Maison avec cheminée à vendre à Mugron (40250)

Au cœur de la campagne landaise, entre Saint-Sever et Mugron, ce charmant corps de ferme des années 1930 offre une histoire, un cadre et un potentiel rares. Idéalement située à seulement 1h30 des plages de l'Atlantique et des premiers contreforts des Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grands espaces naturels. Implantée sur près de deux hectares de terrain, cette propriété séduit par son authenticité, la solidité de sa construction et la diversité de ses dépendances qui la rendent idéale pour un projet de gîte, d'atelier artisanal ou de vie familiale à la campagne. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 223 m², s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine familiale d'environ 30 m², une salle à manger lumineuse de 39 m², un salon avec cheminée ouverte, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert six chambres spacieuses, comprises entre 13 et 17 m², une salle d'eau et un double WC. Le parquet d'origine, parfaitement conservé, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, l'environnement est tout aussi séduisant. Plusieurs bâtiments viennent compléter la propriété : un grand garage de 150 m² sur deux niveaux, un atelier de 93 m², deux hangars agricoles de 145 m² et 330 m² environ, une ancienne étable, une souillarde avec cheminée, une cave à vin et un laboratoire avec chambre froide. L'ensemble est structuré, entretenu et fonctionnel, offrant de multiples possibilités selon les besoins de ses futurs occupants, qu'il s'agisse d'un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'une activité artisanale, d'un petit élevage ou tout simplement d'une résidence familiale pleine de charme. Vous profiterez d'une magnifique vue sur les Pyrénées, d'un calme absolu et d'un gros œuvre en très bon état, avec une charpente traditionnelle et des toitures entretenues. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son charme et d'y inscrire votre propre histoire. Un lieu rare, authentique et plein de promesses, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets. (Diagnostics en cours de réalisation – assainissement à prévoir.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407.

Charmante maison de 125 m² située dans un environnement verdoyant, à seulement 5minutes des commodités. Elle comprend un salon, une cuisine pouvant être agrandi, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un cellier, une arrière-cuisine de 25 m² avec accès indépendant (idéale pour un local ou un studio), ainsi qu'une véranda. Vous profiterez d'une parties goudronnées pour un accès facile, un garage, un grand sous-sol avec belle cave, un salon de jardin et piscine hors-sol. Maison saine, bien isolée (classe énergétique b, chauffe-eau thermodynamique), avec poutres et charpente en excellent état. Le tout sur un terrain de 5388 m² arboré et aménagé. Charme, espace et nature ? Maison familiale à découvrir sans tarder ! Prix : 285 000 euros. Honoraires charges vendeur. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406762- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible sur simple demande. Venez découvrir cette charmante maison landaise, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie paisible toute en étant proche des commodités. Elle se compose de : un salon lumineux une cuisine indépendante équipée et aménagée 4 chambres confortables avec vue sur les coteaux. 1 salle d'eau et 2 wc le sous-sol de plus de 100 m² accueille un garage et un atelier, avec la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire. Les combles sont également aménageables pour encore plus de potentiel. Les travaux récents : ravalement complet de la façade, peinture des avant-toits, boiseries et menuiseries en alu. À l'extérieur : un terrain clos et arboré de 3000 m² une piscine avec terrasse en travertin offrant une vue magnifique une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement. À visiter sans tarder ! Prix : 320 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un cadre rural, au calme avec position dominante, maison 178 m² avec dépendance. Grand terrain de 3ha 76a 60ca avec pâture, bois et source, idéal pour animaux, chevaux. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert, une chambre, cellier, salle de bain, wc séparé. Véranda ouest 15 m². À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, remise. Ancienne bâtisse 160 m², avec atelier, garages, rangements. Terrain de 3ha 76a 60ca avec chenil, enclos volailles, prairies et bois agrémenté d'une mare alimentée par une source. Mugron : 5 km, hagetmau : 13 km, dax et mont-de-marsan : 36 km. Prix de vente : 359 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe d et ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 930 euros et 4 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue sur les pyrénées. Terrain de 3514 m² et dépendances. Secteur calme proche commodités située dans un village paisible à seulement 5 minutes des commodités, cette maison d'environ 120 m² habitables vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4chambres, salle d'eau, wc et cellier. Elle bénéficie également d'un garage, un appentis et d'une dépendance aménageable selon vos projets (atelier, stockage, création d'un espace supplémentaire ? ) le tout sur un vaste terrain de 3514 m² avec vue imprenable sur les pyrénées idéal pour les amoureux de nature pour ceux qui recherchent simplement du calme et de l'espace. Environnement agréable, sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 274 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme dans un quartier situé à proximité du bourg du village, maison à rénover 200 m². Après rénovation, potentiel de 240 m² habitables avec un logement attenant de 45 m² environ vous offrant un projet locatif. Idéal grande famille, maison de vacances à la campagne. En rez-de-chaussée : salle à manger / salon avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante, 1 chambre, bureau à terminer, salle d'eau wc, cellier, pièce atelier. À l'étage : palier, 2 grandes chambres, wc, pièce atelier 30 m². Grenier pour rangement. Logement attenant à rénover composé en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, à l'étage : palier, bureau / chambre, pièce à aménager. Terrain arboré de 1 475 m² en partie clos. Dax : 32 km, orthez : 33 km, mont-de-marsan : 38km dpe : non requis prix de vente : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Située dans un petit hameau, au calme avec vue sur les coteaux verdoyants cette maison de 273 m² avec piscine est idéale pour une grande famille ou résidence de campagne. Son calme et sa quiétude sauront vous séduire. Dans l'habitation en rez-de-chaussée : entrée, grand salon / séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et patio, cellier, buanderie, 1 vaste chambre climatisée, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, salon avec poêle à bois, 3 grandes chambres climatisées, dressing, salle d'eau, wc, salle de bain, terrasse sud avec vue sur la campagne environnante. Patio donnant sur cuisine, grande terrasse sud équipée d'un abri pour les repas d'été. Terrain paysager sud de 982 m² agrémenté d'une piscine au sel 8m x 4m chauffée avec sa plage aménagée. Un abri de jardin de 8 m² vient compléter l'ensemble. Assainissement individuel aux normes. Prix de vente : 345 000 euros hai (honoraires inclus de 13 237 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 331 763 euros hors honoraires.) mugron 4 km, mont-de-marsan et dax : 30 km. Dpe : classe b, ges : classe a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Authentique maison capcazalière située en position dominante sur un coteau chalossais. Cet ensemble à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux. Possibilité d'acquisition jusqu'à 12ha de parcelles attenantes dans cette vaste habitation vous trouverez en rdc : salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. À l'étage à rénover entièrement : palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres. Grand grenier sous toiture. Garage attenant 34 m². Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés ouest et sud avec partie box / stabulation et partie stockage / rangement. Terrain arboré de 4 000 m² environ avec ruine. Possibilité extension terrain avec parcelles attenantes libres. Mugron : 5 km, dax : 30 km, mont-de-marsan : 30 km prix de vente : 155 000 euros hai, honoraires inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 149 010euros hors honoraires. Dpe : non requis, ges : non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Située au calme en campagne à proximité de mugron cette ancienne ferme vous offre une vue sur les coteaux chalossais verdoyants. Cet ensemble est constitué d'une maison d'habitation de 163 m², d'une ancienne maison à rénover et de hangars agricoles. Le vaste hangar de 400 m² peut convenir pour activité équestre, stockage, atelier, gardiennage. Idéal pour projet maraichage, élevage, pension de chevaux avec nuitée. Habitation en rdc : salon / salle à manger avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, 1 chambre, wc, salle de d'eau, chaufferie, véranda sud. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain à terminer, wc. Terrasse sud 32 m². Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel neuf. Ancienne maison à rénover, hangars agricoles dont un grand hangar fermé de 400 m². Terrain de 7 248 m² comprenant jardin avec fruitiers, parc volailles et pâturage donnant sur grand hangar. Mugron : 4 km, dax : 30 km, mont-de-marsan : 40 km. Prix de vente : 235 000 euros (honoraires inclus de 9 017 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 225 983 euros hors honoraires.) dpe : classe d et ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600 euros et 2 300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Landes 40250 toulouzette, maison 106 m². Située dans le bourg, donnant sur une place du village calme et aménagée, cette maison qui nécessite des travaux de rénovation saura vous séduire par son environnement paisible et son terrain clos privatif à l'arrière. Peut convenir pour investissement locatif. En rez-de-chaussée : salon / séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, 3 chambres, grenier en partie aménageable. Abri attenant avec accès au terrain clôturé de 350 m² environ. Dpe : g, ges : c prix de vente 80 000 euros hai (honoraires inclus de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6,65%, soit 75 010 euros hors honoraires). Mugron 7 km, saint-sever 10 km, mont-de-marsan 30 km, dax 35 km pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 419239, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Exceptionnelle demeure de charme de 1887 ayant conservé le cachet d'antan avec un délicieux mélange de confort et de charme. Plus de 260 m² habitables avec une pièce de vie de 60 m², murs en pierres, 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, insert neuf très performant, dépendance de 85 m² avec toiture récente, dressing et une atmosphère incroyable. Les bonus : panneaux photovoltaïques de 9000 kWc neufs, 2 terrasses couvertes dont un ancien pressoir, piscine 9X4 au sel avec rideau de sécurité, climatisations neuves dans toutes les pièces, four à pain en état, borne de recharge pour voiture, forage, alarme, mare et terrain sans vis à vis de plus de 4100 m². ÉNORME COUP DE COEUR Référence agence : 4111.

Située en campagne cette maison chalossaise rénovée saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. Vous y trouverez calme et quiétude. Idéale pour maison familiale, projet chambres d'hôtes, gîte, activité artistique ou bien être. Sa dépendance de 68 m² avec grenier peut accueillir un logement, un projet professionnel ou locatif. Habitation en rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, salle à manger spacieuse et lumineuse, cuisine semi-ouverte équipée, 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, chaufferie-buanderie. À l'étage : vaste mezzanine de 37 m², 2 chambres dont une grande chambre de 35 m² avec dressing et salle de bain, wc attenant. Balcon est, vue dégagée sur campagne et pyrénées dépendance garage-atelier 68 m² avec grenier. Appentis abri voiture. Terrain paysager arboré et ombragé de 2 132 m². Proximité du bourg du village ou vous trouverez une épicerie multiservices (épicerie, bar, snack, pain, tabac, presse, poste, fdj, retrait espèces, gaz,. ) orthez : 25 km, dax : 30 km, mont-de-marsan : 35 km prix de vente : 395 000 euros hai, honoraires inclus de 15 156 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 379 844 euros hors honoraires. Dpe : c, ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418163 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre dax et mont de marsan, maison familiale d'environ 230 m² avec piscine, sur terrain de 4000 m². Coup de coeur assure ! Implanté dans un cadre verdoyant, venez visiter cette belle maison familiale d'environ 230 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré d'environ 4000 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, un jacuzzi pour vos moments de détente, un sous-sol complet et un double garage les + : piscine 9x4, hangar de 100 m², idéal pour du stockage ou un projet professionnel, pompe à chaleur avec gainable intégré et panneaux photovoltaïques pour encore plus d'économies. Maison très bien entretenue, offrant des prestations de qualité et un confort de vie idéal pour une famille. Coup de coeur assuré ! Prix 292 000 euros. Honoraires charges vendeurs dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal située entre dax et mont de marsan, en plein centre du bourg, cette maison de maître d'environ 200 m² saura séduire les amateurs de charme et authenticité. Elle se compose d'un double salon lumineux, un séjour, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, suite parentale avec salle d'eau (douche + vasque), de 5 autres chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2wc, d'une arrière-cuisine de 10 m². Un ancien laboratoire de 30 m² avec 2 chambres froides (idéal pour un projet professionnel ou de transformation), des combles aménageables laissant place à de nombreuses possibilités. Un terrain d'environ 1000 m² avec garage complète le tout. Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, ou un projet professionnel. À visiter sans tarder ! Prix 249000 euros. Honoraires : 5,96 % ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires dpe e : ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4670 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Saint Sever et Tartas, grande maison familiale de près de 195 m² offrant de multiples possibilités et avec beaucoup de travaux déjà réalisés. Double vitrage, isolation, volets roulants, chauffage, ravalement et électricité. Salon, salle à manger, cuisine 4 chambres, 2 bureaux, 2 celliers et combles de stockage. Deux dépendances dont un garage de 55 m², terrasse de 40 m² et terrain clos de 1260 m². Venez voir tout ce potentiel qu'elle vous propose. Référence agence : 4212.

Maison contemporaine 105 m² - 4 chambres - vue imprenable - proximité commodités idéalement située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue superbe sur les coteaux. Un cadre de vie rare, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 4chambres dont une pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable offrant un mode de chauffage économique et confortable. Un garage complète l'ensemble. Cette maison hyper fonctionnelle offre un confort de vie optimal, dans un secteur recherché et agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 249 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429237- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

40380 montfort-en-chalosse / maison restaurée en pierres de 261 m² / 6 chambres / terrain de 1,1 ha / piscine / au calme. À 4 mn de montfort-en-chalosse, à 20 mn de dax et à 40 mn des premières plages des landes, cette maison restaurée en pierres d'une surface habitable de 261 m² sur un terrain de 1,1 ha, avec sa piscine chauffée, est située au calme et sans nuisance. Passé le portail, une allée bordée d'arbres conduit à cette maison restaurée du 19ème siècle. Outre une belle entrée de 9,50 m², cette maison offre une pièce de vie (cheminée) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 62 m², ainsi qu'une arrière cuisine de 11 m². Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande chambre de 17 m², d'une salle d'eau de 12 m² et de toilettes séparées. Une pièce de 22 m², servant actuellement de buanderie, peut se transformer en chambre sans travaux supplémentaires (ou bureau), avec son entrée privative. À l'étage, la chambre parentale de 24 m² (et son dressing de 8 m²) est complétée de deux chambres de 13 et 11 m², ainsi que d'une salle de billard (avec cheminée-insert) de 27 m² pouvant se transformer également en chambre sans travaux supplémentaires. Une salle de bain avec toilettes de 8 m², un dressing indépendant de 8 m² ainsi qu'un grand palier-coin bureau de 19 m² complètent cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1,1 ha (paysagé, avec arbres et prairie), cette propriété offre une piscine chauffée de 8 x 4 m et sa terrasse récente en bois, une belle dépendance récente (triple garage ouvert de 55 m² et deux ateliers fermés de 10 m² chacun), ainsi que la terrasse de la maison de plus de 55 m². Cette maison a été entièrement restaurée, (charpente, toiture, isolation complète, double vitrage, murs, sols, électricité, plomberie, etc. ), un portail d'entrée automatisée a été récemment installé, et l'adoucisseur d'eau est neuf. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : pierre prieto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 770 743 - mont-de-marsan.

Propriété avec maison 153 m², dépendance, bâtiment et hangar agricole. Cet ensemble isolé à l'écart de toute route est situé en position dominante avec vue sur les pyrénées. Vous y trouverez calme, tranquillité et contact direct avec la nature. Parcelles de terres et bois tout autour de la ferme formant un seul ilot, voisinage le plus proche à 500m. Idéal pour projet équestre, activité agricole, ferme découverte / pédagogique, chambres d'hôtes, gîtes, propriété de campagne. Maison : salle à manger avec cheminée et poêle, salon avec cheminée et poêle, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Grenier aménageable. Annexe à rénover comprenant un ancien chai 40 m², un atelier 30 m² et un garage 35 m². Appentis nord avec box animaux. Petite dépendance, bâtiment agricole 200 m² avec hangar attenant. Terrain de 25ha 38a 26ca composé de terres, pâtures et forêt. Les parcelles attenantes forment un seul ilot, possibilité de clôturer toute la propriété. Montfort-en-chalosse : 11km, hagetmau : 14 km, dax : 30 km, mont-de-marsan : 40 km prix de vente : 375 000 euros hai, honoraires inclus de 14 388 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 360 612euros hors honoraires. Dpe : non requis, ges : non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416960- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

En exclusivité, merci de ne pas déranger les propriétaires, affaire ouverte au partage. Située sur la commune de Saint-Cricq-Chalosse, cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique, typique de la Chalosse, paysages vallonnés, vues dégagées, nature préservée. Un hectare de terrain, un jardin avec verger et potager, un étang privatif, une maison confortable, une dépendance spacieuse, un atelier, un garage… Ce lieu n'est pas seulement une maison : c'est une invitation à vivre autrement. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un habitat partagé, d'un projet de location, d'un atelier, d'un coin pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, ou simplement d'un retour à la nature, cette propriété peut tout offrir. Le bien en détail • Une grande maison de plain-pied, parfaitement rénovée, orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle. • Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², ouvrant sur la terrasse. • Une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger attenante. • Cinq chambres, dont deux suites parentales, idéales pour une grande famille ou recevoir vos invités. • Une salle de bain privative. • Un espace cave et réserve pour le stockage ou pour conserver vos bonnes bouteilles. • Les combles sont aménageables, une belle opportunité pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos besoins. Dépendance, atelier, garage et poulailler et abri Attachée à la maison : une dépendance de plus de 200 m², un vrai atout : parfaite pour créer une seconde habitation ou un gîte indépendant. À cela s'ajoutent : • Un garage fermé pour un véhicule. • Un atelier d'environ 90 m², idéal pour le bricolage, l'artisanat ou du stockage de matériel. Ainsi, ce bien offre des possibilités variées : grande famille, habitat multigénérationnel, projet de location, activité artisanale, un élevage, une activité touristique … • Un poulailler et un abri près de l'étang À proximité • Environ 10 mn de Hagetmau, pour vos commerces et services • Environ 35 mn de Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, pour vos commerces et services. • Environ 35 mn de Dax, ville réputée pour son thermalisme et les commerces et services. • Les plages landaises sont accessibles en moins d'une heure, parfait pour une escapade au bord de l'océan. • Et pour les amateurs de montagne, les Pyrénées sont accessibles à environ 1h30 de route. Un bel équilibre mer / campagne / montagne. Confort & sérénité • Maison extrêmement bien isolée, DPE en C. • Aucun risque santé : pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Toute visite ou proposition d'achat sera acceptée uniquement après étude sérieuse du financement des futurs acquéreurs. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété unique, pour marcher dans le jardin, écouter le silence, respirer la nature, et peut-être commencer l'histoire de votre prochain chapitre… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 931651.

Vous souhaitez vous orienter vers de l'évènementiel en organisant des mariages, des séminaires, des anniversaires et avoir des gîtes. Créer un restaurant est votre projection. Développer votre activité en créant des hébergements insolites (cabanes en bois et dans les arbres, yourtes. ) Christophe Pigeot (OPTIMHOME), Tel 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité "le domaine du Moulin", un lieu magique avec beaucoup de charme et de potentiel avec ses gîtes 3 étoiles à Gamarde Les Bains (15 minutes de Dax). C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire. Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden, changer de vie, une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir ce domaine hors norme avec son moulin rénové, ses gîtes et sa salle de réception. Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu de quiétude unique dans le secteur. Ce domaine fait la fierté de ses propriétaires qui se sont investi avec beaucoup de ténacité, d'idées et de goût pour mener à bien ce projet d'envergure motivant. Les diagnostics (DPE C) avec une isolation très performante gage de confort été comme hiver. L'emplacement : 15 minutes de Dax avec sa gare et ses thermes - 45 minutes des plages océanes avec leur esprit sauvage - 1h15 des sommets enneigés des Pyrénées. N'oublions pas à quelques encablures du domaine, des lieux dédiés à la nature, à la méditation, aux promenades, à la pêche. Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude. Vous envisagez l'organisation de séminaires, des mariages ou festivités familiales, des gîtes de locations saisonnières à fort rendement, du tourisme vert, des séjours de soins dédiés au bien-être avec l'organisation de cours de Yoga, de relaxation et d'alimentation dédiée. Ecoutez, tout se prête au développement d'une pléiade d'activités. Le bien-être, parlons en. Le lieu appelle vraiment à la quiétude et nous envahi immédiatement d'ondes positives pour se relaxer et souffler loin du stress. Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs : - Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge. - Continuer à développer le rendement avec des gîtes très demandés. - Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités (mariages, fêtes de famille. ). N'oublions pas une aire dédiée à l'accueil des camping-caristes avec un stationnement au calme et qui auront un accès à une local dédié avec sanitaires et douches. Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu : 1/ Moulin d'une superficie habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux 2 / Gîte N°1 - au 1er étage (pouvant communiquer avec Moulin) d'environ 65 m²) : 3/ Gîte N°2 (indépendant) d'environ 120 m² : 4/ Salle polyvalente (réception) de 60 m² pouvant être transformée en gîte avec grande terrasse (esprit bodega) indépendante et sanitaires. L'ensemble des bâtiments d'habitation qui ont fait l'objet d'une isolation thermique très performante avec des systèmes de chauffage très performants et une rénovation totale. les gîtes font l'objet d'une très belle notation par les occupants avec un classement en "exceptionnel". N'hésitez pas à me contacter, j'ai encore tellement de belles choses à vous raconter sur ce domaine exceptionnel. Je me ferai un plaisir de vous servir de guide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 574282 ).

À découvrir : maison de ville de plus de 185 m² située en plein coeur de ville de Tartas. Composée d'un séjour avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, dressing et bureau. Elle dispose également d'un double garage de plus de 60 m² et d'un jardin cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - mikaël maraton vous propose : propriété de caractère – ensemble immobilier rare d’environ 500 m² - landes - tartas maison de maître – dépendances – ancien moulin – terrain divisible à seulement 20 minutes de dax, 20 minutes de mont-de-marsan et 45 minutes des plages de hossegor, cet ensemble immobilier de caractère constitue une opportunité patrimoniale rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie familial ou professionnel. La maison de maître – 132 m² – habitable immédiatement édifiée en 1920, cette élégante maison de maître séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux d’origine. Elle présente aujourd’hui une structure saine et entretenue, permettant une occupation immédiate sans travaux structurels à prévoir. La décoration intérieure est à moderniser selon vos envies, offrant une belle opportunité de mise au goût du jour tout en conservant le cachet de l’ancien. Caractéristiques : - 5 grandes chambres - exposition plein sud - volumes généreux et circulation fluide prestations : - cheminées en marbre - carreaux de ciment anciens - sols nobles (marbre, briquettes landaises) - moulures au plafond état technique : - toiture refaite il y a environ 10 ans - chaudière fioul neuve - maison habitable et saine, sans travaux immédiats seconde maison indépendante – environ 70 m² – à rénover cette seconde maison indépendante offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle nécessite un important travail de rénovation et d’isolation. Elle dispose de deux cuisines distinctes, dont une cuisine extérieure, un atout rare pour un usage estival, un projet de gîte ou une habitation indépendante. Composition : - deux chambres - cuisine intérieure et cuisine extérieure usages possibles : - maison d’amis ou logement locatif - gîte ou habitation indépendante - revente séparée après division parcellaire (sous réserve d’urbanisme) ancien moulin – environ 350 m² – bâtiment à rénover ancien moulin électrique fonctionnel, (minoterie) classé en local professionnel, offrant des volumes exceptionnels sur deux niveaux. Le bâtiment est proposé en état brut et nécessite un important travail de rénovation et d’isolation. À ce stade, seuls les murs et les boiseries existants sont présents, laissant une liberté totale de conception. Atouts : - environ 350 m² exploitables - structure robuste et accès adaptés projets envisageables : - activité artisanale ou industrielle légère - commerce, showroom, micro-brasserie - garage automobile, stockage, ou projet hybride (lofts, coworking, événementiel) garages & extérieurs - 4 garages dont un exceptionnel de 16 m de long sur 3,50 m de large - terrain de 3 155 m², divisible - possibilité de double accès et projets complémentaires le domaine comprend également deux petits bâtiments landais (poulailler) indépendants, offrant des possibilités de stockage, d’ateliers ou de futurs aménagements selon la réglementation en vigueur. Il est également possible d’acquérir, en complément, une prairie attenante à la propriété, offrant la possibilité d’y accueillir des animaux (chevaux ou autres). Une opportunité patrimoniale unique ce bien rare s’adresse à une clientèle recherchant authenticité, volumes, potentiel économique et qualité de vie. Une liberté de projet aujourd’hui très recherchée, combinant une maison de maître habitable immédiatement et plusieurs bâtiments à fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 286 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël maraton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898773395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

30 mns Sud DAX Sur site dominant vue Pyrénées, superbe maison d'architecte avec grand garage. Habitable de plain-pied, elle offre un beau séjour baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur jardin sans vis-à-vis, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, cuisine, cellier, cave à vin. Performance énergétique DPE Classe B Belle parcelle clôturée de 5900 m² Référence agence : 2542.

Charme, calme, volumes et potentiel peuvent définir cette propriété sur plus d'un hectare de terrain. Maison en pierre de plus de 250 m² avec salon-séjour de 75 m², cuisine de 23 m², salle de bains de 14 m², 5 chambres, pièces de détente et combles aménageables pour la première bâtisse. Juste à côté autre maison de 95 m²aménagée pour activité professionnelle mais facilement modifiable en habitation. En bonus dépendance de 125 m², hangar de 110 m², 4 box à chevaux et petite mare. Habitable de suite avec quelques rafraichissements à prévoir. UNIQUE Référence agence : 4112.

Située dans la charmant village de baigts (40380) dans le sud ouest de la france, à une heure des plages d'hossegor et à 30 min de dax, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et très confortable en pleine campagne. Cette villa de 235 m² se compose d'une pièce de vie de plus de 100 m² comprenant un espace bar, un salon ainsi qu'une salle à manger très lumineuse avec cheminée traversante. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et de 2 magnifiques salles de bains. La maison a été entièrement rénovée et ne manque pas de caractère. Les matériaux de qualité tels que le granit et le marbre se marient harmonieusement. Tous les travaux ont été réalisés par un compagnon du devoir passionné. Le sous-sol intégral de presque 200 m² avec garage et buanderie offre un grand potentiel. Cavaliers et amoureux des chevaux, vous pourrez vivre votre passion à domicile et profiter d'une prairie clôturée avec abri, douche extérieure ainsi que de 3 boxes, le grand luxe ! À venir visiter sans tarder ! Prix de vente 575 000 honoraire charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4280. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale mercier, au 06 60 93 15 06 ou, par courriel à pa.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 823000690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 999. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascale mercier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 823000690 -.