Vente maison avec cheminée à Quincy-Landzécourt (55600)

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique villa située dans le village du Nord meusien, Quincy-Landzécourt. La propriété se divise en plusieurs parties, une maison d'habitation ancien corps de ferme superbement rénové avec piscine, une grange avec une salle de sport aménagée et un studio. Le tout posé sur un terrain arboré de plus de 42 ares. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un grand séjour ouvert sur une véranda, une cuisine full équipée et un salon (accès baie vitrée vers la piscine). À l'arrière, une salle de douche, buanderie et WC avec un accès direct sur une terrasse couverte. Àl'étage, un hall de nuit vous donne accès sur quatre belles chambres, une salle de bain / douche et WC, un bureau et une suite parentale (salle de douche / WC et dressing). Le chauffage est assuré par une chaudière au Pellet récemment installée avec silo de stockage assurant ainsi une autonomie prolongée. Deux poêles à bois viennent en renfort dans la pièce de vie et le salon. Une très bonne alternative de chauffage en intersaisons. La climatisation est installée dans chaque pièces du haut et dans la véranda, ce qui améliore considérablement votre confort en été (récemment installée également). L'extérieur vous offre trois terrasses. Une première devant la véranda, la deuxième, couverte, idéale pour les repas en extérieur et une troisième (salon de jardin) à côté de la piscine. Un mur en pierres du pays vous assure une discrétion sans vis-à-vis. En contrebas, un grand verger trouve sa limite sur la rivière du Loison. De l'autre côté de la cour, une grange avec porte sectionnelle automatique vous permet de garer plusieurs véhicules, de nombreuses solutions de stockage sont envisageables sur un étage en mezzanine. À l'arrière vous découvrirez une salle de sport aménagée et encore du rangement ainsi que le local piscine. Pour terminer, la propriété possède un studio. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien afin de préparer au mieux sa découverte en présentiel. N'hésitez pas à demander le lien ! Quincy Landzecourt est un village du Nord meusien dynamique ; vous serez séduit à coup sûr par son charme indiscutable. On y trouve un café associatif où de nombreuses activités festives et culturelles sont organisées. Les villes de Montmédy et Stenay à proximité vous offrent toutes les commodités nécessaires (Hyper marchés, pharmacies, maisons de santé, restaurants, collèges et lycées) Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 565722 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une grande cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 559553 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette charmante maison de village à rénover avec sa grande grange. Située dans le village de Vigneul-sous-Montmédy, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon avec sa magnifique cheminée lorraine, d'une salle a manger avec possibilité d'y installer un poêle à bois, d'une salle de douche ainsi qu'un hall d'entrée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 25 m² et un grenier. La grange et l'écurie de plus de 100 m² vous séduiront à coup sûr. Les volumes qu'offrent cette partie de la maison sont parfaits pour une activité professionnelle (mécanique, menuiserie…) et laissent une grande possibilité de stockage. Une grande porte de grange vous donne un accès direct sur la rue. Un petit terrain entoure la maison. Toute les fenêtres de la maison sont dirigées vers la vallée vous offrant une superbe vue sur la campagne. Le toit a récemment été rénové ! Vigneul-sous-Montmédy est un village du Nord meusien situé à 5 minutes de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires  : maison de santé, pharmacie, supermarché, magasin de bricolage, boulangerie et de nombreux restaurants. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 583358 ).

À Vendre - Maison de Village Rénovée de 100 m² à Chauvency-le-Château – Proche Belgique et Luxembourg Exclusivité ! À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située dans le paisible village de Chauvency-le-Château. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (gîte), cette maison offre 100 m² habitables, un jardin non attenant et de nombreuses prestations modernes. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 100 m² • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 2 (possibilité de 2 supplémentaires) • Extérieur : Jardin de 103 m² (non attenant mais à proximité) • Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés • Menuiseries : double vitrage + volets roulants • Électricité refaite à neuf Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée (1,77 m²) avec véranda lumineuse • Cuisine équipée moderne (19,68 m²) avec îlot central • Salon / Salle à manger (24,48 m²) avec parquet en chêne • WC indépendant (3,36 m²) avec lave-mains et fenêtre • Couloir fonctionnel avec accès à l'étage, caves et rangements 1er étage : • Grande chambre principale (22,23 m²) avec dressing (2,54 m²) • Seconde chambre (9,31 m²) • Salle d'eau moderne (5,13 m²) avec douche, meuble, espace buanderie et VMC • WC séparé (1,20 m²) avec sanibroyeur 2ème étage : • Grenier aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Annexes : • 2 caves (voûtée et bétonnée) de 23 m² chacune • Chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à granulés • Jardin de 103 m² à proximité immédiate Localisation idéale : • Chauvency-le-Château – village calme, situé à proximité de Montmédy • À 15 minutes de la Belgique et 20 minutes du Luxembourg • Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de nature ________________________________________ Contact & Visites : Intéressé par cette maison pleine de cachet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580354 ).

* découvrez cette grande maison familiale de 283 m² habitables, située à mouzay. Implantée sur un terrain clos avec piscine et sans vis à vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques : une entrée, une cuisine principale, une pièce de vie avec cheminée avec accès direct avec l'extérieur, une deuxième cuisine d'été, une suite parentale extraordinaire avec son coin salon, une salle de bain et sa cheminée, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, une mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire, une salle d'eau, deux salles de bains, wc, combles aménageables pour encore plus de potentiel, une cave, un grand garage. Un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant proche des commodités. Ce bien éligible aux aides de l'état pour une rénovations globales, vous permettant d'améliorer ses performances énergétique tout en bénéficiant des subventions a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 prix 290 000 ttc honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33505) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 290 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 & 7020 euros par an (e 306 b 10. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnement compris.

Découvrez cette charmante maison en pierre et brique, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Avec 4 chambres, un hangar de 133 m² et un vaste terrain de 5570 m² bordé par une rivière en limite de propriété, cette demeure offre un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la vie au grand air. ________________________________________ Localisation Privilégiée • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg (axe Montmédy / Virton) • Région frontalière très prisée par les travailleurs frontaliers • Environnement paisible, avec commerces, écoles et commodités locales accessibles rapidement. ________________________________________ Description de la Propriété Cette maison de caractère de 167 m² habitables repose sur un terrain de 5570 m². Le terrain s'étend jusqu'à une rivière, offrant un charme naturel unique et un environnement apaisant. Composition : Sous-sol : • Pièce musique de 22,10 m² • Pièce de stockage pour le bois de 16,45 m² • Chaufferie avec pompe à chaleur (installée en 2023) • Deux garages de 14,30 m² et 16,90 m² • Buanderie avec ancien lavoir • Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 11,10 m² • Cuisine intégrée ouverte sur séjour de 36,80 m² • Salon de 18 m² avec poêle à bois et à granulé (diffusion d'air chaud vers deux chambres) • Salle de bains avec WC de 6,10 m² • Une chambre avec point d'eau 1er étage : • Palier de 4 m² • Trois chambres de 15 m², 18 m² et 17,95 m² • Pièce de 27 m² à rénover 2e étage : • Grenier avec partie mezzanine, parfait pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou un espace loisirs ________________________________________ Atouts de la Propriété Maison lumineuse au charme authentique : Fenêtres arrondies, belles maçonneries en brique. Grand terrain de 5570 m² prolongé jusqu'à une rivière : Parfait pour se détendre, organiser des barbecues, des jeux d'enfants, ou simplement profiter de la nature. Construction possible avec accès indépendant : Idéal pour tout projet d'extension. Hangar de 133 m² : Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou d'autres projets ambitieux. Rivière en limite de propriété : Un environnement naturel préservé qui apporte charme et sérénité au quotidien. ________________________________________ Idéal Pour : • Grande famille cherchant un espace de vie spacieux et naturel • Travailleurs frontaliers désirant allier confort et proximité avec la Belgique et le Luxembourg • Artisans ou entrepreneurs nécessitant un grand hangar ou des espaces de stockage • Passionnés de nature ou propriétaires d'animaux ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison pleine de charme, bordée par une rivière, n'attend que vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580355 ).

* immo-réseau à le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier de 508 m² dont une maison de 250 m² et six appartements générant un revenu locatif de 2500 euros par mois au cours des cinq dernières années. * cette maison de 250 m² offre une tranquillité remarquable tout en restant proche des dynamiques urbaines, elle allie modernité pour une famille cherchant confort et élégance, elle comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse généreuse et de la piscine vous offrant un cadre de vie très agréable, * espace nuit un magnifique escalier conduit à l'étage un grand palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain et douche, un wc indépendant. Pour compléter cette propriété un garage de 225 m² ofrant d'espace pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que deux caves voûtées. Pour découvrir ce bien d'exception et toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8180 &11 140euros par an (d 193 c 19. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnement compris.

Découvrez une propriété exceptionnelle alliant confort, élégance et rentabilité Nous vous invitons à explorer cette demeure unique de 250 m² habitables, sublimée par une piscine privée et accompagnée de six appartements locatifs générant un revenu stable de 2 500 € par mois. La résidence principale : un cadre de vie lumineux et raffiné -Surface habitable : Plus de 250 m², baignés de lumière naturelle. -Espaces de vie : Un salon-salle à manger de 70 m² avec un plafond cathédrale de 6 mètres et une cheminée moderne qui apporte chaleur et caractère. -Chambres : Trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente de 28 m², idéale comme 4 ? chambre, bureau ou salle de loisirs. -Cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine de 20 m² récemment rénovée est équipée d'appareils de dernière génération. -Extérieurs : Une piscine privée, une terrasse ensoleillée de 150 m² parfaite pour recevoir, et un jardin de 200 m² offrant intimité et sérénité. -Annexes : Un garage sur trois niveaux (possibilité de créer deux appartements supplémentaires de 75 m² chacun) et deux caves voûtées ajoutent au potentiel de cette propriété. La partie locative : un investissement clé en main -Appartements : Six logements offrant un rendement locatif excellent avec une vacance locative inférieure à 5 % depuis cinq ans. -Revenus stables : Générant en moyenne 2 500 € par mois, ces appartements assurent une rentabilité immédiate. Un bien d'exception à un prix attractif : À 420 000 €, cette propriété réunit qualité de vie et opportunité d'investissement. Pourquoi attendre ? Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de rêve tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Située dans la charmante ville de Stenay (55700), cette maison mitoyenne représente une opportunité idéale pour les investisseurs. La propriété offre un cadre de vie agréable, accès direct au musée de la bière et de divers commerces, écoles, collèges et lycées. Dotée d'une cour avec stationnement, cette maison rénovée il y a 8 ans présente une entrée menant à une cuisine équipée avec une cheminée en pierre, une salle à manger, un wc, un salon demi étage donnant sur une terrasse, une salle de bain. L'étage comprend 2 chambres mansarder, offrant ainsi un espace de vie confortable. D'une superficie habitable de 62 m², cette maison de 4 pièces dispose d'un terrain de 154 m². Avec ses doubles vitrages, son chauffage électrique et son raccordement au tout-à-l'égout, elle allie confort et praticité. Idéalement agencée, cette propriété offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif sûr, dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Proche de la belgique, à une heure de luxembourg et à deux pas du centre ville, mélanie molinillo vous présente cette spacieuse et belle bâtisse à rénover. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de 32 m² avec une jolie cheminée en pierre, une cuisine de 17 m², un pièce de 24 m² pouvant faire office de salon, une salle d'eau, wc. L'étage vous offre une vaste pièce de 113 m²(ancienne salle de cinéma) avec une belle mezzanine qui surplombe, une seconde cuisine de 26 m², deux chambres de 25 m² et 17 m², une salle de 30 m², grenier. Le bien est classé en passoire thermique. Fort potentiel avec beaucoup d'option d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

En exclsusivité, mélanie molinillo vous propose cette jolie et spacieuse maison de maître de 280 m² édifiée sur un terrain de 330 m² à rénover entièrement pour lui redonner une seconde vie. Cette bâtisse bourgeoise et historique sera vous charmez par ces magnifiques parquets massif, ces splendides tomettes d'époque, ses belles hauteurs sous plafond mais aussi ces jolies moulures en façade et sa ravissante porte d'entrée en bois qui ne manquera de vous séduir. Elle se décrit comme suit : en rez-de-chaussée un long couloir dessert sept pièces (dont trois avec des chéminées) pouvant faire office de bibliothèque, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une superbe salle à manger contemporaine, chambre, bureau, salle de bains ou salle d'eau. À l'étage un grand palier en parquet massif donnant accès aux chambres et au grenier. Ce bien se complète avec un garage et un petit terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable Située dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel. Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée. Composition de la maison : Rez-de-chaussée (93,75 m²) : • Entrée (1,95 m²) • Couloir spacieux (15,70 m²) • Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée • Débarras (4,85 m²) • Salle d'eau avec WC (4,55 m²) • Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée • Véranda (13,20 m²) • Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure • Cave sur deux niveaux 1er étage (77,77 m²) : • Palier et couloir (10 m²) • Seconde cuisine aménagée (6,70 m²) • Salon (26,68 m²) • Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée • Deuxième salle d'eau 2ème étage : • Palier et couloir (10 m²) • 4 chambres, dont : o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêne o Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m² 3ème étage : • Grenier aménageable de 95 m² • Sur-grenier de 49 m² Informations complémentaires : • Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles en très bon état • Tout-à-l'égout • Faible taxe foncière (900 €) Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581524 ).

À vendre en exclusivité – Maison 5 pièces à Stenay – 74 m² habitables avec terrasse, piscine et garage – Proche Belgique et Luxembourg Située dans un secteur calme de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique et à seulement une heure du Luxembourg, cette charmante maison de 74 m² habitables est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir ! Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine intégrée de 10,80 m², un salon de 12,70 m², un dégagement avec placard, un WC indépendant (1,20 m²) ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 19,40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'un accès direct sur la terrasse carrelée. Un grand garage / buanderie de 37,35 m² avec porte sectionnelle motorisée et un atelier de 11,55 m² complètent les prestations. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13,40 m² et 9,25 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,95 m². Les combles, entièrement isolés et équipés d'un plancher, sont parfaits pour du stockage mais ne sont pas aménageables en pièce de vie. Extérieurs : • Terrasse carrelée avec store banne sur l'arrière • Piscine hors-sol • Petite terrasse aménagée avec coin salon de jardin sur l'avant • Local poubelle • Place de stationnement Prestations techniques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants • Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés • Raccordement au tout-à-l'égout • Taxe foncière : 600 € / an • Consommation électricité + gaz : 150 € / mois Points forts : • Aucuns travaux à prévoir • Maison soignée et fonctionnelle • Espaces extérieurs aménagés • Chauffage performant et économique • Idéal pour frontaliers Belgique et Luxembourg N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 582802 ).

À vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay. La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18 m² et un deuxième WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable. La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 574361 ).

Iad france - magalie germain vous propose : à thonnelle proche de montmédy, son centre historique et toutes ses commodités cette maison d'architecte exceptionnelle de 8 pièces, trône sur un terrain de plus de 1800 m², à la frontière belge et proche du luxembourg celle-ci se compose : d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, une grande cuisine, aménagée, équipée, accédant à une magnifique véranda avec vue imprenable sur la nature, le calme et la sérénité une chambre accès terrasse une grande salle de bain, wc a l'étage domine une belle mezzanine, 3 chambres, wc et une salle d'eau baignée de lumière cette superbe est posée sur un sous sol complet : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin garage 4 vl en deux parties avec portes sectionnelles télécommandées, garage ouvert 1 vl cette maison dispose également d'une luminosité exceptionnelle de par son exposition. De deux terrasses, à l'avant et à l'arrière pour optimiser et profiter au maximum de l'ensoleillement qui sera l'heureux nouveau propriétaire de ce lieu ou il fait si bon vivre ? Vous peut être ? Taxe foncière 1500 euros panneau photovoltaïque chauffe-eau thermodynamique chauffage fioul chaudière récente à condensation cheminée insert gros foyer volets et fenêtres double vitrage pvc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 503 m² à Wiseppe (55) – Proche Belgique et Luxembourg Idéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes ________________________________________ Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est) Surface habitable : 503 m² Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable Chambres : 8 | Salles d'eau / bains : 7 | WC : 9 Taxe foncière : 2 210 € Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs) Assainissement : Fosse septique avec épandage Double compteur d'eau ________________________________________ Les points forts de cette propriété exceptionnelle : • À vendre en exclusivité • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg • Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer) • Plus de 500 m² habitables entièrement rénovés avec goût • Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu • Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif • Cheminées en pierre, volumes lumineux • Nombreuses dépendances et double accès indépendant ________________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible. Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé. ________________________________________ Descriptif détaillé : Partie habitation principale (env. 125 m²) • Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²) • Salle de bains (à rénover), WC, cellier • À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC • Grenier aménageable de 68 m² Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²) • Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre • Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau • Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC • Réserve, chaufferie, deux WC • Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau / bains + WC, dressing (18,45 m²) Extérieurs & accès : • Double portail, un motorisé • Allée privative menant à un hangar de 220 m² • Grange attenante de 211 m² • Grande terrasse et jardin piscinable ________________________________________ Une propriété idéale pour : Une grande famille ou un regroupement familial Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle ou événementielle à domicile Investissement locatif saisonnier à fort rendement ________________________________________ Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 ).

Située à Olizy-sur-chiers (55700), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 170 m². La commune frontalière, réputée pour son charme rural et ses diverses activités lors d'occasions de fêtes (Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,. ) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne. Construite avant 1945 sur une parcelle de 510 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche à l'italienne, un WC et l'accès à l'extérieur. L'étage quant à lui est composé d'un toilette, trois vastes chambres de respectivement 16 m², 19 m² et 20 m², une quatrième chambre en enfilade est à finir de rénover, idéal pour créer une suite parentale ! Avec une chaufferie et un grenier aménageable de presque 50 m² en cours d'isolation, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Chauffage central fuel. * Menuiseries double vitrage bois. * Fibre * Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie (conduit de cheminée existant et non condamné ) * Charpente bon état. * Assainissement tout-à-l'égout. * Jardin avec accès par l'arrière de la maison par un chemin communal, parfait pour y construire un garage. Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement 10 min. de Stenay (55700), 24 min. de Florenville (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. L'aménagement extérieur avec sa superbe terrasse de 36 m² est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de village à rénover de 67 m² habitables ! Située dans l'axe Stenay / Charleville, cette bâtisse est idéal pour les amateurs de rénovation pour une résidence principale ou du locatif. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² après rénovation, elle se compose en rez de chaussée : Un hall d'entrée de 3 m², une cuisine de 13.40 m², un salon-séjour de 17.90 m², une écurie de 47.75 m². À l'étage, un hall de 6 m², une chambre de 18.40 m² et une salle de bains de 8.40 m². Au 2ème étage, un grenier de 40 m². La toiture est neuve sur la partie habitation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois. La maison ne possède pas de jardin, la surface au sol est de 116 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 559878 ).

Située à Margut (08370), cette Maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales. Nichée dans un charmant quartier, cette maison propose un style de vie à la fois calme et pratique, à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. La maison en pierre de 100 m² s'érige sur un terrain de 608 m², offrant un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cheminée, une pièce de vie lumineuse, une chaufferie, des sanitaires et un atelier offrent un confort de vie appréciable. À l'étage, deux grandes chambres accueillantes complètent cet intérieur chaleureux. Une vaste cave voutée et un grenier aménageable de 50 m² ajoutent du potentiel à cette demeure pleine de charme. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg cette maison de village située à Verneuil Petit. Venez visiter cette charmante maison 3 façades située au centre du village. Au rez-de-chaussée, une cuisine a été aménagée sous la cheminé lorraine, ensuite découvrez le salon avec pierres apparentes au mur. Derrière le salon, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 14 et 18 m² et une salle de douche. Sur le côté, la maison bénéficie de deux garages fermés pouvant accueillir une voiture chacun. Le chauffage est assuré par un poêle à bois (chauffage principal) et des radiateurs électriques en chauffage d'appoint (à l'étage). Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant pour certaines les autres, en volet bois extérieur. Le bien possède une cave sous la partie habitation mais également un jardin (non attenant) de 180 m² Verneuil-Petit est un village du Nord meusien, situé à 10 minutes de la ville de Montmédy (France) et de Virton (Belgique) où vous trouverez toutes les commodités nécessaires  : maison de santé, pharmacie, super marché, magasin de bricolage, boulangerie et de nombreux restaurants. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 583541 ).

À Vendre – Maison de Village en Pierre de 195 m² à Brandeville (55) – Proche Belgique et Luxembourg EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy. Caractéristiques principales : • Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir • Surface habitable : 195 m² • Terrain de 471 m² • 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé • Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques • Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise Intérieur : • Hall d'entrée spacieux de 17 m² • Cuisine équipée avec électroménager récent • Salon chaleureux de 11 m² • Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin • Salle de douche : 3,4 m² • WC séparé avec lave-mains • Cave voûtée idéale pour le stockage • Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon Étage : • Palier spacieux de 17,2 m² • 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement • Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche • Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique Combles : • Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire Extérieurs : • Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour • Grand garage avec double porte électrique • Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé • Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air Les atouts : • Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir • Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte • Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg • Cadre de vie paisible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572289 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village rénovée de 153 m² habitable, 3 chambres, l'ensemble sur une parcelle de 375 m² ! À vendre à Brandeville, charmant village du nord de la Meuse, cette maison entièrement rénovée est parfaite pour un premier achat ou pour accueillir une grande famille. Vous serez enchantés par son environnement paisible avec une magnifique vue sur la forêt. En excellent état et bien entretenue, cette construction est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité Caractéristiques de la maison : • Surface habitable : Environ 153 m² • Garage : 16,40 m² avec porte basculante motorisée • Atelier et chaufferie : 21,75 m² avec chaudière au fioul • Cave : Espace de rangement supplémentaire • Hall d'entrée : 3,50 m² • WC (RDC) : 2,25 m² avec meuble lavabo • Cuisine intégrée : 22,90 m² avec cheminée insert bois, idéale pour des repas conviviaux • Salon-séjour : 30,60 m² avec grande baie vitrée en aluminium, accès direct à la terrasse et au jardin • Terrasse rénovée en pierre bleue offrant une magnifique vue sur la nature Étage : (sur dalle béton) • Couloir desservant : • 3 grandes chambres : 20,70 m², 16,05 m² et 22,70 m² • WC indépendant : 1,70 m² • Dressing : 6 m² • Salle de bain : 12,70 m² Etage 2 : Un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel Extérieur : • Jardin : 375 m² situé à l'arrière de la maison, parfait pour les amateurs de nature. • Abris de jardin : Espace de rangement pour le matériel de jardinage • Assainissement : Fosse septique de 3000 L • Stationnement : Facile devant la maison Confort et équipements : • Toiture tuile et zinc refaite en 2002, en très bon état • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • 3 systèmes de chauffage : Central au fioul, convecteurs électriques et cheminée insert bois • Façades refaites à neuf Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à la campagne, avec un accès facile aux frontières belges et luxembourgeoises. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 570990 ).

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 572863 ).

À Vendre en Exclusivité – Maison de Campagne Rénovée de 157 m², 7 Pièces, Proche Belgique et Luxembourg – Meuse (55) Ne manquez pas cette opportunité unique ! En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, idéalement située dans le nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison spacieuse de 157 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres confortables, sur une parcelle de 479 m² entièrement clôturée et arborée. Caractéristiques du Rez-de-Chaussée : • Entrée avec placard de rangement • Salle de douche à l'italienne moderne • WC suspendu • Salon lumineux de 16,20 m² • Séjour spacieux de 23,80 m² avec poêle à bois • Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail • Cuisine intégrée de 10,80 m² • Deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31,65 m² • Cave et atelier pratiques • Grand garage de 46,65 m² avec porte sectionnelle motorisée À l'Étage : • 4 chambres spacieuses : o 16,64 m² o 12,30 m² o 10,70 m² o 11,30 m² (avec WC et lavabo) Confort et Équipements : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • Chauffage central au fioul (chaudière récente de 3 ans) • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Terrasse et jardin clos et arboré Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément une grange de 108 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Idéal pour un projet d'extension, de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, garage, gîte, etc.). Situation géographique idéale : Au cœur d'un village paisible du nord Meusien, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des grands axes vers la Belgique, le Luxembourg, et les commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, disponible uniquement en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 ).

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg : cette agréable maison située dans le village de Moiry. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 12.61 m², d'une cuisine équipée de 14.68 m², d'un salon / salle à manger de 20.11 m² et d'un grand garage, pouvant accueillir deux voitures, de 41.85 m². À l'arrière, une cour sépare un atelier et un abri pour le stockage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres comprises entre 11.23 m² et 15.5 m², une salle de douche de 5.29 m² et un cagibi. Le grenier entièrement isolé vous offre un énorme potentiel d'agrandissement. Il s'étend sur 68.88 m² de surface utile. (Plus le rangement possible sous toiture.) Le chauffage est assuré par une chaudière au pellet de 40kw performante et son ballon tampon. Elle est accompagnée de convecteurs électriques pour la mi-saison dans certaines pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC de qualité avec volet roulant. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un terrain avec une terrasse. Orientation plein sud. Moiry est un village situé au nord des Ardennes françaises. Il est accolé au village de Margut où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (Épicerie, pharmacie, restaurant, …). Côté belge, nous sommes à 15 min de la ville de Florenville. Enorme potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 584496 ).