnelle, d'un grand garage, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Le tout est implanté sur un terrain agréable de 4480 m², offrant une vue imprenable sur les Monts Ardéchois. Les accès aux écoles, à la gare et aux commerces du quotidien sont simples et rapides, sans perturber la tranquillité des lieux. Un lieu idéal pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer calme et accessibilité agrémenté d'un espace piscine hors sol à découvrir sans tarder dès les beaux jours ensoleillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 900526.

Je vous propose une maison d'environ 100 m², idéalement située sur la commune d'Eables, à deux pas de l'arrêt de bus, de la maison de santé, ainsi que des commerces de proximité tels que l'esthéticienne, la coiffeuse, le garagiste ou encore la station-essence. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en PVC et aluminium, les combles isolés ainsi que les 6 panneaux solaire garantissent une bonne performance énergétique. Un garage avec électricité, fenêtres, porte de service, portail ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser le rangement vient compléter l'ensemble. Il peut également être aménagé si l'on souhaite agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 000 m² est agrémenté d'un bel enrochement, d'une terrasse de 40 m² et d'une cuve de récupération d'eau de pluie idéales pour l'arrosage. Le terrain est piscinable et offre une jolie vue dégagée sur les montagnes. Une opportunité à saisir Cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et agréable : l'idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 930580.

Maison de ville avec vue exceptionnelle sur le Rhône Nichée au fond d'une impasse calme, cette charmante maison de ville vous accueille au cœur de Saint-Vallier, à seulement cinq minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur le Rhône et l'Ardèche D’une surface habitable d'environ 100 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un grand séjour lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie traversant. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes parquetées et dotées de rangements, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Les combles partiellement aménagés, d'environ 30 m², offrent un beau volume supplémentaire à utiliser selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, etc. Le niveau inférieur, au rez-de-chaussée (N-1), est à rénover. Il propose deux grandes pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC à aménager et constitue une opportunité idéale pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail ou encore une extension de l’habitation principale. La maison bénéficie également d’un garage spacieux de 40 m², accessible directement depuis les quais de la commune, ainsi que d’une petite cave et d’un atelier, parfaits pour le stockage ou les bricoleurs en quête d'espace. Parmi les prestations à noter : fenêtres en double vitrage bois, volets roulants, cheminée, portail électrique, raccordement possible à la fibre optique et deux balconnets avec vue panoramique sur le Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, création de plusieurs logements ou usage mixte habitation / professionnel. Un bien coup de cœur à fort potentiel, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une activité indépendante. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison à rénover sur saint-vallier-sur-rhône en exclusivité sur la commune de saint-vallier-sur-rhône, découvrez cette maison de 82 m² habitables, répartis sur deux niveaux, à rénover. Idéalement située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de toutes ses commodités : commerces, écoles et transports. Le tout sur une parcelle de 335 m². Le bien comprend, au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine, et une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu’un wc. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et deux belles chambres avec une grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, une cour entièrement goudronnée et un grand garage de 40 m². Ce dernier dispose d'un étage mansardé de la même superficie, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Deux caves complètent cet espace extérieur. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants côté rue, et simple vitrage côté jardin. Chauffage au fioul. Le bien a subi un dégât des eaux et des rénovations sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 2750 m² en supplément, idéal pour ceux souhaitant agrandir leur projet immobilier. Rémy gringet - agent commercial - rsac - romans n°920 827 797 honoraires à la charge du vendeur - remy gringet - agent commercial - ei - rsac romans 920827797 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur du village de Saint-Vallier, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville avec une vue imprenable sur le Rhône. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 3 chambres spacieuses, chacune avec parquet et placard, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles de la maison offrent un grand potentiel et peuvent être aménagés en deux chambres supplémentaires, ajoutant ainsi un espace considérable pour votre famille ou vos invités. Parmi les prestations appréciées, vous trouverez un sous-sol n-1 à réhabiliter, avec deux pièces supplémentaires de 30 m²et une salle d'eau à aménager. Ce sous-sol représente une réelle opportunité pour créer un espace de travail à domicile, une salle de jeux, ou un bureau pour ceux qui pratiquent le télétravail ou ont une micro-entreprise. De plus, un garage spacieux de 40 m² et une cave complètent l'ensemble. Le garage dispose d'un accès intérieur, un atout rare pour ce type de bien, permettant un accès direct et offrant une surface qui pourrait accueillir une voiture, mais aussi des vélos ou motos. La maison bénéficie également de volets roulants, de fenêtres double vitrage et de la possibilité de se raccorder à la fibre optique. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses multiples atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 914075.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison en pierre avec dépendance et Piscine à Peaugres Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison en pierre située dans la paisible commune de Peaugres. Bénéficiant d'un vaste terrain de 600 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cette maison atypique en pierre de 100 m² se compose Au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, séjour et dune salle d'eau avec Wc A l'étage 3 grande chambres avec 1 bureau. Une belle cheminée et des radiateurs procurent un confort thermique optimal, avec plusieurs sources d'alimentation : électricité, bois et photovoltaïque, pour une maison plus écologique et économique. Elle possède également une dépendance de 130 m² idéale pour une activité professionnel ou un gite dont une partie a déjà été rénové. À l'extérieur, un grand jardin clôturé vous invite à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. La piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Elle possède également 2 caves voutées et un garage. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel d'investissement intéressant pour créer un lieu de vie à votre image, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Peaugres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.