Vente maison avec cheminée à Miramas (13140)

À Saisir, baisse de prix ! Dans un quartier résidentiel prisé de Miramas, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir cette villa remarquable à plus d'un titre. Au calme total, sans vis-à-vis le jardin à l'avant s'organise en espace de détente, petite terrasse de lecture, dépendances aménagées en zone de rangement et atelier parfait pour les bricoleurs; tout cela à l'ombre d'un bel olivier, d'un grand cyprès et de nombreux lauriers roses. Nous arrivons à la maison par une terrasse couverte de 21 m² pour entrer dans une jolie véranda spacieuse avec de nombreux placards intégrés. C'est d'ailleurs l'esprit de la maison : une décoration soignée dans les moindres détails qui a pris en compte l'optimisation de tous les espaces. Passons dans le hall de style contemporain, pour atteindre le très grand espace de vie, véritable atout de cette maison : 49 m² traversant entre séjour et salon en L et bureau; la configuration de l'espace permet d'envisager de transformer cette zone bureau en chambre de rez-de-chaussée. Rejoignons la cuisine, traversante elle aussi, toute équipée avec de belles prestations, donnant accès au second espace extérieur carrelé de 200 m² : à l'ombre du grand murier platane, une cuisine d'été entièrement équipée permet de futurs grands déjeuners en famille ou entre amis dans un esprit très méditerranéen. Un peu plus loin, les transats sont déjà installées et font face à une piscine de 8.40X4.20. Un pool house équipé d'un point d'eau et de placards aménagés complète le lieu. Nous montons visiter l'espace nuit, à l'étage : une première chambre de 10.80 m² a été équipée de grands dressing et fait office de chambre d'amis; la seconde de 12 m² comporte une petite entrée et s'ouvre sur un bel espace très lumineux avec encore un grand dressing intégré. La troisième chambre de 12 m² a été aménagée d'étagères et comporte-t-elle aussi, un dressing intégré. Il nous reste à découvrir la salle de douche, avec double vasque et des WC indépendants. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles, un poêle à bois et des radiateurs dernières génération à inertie. En résumé, une maison en parfait état, aménagée et décorée avec soin, ou l'atmosphère qu'il y règne vous séduira. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 66 44 77 37 Sylvie Grunder, agent commercial E. I ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 900761.

Orpi istres – maison familiale avec piscine & grand terrain arboré au calme absolu – environnement privilégié - apercu miramas-le-vieux et étang de berre. Située dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison des années 1970 d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 5 376 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un salon lumineux avec véranda, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant. À savoir : parcelle en zone uda. Terrain constructible mais aucune division possible. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : piscine, pool house, forage, eau du canal… le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Proximité centre-ville, commerces, écoles etc une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Référence agence : 6813.

Miramas : Niché dans un cadre paisible, cette charmant maison de 78 m² de plein pied, elle se compose d'un séjour avec cheminée au feu de bois, 2 chambres une cuisine séparée, une salle de bain avec deux vasques, elle est idéale pour ceux qui cherchent une oasis de tranquillité, un jardin de 415 m² avec un garage atelier de 27 m². Elle dispose d'un forage et arrosage automatique. coup de coeur. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

Dans le secteur très recherché de Taussane, totalement au calme, venez découvrir cette villa indépendante de 130 m², nichée dans un écrin de verdure arboré de 900 m². Passé le portail vous découvrez une piscine de 10x5 avant de rejoindre la maison par une terrasse de 50 m² exposée plein sud. Vous entrez ensuite par une large baie vitrée dans un espace de vie très lumineux avec un toit cathédrale et une cheminée dont la hauteur confère beaucoup de cachet à la pièce. une cuisine indépendante de 11 m² entièrement équipée avec double exposition, accès à la terrasse et buanderie attenante complète ce côté jour. Coté nuit de plain-pied, deux chambres de 11 et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés font face à une salle d'eau à double vasque. Un troisième espace de 15 m², ancienne terrasse fermée et chauffée pourrait faire office de chambre supplémentaire, de grand bureau ou de salle de jeu. Un WC indépendant complète cette zone nuit; Découvrez maintenant l'étage, une mezzanine comprenant un premier petit espace nuit le long de la coursive, une zone bureau avec accès à un balcon qui domine la toiture impeccable, et enfin une suite parentale de près de 15 m². Côté pratique la villa possède un grand garage de 30 m² avec mezzanine ainsi qu'une cave à l'accès facile. Le confort de l'ensemble est assuré par des climatiseurs réversibles, deux radiateurs à inertie dernière génération, ainsi que la chaleur en hiver de la cheminée à insert. L'entretien du vaste jardin, à l'abri des regards, est assurée par la présence d'un forage, relayé par un système d'arrosage automatique. Une villa en campagne, en grande partie de plain-pied, où la lumière est le maitre mot : à découvrir sans tarder, d'autres surprise vous y attendent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 886381.

Pascaline et kevin chevalier sont heureux de vous faire découvrir cette magnifique demeure de caractère de 265 m² habitables, avec 65 m² supplémentaires dédiés à un grand garage et une annexe le tout sur une parcelle de 700 m² nichée au coeur des collines préservées de cornillon-confoux. Entièrement rénovée tout en conservant son cachet unique, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'authenticité de cette maison en pierre, ses poutres apparentes et ses espaces chaleureux. Récemment restaurée, la toiture a été refaite, vous garantissant tranquillité et sécurité pour de nombreuses années. Points forts : -5 chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Plus chambre d'appoint avec salle d'eau -2 salles de douche modernes avec des finitions de qualité -menuiseries pvc double vitrage offrant une excellente isolation -climatisation pour un confort optimal en toutes saisons -cheminée avec foyer fermé, parfaite pour des moments de convivialité autour du feu a l'extérieur, la maison offre un cadre de vie avec 2 ambiances : -une cour intimiste, véritable havre de paix, où le charme opère dès le premier regard, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. -un jardin arboré avec piscine, un espace de relaxation baigné de soleil, propice aux longues journées d'été. Ce bien rare est un véritable bijou, alliant confort, élégance et authenticité. Située dans un environnement naturel et calme, cette maison est une invitation à la sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un lieu de vie unique et enchanteur à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette superbe maison ! Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente 790 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire., compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -.

Maison à fort potentiel dans un quartier prisé de saint-chamas ! Grégoire romain vous propose en exclusivité cette maison de 180 m² environ à l'architecture atypique, idéale pour une grande famille ou création de plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un espace d'été de 31 m² environ (cuisine / salle à manger) s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. Un garage et un atelier complètent ce niveau. Possibilité de créer un grand espace de vie de plus de 50 m² orienté plein sud. À l'étage, une entrée spacieuse dessert un séjour de 36 m² environ baigné de lumière, grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses fenêtres. Ouvert sur un grand balcon, il offre une vue sans vis-à-vis sur le jardin arboré. Une spacieuse cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc offrent tout le confort familial. Un studio totalement indépendant de 27 m² environ complète le tout, idéal pour recevoir ou louer. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable de 875 m², où arbres et végétation offrent un cadre apaisant et ressourçant. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 400 m² pour agrandir le jardin ou en vue de diviser (terrain constructible). Des travaux d'amélioration ont été effectués : isolation des combles et pose de fenêtres en pvc double vitrage. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour feront de cette maison un véritable joyau pour votre famille. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente 470 000 euros honoraires charge vendeur. Venez vite découvrir ce coin de paradis ! Dpe f - ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5500 euros et 7520 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété située à la limite de Saint-Chamas nichée sur un terrain arboré allie habilement charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, au confort et décoration d'aujourd'hui. Caractéristiques Principales : • Surface extérieure aménagée Profitez d'un vaste terrain arboré de 1200 m² et jouxtant le joli Parc de la Poudrerie (zone protégée) comprenant une grande piscine de 13x5 parfaite pour les journées ensoleillées, une cuisine d'été équipée en four à pizza et barbecue pour vos repas en plein air, ainsi qu'un vaste espace terrasse ombragé par une élégante pergola en fer forgé. Un véritable havre de paix pour se détendre et recevoir vos proches. • Intérieur spacieux et lumineux La maison de 225 m² possède un chauffage central par pompe à chaleur se distingue par sa belle hauteur sous plafond, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce qui accentue la sensation d'espace et de lumière dans toutes les pièces offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. Rez-de-chaussée : - Vous serez accueilli par une entrée avec placards et une majestueuse hauteur ornée d'un lustre élégant. - La cuisine contemporaine, avec ses nombreux rangements (plan de travail en granit noir), son ilot central, sa grande table de cuisson ravira les passionnés de cuisine. - Le salon, divisé en deux espaces distincts, vous offre un coin cosy près de la cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salle de billard pouvant devenir une salle à manger. Un grand bureau ou suite parentale avec une salle d'eau complète ce niveau. • Étage confortable : À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, un grand dressing, une vaste salle de bain et une salle d'eau supplémentaire offrent tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse. • Espaces techniques et parking : Plusieurs locaux techniques permettent de stocker aisément tondeuse, mobilier extérieur, vélos, et bien plus encore. Un espace de stationnement peut quant à lui, accueillir plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, qui a su mêler avec goût le confort moderne et une décoration contemporaine au charme intemporel de ces anciennes demeures bourgeoises. Visite virtuelle et video à la demande. Ne manquez pas cette opportunité unique située à la limite de Miramas et Saint-Chamas, à 15 minutes de Salon de Provence, et environ 1 / 2 heure de l'aéroport de Marseille Marignane ou de la gare TGV d'Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 897107.

Iad france - olivier gamand vous propose : au coeur du magnifique village de grans, maison récente de 171 m², 7 pièces, 5 chambres sur un terrain de plus de 1500 m² piscinable au calme et à proximité à pied des commerces du centre-ville. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 59 m² très lumineux donnant sur une belle terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc et cellier. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, wc et placards. Garage carrelé avec accès direct au cellier. Conduit de cheminée, portail automatique, interphone, alarme, chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Autoroute a54 5mn, gare tgv 25mn, aéroport marseille 25mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 919997700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Beryl Royer vous propose : Élégance et Sérénité en Provence – Un Domaine d’Exception Au cOEur de la Provence, dans un écrin de verdure préservé, découvrez une propriété d’exception où le raffinement s’allie à l’authenticité. Niché sur un parc paysager de 18 000 m², ce domaine unique incarne l’art de vivre méditerranéen, offrant une intimité absolue et des prestations d’exception. Un Lieu de Vie Prestigieux 710 m² habitables, conçus avec élégance et confort. 9 chambres, réparties entre plusieurs habitations, idéales pour une résidence familiale ou une activité exclusive de gîtes et chambres d’hôtes. 2 séjours majestueux de 100 m² chacun, inondés de lumière naturelle et ouvrant sur des espaces extérieurs enchanteurs. Piscine spacieuse et pool house, pour des moments de détente absolue sous le soleil provençal. Prestations haut de gamme : sécurité renforcée, climatisation réversible, stationnements privés. Un Emplacement D’Exception Un cadre enchanteur, au cOEur de la Provence et à proximité des Alpilles. Une destination prisée à l’international, idéale pour un investissement de prestige ou un projet touristique exclusif. Un havre de paix où luxe et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Une propriété rare, une invitation au rêve… Contactez-nous pour une présentation exclusive. Elegance and Serenity in Provence – A Property of Distinction In the heart of Provence, nestled within an unspoiled natural setting, discover an extraordinary estate where refinement meets authenticity. Set on an 18,000 m² landscaped park, this unique domain embodies the Mediterranean art of living, offering absolute privacy and exceptional amenities. À Prestigious Living Experience 710 m² of living space, designed with elegance and comfort. 9 bedrooms, spread across several adjoining residences—ideal for a private estate or an exclusive guest accommodation venture. Two grand living rooms, each 100 m², bathed in natural light and opening onto enchanting outdoor spaces. À spacious swimming pool and pool house, perfect for ultimate relaxation under the Provençal sun. High-end amenities : enhanced security, reversible air conditioning, multiple private parking spaces. An Exclusive Location A breathtaking setting in the heart of Provence, near the Alpilles. À sought-after international destination, ideal for a prestigious investment or an exclusive hospitality project. À serene retreat where luxury and nature exist in perfect harmony. À rare opportunity, an invitation to dream… Contact us for an exclusive presentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Grans vous propose à la vente référence 4683-ASA une propriété unique sur un terrain de 8500 m² arboré. Elle se compose d'une habitation principale avec 5 chambres, de deux dépendances T3, deux dépendances T2, d'un garage, d'une piscine et de plusieurs annexes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4683-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le village provençal de Grans, commune de Salon de Provence, cette propriété se trouve à 30 minutes d'Aix en Provence et 10 minutes du Massif des Alpilles. Description intérieure : Il s'agit d'un superbe propriété entièrement rénovée avec 4 gîtes. La partie principale de 165 m² se compose de 2 suites parentales, 3 chambres, une salle d'eau, une grande cuisine, et un salon avec cheminée de 30 m² prolongé par un séjour de 35 m² baigné de lumière. Coin nuit : La maison principale abrite 2 suites parentales et 3 autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Avantages extérieurs : Derrière la maison, 4 appartements indépendants ouvrent sur une oliveraie de 6500 m² : 2 T2 de 35 m², 2 T3 de 58 m². Un chalet en bois climatisé de 30 m² destiné à la pratique du yoga et une grande piscine de 12x5m équipée d'un pool house avec cuisine d'été, sauna, et coin détente / massage complètent ce bien aux multiples atouts. Prestations complémentaires : Le bien offre un garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement couvertes par un préau. Conclusion : Idéal pour une résidence principale / secondaire ou une exploitation hôtelière spécialisée (yoga, retraite, maison d'hôte), cette propriété présente une belle opportunité de rentabilité. - À votre service : Anthony SANS - 06 17 57 00 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5255-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.65% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence ORPI ! À vendre : découvrez à Cornillon-Confoux (13250) dans un quartier prisé pour son environnement et sa proximité à toutes les commodités, cette maison de plain pied de 5 pièces de 135 m² édifiée sur un terrain de plus de 1100 m². Elle est aménagée comme suit : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un second WC séparé. Un accès qui peut être indépendant offrant une possibilité de rendement locatif ou Airbnb. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, la maison est également agrémentée d'une belle terrasse avec sa pergola et d'un jardin piscinable et arboré ainsi qu'un cabanon de rangements pour tout type de matériel. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la parcelle pour des campings cars ou véhicules du quotidien. LES + : PVC double vitrage, cheminée, climatisation réversible, fibre optique, … Les établissements scolaires jusqu'à la primaire se trouvent à quelques pas de la maison. Côté transports, il y a des arrêts de bus pour desservir des villes comme Salon-de-Provence. Vous trouverez les commodités du village de Cornillon-Confoux à proximité immédiate de la propriété. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note DPE de classe C (118 kWh / m² / an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2 / m² / an). Le prix de vente de cette maison est de 505 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez nous vite pour visiter. Référence agence : 6644.

De retour à la vente ! Dans le secteur le plus prisé de Cornillon Confoux, dans un écrin de verdure, se niche une bastide d'exception : Passé le grand portail en fer forgé, au détour d'une allée, se dresse une imposante demeure, dominant un jardin paysagé, un puit d'époque et une magnifique piscine en pierre : ici le temps s'est arrêté. Après avoir dépassé une vaste grange, qui côtoie un corps de bâtiment à restaurer de 200 m², nous arrivons sur le seuil de la maison; murs à la chaux, poutres apparentes, travertin au sol : nous entrons dans une bastide authentique. C'est par une suite parentale de près de 30 m²que nous démarrons la visite : sobriété et matériaux nobles se conjuguent dans cette pièce entre murs en pierre apparente, vaste espace dressing sur mesure et salle d'eau en travertin. L'espace de vie nous fait face, lumineux traversant et chaleureux avec son poêle à bois et ses deux espace séjour et salon. Le salon s'ouvre sur une terrasse plein sud ombragée par une pergola et sa vigne. Nous rejoignons ensuite Une cuisine hors du temps typiquement provençale avec mur à la chaux et évier de pierre. Un cellier buanderie à l'arrière de la cuisine assure la logistique des espaces de vie. Un WC indépendant complète le niveau. Montons découvrir le premier étage par un escalier aux tommettes cirées et son pallier qui dessert 4 chambres, respectivement de 12 à 15 m², une salle d'eau plein sud, avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Notons une vue imprenable de la salle de bain sur le jardin. Un nouvel étage nous fait découvrir deux grands plateaux; un premier de 40 m²plein de cachet et une salle d'eau et WC : le lieu conviendrait parfaitement pour un grand espace jeu, deux chambres d'enfants, un loft ou une salle de cinéma. Le second plateau, de 33 m² peut devenir aussi une chambre ou un atelier. Des velux et des fenêtres plein sud assurent une très belle luminosité sur l'étage. Le confort de toute la demeure est assuré par une pompe a chaleur dernière génération, un poêle a bois; l'épaisseur des murs de cette maison centenaire assure la fraicheur de l'endroit. Pour le bien être, des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. À l'extérieur une jolie piscine au sel de 8X3.5 et son volet automatique a été pensé dans l'esprit de la maison; un forage et l'arrosage automatique permet un jardin toujours verdoyant. Vous êtes à la recherche d'une demeure pleine d'histoire, rénovée avec gout ? Vous souhaitez des moments uniques de communion avec la nature environnante ? N'attendez plus, contactez-nous, nous vous la ferons visiter ! Sylvie Grunder, agent commercial EI Capifrance, au 06 66 44 77 37 ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 872479.

Rare à la vente. Au coeur du village de Cornillon-Confoux à 10 kms de Salon De Provence Bellissimmobilier vous propose un ensemble immobilier atypique, comprenant une maison et son annexe individuelle emplies de caractères, offrant un cadre avec une vue unique, parfaitement rénovées pour allier authenticité et confort. La maison principale de 95 m² vous acceuille par une entrée donnant sur un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte avec un coin repas, une salle d'eau, wc séparé. l'accès à l'étage se fait par un escalier datant du17 ème siècle, trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau. La maison de 64 m² utilisée en annexe l'été dispose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et toilettes, il suffit de l'agrémenter d' une climatisation réversible ainsi elle pouurait être occupée toute l'année. L'espace extérieur et intime pour profiter des bons moments entre amis et se ressourcer dans un jardin de 150 m² joliment arboré. Idéal pour une famille, pour les amoureux de l'authenticité, ou pour louer une partie de l'année ou en saisonnier. Cette maison vous est présentée par Annie Parietti tel : 06 07 56 36 36 pour tout renseignement complémentaire et organisation de votre visite.

Jérôme SOYER propose : Cornillon-Confoux (13250), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Son exposition sud permet de profiter pleinement du soleil, tandis que son parc paysager et ses dépendances ajoutent du cachet à cette demeure. À l'extérieur, cette maison de 188 m² dispose d'un généreux terrain de 5531 m² alliant le présent aux traces du passé avec ses blockhaus qui seront un formidable terrain de jeux pour les enfants, l'espace piscine (10x4.5) et son pool house vous séduiront ainsi que la jolie terrasse fleurie. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent luminosité et isolation. On y retrouve également une cheminée dans le séjour, soulignant le côté chaleureux de la propriété. À l'intérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. Au rez-de chaussée un séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine de 12 m², un toilette avec lavabo et une véranda orienté au sud. une chambre de 38 m², une buanderie de 10 m², un atelier et un garage de plus de 20 m². À l'étage une salle d'eau avec toilette et quatre chambres dont une suite parentale de 38 m². Il est possible de créer facilement un appartement avec une entrée indépendante (déjà existante) pour les familles ou pour un investissement. caractéristiques techniques : production d'eau : forage pour intérieur et extérieur chauffage : pompe à chaleur, cheminée menuiserie : pvc double vitrage et volets roulants assainissement : fosse septique avec 3 regards, 2 toilettes sur trois en sanibroyeur toiture : RAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.

Dans la plaine sous le village de Cornillon-Confoux, comment imaginer qu'en pleine campagne se niche une demeure d'exception : avec ses 336 m² habitables, cette Bastide respire le caractère et l'histoire de la région. Trois platanes centenaires veillent sur les entrées plein sud de la propriété : 102 m² d'espace de vie nous accueille dans une atmosphère design où la modernité s'harmonise si bien avec l'authenticité des lieux. Une cheminée à la française fait face à un très joli poêle en faïence à l'autre bout du salon. Poutres, carrelage de qualité, belle ferronnerie se retrouvent au détour de chaque espace; une cuisine totalement équipée de 18 m² est intégrée face au séjour, elle est agrémentée d'une buanderie cellier de 18 m² elle aussi. Au-delà des deux espaces salon, nous trouvons une pièce de 25 m² qui peut devenir une chambre de plain-pied. Un cabinet de toilette complète ce rez-de-chaussée. Le bel escalier en pierre nous mène à l'étage ou quatre chambres dont trois orientées sud proposent des superficies rares : 32 m² avec cheminée, 21.5 m², 14 et 13 m² pour la plus petite. Il reste encore à découvrir un espace de 25 m² baigné de la lumière de velux sous une belle hauteur de charpente et un dressing de 41 m², le rêve de tous les amoureux du shopping ! Nous ajouterons à cela une pièce de 18 m² pouvant faire office de grand bureau adjacent et deux salles d'eau et WC pour le confort de l'étage. Redescendons découvrir un atout non négligeable de cette Bastide : son appartement T3 de 119 m² attenant au corps principal de la demeure; totalement équipé, avec deux salles d'eau, une chambre de plain-pied et une seconde à l'étage, il peut permettre de loger des parents ou réaliser un gite clé en main avec son entrée indépendante et son petit jardin. Le confort de tous ces espaces est assuré par deux chaudières au fuel, et par les cheminées et poêle dans la bastide. Le jardin nous attend maintenant, en passant par la terrasse ombragée d'une glycine juste en fleurs : un forage et un arrosage automatique permet de maintenir une belle verdure aux espaces, avant de rejoindre une piscine au sel équipé d'un liner neuf. Pour les amoureux du bricolage et pour protéger vos véhicules, un garage fermé de 45 m² se situe à l'arrière de la maison. Beaucoup d'émotions à vivre et encore des surprises que je ne manquerai pas de vous faire partager lors d'une visite ! contactez-moi par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 851157.

Nelly Corne vous présentait en exclusivité la maison "Orée verte". En attente de signature, cette maison a trouvé preneur en un temps record grâce à une stratégie adaptée, une estimation précise et une mise en valeur personnalisée. Vous avez un bien à vendre autour de Grans ? Je peux vous aider à obtenir le même résultat. Vous pouvez me contacter pour une estimation personnalisée et gratuite. Vous cherchez à acheter le même type de maisons, j'aurai bientôt en off market une maison similaire. vous pouvez me laisser votre recherche via le formulaire du site. Idéalement positionnée dans le village de Grans. Si vous recherchez une jolie maison dans un cadre privilégié et non isolé, cette maison vous séduira. Elle bénéficie de la proximité du village et des commodités à pieds tout en bénéficiant d'un écrin de verdure, profitant ainsi de la végétation aux abords de la Touloubre que l'on surplombe et devine sans voir. La maison est d'environ 87 m² avec un séjour exposé Sud et Ouest protégé l'été par une terrasse couverte. La cuisine jouxte le séjour, refaite à neuf il y a deux ans. Au rez de chaussée, on trouvera aussi la salle d'eau avec wc, un cellier / buanderie ainsi qu'une chambre. Du rangement en bonus. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing aménagé, un placard et un toilette avec lave-mains. La maison est sur vide sanitaire, elle a été agrandie et rénovée en 2012-2013, elle dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à bois installé il y a un an et demi et de normes récentes. Le jardin d'environ 600 m² vous permettra de rentrer les véhicules, entreposer ou bricoler dans le grand chalet en bois. Mieux que cela, à la belle saison, vous aurez plusieurs options, vous aurez toute la place pour jardiner, vous faire un grand potager, inviter vos amis à déjeuner sous les arbres, vous détendre dans votre futur hamac. L'avis de votre agent : "une maison fonctionnelle avec un environnement et une parcelle de terrain comme on en trouve rarement sur Grans" Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 902 566 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 50 22 37 34 (réf. 581364 ).

Pascaline et kevin chevalier vous invitent à découvrir cette belle maison de 90 m², située dans la ville d'istres, dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse de cette maison, parfaite pour une vie de famille. Le salon spacieux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, est idéal pour des moments de convivialité. La maison est en r + 1 elle est mitoyenne d'un côté, elle dispose de deux chambres confortables, dont l'une est agrémentée d'un dressing, offrant un espace de rangement pratique et élégant. Parmi ses prestations, vous profiterez d'un système de chauffage électrique, d'un forage, d'une cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, ainsi que de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. À l'extérieur, un terrain de 500 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace idéal pour des moments de détente ou pour aménager selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un nouveau nid pour votre famille, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal à istres. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 295 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 398816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -.

Pascaline et kevin chevalier vous invitent à découvrir ce superbe mas provençale, très lumineux de près de 200 m², nichée dans un environnement calme et agréable de la ville d'istres. Sur un terrain de 1 300 m², cette propriété spacieuse allie confort moderne et charme authentique, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ampleur et la luminosité des espaces. Le vaste salon baigné de lumière est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. Avec ses 6 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre chaleureux et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent ajouter au confort et à la praticité de ce bien d'exception. Dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère unique, tandis que le triple vitrage et la cheminée créent une atmosphère cosy, propice aux soirées cocooning. De plus, il y à un forage et également, la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fluide. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un splendide jardin de 1 300 m², où la piscine vous promet des moments de détente inoubliables. Cet espace extérieur, à la fois intime et spacieux, est parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des réceptions en plein air. Cette maison en r + 1, mitoyenne d'un côté, conjugue parfaitement l'élégance, le confort et l'espace. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à istres, où chaque détail a été pensé pour vous offrir bien-être et sérénité. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 475 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 407444- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -.

Grégoire romain vous présente à saint-chamas cette magnifique maison de 160 m² environ, situé dans un quartier sans nuisances proche de l'étang et du lavoir des contagieux. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour les beaux jours, à l'ombre d'un érable majestueux. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès privilégié à la terrasse. Une grande salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur l'extérieur, complètent ce niveau. À l'étage, la surprise est de taille : la magnifique quatrième chambre, de près de 30 m² avec salle d'eau et wc, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang. L'accès se fait par un superbe escalier en bois qui apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin paysager où se mêlent fleurs et arbres fruitiers. L'arrosage est assuré par le canal, un atout appréciable pour entretenir cet écrin de verdure. Un abri extérieur, intégré à la maison, offre un bel espace de rangement. Vous profiterez aussi d'un four à pain, four à pizza, et un forage alimentant la maison en eau potable (analyses régulières). Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une excellente isolation. Un grand garage de 32 m² avec porte électrique et accès direct à la maison complète ce bien. Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et tranquillité, cette perle rare n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pascaline et kevin chevalier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un cadre calme et verdoyant de la ville d'istres. Ce bien unique, niché sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, offre une infinité de possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou encore proposer des locations en airbnb. Première maison (90 m²) cette charmante maison, baignée de lumière, vous séduira par son salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments conviviaux. Elle propose deux chambres confortables, dont une avec son propre dressing pour un maximum de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Equipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et de fenêtres en double vitrage, cette maison vous assure confort et économies d'énergie. Son entrée indépendante la rend parfaite pour loger des proches ou envisager une location. Deuxième maison (200 m²) beaucoup plus vaste, cette maison de 200 m² vous charmera par ses volumes généreux et son caractère authentique. Ses 7 pièces lumineuses, dont un grand salon et 6 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux hauts de gammes, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, et les poutres apparentes apportent une touche d'élégance et d'authenticité. La pièce à vivre et la cuisine bénéficient du triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, et d'une salle de bain, d'une cheminée conviviale et de la fibre optique pour une connectivité optimale. Atouts supplémentaires : les deux maisons, en r + 1 et mitoyennes d'un côté, disposent chacune de leur propre entrée, offrant ainsi indépendance et intimité à chaque occupant. Elles sont équipées de panneaux solaires pour une gestion énergétique plus économique, et d'un forage. Cet espace extérieur de 1 800 m², sublimé par une belle piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Que vous souhaitiez réunir vos proches sous un même toit tout en gardant votre indépendance, ou développer une activité de location saisonnière, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable et rare sur le marché. Avec ses finitions soignées, ses prestations de qualité et son environnement idyllique, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans la ville d'istres. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 690 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 387600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -.

Sur les hauteurs de Saint Chamas, dominant l'étang de Berre, venez découvrir cette authentique demeure du XIX ème siècle, rare à plus d'un titre : Un cadre enchanteur dès l'arrivée, des pins parasol géants, une vue a 360° entre collines de Loir et lagune : tout invite à passer le portail. Un jardin paysager raffiné nous mène à l'entrée; Passé le seuil, c'est un espace hors du commun qui nous attends : une première pièce de vie de 43 m² avec des prestations rare : Mur en pierre, fenêtres voutées, hauteur de plafond et ilot central en pierre : un judicieux mariage entre l'ancestral et le contemporain; coté cuisine un piano historique de marque Laclanche et un très beau four à pizza en fonte : les cordons bleus vont se régaler ! Dirigeons nous maintenant vers un grand passage aux larges baies vitrés ouverte vers le couchant qui nous conduit à la seconde pièce maitresse de la maison, le salon. Un espace de 35 m², avec une cheminée à la dimension impressionnante et une vue encore exceptionnelle sur l'étang. De ce salon, nous accédons à une petite terrasse couverte. Une pièce avec verrière type atelier peut faire office de bureau ou de chambre. Coté nuit, nous cheminons vers une salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne, à côté d'une chambre de 13 m² équipée d'un dressing et avec un accès direct au jardin. Un WC complète cet espace nuit. Le confort de cette maison est assuré par des climatisation réversibles dans les pièces principales ainsi que par la chaleur réconfortante de la cheminée. Des matériaux nobles, une lumière omniprésente sur 137 m² d'une demeure de plain-pied atypique : venez la découvrir sans tarder ! Contactez nous au 06 66 44 77 37 Sylvie Grunder ou 06 66 51 90 54 Perrine Starot; par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Réf. 881040.

EXCLUSIVITE ! RARE ! Sur la route de Grans, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble au bout d'un chemin, cette Villa plain pied de plus de 165 m² orientée sud, nichée sur un terrain arboré de 5840 m². Nous traversons une terrasse en travertin de 100 m², agrémentée d'une piscine 8x4 pour atteindre un vestibule qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes et toit cathédrale, dalles en pierre au sol et grande cheminée, dont le foyer est aujourd'hui remplacé par un poêle à bois. Nous atteignons la cuisine toute équipée attenante à un cellier et à une véranda qui pourrait être un lieu idéal pour une salle de sport. Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa mezzanine de 12 m², s'ouvrant sur un espace supplémentaire de 15 m² aménagé dans les combles avec velux, parfait endroit pour installer une salle de jeux ou un bureau. Les deux autres chambres sont équipées toute deux de grands placards intégrés, et mesurent respectivement 12 et 17 m². Une salle de bain et un WC indépendant complète cet espace nuit. rejoignons l'extérieur en traversant au passage une cuisine d'été couverte de 16 m², équipée d'un espace plancha, et partons a la découverte de ce grand terrain plat arboré et clôturé, loin de tout vis à vis; un garage à l'arrière de la maison de 26 m² avec un étage de même surface permet un vrai stockage et fera le bonheur des bricoleurs. Au dehors on trouve encore un petit bâtiment comprenant deux box à chevaux, des espace de stockage sellerie et foin ainsi qu'une zone sous poutres permettant ici encore de réaliser une belle terrasse couverte. Le confort de la propriété est assurée par un chauffage au fuel, une climatisation ainsi que le bien être du poêle à bois. Un forage permet à la maison d'être totalement autonome en eau, tant pour la consommation que pour l'arrosage et la piscine. Amoureux de la nature, passionnés de chevaux ou simplement en quête d'une belle propriété ce sera le coup de cœur assuré ! Contactez moi pour la visiter au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseillère immobilier EI ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 893535.

À vendre maison t4 de plain-pied avec piscine à istres 113 m² habitables sur 486 m² de terrain prix : 425 000 eur située dans un secteur prisé et calme d'istres, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison t4 de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, au fond d'une impasse, à l'abri des regards. D'une surface de 113 m², cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une climatisation réversible, offrant confort été comme hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et vous accueille dans une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain raffinée, entièrement revêtue de travertin, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle balnéo. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, accueillant une piscine pour vos moments de détente. Le terrain de 486 m², facile d'entretien, offre également plusieurs espaces de vie en plein air. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : volets et gouttières en aluminium, chauffe-eau plat de dernière génération, climatisations réversibles récentes, prestations soignées jusque dans les moindres détails. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare dans ce secteur recherché ! À visiter sans tarder. Fabrice michel 06 61 82 93 11 attention, vous avez un montage de photos avant et après avec l'ia. Cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 504 688 151, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très calme et prisé, ce charmant pavillon en R + 2 de 100 m², de type 4, avec garage indépendant, le tout sur une parcelle de 125 m². Au rez-de-chausée vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse et spacieuse grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques et sa hauteur sous plafond, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, un débarras et un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec une salle de bain, WC et dressing, mais également un espace agréable supplémentaire sous forme de mezzanine qui offre une vue sur le séjour. Le 2nd étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec moustiquaire. La maison est également équipée d'une alarme et d'un détecteur de fumée. Coté jardin, un espace extérieur vous attend avec une terrasse orienté plein sud, idéal pour profiter du beau temps. Idéalement située, la maison est à proximité d'arrêts de bus, des commerces et commodités, d'un parc et également d'une école, d'un collège et d'un lycée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

L'agence Orpi Istres est ravie de vous présenter ce château exceptionnel datant de 1890, classé parmi les Bâtiments Remarquables de la commune. Nichée au cœur d'un parc d'un hectare, cette propriété unique, entourée de champs, vous garantit une tranquillité absolue sans aucune nuisance. L'accès se fait par une majestueuse allée de platanes. Avec ses 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre une combinaison parfaite de raffinement et de grands volumes. Vous tomberez sous le charme de son authenticité : parquet d'époque, cheminées majestueuses, moulures raffinées et volets intérieurs d'origine. Les généreuses hauteurs sous plafond contribuent à l'atmosphère prestigieuse des lieux. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour restaurer cette propriété dans toute sa splendeur d'antan. Une occasion unique pour les passionnés de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration. Référence agence : 6621.