Maison avec cheminée à vendre à Paimbœuf (44560)

Idéalement située sur les quais de Paimboeuf, profitant d'une vue exceptionnelle sur un parc et sur la Loire, cette maison d'armateur de 1855 est emblématique de la ville de par son histoire. Elle offre 371 m² habitable et dispose d'un jardin paysagé d'environ 640 m². Ce bien unique à l'esprit singulier offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié proche des plages et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose tout d'abord d'un couloir d'accueil qui désert d'un côté un spacieux espace bureau atelier avec toilettes indépendants, pouvant être transformé et exploité selon vos envies. De l'autre côté, une pièce de stockage, ainsi qu'une buanderie. Dans la continuité, on accède à un espace de vie entièrement ouvert, remarquable par sa luminosité et son esprit loft. Cet espace est composé d'un jardin d'hiver, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, le tout prolongé par la terrasse puis le jardin. Ce niveau est complété d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage supérieur de cette étonnante propriété. L'un en bois d'époque et l'autre plus moderne à l'esprit industriel qui mène à un bureau en mezzanine. On y retrouve un appartement qui offre une vue panoramique sur la Loire avec un salon, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, cuisine, salle de bain et toilettes. Ce niveau dispose de trois autres chambres et d'une seconde salle de bain avec toilettes. Des combles non aménagés d'environ 120 m² au sol viennent compléter l'ensemble. Cette maison au caractère certain est située dans une ville culturelle et historique aux multiples attraits où vous pourrez profiter de festivals de musique classique, de spectacle vivant, de café-concert, de galeries d'art, de producteurs locaux et de l'oeuvre d'art contemporaine de Kinya Maruyama : le Jardin Étoilé. Plages de Saint Brévin à 10 minutes en voiture et gare de Saint Nazaire à 15 minutes. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2770 euros et 38200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Martine Gomez vous propose : Découvrez cette maison de ville d'armateur offrant un cadre de vie paisible et chaleureux alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Datant de 1749 et entièrement rénovée, cette demeure offre un total de 122 m² habitables répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 1308 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le charme du salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne à foyer ouvert, par l'espace convivial que vous offre la cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m², par la suite parentale, à l'écart des autres chambres, comprenant une salle d'eau et des toilettes, et par une lingerie pratique. À L'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet en bois massifs, une seconde salle d'eau pour plus de commodité pour toute la famille et des toilettes. Vous pourrez également facilement transformer le vaste grenier de plus de 45 m² puisqu'il est déjà isolé et n'attend que vous pour créer de nouveaux espaces de vie. Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d'une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d’une dépendance d'environ 20 m², d'un garage pour stockage et d’un puit. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une isolation performante, garantissant un confort de vie optimal. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Contactez- moi dès maintenant pour plus de renseignement et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au petit Greix à 6 minutes de la place du marché de Saint-Brevin, cette maison de plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts tant techniques que par sa configuration. Double vitrage, volets roulants électrique, portails motorisés, chauffe eau thermodynamique, insert + poêle à pellets, un DPE en C. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda attenante, une cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres (possibilité d’une quatrième), une salle d’eau et des WC indépendants. Cerise sur le gâteau, deux garages, un carport, un atelier, une serre ainsi qu’un grand cabanon viennent compléter ce bien, le tout implanté sur une parcelle au calme, sans vis à vis de plus de 1 100 m² avec arbres fruitiers. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !

Iad France - Christophe Picard vous propose : Grande maison chaleureuse non mitoyenne de 130 m² habitables + sous-sol semi-enterré de 95 m² (dont 21 m² de garage), sur un terrain de 547 m², au calme. Il y a des maisons où l’on se sent bien dès la première seconde. Celle-ci en fait partie. Située au centre-ville de Donges, mais à l’écart du bruit, cette maison non mitoyenne, orientée plein sud, dégage une atmosphère rare : celle d’un cocon lumineux et paisible, où chaque pièce semble inviter à ralentir. Dès le hall d’entrée, le charme opère. Le regard se porte naturellement vers le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées qui laissent la clarté jouer sur les murs. La hauteur sous plafond de 2,80 m amplifie encore la sensation d’espace et de luminosité. L’hiver arrivant à grands pas, on s’imagine volontiers blotti au coin du feu. Séparée, la salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine, elle aussi indépendante et donnant accès au jardin, permet de cuisiner sans gêner ni être dérangé. Les pièces séparées confèrent à chaque espace une intimité propre, une chaleur authentique. Sur ce même niveau, une chambre lumineuse avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Un escalier vitré mène à un palier qui dessert trois belles chambres et un grenier de 22 m² pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou future suite parentale. Et sous la maison… un vaste sous-sol comme on en rêve : Garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier. L’ensemble repose sur un terrain de 547 m², orienté plein sud et totalement au calme. Côté confort : - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude récent - Cheminée fonctionnelle - Possibilité d’une deuxième cheminée dans la salle à manger - Cuisine équipée et aménagée Cette maison saine dispose d’un DPE : D / GES : A. Des espaces réconfortants où la lumière, le bois et la chaleur s’équilibrent pour créer un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frossay (44320) ? Au coeur du bourg, maison familiale au calme d'une impasse découvrez cette agréable maison de 155 m² habitables, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards distribue une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau privative, un wc avec lave-mains, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, un dressing et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de wc. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau récemment installée. Un cadre de vie paisible, à proximité des services du bourg. Dpe : c (150 kw / m2 / an) ges : a (5. Kg co / m2 / an ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 euros et 2 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 444. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annabelle Le Cars vous propose : Maison de ville avec jardin et garage – Montoir-de-Bretagne Située dans le centre, à proximité des commodités et des transports, cette maison de ville d’environ 79,6 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu’un accès au garage et à la buanderie, apportant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l’étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, exposée ouest. À l’extérieur, le jardin de 242 m² constitue un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage de près de 20 m² et deux places de stationnement complètent l’ensemble. La maison dispose de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une personnalisation complète et à une réelle valorisation du bien. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder. Disponible au plus tard le 1 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison avec vie de plain-pied, et son beau jardin. Centre de Montoir-de-Bretagne. En recule de la route, cette maison avec son stationnement privé vous séduira par son emplacement. Nous entrons par une pièce à vivre de 23 m² dans laquelle nous avons accès à la buanderie, la salle de bain et la cuisine de 15 m². La circulation est assez fluide et agréable. Nous découvrons ensuite le salon de 24 m² et son dégagement avec l'escalier, la chambre du rez de chaussé de 11 m² et son dressing. À l'étage sur plancher bois, les combles ont été aménagés pour un espace nuit et bureau. Une chaudière récente avec chauffage mural, une cheminée et un convecteur électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc et fenêtres de toit en bois. Adoucisseur d'eau en place. Tout à l'égout. Mitoyen à l'est. Garage de 25 m² Cette maison à encore des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Des travaux de finitions et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ainsi que les fenêtres de toit. Classement énergétique D de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de caractère, à deux pas du centre et des plages de saint-brévin-les-pins laissez-vous séduire par cette maison de 1907, pleine de caractère et d'histoire, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant, orné de carreaux-ciment d'origine, qui donne le ton du charme authentique de la maison. Cet espace dessert une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse, sur parquet en pitchpin, ainsi qu'un bureau (pouvant également servir de chambre), une cuisine avec accès direct sur l'extérieur, et un wc. À l'étage, le palier, distribue quatre chambres, toutes équipées de points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau, toutes avec du parquet. Les combles, quant à elles, accueillent trois chambres supplémentaires, elles aussi avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, et des greniers. À l'extérieur, la maison séduit par sa façade agrémentée d'huisseries en rez de chaussée ornées de vitraux le chauffage est assuré par le gaz de ville. Un sous sol accessible de l'intérieur et de l'extérieur permet l'accès à une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave. Très beau potentiel pour cette authentique brévinoise, idéale pour une grande famille ou un projet de maison de vacances de charme. Des travaux seront nécessaires. Dpe e ges e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414575. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAINT BREVIN LES PINS, pour un projet familial ou investisseurs (possibilité logements indépendants), voici une grande maison avec beaux volumes et très belle hauteur sous-plafond aux deux niveaux de la maison. Le RDC est organisé en trois grandes pièces dont deux chambres, chacune munie d’un point d’eau; d’une salle d’eau et un WC. Ce niveau est complété par un garage, un atelier et une chaufferie. À l’étage, l’habitation est composée d’un grand salon / séjour avec cheminée foyer fermé; d’une cuisine dinatoire entièrement aménagée / équipée indépendante; de 3 chambres dont une avec point d’eau; d’une salle d’eau et un WC indépendant. Pour les journées ensoleillées, vous profiterez de la loggia et de deux balcons donnant sur jardin. Sur une parcelle de 675 m², le jardin est entièrement clos et possède un puits et un abri bois. Cette maison offre donc de multiples possibilités de par son espace intérieur et son beau terrain dans un quartier recherché. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence locale Arthurimmo.

Maison t7 121 m² à savenay (hippodrome de la touchelais) située dans un quartier très prisé de savenay, en impasse, et sans vis-a-vis. Cette maison édifiée en 1993 sur une parcelle de plus de 900 m² et intégralement rénovée présente de belles prestations dans une ambiance bucolique. Répartie sur 2 niveaux, elle vous offre au : rdc une entrée sur une belle pièce de vie en « l » de plus de 50 m² incluant (séjour, salon, cuisine), buanderie / arrière cuisine, garage, toilette avec (wc suspendu, lave mains),suite parentale (chambre avec salle d'eau). Etage – dégagement desservant salle d'eau avec wc, 3 chambres et un bureau. La pièce de vie est traversante avec une orientation nord-est / sud-ouest avec accès sur la véranda. Vous apprécierez notamment sa véranda donnant sur la terrasse, son jardin, et sa piscine chauffée. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte d'entrée aluminium (06 / 2017), menuiseries aluminium double vitrage performant (4 / 20 / 4) avec argon et volets roulants électriques centralisés (06 / 2017). Chauffage et production e. C.S. Individuel (chaudière condensation de 11 / 2015). Piscine chauffée via pompe à chaleur air / air. Cheminée insert (10 / 2017). Côté finances : taxes foncières 1 292€ côté transports : gare sncf (ter et tgv) à moins de 2 kms assurant une liaison régulière avec : - nantes en moins de 30 minutes, - saint-nazaire en 21 minutes. Ligne 320 : nantes gare sncfsavenay ligne 350 : nantes gare sncfsaint-étienne-de-montlucsavenay / bouée le réseau aléop fournit également un service de transport à la demande sur un périmètre prédéfini. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté scolarité : ecole maternelle et primaire du prince bois à moins de 600 mètres. Collège antoine de saint-exupéry à 600 mètres. Collège mona ozouf à 800 mètres. Lycée jacques prévert à 700 mètres. Côté alimentation : hyper u à 1,4 kilomètres. Intermarché à 2 kilomètres. Coccimarket à 1,3 kilomètres. Savenay en quelques mots : la commune fait partie de la bretagne historique, dans le pays historique du pays nantais. Implantée sur le sillon de bretagne, au nord de la loire, son paysage est caractérisé par le coteau qui surplombe les marais de loire. À mi-chemin entre les agglomérations de nantes et saint-nazaire, bien desservie par les réseaux de transport, savenay est un pôle d'équilibre entre les deux villes, elle est d'ailleurs « pôle structurant » à l'échelle de la métropole nantes-saint nazaire. Elle se transforme cependant de plus en plus en banlieue lointaine de ces deux agglomérations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593436 ).

Iad France - Christophe Picard vous propose : Saint-Brévin-les-Pins – Plages et commerces à pied ! Cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison typiquement brévinoise de 86 m² habitables, accompagnée de 62 m² de garage, sur une parcelle paysagée de 594 m², à seulement quelques minutes à pied des plages. Nichée dans une rue calme et recherchée, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied : pharmacie, coiffeur, supérettes, presse, restaurants, école… ainsi qu’un accès rapide vers Guérande, Pornic et Nantes. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d’un salon / séjour semi-ouvert sur une cuisine séparée aménagée. Un grand balcon terrasse exposé ouest vous invite à profiter des couchers de soleil et de l’air marin. La partie nuit offre trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative, bien distincte des deux autres pour plus d’intimité. Les placards intégrés dans chaque chambre apportent à la fois charme et praticité. En plus des stationnements extérieurs, la propriété dispose de deux grands garages, dont l’un avec baies vitrées, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir l’espace de vie selon vos projets. Coté équipements, Vous bénéficierez de la fibre optique, de volets roulants électriques centralisés radio, porte de garage motorisée, et du charme d’une cheminée authentique, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de 98,55 m² des années 90, sur un terrain de 550 m² idéalement située à seulement 200 m de la plage, à 15 minutes à pied du centre et du supermarché. Les atouts du bien : grand salon cathédrale avec hauteur sous plafond (4m) et belle luminosité, cuisine ouverte sur un double séjour lumineux donnant directement sur le jardin, 3 chambres confortables & salle de bain fonctionnelle, bureau aménagé sous les combles, idéal pour télétravail ou espace loisirs, buanderie pratique et grand garage attenant, puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Extérieur : un jardin agréable à deux pas de la mer, parfait pour profiter du calme et de la proximité des plages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 330 000 € prix de vente 342 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36394) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 342 000 € honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 330 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Un cadre rare et idyllique à Saint-Brévin-les-Pins ! Découvrez cette propriété nichée dans le prestigieux quartier résidentiel des villas, où tout est accessible à pied. À seulement 5 minutes de la plage et des commerces de proximité, cette maison de plain-pied est une véritable invitation à savourer une vie paisible et confortable toute l'année. Un cadre de vie rêvé. Profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud-est et offrant une vue dégagée. Idéal pour des moments de détente en toute sérénité. La véranda, véritable jardin d'hiver, vous permet d'apprécier ce havre de paix quelle que soit la saison. Des espaces bien pensés pour toute la famille. Pièce de vie lumineuse et conviviale : salon-séjour triple exposition (dont sud-ouest) avec cheminée, ouvert sur une cuisine récente et entièrement équipée. Premier espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Deuxième espace nuit : une chambre avec salle d'eau / buanderie attenante, une mezzanine aménagée en chambre-bureau, et une entrée indépendante. Idéal pour les adolescents ou pour accueillir famille et amis. Des prestations de qualité. Maison adaptée PMR. Un grand garage double (ou triple selon vos besoins), un jardin spacieux et aménageable, ainsi qu'un système de chauffage performant grâce à des pompes à chaleur. Notre coup de cœur : Une maison familiale alliant confort et praticité, à quelques pas de la plage et des commodités. Vivez la vie balnéaire dont vous rêvez : calme, douceur et proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 901297.

Iad France - Sylvie Leray vous propose : Maison de Ville à Saint-Brevin-les-Pins à Rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une lingerie, une salle d’eau, une véranda. L’espace nuit est situé à l'étage, composé de 2 chambres et un coin nuit. Cette maison de ville datant de 1955 offre un beau potentiel avec une surface totale de 84 m² et un jardinet de 70 m² environ. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, le potentiel qu’elle offre est indéniable. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation - Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brevin-les-Pins, proche des commodités et à quelques pas des plages, cette maison est idéale pour une vie paisible et agréable sur la côte. N’attendez plus, laissez parler votre créativité et transformez cette maison en un véritable bijou ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou éventuellement pour une visite de découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! À seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY Opportunité – Maison 3 chambres + Bureau avec Vue dégagée dans un environnement naturel privilégié ! Située à proximité immédiate de Savenay et de sa gare, cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, à la fois proche de la nature et des commodités. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, au calme d’un hameau paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L’ambiance y est sereine, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du lac et des transports scolaires. La maison, de construction traditionnelle, vous accueille avec une agréable pièce de vie de 45 m², orientée plein Sud, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cheminée à foyer fermé réchauffe cet espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale de 28 m², véritable cocon de confort, équipée d’un carrelage en travertin et d’un WC japonais, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative peut également faire office de bureau selon vos besoins. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble avec praticité. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour les enfants, les amis ou un espace télétravail. Une salle de bain moderne vient parfaire l’aménagement de ce niveau. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Plusieurs dépendances sont à disposition proches de la maison pour le bois, atelier, les outils, ou encore le stationnement. Une cave souterraine complète ce bien rare. L’assainissement individuel est conforme, la maison est raccordée à la fibre optique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché : un cadre de vie équilibré entre nature et commodités, du confort, de beaux volumes et un environnement sain et rassurant. Idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie à deux pas de tout. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare SAVENAY - Maison 3 chambres + Bureau avec Terrain de 2,5 Hectares avec Vue imprenable et un accès sur une zone naturelle protégée comme il en existe très peu sur le secteur ! Cette propriété rare et exceptionnelle, située dans un cadre naturel enchanteur à proximité de Savenay et de sa gare, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature. Avec ses 2,5 hectares de terrain comprenant un bois et deux prairies, cette propriété offre une vue imprenable sur une zone naturelle protégée, un véritable havre de paix pour les passionnés de balades et de sentiers. La maison, construite dans un style traditionnel, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², orientée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Cette pièce, équipée d'une cheminée à foyer fermé, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à cet espace convivial, faisant de chaque repas un plaisir. La suite parentale au RDC de 28 m² est un véritable cocon de confort, avec son carrelage en travertin et son WC japonais, tout en étant entièrement adaptée PMR. Une chambre d'amis avec sa propre douche permet d'accueillir vos proches dans un cadre intime et agréable ou de vous en service comme bureau suivant vos besoins. Un coin arrière-cuisine / buanderie ajoute une touche de praticité à cette maison. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires. Une salle de bain moderne complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le vaste terrain de 26,000 m² environ, avec ses bois et prairies, est un paradis pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Une grande dépendance agricole avec eau offre un espace idéal pour un atelier ou un stockage, tandis que trois autres dépendances situées à proximité de la maison peuvent être adaptées à divers usages (bois, atelier, cave, véhicule). Une cave souterraine est également présente dans la maison. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des commerces, du Lac et à proximité immédiate de l'arrêt transports scolaires, tout en offrant une tranquillité rare. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de la fibre optique. Ce bien d'exception, véritable trésor sur le marché, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un écrin de verdure, alliant charme, confort et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 sous offre tout à pied, centre-ville, commerces et plage. Située en plein coeur de la ville cette maison entièrement rénovée il y a moins de 3 ans offre des prestations de qualité. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une véranda exposée sud-est, accueille une cuisine aménagée et équipée et un espace salon-séjour lumineux. Un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau. En descendant 3 marches, une suite parentale avec sa salle d'eau bénéficie d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. La maison dispose également de deux grandes caves accessibles par l'intérieur et l'extérieur, ainsi que d'un grand garage d'environ 100 m². Côté confort : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés et pompe à chaleur air / air, tout à l'égout. L'ensemble, rénové avec soin, allie modernité, espace dpe c 132 ges a 4 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vie de plain-pied pour cette maison face mer Idéalement située, à quelques pas du centre-ville et proche toutes commodités, venez découvrir cette maison de 121 m² au sol, sans travaux car entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L’entrée donne accès à un salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée et grandes ouvertures vitrées. La cuisine est indépendante et entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse bois à l’abri des regards. Cette maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage on découvre une chambre, un bureau et des combles aménageables. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri sur une parcelle de 520 m². Un puits est disponible et fonctionnel pour l’arrosage. Une dépendance permet d’envisager divers projets. Enfin, deux caves et un garage sont attenants à la maison sur ce terrain clos avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien avec votre agence locale Arthurimmo.

Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D’une surface totale de 151 m², cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée. À l’étage : Trois belles chambres (10 m², 12 m², 17 m²) avec placards intégrés Salle de bains et WC indépendant Mezzanine de 14 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. Le maison bénéficie d'un garage et est implantée sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une double terrasse, un espace barbecue et un puits. Venez visiter ce bien avec votre agence locale ARTHURIMMO.

Dans un quartier boisé, venez découvrir cette maison d’environ 205 m² sur un terrain de plus de 730 m². Une belle entrée avec rangements vous donne accès à un salon-séjour lumineux de 51 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct sur terrasse exposée sud. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine de 12 m² est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l’espace parental de plus de 18 m² est composé d’une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. Pour vos invités, un second wc séparé avec lave-mains. L’espace nuit est complété par quatre autres chambres dont trois sous forme de duplex avec chambre et espace bureau / rangement. Ces chambres bénéficient d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un très grand espace de jeux pour enfants et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce bien. Côté technique, cette construction récente en bio briques possède d’excellentes performances énergétiques qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Un cellier et des dépendances vous font bénéficier de nombreux espaces de rangement. Enfin, dans cet environnement très calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le jardin arboré et sur la terrasse exposée Sud. Venez visiter cette maison seulement avec votre agence ArthurImmo.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Dans un environnement champêtre, à 300 mètres du centre de Saint-Malo de Guersac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² environ agréablement décorée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre spacieuse, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Au deuxième étage, une troisième chambre sous comble complète ce bien. Sur le jardin arboré de531 m², se trouve une magnifique grange en pierre de 80 m² environ à rénover. Idéal pour grande famille ou investisseur, venez découvrir ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : au coeur du centre de saint malo de guersac, à 20 minutes de saint nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : trignac proche lidl, à 50m des commodités, 300m de la gare de saint-nazaire, 1 minute à pied de la ligne de bus hélyce et 200m d'une école. Venez visiter cette maison type nantaise construite en 1976 comprenant 2 chambres, 2 garages, une place de parking sur une parcelle de 283 m² environ avec jardin. Profitez d'une entrée avec placards desservant un wc, une chambre, un garage avec buanderie, une véranda rénové en 2016. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au rdc a l'étage : une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon séjour exposé ouest. Profitez également d'un grenier aménageable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 minutes du centre de Trignac, maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour donnant sur un beau jardin arboré. Belle véranda aménagée en pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un garage complète ce bien. Combles aménagéables. La maison est vendu avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .