Maison avec cheminée à vendre à Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Dans un environnement paisible de moutiers-sur-le-lay, jolie maison de campagne rénovée avec sa grange d'une superficie de 150 m² et sa dépendance partiellement aménagée. Beaucoup de cachet pour cette maison de 142 m² habitable, des belles pierres, des poutres. Idéale pour une famille, un projet de gîtes ! À 20 minutes de la roche et des plages. Au rez-de-chaussée, une beau séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle-à-manger et poêle. Un wc avec lave-mains. À l'étage, 3 belles chambres sur de beaux parquets, une salle d'eau avec douche et wc refaite il y a 3 ans. La grange offre un très beau potentiel, avec sa belle superficie et sa hauteur-sous-plafond. Des travaux de maçonnerie ont déjà été réalisés, ainsi qu'un remaniement de la toiture. Un joli terrain arboré, avec un espace cour gravillonné, une terrasse et un jardin avec une mare et un espace potager. Vue dégagée sur les champs. Panneaux photovoltaïques, poêle, ouvertures bois double vitrage. Notre coup-de-coeur, contactez nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Moutiers sur le lay entre lucon et mareuil sur lay au coeur meme du bourg avec commodites a pied franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette maison en pierres rénovée de 138 m² 4 chambres possibilite 6 avec terrain non attenant - cette spacieuse maison pierres de 138 m² habitables comprend sur 3 niveaux : entrée sur spacieux salon / séjour avec cheminee, cuisine separee (mur non porteur) aménagée, buanderie avec poêle a granules, évier et accès à l'extérieur, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés - au 1er étage retrouvez grand palier sur parquet, 3 chambres (15,16 et 21 m²) sur parquet également - au 2ème étage profitez de combles amenageables 75 m² - les plus : maison renovee avec rafraichissements a prevoir - cave en sous-sol isolee 75 m² - puits - ballon thermo dynamique recent - poele a granules recent egalement - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - isolation recente - maison raccordee au tout a l'egout - terrain non attenant disposant d'un puits a 500m a pied dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 17 / 04 / 2025 à 21h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Mon avis : spacieuse maison rénovée idéal grande famille située au cœur du village ou tres grand locatif a 700€ par mois ou saisonnier - 118000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584050 ).

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Bessay à 10 minutes de Luçon, 30 minutes de la Roche sur Yon et 30-35 minutes des premières plages. Laissez-vous séduire par cette charmante Maison de plain pied d'environ 144 m², sur un terrain cadastré de 17773 m² clos et arboré. Cette jolie maison se compose : d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée insert, la cuisine séparée est aménagée et équipée; ces deux pièces communiquent avec le magnifique espace détente, piscine, patio, barbecue. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau moderne et sa douche à l'italienne. La cuisine donne sur un espace cellier ou rangement, une lingerie-buanderie pratique, et la 4eme chambre avec une entrée extérieure indépendante. Un double garage et une cave sont non attenants à la maison, un forage, idéal pour le potager. La pompe à chaleur, le double vitrage et l'isolation offrent un confort thermique. Un lieu de vie paisible et confortable, pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique en me contactant pour plus de renseignements et programmer une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ? Cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez est faite pour vous ! Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée à double foyer, d'un salon cosy, de 5 chambres spacieuses (dont 4 avec placard), d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, d'un préau avec deux stationnements couverts et d'un local technique avec douche et WC supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse plein sud de 47 m² donnant sur une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le tout est niché dans un magnifique parc paysager de plus de 3300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3283 m². Les + : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, environnement exceptionnel et calme absolu, forage. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Charme et Authenticité pour cette Longère à Mareuil-sur-Lay-Dissais Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chateau guibert dans village au calme a 20 minutes de la roche sur yon et a 35 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable villa de plain pied 2 chambres avec annexes sur 995 m² arbores et clos sans aucun vis-a-vis - locataires en place jusqu'en juillet 2026 pour 700€ par mois - cette villa de plain pied de 85 m² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20 m² sous veranda, spacieux salon / séjour 28 m² avec insert, cuisine ouverte 9 m² aménagée et équipée, bureau 9 m², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10 m² et 9 m²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un wc séparés - profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995 m² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec terrasse 50 m² bien exposée et 3 abris de jardin - les plus : maison tres bien entretenue et facile a vivre - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants electriques veranda - climatisation reversible - insert a bois - maison raccordee au tout a l'egout - forage - portail motorise mon avis : adorable villa de plain pied idealement situee au calme a proximite directe des grands axes routiers et autoroutiers desservant la roche sur yon et les plages du sud vendee ! - 159.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592944 ).

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 908570.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à fort potentiel à Château-Guibert. Maison de 129 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec rangement, d'un grand séjour lumineux. Vous y trouverez une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche et wc, et d'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, elle se compose de 4 chambres, et d'un wc séparé. Côté extérieur, profitez de la terrasse. Deux grands garages avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien. Les ouvertures sont en bois et simple vitrage. Seules deux portes sont récentes, en PVC double vitrage. Plus : - Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour. - La toiture est neuve. - Chauffage au fioul, chaudière neuve. - La maison est également branchée sur le puit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison pleine de caractère de 106 m² environ avec combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire sur plus de 1100 m² de terrain. À finir de rénover ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un salon avec ses moulures, un séjour avec sa cheminée et une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec baignoire d'angle. Côté jardin, une belle parcelle arborée, partiellement clôturée de plus de 1100 m², avec portail et muret, au calme avec une petite marre et une dépendance. Les atouts techniques : Toiture en ardoise et charpente de moins de cinq ans. Fosse septique conforme de 2023 et chaudière à pellets de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans la campagne de bournezeau, à 10 min de sainte hermine et 15 min de chantonnay, une maison de village avec un fort potentiel. Ce bien comprend au rez de chaussée une cuisine récente semi ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon séjour agrémenté d'une cheminée insert, le dégagement dessert une petite chambre, un wc et une buanderie. À l'étage une partie nuit avec 2 chambres, un dressing pouvant devenir une 4 -ème chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Coté extérieur le jardin est entièrement clos avec un abris de jardin et une cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique lucas, tél. : 06 12 49 49 94, e-mail : angelique.lucas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 949 112 270.

À St JEAN D'HERMINE. Ref : 2097V. EXCLUSIVITE. Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 99 m² habitables, idéalement agencée et située sur un terrain clos de 782 m², offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour cathédrale baigné de lumière, et un salon convivial parfait pour vos moments en famille. La suite parentale, dispose de sa pièce de rangement et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant, deux chambres spacieuses et une salle de bains accueillent le reste de la famille ou vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage d'environ 35 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un jardin clos de grillage, parfait pour les beaux jours et les activités en plein air. Une maison alliant fonctionnalité, volume et cadre agréable, prête à accueillir votre famille. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570EUR et 2170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » 221550EUR, honoraires de 11550EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 210 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette opportunité situé dans le bourg de saint hermine proches des commodités. Cette maison à étage d'environ 58 m² comprend un rdc avec salon et cuisine avec la possibilité de raccorder une cheminée. À l'étage l'espace nuit se décompose d'une grande chambre de plus de 20 m² et d'une salle d'eau avec wc. Coté travaux, du double vitrages, des volets battants pvc, une vmc, des radiateurs électriques, la couverture et l'enduit de façade ont été fait il y a moins de 7ans. À l'extérieur vous bénéficierez de dépendances d'environ 60 m², et d'un jardin en bordure de la smagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien le guernic, tél. : 07 85 80 37 45, e-mail : fabien.leguernic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893 920 876.

Réf 6670 - 15 min de chantonnay - a 10 min de saint-jean-d'hermine. Environnement calme pour cette maison de plain-pied de 2009, en parfait état d'entretien général, comprenant : entrée avec placard, séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 48 m² avec cheminée, bureau, chambre avec placard, chambre avec placard et salle d'eau, salle de bains avec wc donnant sur une troisième chambre, 2ème wc. Belle véranda lumineuse de 16 m², buanderie, garage avec pièce isolée et chauffée pouvant faire office de 4ème chambre ou autre selon vos besoins. Cabanon de jardin. Agréable terrain clos sans vis-à-vis de 1 500 m². Prix : 268 500 eur dont 4.88% ttc d'honoraires agence, soit 256 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Dans petit village à 10 minutes de Sainte Hermine, IDEAL INVESTISSEUR OU COMMERCANT ! Beaucoup de potentiel pour ce bien atypique composé d'une maison d'habitation, d'un appartement à rénover et d'un local commercial libre. La maison d'habitation comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et un wc. À l'étage : un dégagement, 6 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Petit appartement de 62 m² à rénover comprenant un couloir, une chambre, une salle d'eau, un wc et une autre pièce. L'espace commercial, attenant à la maison est composé d'un magasin et de deux pièces (dont une de 77 m²). Grand garage attenant de 73 m² équipé de 3 portails (dont 2 motorisés) permettant un accès indépendant à l'appartement. Cour attenante. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À saint-jean-d'hermine. Ref : 1992v - exclusivite - sous compromis maison en pierres en très bon état d'environ 131 m² comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour sur parquet avec cheminée insert, une salle d'eau, wc et une arrière-cuisine-lingerie. À l'étage : palier, 3 belles chambres, une salle d'eau et un accès aux combles. À l'extérieur : garage et cave en sous-sol attenant à la maison, un atelier et un préau, terrain. Le tout sur parcelle d'environ 3172 m². Toiture de moins de 10 ans sur la partie maison et 2022 sur la partie arrières-cuisine. Chaudière de 2022 et ouvertures en double vitrage. Assainissement individuel de 2013. Il ne reste qu'à faire un petit rafraichissement pour y déposer ses bagages. Prix de vente de 180 200eur, honoraires de 10 200eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 170 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400eur et 4670eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 235 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 48 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 minutes du bourg de sainte hermine. Ref : 2091v maison en pierres d'environ 121 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée indépendante, cuisine aménagée, bibliothèque, séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle de bains et wc. À l'extérieur : garage attenant et dependance en pierres d'environ 30 m² au sol avec un étage, terrain, le tout sur parcelles d'environ 2498 m². Chauffage au gaz citerne et assainissement individuel à refaire. Prix de vente de 107 000eur, honoraires de 7 000eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 100 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640eur et 3 640eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 286 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Péault 85320 – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages au calme absolu – maison en pierres rénovée type fermette 3 chambres dont suite parentale avec garage 55 m² et dépendance sur 650 m² de terrain clos – nulle part ailleurs que chez franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable fermette rénovée avec goût offrant confort, modernité et calme, idéalement située à péault 85320, à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages seulement ! Édifiée sur un terrain clos de murs de 650 m², cette maison allie le charme de l'ancien et les prestations actuelles, sur environ 105 m² habitables : – entrée sur spacieux salon de 31,50 m² avec poêle à granulés, – cuisine ouverte de 14 m², entièrement aménagée et équipée, – buanderie attenante 6,50 m² avec accès extérieur, – dégagement 3 m² menant à deux chambres de 11,75 m² chacune, – salle de bains 6,50 m² avec baignoire, wc et sèche-serviette. À l'étage : – dégagement 4,50 m², idéal pour bureau ou dressing, – suite parentale de 13,50 m² avec salle d'eau privative 6,50 m² (douche à l'italienne, sèche-serviettes, ballon thermodynamique) et wc séparé 1,85 m². Côté confort : – chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, - poêle à granules, – vmc double flux, – menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes, – velux motorisés avec détecteur de pluie, – électricité entièrement refaite aux normes, – toiture et charpente neuves, – assainissement individuel conforme, – fibre installée. Extérieurs et dépendances : – grand garage non attenant de 55 m² avec porte motorisée, électricité et point d'eau, – dépendance / grange de 40 m², – terrain clos et paysager, environnement calme et sans nuisance. Les plus : – rénovation complète de qualité – finitions impeccables – grand garage et dépendance – environnement paisible à 5 minutes de luçon – aucun travaux à prévoir mon avis d'expert : une maison en pierres rare sur le secteur de péault, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Parfaitement entretenue, cette fermette offre des prestations de qualité, un environnement apaisant et un niveau d'équipement qui en fait un bien prêt à vivre. Une opportunité à saisir à deux pas de luçon 85400 et des plages - 215 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594232 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l'ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d'authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d'hôtes. Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l'un datant du XIIIe siècle, l'autre du XIXe, conférant à l'ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d'environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l'accueil. Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d'eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins. Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d'environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu'un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d'eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l'esprit du lieu. Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë. Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À st aubin la plaine, ref : 2090v. Exclusivite.- sous compromis maison contemporaine de plain-pied 127 m² terrain 1978 m² vue campagne située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 2008 offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain clos de 1 978 m². Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un spacieux séjour de 49 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entretenu, ainsi que d'un hangar d'environ 100 m² équipé d'un portail motorisé. La propriété est entièrement clôturée et dotée d'un portail motorisé à l'entrée. Assainissement individuel conformeconstruction de qualité et bien entretenueenvironnement calme avec vue dégagée sur la campagne une maison idéale pour les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Prix de vente de 232 100eur, honoraires de 12 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 220 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780eur et 2440eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 182 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 79 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA REORTHE. Exclusivité. Ref : 2029V. Située dans un environnement idyllique et paisible, cette belle maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et sa situation exceptionnelle en bord de rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur la rivière, un salon chaleureux, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Grand terrain arboré, avec un garage, dans un cadre calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le tout sur parcelles d'environ 2779 m². Prix de vente de 149 100EUR, honoraires de 9 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 299 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 266 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à La Réorthe, cette charmante maison de plain pied offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien profite d'un emplacement pratique puisqu'il est situé à 5 minutes de Sainte Hermine, 20 minutes de Luçon, 50 minutes des plages. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain clos de 1032 m² dispose d'un hangar de 25 m² et d'un garage de 10 m² ainsi que de diverses dépendances communicantes avec l'habitation principale offrant ainsi des possibilités d'aménagements et d'agrandissement supplémentaires. Un puits est également présent sur la parcelle. À l'intérieur, la maison de 91 m² habitable offre une pièce à vivre de 35 m² composée d'une salle à manger avec cheminée à insert et d'un salon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec baignoire / douche et double vasque, une buanderie avec placard ainsi que d'un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison vous y découvrirez : chaufferie avec accès à un premier grenier aménageable de 35 m² au sol (20 m² habitable), un cellier, une pièce stockage bois et granulés, un atelier avec le second grenier aménageable de plus de 20 m². Un bien idéal pour ceux recherchant une résidence à la fois pratique et pleine de charme. Pour le côté technique : Fosse sceptique neuve, chaudière à granulées et ballon récents (2 ans), double vitrage et volets électriques. Toiture refaite en 07 / 2020 sur la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Sainte-gemme-la-plaine 85400 à 5 minutes de luçon seulement et a 30 minutes des plages vendéennes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette très belle maison en pierres de type fermette entièrement rénovée de 141 m² habitables avec 4 chambres, dépendance, terrain paysage, clos et sans aucun vis-à-vis – le tout dans une impasse tres calme au coeur du village ! - cette fermette en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous séduira par son charme authentique, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie privilégié. Elle est située dans une impasse calme, à quelques pas des commodités locales, et à seulement 5 min de luçon seulement. Voici comme elle se compose : au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 33 m², salon-séjour avec poêle à bois cœur fonte - cuisine séparée aménagée et équipée de 24,50 m² - bureau / pièce de réception de 22 m² pouvant faire office de suite parentale ou salle à manger - salle de bains spacieuse de 13,50 m² avec douche, baignoire, sèche-serviette - wc suspendus séparés avec lave-mains - dégagement avec placard pour rangements à l'étage : - palier de 6 m² desservant 4 chambres avec placards (entre 9,50 m² et 11,90 m², certaines avec velux) - wc indépendant avec lave-mains chauffage par poêle à bois avec répartiteur de chaleur à l'étage assainissement individuel par microstation récente et aux normes ouvertures pvc double vitrage – toiture en excellent état cote extérieur : - terrain clos et paysage sans vis-à-vis, sécurisé et facile d'entretien - dépendance de 9 m² pour atelier ou rangement - stationnement extérieur privatif les plus : – maison en pierres rénovée avec soin, prête à vivre – poêle à bois performant avec répartition de chaleur – grande cuisine et belles pièces de vie lumineuses – quatre vraies chambres à l'étage – salle de bains très confortable + wc à chaque niveau – cour intime, terrain sans vis-à-vis, dans une impasse calme – assainissement aux normes, toiture et isolation ok mon avis : maison très agréable à vivre, au cœur d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de luçon et 30 minutes des plages. Un bien authentique, chaleureux, parfait pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire au calme ! 249.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584365 ).

Saint-aubin-la-plaine 85210 – à 10 minutes de luçon / 30 minutes de l'océan – maison familiale sur 2 niveaux avec piscine couverte, nombreuses dépendances, carport, grand terrain clos de 1375 m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu ! - exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison d'environ 135 m² habitables avec piscine couverte, grandes annexes et stationnement multiples, idéalement située dans un environnement calme et protégé, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle comprend au rez-de-chaussee : – entrée (4 m²) – salon / séjour de 30 m² avec poêle à bois récent – cuisine ouverte aménagée (10 m²) – couloir (7 m²) desservant salle de bains (7 m²), wc séparé (1,50 m²), trois chambres (9,60 m² – 13 m² – 12 m² avec placard) en rez-de-jardin : – pièce de 26,80 m² – cellier / buanderie (6,50 m²) – chambre de 10,60 m² avec salle d'eau attenante (5,60 m²) à l'extérieur : – terrasse plein sud de 40 m² – piscine couverte par dôme – cuisine d'été (10 m²) avec barbecue – carport de 55 m² sur dalle béton (camping-car ou bateau) – atelier de 30 m² avec faux grenier – garage de 19 m² – deuxième carport de 36 m² – parking de 46 m² pour plusieurs véhicules – grand portail motorisé – assainissement individuel fonctionnel mais non conforme – toiture en bon état (tuiles béton et tuiles ciment) les plus : grand terrain clos de murs, sans vis-à-vis piscine couverte par dôme atelier, garage, multiples carports accès camping-car / bateau cuisine d'été équipée avec barbecue mon avis : un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un grand extérieur, de nombreuses dépendances et la possibilité d'aménager selon leurs envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible à proximité de tout ! - 162.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590872 ).

Fougeré 85480 - maison 5 chambres, prix 345000 euros honoraires charge vendeur. Maison spacieuse et lumineuse, construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² avec piscine chauffée, la maison est accessible de plain pied, elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour de plus de 50 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous sol, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cuisine, une grande pièce, une cave et des espaces de rangement. Pour compléter ce bien une dépendance de 79 m² idéal pour une activité professionnelle, un garage ou du stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, assurant des revenus d'environ 2200 euros par an. La commune de fougeré est située à 15 minutes du centre de la roche sur yon, elle est desservie par le bus. Dpe : c ges : a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413645 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.