Maison avec cheminée à vendre à Lalouret-Laffiteau (31800)

Localisation : villeneuve de rivière, village agréable au cœur du comminges, à 1h de toulouse par l'a64 (50 min en train) prix en baisse : 340 500 € type de bien : maison individuelle année de construction : 2002 surface : 188 m² sur un terrain clôt avec piscine de 2200 m² environ pièces : entrée, salon / salle à manger 80 m², cuisine ouverte équipée 15 m² donnant sur terrasse sud couverte et isolée, 5 chambres (une avec salle d'eau), buanderie. Piscine 4 / 8 au chlore. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, isolation refaite en 2021. La maison est reliée au tout à l'égout. 1 s de bain, 1 s d'eau, 2 wc une maison, une histoire. Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque brique semble murmurer des histoires de bonheur. Pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, cette maison de plein pied a été construite sur de solides bases. Située dans le village recherché de villeneuve de rivière, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité : épicerie, pharmacie et école, crèche et bus scolaire. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud les atouts de la maison espaces lumineux et fonctionnels volumes généreux jolie terrasse couverte et isolée cuisine équipée solide conception ebéniste, plaque induction beau terrain avec vue sur les pyrénées abri de jardin garage isolé attenant 36 m² isolé avec 1 porte électrique belle piscine 4 / 8 au chlore chauffe eau de 2002 poêle à bois de 2012 raccordement tout à l'égout 2015 isolation refaite en 2021 caractéristiques techniques structure : construction brique, charpente fermettes revêtements : carrelage, parquet chauffage : gaz de ville, poêle bois assainissement : collectif chauffe-eau entretenu double vitrage pvc vide sanitaire cette maison est une véritable invitation à écrire votre propre histoire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 897106.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette maison traditionnelle T5 de 125 m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner refait à neuf en 2023, parfait pour se détendre en famille. Deux places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et de bain, deux toilettes. Idéale pour une vie de famille confortable, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 984€. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Découvrez cette maison individuelle d'exception de 180 m² située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2015, elle se présente en excellent état, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin clos de 1500 m² avec portail assure votre intimité et dispose d'un charmant balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², idéale pour les invités ou un adolescent souhaitant son indépendance. Un coin cuisine de 12 m² offre la possibilité de préparer des repas simples et conviviaux. Un bureau de 10 m² vous permettra de télétravailler en toute quiétude. La buanderie de 8 m² facilitera vos tâches ménagères tandis que le jardin d'hiver de 11 m² vous offrira un espace de détente lumineux en toute saison. Le garage de 60 m², suffisamment grand pour accueillir deux voitures, complète cet étage avec praticité. En montant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10 m² avec placards intégrés, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour de 45 m², avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, est l'endroit rêvé pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée de 15 m² ravira les amateurs de gastronomie avec son espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant de 2 m² se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses de 15,18 et 18 m², offrant chacune un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 6 m², équipée de WC, a été pensée pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé de 2 m² vient s'ajouter pour une commodité optimale. Enfin, le toit-terrasse, en parfait état, vous invite à des moments de relaxation en profitant des vues panoramiques sur les alentours. Situé à Saint-Gaudens, commune charmante de Haute-Garonne, allie histoire et modernité. Son centre médiéval, ses festivals culturels et sa proximité avec les Pyrénées en font un lieu prisé. Dynamique économiquement, elle offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine préservé et dynamisme contemporain. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser dès maintenant une visite.

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier caussades, superbe maison sur 2 niveaux, prestations et finitions de qualité, terrain arboré et clôturé, piscine, rdc : entrée, double-salon (43 m²), salle à manger, cuisine, dégagement, salle d'eau, wc, cuisine d'été, etage : palier, 4 chambres (1 de 20 m² avec placard), bureau, balcon, véranda, menuiseries alu, pak & poêle à pellets, i.Foncier 2100€uros, terrain de 2100 m², garage fermé de 85 m², cour goudronnée, portail automatique, autoroute a64 à 8mn, toulouse pau à 1h00, muret, tarbes, loures à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 901401.

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 355 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 1 709 m² allie confort et potentiel. Proche de toutes commodités (infrastructures, service médical, commodités et accès autoroute), elle conviendra parfaitement à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Atouts principaux : - Surface habitable : 355 m² - Terrain : 1 709 m² arboré et clôturé avec verger - Plusieurs terrasses et balcon - Garage double (43 m²) + parking extérieur - Cave et sous-sol (2 pièces de 45 m² chacune) -Climatisation réversible et double vitrage (RDC + 1er étage) - Puit (20 à 25 m de profondeur) - Puisard refait - Crépi façade S / O refait - Deux fenêtres fixes neuves (terrasse et 1er étage) - Portail électrique - Sas à chaque étage permettant une entrée indépendante à chaque niveau Agencement : ? Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante + cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements. Cumulus et compteur électrique indépendants ? 1er étage : séjour avec balcon, cuisine indépendante + cellier, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé, rangements. Cumulus à et compteur électrique indépendants (identique à celui du premier étage. Prévoir de changer le cumulus ) ? 2e étage mansardé (à terminer) : palier, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé. ? Sous-sol : 2 grandes pièces d'env. 45 m² chacune (atelier, salle de jeux, stockage…). Une maison aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Au calme agréable maison de plain pied, 3 chambres plus bureau, salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bain, salle d'eau, joli jardin de 1000 m² arboré, garage. À voir absolument;.

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, sur axe entrant, proche des commodités et centre-ville, maison à rénover comprenant en rdc : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour de 40 m², wc, etage : palier, 4 grandes chambres de 17 à 21 m², sde avec wc, dépendance, terrain clôturé de 750 m², tout à l'égout, i.Foncier 1.250€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 915416.

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, proche av. F.Mitterrand, à 2 pas des ecoles, commerces et commodités, beaucoup de charme pour cette maison de 115 m², rénovée avec goût, rdc : entrée, salon-séjour de 28 m², cuisine, wc, etage : palier, 3 chambres, salle bains, wc, débarras, menuiseries pvc double-vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'egout, jardin, dépendances et garage ouvert, i.Foncier 1300 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 909640.

À Saint-Gaudens, sur les hauteurs des Serres, cette maison traditionnelle de 150 m² sur sous-sol complet offre espace, charme et potentiel familial. Rez-de-chaussée : grande entrée lumineuse avec plafond haut et bel escalier, cuisine séparée avec deux accès (vers le séjour et l'entrée), séjour de 33 m² avec cheminée ouvert sur une grande terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur le terrain côté sud, deux chambres et une pièce d'eau avec lavabo, bidet et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, plus une petite pièce modulable (bureau, dressing ou chambre d'enfant), plus salle de bain. Sous-sol : garage, atelier, buanderie. À l'extérieur : garage indépendant et carport en dur, tous accessibles par chemin goudronné depuis la maison et terrain de plus de 10 000 m². Toiture en très bon état, chauffage central au fioul installé desservant toutes les pièces. Travaux de rénovation globale à prévoir : menuiseries, isolation, assainissement, entretien du terrain. Proche commerces, collèges, lycées, gare et accès autoroute. Idéale pour familles et bricoleurs cherchant espace et projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison traditionnelle T6 de 160 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement proche des écoles, du lycée, des commerces, de la gare et de l'autoroute A64, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, d'un jardin de 850 m², et d'un garage pour deux véhicules et atelier. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente un hall d'entrée généreux, un lumineux salon de plus de 35 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, une pièce de dressing mais possible d'être en chambre, un cellier, une grande véranda de 45 m² ainsi qu'un accès direct au garage et à l'atelier. Cette propriété bien agencée et lumineuse offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour une famille à la recherche d'une maison accueillante et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Maison de ville, séjour avec cheminée, 3 chambres.

Située à Saint-Gaudens Midi Pyrénées, maison T5 d'architecte de 140 m² proche de toute commodités, commerces, gare à 5 minutes, autoroute A64 à 5 minutes. Toulouse à 50 minutes. Un jardin clos de 1110 m², et son garage attenant à la maison. La maison se présente d'un halle d'entrée de 14 m², un placard de rangement, une cuisine non équipée avec une porte donnant accès sur la terrasse et son jardin. Une salle d'eau de 3,40 m² avec wc, un couloir, une chambre de plus de 10 m² avec placard de rangement. Au premier étage, un palier, une belle pièce de vie de 34 m² lumineuse avec cheminée et un accès donnant sur son balcon traversant avec une vue dégagée. Une cuisine de 11 m², trois chambres dont une de 11 m² et 10 m² et deux avec placard de rangement, une salle de bain, un wc indépendant avec son lave main. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière, un local technique, simple vitrage en rez de chaussée, double vitrage au 1er étage. Travaux de rénovation à prévoir électricité, isolation combles, six fenêtres ou il faudra prévoir le double vitrage, salle de bain, type de chauffage. Ce bien est idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Située à Saint-Gaudens (31800), dans un quartier calme cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville. À proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est. Érigée sur un terrain de 1156 m², la propriété comprend un jardin clos et arboré, piscinable, un puit et un atelier de 52 m². En rez de chaussé, on trouve un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ajoute un charme supplémentaire et un W. C. À l'étage trois chambres avec placards et parquet, la quatrième avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir mais pas de gros travaux, la toiture à été révisée. Taxe foncière de 1366€. Cette maison de caractère allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La gare et l'A64 sont à 5 min en voiture Taxe foncière 1366€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

! Exclusivité capifrance ! Coté avenue foch à saint gaudens, dans un environnement paisible et discret, proche des ecoles, commerces et commodités, splendide maison de 8 pièces, sur un terrain clos de 850 m², cette maison est remarquable, par la qualité de sa construction, par la qualité de ses finitions, entrée-dégagement, cuisine avec coin dinatoire (20 m²), séjour-salle à manger (35 m²) avec cheminée en pierres, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, studio attenant de 35 m², palier, 2 chambres de 17 m² avec salle d'eau commune, wc, salle de jeux (50 m²), menuiseries bois double-vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, interphone, automatisme de portail, double abri voitures, atelier fermé, tout à l'égout, i.Foncier 2.000€uros, logement annexe de 30 m², pouvant générer des revenus locatifs conséquents, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes & muret à 45 mn, espagne 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 923175.

Aulon (31420), charme et authenticité pour cette grande demeure du xixème de 118 m² habitables, offrant une belle surface supplémentaire à aménager d'environ 200 m², sur un terrain clos de 1421 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant une cuisine / salle à manger de 24,15 m² et un joli salon de 25,60 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 24,5 m² et 24,4 m² avec cheminée et placards, une salle de douches avec wc. Grenier d'environ 60 m², accessible par l'escalier central. Double vitrage alu / bois, chauffage central au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) avec chaudière à granulés. Electricité refaite et toiture rénovée. Au rez-de-chaussée, une salle annexe de 59 m² peut être aménagée ainsi qu'à l'étage une vaste pièce d'environ 120 m². Un atelier de 15 m², un garage de 34 m² et un espace chaufferie complètent le bien. Assainissement individuel réalisé en 2022. Dpe : d (230 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 185 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 427956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré – Authentique maison du XIXᵉ en pierre, 118 m² + grand potentiel, sur 1 421 m² de terrain Découvrez une maison de village, un lieu où l’authenticité et le charme rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 118 m² habitables s’accompagne de 200 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : atelier d’artiste, extension familiale, espace bien-être… tout est possible. Dès l’entrée, la chaleur des matériaux anciens vous accueille. Le salon de 25 m², intime et cosy, fait écho à la cuisine / salle à manger de 24 m², idéale pour les repas de famille ou entre amis. À l’étage, deux superbes chambres de plus de 24 m², chacune avec cheminée, invitent au calme. La salle d’eau complète cet espace nuit. La maison a été soignée et modernisée : double vitrage bois / alu, chauffage au sol au rez-de-chaussée, central a l'étage, avec chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique, toiture rénovée, électricité refaite, assainissement récent (2022). Vous profitez du cachet d’une demeure ancienne sans renoncer au confort contemporain. Mais la magie opère aussi à travers ses volumes annexes : 2 pieces au rez-de-chaussée à aménager selon vos rêves, un plateau d’environ 110 m² à l’étage pour laisser libre cours à votre imagination, un grenier de 60 m², un atelier, un garage, et une chaufferie complètent l’ensemble. Le tout installé sur un grand terrain clos de 1 421 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, jardiner, se ressourcer. Une maison rare, pleine d’âme, qui n’attend plus que vous!

Charmante maison familiale située dans un secteur recherché, offrant quatre chambres confortables, un vaste salon avec cheminée et une grande cuisine conviviale. Cadre paisible et fonctionnel, proche des services. Terrain clos et terrasse agréables. Idéal pour une vie familiale harmonieuse et pour profiter pleinement des extérieurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 10 minutes de saint-gaudens au cœur du village de labarthe-rivière avenue du maréchal foch, maison familiale rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec sa cuisine toute équipée ouvrant sur une jolie cour intérieure sans vis a vis au calme. Au 1er étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec toilette, 1 salle d'eau et un 2ème toilette indépendant. Un espace supplémentaire de 65 m² reste à aménager (ou pas). Un immense garage (65 m²) et un local commercial loué (revenu annuel 4800 €) complètent cette maison de ville. Maison rénovée en 2023 : dpe d à cause des gaz à effets de serre, consommation réelle c, isolation toiture refaite (32 cm), chauffage gaz entièrement remis à neuf avec chaudière gaz à condensation de dietrich, menuiseries pvc double vitrage changées avec volets roulants solaires, électricité refaite, façade repeinte, toiture vérifiée. Maison vendue meublée ou non selon votre souhait. Mes chers collègues, sachez que je suis ouverte à l'inter-agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie clement, tél. : 06 79 07 22 23, e-mail : sophie.clement@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 963 336.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Spécial investisseurs : ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes. Une T5 de 127 m² avec séjour lumineux et 4 chambres, et une T3 de 90 m² avec séjour cuisine et cheminée. Dépendances et extérieurs offrent un potentiel locatif et patrimonial attractif. Une opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.95%.

Hôtel particulier parfaitement rénovée dans le respect du charme authentique de cette bâtisse. On accède a toutes les pièces par des doubles portes, les pièces sont très lumineuses, très beaux parquets anciens. Un vaste hall d'entrée offrant une vue sur le parc complètement privé sur l'arrière de la maison ajoute un charme supplémentaire. Caractère et confort modernes avec un accent mis sur l'aspect environnemental et économie d'énergie avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, isolation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage en aluminium pour le côté jardin. L'accès a la maison se fait par un portail en fer forgé et une rangé de palmiers vous accueille avant de gravir le double escalier en pierres. la très belle porte d'origine complète cette belle entrée. Un couloir lumineux traverse la maison vers le jardin privatif et muré, une harmonie est tout de suite évidente avec les doubles portes qui donne sur les pièces principales. L'escalier élégant monte jusqu'au combles, qui sont aménageables, passant par le premier étage avec un large palier pour accéder a de grandes chambres lumineuses. Deux salles de bains complètent l'étage, au rez de chaussée il y a une petite maison avec dans la pièce principale une grande cheminée et un cellier, cette dépendance peut être accessible directement de la salle a manger de la maison principale et pourrait être aménagée en une belle cuisine notamment cuisine d'été puisqu'elle donne directement sur le jardin privé. Maison très agréable à vivre avec tous les commerces dans ce village vivant mais au calme, vous pourrez profiter de son beau marché le Mercredi matin où de nombreux produits locaux de qualité vous sont proposés. Au rez de chaussée : Salon, 24,87 m², double fenêtre, cheminée, porte vers la salle à manger Salle à manger 23 m², cheminée. Vie sur jardin, placards d'origine Couloir 20 m² Cage d'escaliers, 10 m² Cuisine16m, deux fenêtres sur jardin, cheminée Arrière cuisine, 4,45 m² Porte donnant au chai, 43 m² Pièce à terminer, futur séjour, cheminée, 20,47 m² Pièce annexe, 9,71 m² Etage Palier, 19,75 m² Suite parentale : Chambre 16 m² Salle de bains, 12 m² avec baignoire douche double vasque Chambre 2 avant gauche, 25 m², avec baignoire et vasque Chambre 3 avant droit, 17,70 m² avec pièce annexe qui pourrait être un salle de bains ou dressing Pièce à terminer, cheminée et fenêtre sur jardin., 21,18 m² Extérieur Ancien cuisine, l'office, 22,87m, possible de communiquer avec la maison Garage 25 m² Garage 2,37 m² Chaufferie atelier, 19,78 m² avec chaudière de Dietrich gasoil en case de grosses chutes de température Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

? Superbe domaine du 18ème siècle - 11,5 hectares + 40 hectares privés, a 1h de toulouse nichée au coeur du gers, cette ancienne ferme restaurée offre un cadre idyllique, spacieux et cosy, entouré de prairies et bois avec 2 puits, une source et une mare. Le domaine bénéficie de chemins de randonnée privés de plus de 5 km, un grand préau de réception de 300 m², et une capacité totale de 60 couchages aux normes erp, idéal pour un projet touristique, événementiel ou chambres d'hôtes. Partie principale - chai transformé en salle de réception grande salle de 145 m² avec sanitaires, capacité 120 personnes assises cuisine de 56,5 m² étage : 6 chambres (21 à 52,9 m²), salon 42 m², certaines chambres avec salle d'eau et accès pmr gîtes et appartement : gîte 1 - 179 m² rez-de-chaussée : 97 m² (1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, wc et salle d'eau) étage : 82 m² (palier mezzanine 3 lits, 2 chambres, salle de bain wc) gîte 2 - 105 m² rez-de-chaussée : 54,87 m² (salon, salle à manger, cuisine, wc) étage : 50 m² (3 chambres, salle de bain wc) gîte 3 - 105 m² rez-de-chaussée : 56 m² (salon, salle à manger, cuisine, four à pain) étage : 40 m² (2 chambres, salle de bain wc) appartement - 77 m² cuisine / salle à manger : 25 m² salon : 28 m² chambre avec salle d'eau et wc : 24 m² maison de maître - 226 m² : rez-de-chaussée (110 m²) : salle à manger 23 m² avec poêle à bois, salon 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, 2 wc, salle de bain, chambre 15 m²étage 1 : 5 chambres (17 à 23,3 m²) avec salles d'eau, wc et vasqueétage 2 : à aménager maison privée - 96 m² rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger 33,34 m², chambre 11 m², salle d'eau wc, bureau 22 m²étage : 2 chambres (13,55 m² et 26 m² avec dressing et baignoire, poêle à bois), salon 26,27 m² équipements et techniques chauffage fioul dans les gîtes assainissement : 4 fosses septiques (3 aux normes, 1 non conforme) domaine idéal pour activités touristiques, événements ou projet chambres d'hôtes extérieur et potentiel domaine principal : 11,5 hectares de prairies et bois domaine privé total : 40 hectares sans chasse possibilité d'acquérir 37 hectares supplémentaires de bois et prairies attenants ? Une propriété rare, pleine de charme, au potentiel exceptionnel pour développement touristique, événementiel ou résidentiel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et son fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2320.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maisons et manoirs : guy navarre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 398 244 657.

Située dans un environnement paisible et bucolique, cette charmante propriété se trouve à égale distance (18 km) de Boulogne-sur-Gesse, bourg animé avec marché hebdomadaire, et de Saint-Gaudens, qui offre un accès à l'autoroute ainsi qu'une gare SNCF. Pleine de caractère, elle combine charme authentique et confort moderne, avec un joli jardin arboré, des dépendances et un gîte indépendant - idéale pour une maison familiale, un projet d'accueil ou un lieu de travail créatif. Maison Principale Rez-de-chaussée Hall d'entrée (16,6 m²) avec escalier en bois et étagères intégrées. Salon (24 m²) triple exposition, poutres apparentes, insert à bois dans la cheminée. Cuisine (29,4 m²) moderne et lumineuse, deux murs vitrés avec vue sur le jardin, accès direct à une terrasse ensoleillée couverte, idéale pour cuisiner ou manger dehors. Couloir (4,1 m²) menant à. Salle de bain (7,6 m²) avec baignoire, douche et WC. Suite parentale (22,4 m²) avec portes vitrées ouvrant sur le jardin. Salle de bain attenante (12,9 m²) avec douche à l'italienne, grande baignoire, double vasque, WC, bidet et fenêtre donnant sur le jardin. Buanderie (13,4 m²) menant à. Arrière-cuisine / lingerie (16,3 m²), ouverte sur un espace de type office avec accès direct au garage et à l'allée (6 m²). Étage Palier (5,3 m²) Chambre d'amis 1 (15,1 m² + espace sous pente), grande fenêtre avec vue sur les montagnes. Chambre d'amis 2 (10,5 m²) avec salle d'eau et WC privatifs. Gîte Indépendant Cuisine (9,4 m²) avec portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin intérieur. Petit salon ou bibliothèque (4,9 m²) Escalier descendant vers un grand séjour lumineux (32,8 m²) Salle d'eau (7,3 m²) avec douche, lavabo, WC et sauna intégré. Extérieurs Terrain de 5 000 m² joliment paysagé avec de nombreux arbres matures, plantes fleuries et un petit bassin d'agrément. Dépendances idéales pour des projets créatifs, rangements ou développement ultérieur. Confort moderne : chauffage central, double vitrage et moustiquaires dans toute la maison. Fosse septique non conforme, mais fonctionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 euros et 5990.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Ancien corps de ferme rénovée avec extension – 232 m² – Piémont gersois Située à seulement 5,5 km (6 minutes) de Boulogne-sur-Gesse, cette ancienne corps de ferme rénovée avec extension en L (2004) s'étend sur 15 972 m² (1 ha 59 a 72 ca) et bénéficie d'une surface habitable de 232 m². Idéalement située à 2 km du lac de la Gimone et proche des stations de ski, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue partielle sur les Pyrénées, tout en restant proche des commodités. Toitures en bon état et maison entretenue avec soin. Les extérieurs : Garages ouverts pour 5 véhicules, Anciens hangars et grand hangar métallique avec panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, Piscine au chlore de 95 m² environ entièrement clôturée, avec espace bar sous terrasse couverte, Seconde terrasse couverte devant la maison, Jardin potager et jardin d'agrément arboré et fleuri, entièrement clôturés, Deux portails : ancien portail en fer forgé pour l'entrée principale et accès véhicules, Petit plus : jolie ruine au fond de la propriété, offrant potentiel de rénovation ou aménagement. Présence d'un puits. La maison : En rez de jardin : la maison principale avec deux cuisines reliées par un cellier avec cheminée et foyer en fonte, Grand séjour / salon avec cheminée insert, salle d'eau avec WC séparé. 2 pièces supplémentaires indépendantes : bureau + chaufferie. À l'étage : 4 chambres spacieuses + 1 chambre de service en enfilade, salle de bain avec WC séparé et rangementsL DISPONIBLES en plus sur cette propriété, un hectare de bois et 1ha300 de terres, non attenants, non compris dans le prix. Taxe foncière : 1 200 € Cette propriété allie charme authentique, confort moderne et potentiel pour projets familiaux, loisirs ou investissement. Un cadre rare et paisible à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 923038.

À 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55 * 20m • 1 grange de 12 * 6m (stockage de matériels agricoles et / ou foin) • 1 pré clôturé d'environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que 'la cerise sur le gâteau' pour les amoureux des lieux. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228 m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace 'type longère' • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en 'salon / cinéma' de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire et douche) • 2 belles chambres de 14 et 16 m² environ • 1 salle d'eau • toilettes indépendants => 2 Dépendances complètent l'habitation principale : • 1 garage 3 places avec une prise électrique renforcée green'up pour la recharge d'un véhicule électrique • 1 agréable petit abri en pierre qui sert actuellement de cuisine d'été Enfin, l'ensemble du bâtiment est parfaitement isolé. Le chauffage est mixte : géothermie, poils a granulés et climatisation réversible (PAC) pour les deux chambres principales. Dans un souci écologique la maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 Kw crètes installés sur une dépendance afin de préserver la toiture de l'habitation principale. En ce qui concerne les extérieurs, la propriété est un joli écrin de verdure au milieu d'un village. Outre sa partie équestre, la propriété offre de nombreux arbres fruitiers (prunier, noisetier, cerisier, figuier. ), un potager, un abri pour un salon d'été près de la piscine hors sol (terrasse avec store banne) ainsi qu'un petit abri en pierre pour la cuisine d'été. Bref, elle fera le bonheur de tous les amoureux de la nature et de la pierre en quête d'oxygène à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».