Maison avec cheminée à vendre à Les Choux (45290)

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison traditionnelle qui allie caractère et espaces généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 2059 m². Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier descend vers une salle à manger baignée de lumière, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur l’arrière de la maison pour un accès direct à l’extérieur. De l'autre côté, une chambre avec un accès à un espace buanderie / cellier et un WC indépendant. Un autre WC est également disponible dans cette partie de la maison, ainsi qu'une salle de bain. Deux chambres équipées de placards intégrés, un grand WC avec lavabo complète l'ensemble à l'étage. À l’extérieur, une grande dépendance idéale pour du rangement ou un projet annexe, un atelier pour les amateurs de bricolage et une cave pour conserver vos précieux millésimes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie nollez vous propose : a 1h30 de paris, a 12 mn de gien, les choux charmant village avec écoles proche tous commerces. Situé dans un secteur calme bien rare maison plein pied maison plein pied avec dépendances comprenant entrée, cuisine ouverte, grand séjour salon avec cheminée et bar, 3 chambres, salle d'eau douche à l'italienne et meuble vasque, wc, salle de bain pmr avec baignoire à remous, véranda, atelier, cellier, buanderie, garages, bûcher, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain clos avec terrasse et cave. Double vitrage, volet roulant, cheminée a visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite à langesse jolie maison offrant de beaux volumes sur le rez-de-chaussée : une vaste entrée, séjour de 38 m², cuisine, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : des greniers aménageables. Les plus ? Un jardin de 1100 m² avec vue sur étang, toiture de 2021 et arbres fruitiers (coings, pommes grise de canada et quetsches). Si vous avez envie de calme et de charme, alors cette maison est faite pour vous ! Découvre z la visite virtuelle ! Budget : 132 200 euros honoraires charge vendeur dpe : f - 353 kwh / m2 / an ges : c - 11 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre. Chauffage électrique et cheminée. Un grenier non aménagé servant de débarras. Toiture refaite en 2012. Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Plan et visite virtuelle sur demande. Budget : 75 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 517 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Bien rare à la vente. Serez vous le premier ! 2 longères plus 3e maison des années 1960 dans un cadre forestier, autour des prés, le calme est assuré. À 1h30 de paris, axes routiers à 5 km. Les écoles et commerces sont au village voisin. Lot mobilier : à varennes changy. Dont une maison d'habitation et 2 fermettes à rénover, ainsi que des dépendances, carport et hangars (à la surface de 635 m² pour la plus grande). Vous rêvez de projet. Investissez dans les vieilles pierres. Projet de gîte, espace de réception (mariage, anniversaire. ) ou airbnb. Dans le lot : une maison de 156 m² des années 1968. Elle est composée d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : superficie compartimenté en chaufferie / buanderie, atelier, pièce de rangement, lingerie, garage. Assainissement non conforme. Une fermette de 178 m² et la seconde de 181 m². Une étable de 635 m² dont une partie ouverte, une partie centrale et une autre fermée. Plus un hangar. Sise sur un terrain de 1,6 hectares, division possible. Les atouts : puits, tableau électrique refait, verger possible, sans vis a vis, zen-attitude, de belles promenades en prévision. Au plaisir de répondre à toutes vos interrogations ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon traditionnel sur sous-sol total, de 104 m², à vendre dans un lotissement boisé et paisible à Boismorand. Construit en 1977 et en bon état, il offre quatre chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et garage intérieur complète ce bien. Maison familiale idéale, proche d'une école, parfaite pour un cadre de vie calme. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Référence agence : 13695.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de village de caractère, de 1800, alliant charme d'antan et confort moderne, présentant une superficie utile de 147 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 2 entrées, une pièce de vie spacieuse (40 m²) et lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec un espace repas, une salle d'eau, WC et une pièce de rangement. L'étage desservit par un bel escalier bois se compose de 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse et son store, d'un auvent, d'une serre et d'un abri de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée de 793 m². Les atouts de ce bien : double-vitrage, cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur, ses volumes, son cachet et environnement calme. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison chargée d'histoire. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : BOISMORAND village au calme à 5 minutes de l'autoroute A77, entre Gien et Montargis venez découvrir cette agréable maison rénovée. Elle offre une surface habitable d’environ 90 m² 'DPE : E (nouvelle projection en D à compter de janvier 2026, suite à la réforme du DPE). ' de plain-pied, composée d'une entrée avec rangement, ouverte sur un grand séjour avec cheminée / insert, et sa cuisine aménagée avec de beaux meubles 'maison du monde' et équipée donnant un espace de vie d’environ 45 m² de lumière traversante donnant directement sur une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison et donnant sur un bassin pour poissons. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau / vasque simple / sèche serviette et un WC indépendant. Elle est sur sous sol avec porte automatique / Ballon eau chaude / espace laverie / cave. Une beau terrain de plus de 2550 m² clos arboré pour de beaux moment de détente avec 2 abris de jardin et un grand garage avec ouverte automatique et une annexe de rangement. Les plus du confort : Chauffage cheminée avec insert / Climatisation réversible, VMC, Menuiseries aluminium en double vitrage et tout-à-l’égout. Le tout est dans un environnement calme idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée dans le charmant village du Moulinet-sur-Solin. Construite en 1870 et rénovée récemment, cette demeure d'environ 150 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une grande entrée, d'une vaste salle à manger idéal pour accueillir famille et amis, d'une belle cuisine aménagée, d'un salon avec une cheminée insert et de quatre chambres. Rénovation récente : toiture, pompe à chaleur, double vitrage. Le jardin verdoyant offre un espace paisible pour se détendre sans aucun vis-à-vis, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en plein air. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13584.

Dans domaine résidentiel avec étang de loisirs proche forêt d'Orléans. Grande maison familiale comprenant en rdc une entrée cathédrale, un séjour en L de plus de 45 m² avec poêle à bois récent, une cuisine, une chambre ou bureau, wc. À l'étage grand dégagement desservant 4 chambres une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc, dressing (pièce aveugle). Garage attenant avec coin buanderie. Petites dépendances le tout sur un terrain d'environ 2571 m². Rafraîchissement à prévoir. Assainissement tout à l'égout. Référence agence : 13517.

Ensemble immobilier en parfait état situé à 5km du centre ville de Gien. Composé d'une maison principale : véranda, salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, salle de douche et wc à l'étage deux chambres. Indépendamment : - 1ere dépendance d'environ 40 m² cuisine, petit salon et chambre lavabo et wc. - 2ème dépendance : surface d'environ 40 m² : atelier, remise (potentiel d'aménagement) - 3ème dépendance d'environ 55 m² : atelier (potentiel d'aménagement ) - un grenier d'une surface d'environ 33 m² (potentiel d'aménagement) avec une terrasse vue imprenable sur la campagne. - un garage de 44 m² avec porte motorisée Les atouts de cette propriété : Pompe à chaleur neuve (2024) Fenêtres double vitrage Isolation des façades a été faite Couverture en bon état (partie refaite en 2017) Portail automatique, adoucisseur, Puits Panneaux photovoltaïques 13 m² produisant un revenu 1000 euros / an DPE (D) 244 et GES (B) 7- Terrain 4177 m² arboré Vue très agréable sur prairies et nature Grand garage 9m de long, cave Tout à l'égout Laurence à votre écoute pour toutes informations et visites ! Tradim immobilier 06 89 66 78 93.

Pavillon plain-pied d'environ 85 m² composée de de 2 chambres, un salon-séjour avec cheminée. Bon état général. Beau jardin arboré de 2270 m² avec garage indépendant. Situé au calme dans un cadre agréable.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux.
 Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon doté d'une charpente métallique, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse tout en étant proche du centre-ville avec écoles, gare sncf, commerces, découvrez cette maison, son jardin et son vaste atelier. Le rez-de-chaussée de la maison vous offre : une entrée desservant cuisine aménagée et équipée, et véranda; séjour avec cheminée insert, une pièce à usage de bureau (ou pour le télétravail, salle d'eau avec wc. À l'étage : le palier vous permettra d'installer une bibliothèque ou de faire du rangement, puis deux grandes chambres actuellement en enfilade pouvant être rendues indépendantes à moindre frais. Jardin clos de 1000 m² avec un grand atelier de plus de 100 m² : pour bricoler, entreposer ou créer une activité annexe. Budget : 99 000 euros honoraires à la charge du vendeur consommation énergétique : g 473 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon / séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et d'authenticité venez frapper à la porte de cette propriété. Sur plus d'un 1 hectare bénéficiant d' un environnement idéal. Pas de voisins proche, pas de vis à vis. Longère de 200 m² comprenant de beaux volumes Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, salon de 32 m² 5 chambres dont une en rdc Grange et dépendances Jardin d'agrément avec mare et puits. Après remise aux goûts de jour et réhabilitation des lieux cette propriété fera le bonheur d'une famille. Havre de paix au calme proche d'un village avec commerces et services à 20 minutes de Montargis et 10 minutes de l'autoroute pour PARIS De belles surprises sur place vous attendent. Référence agence : 13609.

Iad france - carole sureau vous propose : à 5 minutes du centre ville de varennes-changy, au calme, coup de coeur assuré pour cette maison de campagne avec beaucoup de cachet dotée d'une véranda de 28 m² ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 1983 m² sans vis-à-vis ! Dès l'entrée vous serez séduit par le charme des tomettes, poutres et briquettes mettant en valeur le salon agrémenté d'une cheminée ouverte. S'ensuit une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda chauffée, véritable atout de cette maison, avec vue sur le jardin, un cellier et des wc. L'extérieur piscinable avec son chalet de jardin, barbecue et dépendance utilisée en chambre d'amis vous ravira. À l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc suspendus. Les + : panneaux photovoltaïques pour un chauffage écologique ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village avec toutes les commodités et l'avantage d'avoir un axe rapide PARIS (A 77) Ensemble immobilier comprenant : Une maison de ville : Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette maison avec tout le confort pour une installation immédiate. Véranda sas d'entrée, en rdc : entrée, cuisine équipée, cellier, séjour-salon, suite parentale. À l'étage : deux chambres, dégagement et rangement ainsi qu'une belle salle de bains (baignoire, douche et wc). Une maison d'amis : studio aménagé et équipée, cuisine, salle d'eau et wc, une pièce et une chambre. Idéale pour recevoir. Nombreuses dépendances dont un préau et un atelier (56 m² avec cave) Terrain enclavé sans vis à vis et cours gravillonné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les plus : travaux récents couverture, pompe à chaleur, volet roulant solaire. À découvrir sans tarder Référence agence : 13638.

Iad france - celine corbin vous propose : a varennes changy, sur un terrain de 1 465 m², cette maison de 158 m² combine charme et potentiel pour un projet de rénovation à votre image, avec un excellent rapport qualité / prix au m² qui laisse une belle marge pour les travaux d'amélioration. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salon lumineux de 34 m², buanderie avec salle d’eau et wc, local chaudière (chauffage fioul), et une verrière donnant sur le jardin. À l'étage : une chambre, un dressing, un bureau, et une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasques, et wc. Dépendances et extérieur : trois garages, dont un spacieux de 57 m², une cave voûtée, et un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison, chauffée au fioul avec cheminée insert, peut évoluer vers une pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique. Des aides telles que maprimerénov’, les cee, et l’éco-ptz sont disponibles pour optimiser vos coûts de rénovation. Profitez de cette opportunité rare d’acquérir une maison au prix / m² attractif mais avec des travaux importants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de d'orleans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison avec rénovation récente sur un grand terrain de plus de 3700 m². Grande pièce de vie lumineuse comprenant cheminée insert au centre de la maison avec cuisine ouverte meublée, une entrée, cellier / buanderie, une chambre et une grande salle d'eau douche italienne et wc. À l'étage grande pièce avec point d'eau et wc, possibilité de faire deux chambres. Belle nature de construction, travaux récent isolation (murs, sous couverture, fenêtres, volets automatisés) électricité neuve. Décoration soignée et contemporaine pour une installation immédiate. Stratégiquement bien située entre Gien et Montargis. À 5 minutes en voiture de Lorris et tous ses commerces et services. Référence agence : 13546.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À MONTEREAU (45) idéalement situé au calme, à 10 kms de l'A77, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Orléans, 20 minutes de Montargis et seulement 7 minutes de Lorris où vous trouverez toutes les commodités (Commerces, écoles, maison médicale, et beau marché tous les jeudis.) Superbe maison de 242 m² sur sous-sol total. Construite en 2007, cette maison moderne avec des matériaux de qualité est en excellent état. Elle offre 8 pièces dont 2 chambres spacieuses et 3 suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand salon lumineux de 50 m² avec une belle cheminée avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'un dressing, d'un wc et lave mains A l'étage, 4 chambres dont 2 suites parentales, d'un dressing et d'une vaste mezzanine avec penderies à coulissants miroirs A l'extérieur sur un beau jardin (3900 m²environ) clos et arboré, vous entrerez par un portail automatique sur une magnifique entrée en goudron rouge vous offrant plusieurs places de parking, une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil avec sa magnifique piscine (10x5) à électrolyse au sel, chauffée (pompe à chaleur indépendante) et sécurisée. Par une porte de garage automatique vous atteindrez le sous-sol, où vous disposerez de 2 à 3 places de parking, du local technique de la piscine et de la pompe à chaleur air / eau, d'un système d'aspiration centralisée, d'un atelier et d'une cave a vin climatisée. Les équipements de sécurité tels que l'alarme, et les caméras de vidéo-surveillance assurent votre tranquillité. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques et centralisés, tandis que la pompe à chaleur vous garantit une température agréable avec une note énergétique exceptionnelle (DPE : À / GES : A). Le plus : Nouvelle installation d'assainissement par filière agrée 2025. Cette maison, sans travaux à prévoir, est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Propriété de chasse de 31 hectares avec étangs, située à seulement 1h30 de Paris, en bordure de la forêt d’Orléans. Le domaine est d’un seul tenant, traversés par une route et des chemins. Il comprend 20 ha de bois, friches et landes favorables au gibier, plusieurs plaines cultivées réparties sur l’ensemble du territoire, deux étangs totalisant un peu plus de 3,5 ha, ainsi qu’une zone humide. L’ensemble présente un potentiel cynégétique intéressant, adapté à la chasse du petit comme du grand gibier. La maison principale, d’environ 179 m², est composée une salle de chasse avec cheminée et une maison d’habitation à rénover (salon, chambres, salle d'eau avec WC et cuisine à créer). Les dépendances se composent d’une grange pyramidale d’environ 140 m² avec garage, espace de stockage et chambre froide, d’une petite bâtisse pouvant servir de chenil ou de poulailler, ainsi que d’autres dépendances utiles pour l’entretien du domaine. Propriété adaptée aux amateurs de nature, de chasse et de pêche, dans un environnement calme et préservé. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 406000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Sous Offre ! Bien d’exception au calme absolu ! Propriété avec cachet et grand terrain ! Située sur la commune de Montereau, à seulement quelques minutes des axes principaux facilitant l’accès vers Orléans, Montargis et l’A77, cette ancienne ferme intégralement rénovée en 2005 vous séduira par son cadre unique et verdoyant. Nichée au cOEur de 20 040 m² de terrain sans aucun voisinage direct, cette propriété rare allie tranquillité, intimité et charme de l’ancien. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison aux beaux volumes saura séduire les amateurs de caractère et d’authenticité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure - vie de plein pied : Entrée lumineuse avec puits de lumière et dressing sur mesure, grande pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine aménagée avec salle à manger attenante, couloir desservant 1 grande chambre avec dressing, 1 salle d’eau avec douche, WC séparé avec lave-mains. Annexe : Chaufferie / Buanderie. * À l’étage : 2 chambres de belle superficie avec belle hauteur sous plafond. * Extérieur et dépendances : - Jardin arboré et paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers -Terrasse de 24 m² conviviale idéale pour vos repas en plein air -Piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l’année -Grange de 100 m² offrant de nombreuses possibilités -Hangar, espace de stationnement -Chalet bois (peut accueillir un lit) -Abri à bois Atouts et confort : Double vitrage PVC / Chauffage performant : chaudière à granulés + cheminée à foyer ouvert / Classe énergétique : D / Gros OEuvre sain. Un bien rare à saisir rapidement, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des grands axes ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nogent-sur-vernisson pavillon d'habitation sur sous-total total compartimenté comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. Au sous-sol garage, chaufferie, cellier, cave, cuisine d'été. Construction traditionnelle en briques, double vitrage bois. Terrain clos de 470 m². Assainissement collectif. Prix : 87 200 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 82 000 euros hors honoraire consommation énergétique : f 302 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 94 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison individuelle avec grand terrain à dampierre-en-burly ! Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle de caractère de 73 m² vous séduira par son environnement calme et sa généreuse parcelle de 1425 m². Idéalement situé à dampierre-en-burly, profite d’un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à proximité des villes voisines, alliant praticité et confort au quotidien. * description du bien * elle se compose d’une entrée, d’un grand salon / séjour + une pièce lumineuse pouvant servir de deuxième salon ou de salle à manger. Un couloir dessert une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, ainsi que 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie également d’un double garage de 30 m² ainsi que d’un jardin plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. Système de chauffage : radiateurs électriques individuels et cheminée avec insert. * points forts * -maison saine et bien entretenue -grand terrain arboré offrant intimité et espace extérieur -stationnements pour plusieurs véhicules avec cour -fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison individuelle. | pour information | nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’état. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.