Maison avec cheminée à vendre à Pujols (33350)

Propriété viticole A2Z Agency vous propose : Découvrez cette magnifique propriété viticole située au coeur de l'Entre-Deux-Mers, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin et de tranquillité. Sur un terrain de 14 hectares, dont 14 hectares de vignes en bon état, cette exploitation en activité allie charme, potentiel et authenticité. La propriété se compose d'une charmante maison en pierre de 170 m², nécessitant quelques travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un bureau, un WC et un cellier. à l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau. Un logement attenant de 65 m² complète cette propriété, idéal pour créer un gà ®te ou un espace pour la famille. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les bà ¢timents agricoles comprennent trois chais de 65,70 et 75 m², parfaits pour le stockage ou la vinification, ainsi qu'une grange spacieuse de 170 m², offrant un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant parfaitement adaptée à une activité viticole ou à un projet d'exploitation agricole. C'est une opportunité rare pour les passionnés de vin ou les investisseurs souhaitant développer un domaine dans une région réputée pour la qualité de ses vins. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m² habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m² ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m² complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m². Informations techniques : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'unique opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie. La partie ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une pac et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme (microstation ). Une cave, un atelier et un double carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une maison au coeur de la nature mais sans être isolé des commodités ? Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 170 m² qui vous accueille par sa véranda pour profiter de la vue sur le jardin arboré. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec sa cheminée. Coté nuit, à l'étage une suite parentale à avec salle d'eau et wc privatif à l'étage. En rez-de-chaussée deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec spa. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Attenant à la maison un second salon avec son poêle à bois pourra accueillir vos envies d'aménagement. Le jardin arboré entièrement clos, sans vis à vis, accueille un carport, un atelier, un potager fourni avec sa serre, une piscine au sel de 7 x 3,5 pour vous rafraîchir, plusieurs terrasses autour de la maison vous permettront de profiter du calme de la campagne environnante. Informations techniques : climatisation par pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée avec insert, menuiserie pvc double vitrage, panneaux solaires, toiture saine et isolée, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison en pierre de 1850 et sa grange de 180 m² à rénover nichée au milieu de la nature. Authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte. Amenant sur un bureau pouvant être transformé en un coin salon et amenant sur une chambre spacieuse et lumineuse avec aux sols de superbes carreaux de Gironde pour ces deux pièces. Une salle d’eau avec WC complete ce niveau. Au 1er étage le pallier dessert deux chambres mansardées avec leurs velux et une salle d’eau avec WC. Points techniques : menuiseries PVC double vitrage (chambre RDC), autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois. Sols en lino pour la majorité des pièces. La toiture est à revoir et l’assainissement individuel n’est pas conforme et à prévoir. Le chauffage s’effectue au bois via la cheminée. À l’extérieur, sur un terrain non clos sans vis à vis ouvert sur la nature une Grange aux beaux volumes en pierre offrant de multiples possibilités vous attend. Une partie de la grange est fermée avec électricité et porte Chers confrères, je pratique l’interagence et vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent nous étudierons toutes les offres une maison en pierre à fort potentiel, à rénover ! Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de caractère. Cette maison en pierre, située dans un cadre calme et agréable, est l'opportunité qu'il vous faut. À vous de lui offrir une nouvelle jeunesse ! Des volumes et un agencement fonctionnel à personnaliser. Cette maison, d'une superficie généreuse, (166 m², si l'on considère le grand garage aménageable et sans compter les 60 m² aménageables du grenier. ) comprend une entrée, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine à aménager à votre goût. Le dégagement, équipé de placards, dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé. Vous y trouverez également un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement. Vous serez à 1heure de bordeaux, 30 minutes de libourne et 20 minutes de saint emilion, ce qui promet de belles promenades ! Transformez cette maison en un véritable cocon personnalisé. Avec un peu de travail, vous pourrez créer une maison à votre image, alliant le charme de la pierre et des aménagements modernes. Le potentiel est immense, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet de rénovation pour la location. Saisissez cette occasion unique ! Ne laissez pas passer cette chance de rénover cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y accomplir. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché prix ttc 91 590 euros à charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad france - caroline declercq vous propose : authenticité et cachet pour cette maison de caractère de 1875, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée, d’un salon / séjour convivial, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un garage attenant, le tout sur une parcelle de près de 900 m², entièrement clôturée et exposée sud-est. La maison est saine et entretenue, avec de superbes parquets anciens qui apportent un véritable charme à l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (début 2025), d’une cheminée avec insert, d’une partie de la zinguerie de toiture déjà reprise, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe motorisée. Située à environ 1 km des commodités, cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : maison de campagne sur sous sol, au calme. Etage supérieur, de plain pied : entrée, séjour exposé ouest, avec insert, cuisine aménagée séparée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Sous sol, de plain pied, se composant d'un garage, d'un atelier, et d'une pièce pouvant faire office de chambre. À l'extérieur, nous retrouvons une terrasse couverte, un jardin clos et arboré, avec un puits. Ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joan villechenoux ei (id 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 20 minutes de Libourne, une heure de Bordeaux et de Bergerac, 5 minutes de la Gare de Castillon la Bataille- Maison en pierre de 180 m² sur parc entièrement clos avec étang. À Mouliets-et-Villemartin, cette maison de famille, en pierre, vous séduira par sa situation dominante et son point de vue sur son étang. Au rez-de-chaussée, l'entrée, vaste, s’ouvre sur un salon-séjour lumineux et offre une vue sur l'ensemble du jardin paysagé. La cheminée dotée d'un insert apporte un confort supplémentaire. Une grande cuisine séparée, très conviviale bénéficie d' un accès direct à la terrasse couverte, elle offre aussi un coin repas. Une Buanderie (disposant d'une douche), et un grand garage attenant à la cuisine complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une agréable salle de bain. Une suite parentale (chambre et salle d’eau) complètent le coin nuit de cette maison. Une grande terrasse couverte, attenante à la maison, accessible par la cuisine, exposée sud ouest offre un sympathique espace et bénéficie d'un joli point de vue. L'étang apporte un charme certain au parc joliment arboré d'arbres d'ornement et de quelques fruitiers. Idéalement située, vous profiterez des agréments de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. (Gare et commerces- marché hebdomadaire) Double vitrage- chauffage au fuel- assainissement individuel récent. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Panorama exceptionnel - maison de charme avec piscine et vue imprenable ne manquez pas l'heureuse opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, offrant un panorama à couper le souffle et une qualité de vie incomparable ! Située dans un cadre naturel préservé, cette grande maison conviviale bénéficie d'une vue splendide sur la nature, sans aucune pollution lumineuse, permettant ainsi de profiter pleinement des paysages environnants à toute heure du jour et de la nuit. Les vastes pièces de vie, la magnifique cheminée en pierre de taille d'époque louis xv et les prestations de qualité en font un lieu unique où il fait bon vivre. L'espace, soigneusement organisé, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 46 m², offrant un confort optimal et un véritable coin de détente. L'agencement de la maison vous permet de profiter de chaque recoin avec une circulation fluide et agréable. Une partie, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou développer un projet de gîte. Une véranda lumineuse relie cet espace à la maison, et vous accédez à une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 convives pour vos réceptions. La piscine, en sel et équipée d'une pompe à chaleur, mesure 9,50 x 4,50, idéale pour des moments de détente ou des activités en famille. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un atelier et d'un double carport. L'accès à la propriété est très discret, ce qui est un atout non négligeable et un plus avec la vidéosurveillance déjà en place ! Avec un terrain de 2 hectares, enherbés et boisés, vous avez l'occasion de vivre dans un havre de paix, tout en étant proche des commodités. Cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché ! N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Prix ttc 538 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2024. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5 050 euros et 6 900 euros par an. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Ancienne maison familiale en pierre entièrement réhabilitée ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie et jamais habitée depuis. Elle est construite sur une parcelle clôturée de 658 m² et dispose d'une parcelle arborée de 2230 m² en bordure de dordogne de l'autre côte de la route. Spacieuse et lumineuse la maison comprend en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement et une superbe cheminée en pierre, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, bureau et lingerie. À l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur et est prête à décorer. Bien idéal pour une primo accession. Prix de vente : 249 000 euros hai honoraires à charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416352 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de saint-emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90 m² qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et wc, buanderie, dressing, lingerie, wc indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, de 800 m² de pieds de vigne qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90 m², une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - excellent dpe c et a - aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - a 10 km seulement de saint emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de bordeaux, à 1h30 des plages de l'océan - ecoles primaires et secondaires, collège et lycée dans un rayon de 15 km max - commerçants à proximité - en plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits prix hai : 897 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (178 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-magne-de-castillon - propriété de grande qualité avec dépendances professionnelles 292 000 euros fai maison familiale 136 m² + dépendances 140 m² | terrain 3 000 m² coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme de saint-magne-de-castillon, découvrez cette propriété de grande qualité alliant confort familial et potentiel professionnel inhabituel. Proche de castillon-la-bataille et de la dordogne, aux portes de saint-émilion. La maison principale - 136 m² étage - espace de vie principal : grand salon-séjour de 30 m² (orientation sud-est) belle cuisine équipée et aménagée 3 grandes chambres salle de bains complète (douche indépendante, double vasque) wc séparé rez-de-chaussée - espace modulable : vaste pièce de vie carrelée de 40 m² bureau garage véhicule pièce polyvalente cave à vins de 12 m² les atouts majeurs terrasse exceptionnelle 100 m² de terrasse pavée accessible par 2 grandes baies vitrées vue imprenable sur le terrain arboré espace de réception idéal dépendances professionnelles uniques 140 m² d'ateliers / hangars actuellement atelier menuiserie-aluminium (vide à la vente) parfait pour : bateau, camping-car, activité professionnelle, stockage structure métallique robuste accès direct par allée pavée accès et stationnement portail électrique allée pavée autobloquante stationnement 3-4 véhicules accès aisé aux dépendances cadre de vie spacieux terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos jardin paysager et arboré puits privatif commodités à moins d'1 km prestations de qualité construction 1981 - parfait état, aucun travaux chauffage électrique double vitrage aluminium volets battants aluminium tout-à-l'égout idéal pour : familles recherchant espace et tranquillité professionnels nécessitant d'un espace de travail ou de stockage. Performances énergétiques dpe classe e - ges. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 292.000 euros honoraires charge vendeur. Jean-marie deletrain agent commercial (06 38 02 69 55) - 126 allée des jonquilles 24610 montpeyroux - numéro rsac de bergerac 325262749. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arthurimmo. com – Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel Arthurimmo. com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d’aménagement. Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m². Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Salle à manger 1 chambre Salle d’eau + WC À l’étage : 3 chambres de 11 m² à 14 m² 1 bureau mansardé (parfait télétravail) 1 grande bibliothèque avec beaux volumes Dépendances – Idéal investissement ou atelier : Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau + WC Garage de 30 m² avec étage aménageable Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond Potentiel & revenus locatifs Environnement & projets en cours La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité : Castillon 2032 – Renouvellement urbain Concession inCité – Réhabilitation du centre-ville Ville d’équilibre (Département 33) – Soutien à l’habitat et aux commerces À noter : Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Cette belle demeure en pierre, située dans l’Entre-Deux-Mers à proximité de Rauzan et sur la route de Sauveterre de Guyenne dispose d’un vaste parc arboré bien entretenu. Une grande entrée avec un escalier en pierre amène d’un côté à un bureau, au séjour / salle à manger et à la cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. On trouve également une arrière cuisine, ainsi qu’un espace buanderie / chaufferie et des pièces complémentaires à aménager selon vos besoins. De l’autre côté du hall d’entrée, un dégagement dessert une salle de bain munie d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit bénéficie de trois chambres lumineuses et d’un vaste grenier sous-combles aménageable. La propriété est pourvue de trois garages fermés, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée, et d’installer une piscine à l’arrière dans le grand jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-Bataille Découvrez cette maison de ville d'environ 130 m², idéalement située, proche des écoles et commerces donnant la possibilité de tout faire à pied. Offrant un beau potentiel à rénover, elle est idéale pour créer une véritable maison familialle. Elle se compose au RDC d'un séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie, WC. L'étage dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un atelier, un abri de jardin. L'atout de ce bien : le garage qui offre non seulement un stationnement sécurisé, mais peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, pompe à chaleur et double vitrage. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70 élevée sur garage (27 m²) et offrant un espace habitable de plain pied. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et d'une grande cuisine aménagée tous deux donnant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une ancienne entrée pouvant éventuellement être utilisée en bureau. Pour compléter ce bel ensemble, une agréable véranda chauffée d'environ 17 m² accessible par le séjour permet de prolonger l'espace de vie et offre une jolie vue sur son jardin verdoyant et arboré. Enfin, une dépendance isolée et en très bon état d'environ 27 m² actuellement utilisée en cuisine d'été est un vrai atout supplémentaire et vous laissera de multiples possibilités. Des travaux de remise aux goût du jour seront à prévoir mais ce bien dispose déjà d'avantages indéniables (PVC double vitrage, climatisation réversible, portail motorisé, chaudière gaz récente etc. ). Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 15 minutes de Saint-Émilion et 55 minutes de Bordeaux, cette propriété datant à l'origine de 1880, rebâtie dans les années 1970, s'épanouit au cœur d'un écrin de verdure de 4,6 hectares mêlant bois, prairies et source naturelle. Une vue panoramique sur les vignes et la campagne environnante sublime cet environnement paisible et bucolique. Un intérieur aux volumes exceptionnels : avec près de 450 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux et un charme indéniable. Elle comprend une pièce de réception somptueuse de 110 m² avec cheminée en pierre, plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine familiale et salle à manger, sept chambres spacieuses, deux salles de bains et 1 salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, une cave et un garage. Un parc clos, une vue dégagée sur les coteaux et un calme absolu confèrent à ce lieu un cachet unique, entre élégance et sérénité. Proche des commodités et d'une gare à 10 minutes, cette propriété conjugue intimité et accessibilité. Éléments techniques : Toiture en bon état, chauffage au fioul (citerne 5 000 L), fenêtres bois simple vitrage, fosse septique, piscine et tennis à réhabiliter, système électrique à revoir. Habitable en l'état mais nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une demeure familiale d'exception, une résidence secondaire de charme ou un projet touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir 2 hectares de vignes supplémentaires pour les propriétaires de chevaux ou les passionnés de viticulture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 471 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 282,5 € Honoraires charge acquéreur : 21 217,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Au coeur du bourg et de ses commerces accessible à pied, avec vue sur la dordogne, venez découvrir cette ancienne maison de ville rénovée, prête à vous accueillir. La maison d'une surface de 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une buanderie, un salon avec sa cheminée en pierre, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche. L'étage accueille 4 chambres confortables, un espace bureau ainsi qu'un wc séparé. Informations techniques : chauffage électrique, toiture isolée, menuiserie pvc double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.

Longère en Pierre de 343 m² + 300 m² de garages & caves – Vue Panoramique – Castillon-la-Bataille Découvrez un bien unique, posé sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, offrant un charme historique rare, des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la Dordogne. Véritable longère en pierre, cette propriété se distingue par son double accès indépendant, sa modularité et ses espaces atypiques. La maison est divisée en deux logements indépendants, reliés par une vaste salle de jeux / billard, permettant d'envisager : vie de famille intergénérationnelle habitation + revenu locatif gîte ou chambres d'hôtes résidence + activité professionnelle Habitation principale – 255 m² : Une véritable maison de caractère, lumineuse, spacieuse et ouverte sur la rivière : • 4 grandes chambres • Séjour chaleureux avec cheminée en pierre • Grande entrée • Cuisine dinatoire • Salle de bain • Cellier / buanderie • Majestueuse terrasse dominant la Dordogne • Patio / terrasse arrière au pied des remparts • Jardin suspendu sur rempart, plein charme et intimité Ambiance historique et volumes généreux, avec des perspectives exclusives sur la Dordogne. Pièce centrale reliant les deux logements, parfaite pour loisirs, espace détente ou salle polyvalente. Habitation secondaire – 88 m² : Idéale pour un proche, un logement touristique ou un investissement : • 2 grandes chambres + espace nuit sous combles • Séjour / cuisine avec cheminée en pierre • Salle d'eau • Jardin privatif & parking en façade Parties basse – Plus de 300 m² exploitables : En rez-de-jardin, la maison repose sur un ensemble remarquable : • Garages • Ateliers • Cave voûtée en pierre Un volume rare permettant stationnement, stockage, atelier d'artiste ou aménagement selon projet. Informations techniques : • Chaudières séparées + compteurs EDF indépendants • Assainissement tout-à-l'égout • Menuiseries simple vitrage • Isolation des combles refaite en 2020 • Potentiel d'optimisation énergétique important Une propriété rare, au fort potentiel, mêlant charme historique et volumes monumentaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 597146 ).

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison des années 60, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. D'une surface totale de plus de 250 m² au sol (dont 102 m² habitables), elle se compose comme suit : • Une vaste entrée de 18 m² avec rangements, distribuant l'ensemble des pièces de vie • Une cuisine indépendante de 16 m², lumineuse et conviviale grâce à ses larges ouvertures • Un séjour chaleureux de 31 m² avec espace salon / salle à manger et cheminée ouverte • Une salle d'eau rénovée récemment, avec douche à l'italienne • Quatre belles chambres (12,16, 17 et 18 m²), dont deux avec parquet d'origine en parfait état • Deux grands garages de 44 m² et 22 m², idéals pour stationner ou stocker • Une cave de 42 m² pour vos besoins de rangement supplémentaires ou vos projets de conservation Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², parfait pour les familles, les jardiniers ou les amoureux de tranquillité. Éléments techniques : • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Chauffage central gaz de ville (chaudière de qualité) • Chauffe-eau électrique • Combles isolés (travaux réalisés en 2013) • Menuiseries en simple vitrage, volets persiennes en bois À proximité : • Gare TER à seulement 2 km (liaison Bordeaux > Bergerac) • Centre-ville et commodités à 2 km • Arrêt de bus scolaire à 200 mètres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 583829 ).

À Castillon-la-Bataille, redécouvrez une maison revenue à la vente car les acquéreurs ayant validé une offre ont dû modifier leur projet. C'est un lieu d'exception niché sur plus de 3300 m² de terrain en pente, offrant un panorama dégagé au calme, en lisière de parc. Le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un étang avec îlot. Les aménagements extérieurs : garage, carport, abri et local à vélos optimisent le confort de cette maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de 154 m² environ en totalité de style traditionnel se distingue par son agencement ingénieux, réunissant deux logements indépendants, au niveau Le corps principal offre une vaste entrée, une cuisine avec balcon, un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, prolongé par une véranda avec barbecue, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une mezzanine de 30 m² au sol se trouve à l'étage. Le logement annexe, situé en dessous est autonome et propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et deux caves ? l'idéal pour de la location ou pour recevoir ses proches. Localisée à Castillon-la-Bataille, à quelques minutes en voiture des commerces et la gare TER. Le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor sont des lieux culturels majeurs, offrant des spectacles historiques en saison estivale. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, cette propriété se compose d'une maison en pierre de style Girondine et de deux dépendances de 130 m² et 80 m². La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec wc privatif. Un escalier mène à une chambre mansardée situé au premier étage. L'escalier principal qui mène au premier étage accueille deux chambres confortables qui se partage un cabinet de toilette avec wc. Coté jardin, vous bénéficierez d'un espace de 1900 m² clôturé et arboré. Des travaux seront nécessaire pour en exploiter le plein potentiel ! Informations techniques : chauffage poêle à bois et radiateur électrique, menuiserie pvc double vitrage, et simple vitrage bois, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : -sous offre- maison pierres et moellons 129 m² + 170 m² de garage et ateliers, sur 1400 m² environ. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien idéalement situé, proche de l'école, de la gare et des commerces ! Au coeur du dynamique village de lamothe-montravel dans une rue calme, la maison propose en rez de chaussée une cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un toilette, une arrière cuisine donnant dans la véranda. L'étage dispose de 2 chambres, et d'un wc. Le grenier aménageable de 30 m² est accessible depuis l'arrière cuisine. Elle est habitable mais nécessitera sans doute quelques travaux pour optimiser son confort. À l' arrière de la maison, nous retrouvons une véranda, une cour avec puits et atelier qui serait ravissant transformé en cuisine d'été ! Un grand garage avec partie atelier ainsi qu'un jardin clos et fleuri complètent le tout. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 299 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile chalamet vous propose : maison au bourg d'un petit village au bord de la dordogne d'environ 130 m², composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre grandes chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez également une grande pièce avec cheminée pouvant servir pour une activité libérale, indépendante de loisir ou un studio, une cave ? Un sous-sol avec une seconde cave et sa cour d'environ 30 m² mais sans jardin. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.