Vente maison 6 pièces 144 m² Nevoy (45500)

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Nous avons l'honneur de vous présenter une maison exceptionnelle située à Nevoy, qui ne manquera pas de vous séduire par sa superficie et ses commodités de proximité. Cette maison de 270 m², située sur un terrain de 1150 m², vous offre un espace de vie confortable sur un seul étage, rénové en 2000 avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. La cuisine indépendante aménagée et équipée est prête à accueillir les chefs les plus exigeants. Les huisseries PVC à double vitrage de la maison garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Le chauffage individuel au bois, écologique et économique, apporte un confort de vie supplémentaire et une ambiance chaleureuse en hiver. Le garage pour une voiture ainsi que le parking commun garantissent une facilité de stationnement pour vos véhicules. La terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu. Le sous-sol de 120 m² de la maison offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels, tels que la création d'un espace de loisirs, de stockage ou même d'un atelier. Située à Nevoy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les infrastructures sportives sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE ANCIENNE VERSION.

Située à Nevoy (45500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, elle jouit d'un accès rapide à la déviation de Gien permettant un trajet aisé vers Paris par voies rapides et autoroute A77. Cette demeure ancienne, construite avant 1945, s'étend sur un terrain de 1150 m². Avec une surface habitable de 182 m² environ répartie en 6 pièces incluant 3 chambres, elle offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une salle-à-manger, une cuisine, un vaste salon ouvrant sur une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez une chambre, une salle de jeux, une petite chambre et une salle d'eau. Le sous-sol offre du potentiel pour divers aménagements. Un espace de stockage sous la terrasse et un jardin arboré complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m² entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend. D'une surface habitable de 77 m² environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied. Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse. En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois. Des travaux de peintures sont à prévoir pour mettre à votre goût. Les petits plus : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Située dans un village où il fait bon vivre, à 1h30 de Paris et seulement 9 minutes de Gien, cette maison ancienne d’environ 182 m², sur sous-sol, vous offre un environnement calme avec une belle vue sur la campagne. Au niveau principal, vous profitez d’espaces confortables et chaleureux : un séjour avec un poêle en pierre Scandinave, un salon spacieux ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. À l'étage : une salle de jeux desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous sol : vous bénéficiez d'une cave à vin, une pièce de stockage et un atelier. À l'extérieur : un jardin entièrement clos de 1156 m² environ. Atouts supplémentaires : nombreux placards de rangement, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. Commodités accessibles à pied : école, épicerie, mairie Une maison de village à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et calme. Laissez vous séduire et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Bien rare, pavillon de 2008 / 5 chambres à 5 minutes en voiture du centre ville de Gien. Cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied de l' école maternelle et primaire et de l' épicerie du village, s'ouvre sur une très grande pièce de vie de 58 m² comprenant une entrée avec placards, un vaste salon / séjour très lumineux grâce à sa lumière traversante et équipé d'un poêle à double combustion, une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, un cellier, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, vous bénéficiez de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC. Le bien comprend un garage attenant, deux terrasses, et un abris de bois permettant de stocker jusqu'à 12 stères de bois sur un terrain de 643 m². Aucun travaux à prévoir ! N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45500 - nevoy - situé dans un écrin de verdure, ce bien se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et insert, d'une petite cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée / insert, d'une salle d'eau et d'une chaufferie / buanderie. À l'étage un dégagement mène aux deux chambres. Chauffage pompe à chaleur air / eau, fenêtres double vitrage, volets roulants électrique. Viennent compléter ce bien : un studio, deux vérandas accessibles par l'extérieur, un double atelier, un garage de 45 m² avec grenier sur toute la surface et une cave. Cour à l'avant avec puits opérationnel et jardin arboré en pente à l'arrière, le tout sur 4000 m². Dpe : classe d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 176 800 euros honoraires inclus de 4% charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427383lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.