Maison avec cheminée à vendre à Laignes (21330)

Iad france - doriane salles vous propose : 21330 laignes (gare tgv à 25min= montbard / paris en 1h05 : village toutes commodités : superette, boulangerie, poste, écoles, collège, médecins, pharmacie. Maison de ville 60 m² environ de plain pied à rénover comprenant : une entrée de 6.32 m² environ, salle d'eau de 3,44 m² environ, wc de 2,28 m² environ, coin nuit de 11,17 m² environ, salon de 10,29 m² environ, cuisine de 11,55 m² environ, séjour de 18,76 m² environ avec cheminée. Grenier aménageable, cave, tout à l'égout. La maison n'a ni jardin ni garage. Partie de toiture à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 438 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- gigny dans village avec épicerie, à 15min de la gare ter qui dessert paris gare de bercy en 2h, à rénover maison bourgeoise fin xviii d'une surface habitable de 193 m², 8 pièces, 2 dépendances de 16 m² et 42 m², le tout sur 3316 m² de terrain. La maison est composée au rez de chaussee : d'une entrée de 6 m² desservant d'une part une pièce de 7 m², d'autre part un séjour avec cheminée de 31 m², dégagement, cuisine de 17 m², wc, salon de 20 m², cave voutée / chaufferie. 1er etage : palier desservant chambre de 20 m² et antichambre de 7 m², salle de bain de 5 m², chambre de 20 m², chambre de 16 m², chambre de 16 m². 2eme etage : combles. Exterieurs : garage de 42 m² et petite dépendance de 16 m², grande terrain clos de 3316 m² avec double accès. Equipements : chauffage central fioul, fosse septique, 2 puits taxe foncière 825€ visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 347 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Bourgogne, A 30mn de Montbard, 1h30 de Paris gare de Lyon, 20mn de Chatillon sur Seine, Pour créer des gites ou venir en famille, Propriété de caractère en partie du XVIIe comprenant - Une maison d'habitation principale d'environ 180 m² habitables, composée d'une grande salle de vie avec cheminée de 90 m², espace cuisine américaine, buanderie / wc / chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Grenier sur le tout, en partie aménageable. Chauffage central gaz. Fosse septique. ( éléments anciens et rustiques : dalles, grandes cheminées en pierre, pierres apparentes, fromager, poutres) -Des dépendances : - une grange avec une petite batisse adossée, avec ouverture sur un jardin- un autre grange dont une partie est en cours d'aménagement.- Un grand auvent- un garage avec toiture neuve. -Une autre bâtisse d'environ 150 m² habitables à usage d'habitation, composée d'une grande salle de 50 m² avec espace cuisine, une chambre, salle de bains avec wc et coin buanderie. À l'étage, trois chambres en enfilade et une salle d'eau à finir d'installer. Chauffage central gaz. ? Piscine Le tout sur un terrain plan de 2400 m² Commerces et services à 5mn. Randonnées, chasse, nombreux sites à visiter. Contacter Fabien MAURICE au 06 20 77 71 00 pour prendre rendez-vous.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 sennevoy-le-haut- maison de 124 m² avec dépendances de 70 m² et 2273 m² de terrain à 25 min de la gare tgv de montbard qui dessert paris gare de lyon en 1h05 (ou 2h00 de la gare paris bercy en ter). À 10min d'ancy le franc et son château renaissance, du canal de bourgogne (village tous commerce et services : écoles, collège, médecins, poste, supermarché. ), proche de tanlay : château renaissance, parcours de golf, château de maulnes : joyau architectural, à 30min des vignobles du chablisien et du champagne. Maison de campagne type longère 124 m² composée : au rez de chaussee : d'une cuisine aménagée de 14 m², salle à manger de 16 m², salon avec insert de 26 m². À demi niveau : palier desservant petite chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc séparé. 1er etage mansarde : grand palier de 25 m² environ avec coin nuit (pouvant être séparé), couloir avec placards desservant une chambre de 10 m² et une chambre de 13 m². Cave voutée, garage de 18 m², grange de 52 m², terrain en partie clos assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, cheminée avec insert, visite video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans agréable village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover d'une surface habitable d'environ 130 m², comprenant au rez-de-chaussée, cuisine / salle à manger avec poêle à bois et accès à une belle cave voûtée, salon avec cheminée, couloir avec porte donnant sur le terrain à l'arrière de la maison et une chambre. En demi-palier, dégagement, wc séparé et salle de bain. Au premier étage, deux chambres en enfilade avec pour chacune une pièce attenante de moins de 9 m². Grange attenante sous-même toiture avec garage de plus de 50 m² en communication avec la maison, cellier, atelier / remise et porte sur le terrain à l'arrière de la maison. Greniers aménageables. Terrain clos à l'arrière d'environ 1800 m² avec entrée par portail sur cour, espace terrasse, chenil, grange indépendante d'environ 110 m² au sol et anciennes écuries d'environ 100 m² au sol, appentis et auvent. Jardin clos. Huisseries double-vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble. Assainissement individuel. Taxe foncière 528euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située dans la charmante commune de Cérilly (21330) à proximité de Châtillon sur seine, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. À l'intérieur cette maison présente une cuisine de 16 m² avec cheminée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m², et d'autres espaces cloisonnés à définir selon les désirs. Le grenier aménageable offre une perspective d'agrandissement intéressante. (77 m²) Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser les espaces selon leurs besoins et envies, tout en appréciant l'unicité et le charme de cette ancienne ferme bourguignonne. Des éléments d'origine tels que la dalle de Bourgogne et la pierre apparente confèrent un caractère authentique à la propriété, laissant entrevoir un fort potentiel après une rénovation complète. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour de 250 m², un garage avec grenier aménageable attenant à la maison d'habitation (32 m²). Une cave voutée de 33 m² ainsi que de nombreuses dépendances, telles qu'une belle grange de 80 m², une écurie de 91 m² avec un compteur Linky, offrant la possibilité de créer une seconde habitation. Une bauge de 28 m² et un four à pain de 14 m², un ensemble de bâtiment en forme de "L". Le tout construit en pierre, proposant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Un jardin de 130 m² est à l'arrière des dépendances offre une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. L'accès à l'assainissement collectif du village nécessitera un raccordement, permettant d'envisager des aménagements extérieurs adaptés à un mode de vie rural. Avec ses nombreuses dépendances à rénover, cette propriété dévoile un fort potentiel. Taxe foncière : 244 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, 15 mn d'Ancy-le-Franc et 12 mn de Laignes, dans un charmant village, maison atypique, composée en rez-de-chaussée, d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, cuisine et salle d'eau. À l'étage avec un accès par la cour arrière, Terrasse surélevée, grande pièce avec cheminée, 2 greniers pouvant permettre un agrandissement. Garage, cuisine d'été, cave voûtée. Courette à l'avant de la maison, cour arrière fermée. Deux terrains non attenant viennent s'ajouter à ce bien d'une superficie de 1310 et 2030 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole courouble vous propose : maison de village de 45 m² de 2 pièces (sur cave). Pouvant se louer (280€ / mois). Située au coeur d'un village traversé par le canal de bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) a 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard. Cette maison se compose : au rez de chaussée : salon, cuisine, wc. À l’étage. Salle d’eau et chambre. Combles isolés. Porte et fenêtres pvc double vitrage. Chauffage électrique. Possibilité de tubage de conduit de cheminée pour poêle. Tout a l'égout. Electricité a revoir (devis 828 €). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 517 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole courouble vous propose : propriété au coeur du village de ravières située à seulement 3 minutes de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 minutes de la gare tgv de montbard, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, et des professionnels de santé. Détails de la propriété : •maison d'habitation 6 pièces de 205 m² habitables •dépendances : garage / atelier (140 m²) et hangar (100 m²) •revenus locatifs : local commercial (65 m²) et appartement t2 (39 m²) loués, générant 710 € mensuels •terrain : environ 1 180 m² de verger clos avec bassin description de l'habitation : rez-de-chaussée : •entrée (4.6 m²) •cuisine spacieuse (28 m²) •cellier / arrière-cuisine (22 m²) avec salle d'eau et wc •salon (33 m²) avec cheminée •patio lumineux (8 m²) •salle à manger / bibliothèque (18.8 m²) •bureau (14 m²) •salle de bain avec baignoire et douche (7.5 m²) à l'étage : •palier (2 m²) •3 chambres (11.6 m², 11.9 m², 18.4 m²) •dressing (9.8 m² avec balcon) •2 wc séparés cave : chaudière, cuves à fioul et ballon ecs extérieur : cour (environ 250 m²) avec terrasse et pergola informations énergétiques habitation : •consommation énergétique : 297 kwh / m² / an (classe f) •émission de gaz à effet de serre : 84 co2 / m² / an (classe f) informations énergétiques du local commercial : •consommation énergétique : 517 kwh / m² / an (classe e) •émission de gaz à effet de serre : 16,9 co2 / m² / an (classe c) cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 297 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole courouble vous propose : pour investisseur, bien de rendement avec 2 logements. Maison 4 pièces de 76 m² (loué 420 € / mois). Appartement 3 pièces de 58 m² (libre et pouvant être loué 370 € / mois). Située au coeur d'un village traversé par le canal de bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) a 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard. Cette maison se compose : 1- maison de 76 m² de 4 pièces se compose : une entrée couloir desservant la cuisine et le salon. Wc et accès a la cour. À l'étage palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Combles isolés par le sol et aménageables. Chauffage au poêle a bois + convecteur électrique. Fenêtres en double vitrage pvc. Ballon d'eau chaude. Atelier, bucher et jardin. (dpe : 364 kwh / m2 / an f et 13 kgco2 / m2 / an c). 2- appartement de 58 m² de 3 pièces se compose : entrée escalier, couloir desservant en étoile une cuisine, séjour, salle d'eau, et 2 chambres + jardin + garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc. Cheminée tubée pour poêle a granulés. Combles isolés. (dpe : 428kw / m2 / an g et 17 kgco2 / m2 / an c). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 501 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à Ravières, maison de village de caractère En exclusivité, dans le joli village de Ravières, découvrez cette charmante maison fin 19ème de 100 m² environ alliant cachet et authenticité. Belle entrée avec sol en dalles de bourgogne et escalier balancé, un séjour chaleureux double exposition avec cheminée insert, idéal pour vos soirées en famille. En face la cuisine spacieuse avec également un sol en dalles, ensuite un dégagement faisant office de cellier dessert une salle d’eau avec WC et un annexe qui mène à la cour de type patio parfaite pour des moments de détente. Dans le cellier se trouve aussi la chaudière gaz et une trappe d’accès à une belle cave voutée. Au premier étage : palier desservant une première chambre avec dressing offrant une surface de 19 m² environ avec sol parquet et cheminée marbre et la seconde chambre avec cheminée marbre et sol parquet également d'une surface de 19 m² environ. Chauffage central au gaz au rez de chaussée. Commerces de proximité : boulangerie, proximarché, bureau de tabac, restaurant / bar et écoles. Projet d'une maison de santé et garderie pour 2026. La Gare est située à 5 minutes, elle dessert Dijon ou Paris en TER ou MONTBARD en 9 mn pour partir en TGV direction Gare de Lyon en moins de 1h30. Jardinet non attenant.

À deux minutes de Châtillon-sur-Seine, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover, d'une surface habitable de 75 m², exposée au sud, comprenant en rez-de-chaussée, cuisine (23 m²) avec cheminée tubée, dégagement, salle d'eau, wc séparé et une pièce de 10 m². Au premier étage, palier desservant deux chambres individuelles de 12 et 17 m² et un espace grenier pour dressing par exemple. Terrain clos devant la maison d'environ 40 m². Cave. Bûcher de 20 m² à proximité de la maison. Fenêtre simple vitrage pour l'ensemble. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout, village proposant la fibre optique. Taxe foncière 506euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Maison 110 m² – Sainte-Colombe-sur-Seine (21400) Maison d'habitation d'environ 110 m², idéalement située à Sainte-Colombe-sur-Seine, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux • Une cuisine ouverte sur salle à manger • Une chambre avec accès facilité (PMR) • Une salle d'eau À l'étage : • 2 chambres spacieuses • 4 Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Dépendances et extérieurs • Une grange attenante à la maison • Un Greniers aménageables, parfaits pour du stockage ou des projets futurs • Une cour fermée 70 m², sécurisée et sans vis-à-vis • Une Cave voûté, Caractéristiques techniques • Raccordée au tout-à-l'égout • Raccordée à la fibre optique • Chauffage central au gaz de ville • Double vitrage et volets électriques • Portail électrique • Conduit de cheminée déjà installé, permettant l'ajout d'un poêle (bois ou granulés) Atouts majeurs • Beaux espaces bien distribués • Gros potentiel d'aménagement (greniers, combles, grange) Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

À asnières-en-montagne (21500) 15mn de montbard (gare tgv – paris 1h, tous commerces, commodités, hôpital, écoles, lycée) * dossier 35 photos sur demande * maison en pierre de 123 m² habitables dans un charmant petit village bourguignon, dominé par son ancien château fort. Au rez-de-chaussée > entrée, séjour avec cuisine américaine et cheminée âtre ouvert, salle de douches et wc. À l'étage > dégagement / couloir, 3 chambres (dont 2 avec cheminée âtre ouvert), salle de douches et wc. Une terrasse accessible depuis le séjour donne sur un joli jardin intimiste, entouré de murs en pierre, et longé par une petite allée privative permettant de garer 2 ou 3 voitures. Ce bien est à finir de rénover : pas de dispositif de chauffage central (une pompe à chaleur serait la bienvenue). Le rez-de-chaussée est relativement « brut » avec de très belles tommettes anciennes dans l'entrée et dans le séjour; mais l'étage a déjà fait l'objet d'une rénovation bien avancée. Tout-à-l'égout - vmc simple flux – petite mitoyenneté arrière non gênante complètent ce bien : - une magnifique cave voutée, d'environ 30 m² - un vaste grenier aménageable, d'environ 66 m². Ont déjà été posés 2 ouvrants de toit et l'isolation du toit. La toiture a été rénovée il y a 12 ans. Secteur touristique (abbaye de fontenay, musée d'alésia, grande forge de buffon, château d'ancy le franc, le prieuré de vausse, etc. ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 922 763 - greffe de dijon cheques) françois maillet entrepreneur individuel 06 07 54 59 94 - réf. 921282.

À 12km de montbard, gare tgv, 1h06 de paris gare de lyon, 35 minutes de dijon. Nous vous proposons cette magnifique demeure entièrement rénovée avec goût, poutres apparentes et cachet au rendez-vous. Elle est composée en plain-pied d'un salon de 100 m², un séjour, une cuisine, une suite parentale et un wc indépendant plain-pied. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 90 m² avec ses poutres, 3 jolies chambres dont une avec sa mezzanine type duplex, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants. De nombreuses dépendances font partie de la propriété, dont une jardinière, espace chaufferie et une grange de 37 m² au sol. Caves voutées de 70 m², un appentis, une cour et un jardin de 1000 m² complètent le bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, tré bonne isolation, terrain clos de murs, cachet, dépendances, terrain piscinable, cheminée, tout à l'égout. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Immobilier bourgogne - dans ville tous commerces (méd. Pharm. Supermarché - etc. ) à 1 / 2 heure d'auxerre (89) - maison de caractere, à rafraichir, élevée sur cave  comprenant : entrée - séjour 24 m² (cheminée) - cuisine 10 m²; - chaufferie - 1er étage : 2 chambres 9 & 14 m² - salle de bains - 2 wc - chauffage central fuel -  grenier aménageable - cour close de murs & grillage - tél. 06 03 87 31 18. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18  - a ravieres, à 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard, propriété comprenant une maison d'habitation t 6 de 204 m² habitables  avec dépendances, un local commercial (65 m²) loué et un appartement t2 (39 m²) également loué, l'ensemble étant situé au centre du bourg, de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. - pour l'habitation :  au rez-de-chaussée : entrée (4.6 m²), cuisine (28 m²), cellier / arrière-cuisine (22.8 m²) avec salle d'eau (5.8 m²) et w. C. (2.3 m²), salon (33.2 m²) avec cheminée, patio avec puits de lumière (8.7 m²), salle à manger / bibliothèque (18.8 m²), bureau (14.3 m²), salle de bain w. C. (7.5 m²) avec baignoire et douche. a l'étage : palier (2 m²),  1 chambre (18.4 m²) avec dressing (9.8 m²), w. C. (1.3 m²) et balcon, 2 chambres en enfilade (11.6 m² et 11.9 m²), 1 cabinet de toilettes (1.7 m²). Grenier en 2 parties au niveau 2 (26.7 m² et 20.4 m²). cave en 3 parties en dessous  dans lesquelles se trouvent la chaudière, les cuves à fuel et le ballon e. C.S. cour (environ 250 m²  - accès rue côté nord-ouest) avec terrasse et pergola, garage / atelier (environ 140 m² au sol), hangar (environ 100 m² au sol), terrain / verger clos (environ 1 180 m²) avec bassin et porte d'accès rue coté sud-est.  - pour le local commercial et l'appartement : revenus locatifs  de 720 € mensuels. renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dossier no 165 À 10 minutes de Montbard (gare TGV à 1h10 de Paris Gare de Lyon) et à seulement 35 minutes de la gare de Dijon. Nous vous proposons cette jolie maison située dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une entrée desservant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré de 1 100 m². Les dépendances incluent une grange fermée avec son appentis et une petite dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Les plus : espaces de vie généreux, village calme, double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Etienne Bigarne au 07 68 05 55 34.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 arthonnay dans village très calme, longère entièrement rénovée de 101 m², actuellement louée (bail maxi jusqu'en septembre 2026) au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m², une chambre de 11 m² avec accès sur le jardin et sa terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage, un bureau dressing de 6 m² donne accès aux 2 chambres en enfilade de 19 et 15 m² par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m² en très bon état. Cave double vitrage, toiture récente, électricité aux normes, chauffage électrique, la chambre est un chauffage par le sol. Assainissement par fosse septique cour fermée, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À quelques minutes du magnifique, pentagonale Château de Maulnes, découvrez cette propriété exceptionnelle située au carrefour de Tonnerre, Tanlay, Chaource et les Riceys. Ce corps de ferme de 220 m² habitables offre tout l’espace dont vous rêvez avec 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres pour accueillir toute votre famille, 1 bureau parfait pour le télétravail, 2 salons, dont l’un équipé d’une cheminée à bois. Un grenier aménageable vous permettra de concrétiser tous vos projets. À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’une cour fermée de 400 m², idéal pour des moments de détente. Les dépendances incluent entre autre un garage, une grange et une cave voûtée. Cette propriété a été rénovée et entretenue (réfection des toitures en 2020), elle est équipée d’une chaudière à bois performante et bénéficiant d’un diagnostic énergétique (D). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ancy-le-franc, proche du château renaissance, du canal de bourgogne et de la véloroute, à 9 km de la gare ter de nuits-sous-ravières, à 25 mn de la gare tgv de montbard, au centre du village pourvu de tous commerces et services, maison t 5 de 126 m², à rafraîchir, avec cour et garage. au r. D.C. Hall côté rue (5 m²), cuisine aménagée et équipée (12 m²), séjour (30 m²) avec cheminée, hall côté cour (6 m²) avec accès à un puits (trappe de sol carrelée), chaufferie / buanderie (12 m²) et w. C. (1.7 m²).  au niveau 1, palier (13 m²) avec placards, rangements et penderies, 3 chambres en enfilade (12 m², 17 m² et 14 m²), salle d’eau (6.2 m²), w. C. (1.8 m²), et balcon (17 m²) accessible du palier et de l’une des chambres (porte-fenêtre) qui dessert une 4° chambre ou bureau (14 m²).  au niveau 2, grenier mansardé (environ 65 m² au sol).  garage (21 m²), cave voutée (26 m² au sol), cour fermée de 90 m².  renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902286.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902431.

À Châtillon-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette confortable maison édifiée au XVIIIème siècle ! Vous serez séduits par des pièces spacieuses, un vaste jardin et de nombreuses dépendances, coup de coeur assuré ! Pour la partie habitation, en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger avec vue sur le jardin par large baie vitrée donnant sur une terrasse avec pergola végétalisée, dégagement, accès à une cave voûtée, pièce de 10 m² pouvant être une chambre ou bureau, wc séparé, salle d'eau, buanderie / chaufferie, séjour de plus de 40 m² avec bibliothèque intégrée et une cheminée équipée d'un insert bois puis une véranda carrelée et chauffée de plus de 45 m² avec autre wc séparé et accès à une seconde cave voûtée. Au premier étage, desservi par deux escaliers distincts, l'ensemble en communication : pièce palière de 16 m², 5 chambres individuelles de 10 à 15 m², salle de bain familiale (baignoire et douche), deux salles d'eau, deux wc dont un séparé. Au deuxième étage, entièrement aménageable (belle hauteur), un premier volume de plus de 40 m² puis grenier. Pour les extérieurs, rare à Châtillon-sur-Seine, parcelle de terrain entièrement clos de plus de 2000 m², entrée par large portail motorisé sur cour bétonnée, un hangar fermée d'environ 100 m², appentis fermé par baies vitrées d'une surface d'environ 40 m² avec électricité et points d'eau, deux garages, autre dépendance de 45 m² au sol avec électricité et points d'eau, cour centrale et jardin arboré avec puits. Chauffage centrale au gaz de ville. Huisseries double-vitrage bois. Assainissement collectif. Classement énergétique en D ! Maison entretenue, habitable immédiatement, dotée de charmants éléments anciens et constituée de matériaux de qualité. Propriété idéale pour allier maison d'habitation et activités professionnelles ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Châtillon-sur-Seine, ville située dans le département de la Côte d'Or à 80 km de DIJON, 70km de TROYES, avec gare TGV à 25km; C'est dans cette ville riche de son patrimoine, ses forêts, proche des vignes (crémant et champagne, chablis et vin beaunois à proximité), avec vies associatives dynamiques, théâtre, cinéma. et toutes commodités pour une qualité de vie sereine que se situe cette maison construite en 1960, en pierre de Bourgogne sur 1700 m² de terrain avec deux entrées permettant d'avoir différentes possibilités pour le rdc : professionnelle ou d'habitation. Le rdc comprend : Un salon de réception de 34 m² (pierres apparentes) avec une magnifique cheminée, un bureau avec rangements de 16,84 m², un salon de 18,32 m², une buanderie, un toilette et un accès à la cave (porte anti-effraction trois points), un garage de 55 m² avec une cave et porte anti-effraction; La surface est equipée de fenêtres anti-effraction Double vitrage. À l'étage, l'accès se fait par un escalier en bois ou par le terrain sans passer par le sous-sol; on y trouve un grand salon avec ouverture sur une terrasse, trois chambres avec parquets chêne de 10 m² à 15 m² environ, une cuisne, un toilette, une salle de douche et une salle à manger. Carrelage au sol et parquet chêne; Double vitrage; Travaux de rafraichissement à prévoir. Exterieur : Deux terrasses, allée bétonnée sur un terrain clot de 1700 m². DPE D Chauffage central GAZ : consommation 2023 : 2125 euros TF 2000 euros. Cette maison de 230 m² située dans un secteur où le prix du m2 est au minimun de 1200 euros sans le terrain est une réelle opportunité pour construire une vie de famille à Châtillon-sur-Seine. À bientôt.