Maison avec cheminée à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240)

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : • Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. • Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. • Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : • Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. • Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904610.

C'est dans un charmant village, à 3 km de ST ANDRE DE CUBZAC, que se situe cette maison de 112 m², entièrement rénovée avec goût. Dans l'espace jour, nous avons une grande et lumineuse pièce de vie (52 m²), comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une belle cuisine équipée, semi-ouverte. Parfaitement agencé, cet espace offre un endroit confortable et chaleureux. Dans l'espace nuit, nous avons une première chambre, contiguë à une salle de bain avec baignoire, et wc. Un couloir nous amène à 2 autres chambres : une actuellement en bureau, avec de nombreux rangements, et l'autre, très spacieuse avec un dressing. Elles se partagent une grande salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un second wc séparé. À l'extérieur, derrière la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une belle et grande terrasse (100 m²) ainsi qu'une piscine avec pompe à chaleur, robot et volet roulant motorisé, garantissent d'agréables moments de détente à la belle saison. La maison est équipée de menuiseries en pvc, à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et d'une alarme. Le terrain est entièrement clos. 2 garages : 1 attenant de 14 m² et 1 extérieur de 20 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (clim réversible), par un poêle à bois et des radiateurs à inertie. L'assainissement est collectif et conforme. Dans le village, à 500 m : l'école communale, la mairie, un restaurant et une boulangerie. Un grand centre commercial, avec des commerces variés. auchan, lidl, gifi, bricomarché. sont à 2,5 km La ville de St André de Cubzac, ses commerces et services : poste, écoles, collèges et lycées. médecins, pharmacies. sont à 3 km. L'entrée sur l'Autoroute A 10 (Vers Bordeaux et Paris) et à 3 km. 2 gares : celle d'Aubie / Saint Antoine, à 2,5 km et celle de St André de Cubzac à 3,5 km, desservent Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 576746 ).

Située à Saint-André-de-Cubzac sur un magnifique terrain de 4496 m² entièrement clos et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires), cette maison de plain pied des années 80 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations avantageuses. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon très "cosy" avec sa cheminée, 4 chambres, salle de bain, wc indépendant et cellier. Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible. Elle dispose d'une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, gage de tranquillité pour les années à venir. Atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges ! Vous profiterez également : D'une dépendance de 85 m², parfaite pour un atelier, un garage, un bureau ou tout autre projet. D'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, il est possible d'y installer une piscine. D'un terrain spacieux de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Tout à l'égout. Une belle opportunitée à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 / 7jours Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 926222.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de saint-andré-de-cubzac (33240). Sa localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec les axes n10 et a10, la zone commerciale d'auchan la garosse, le parc d'activités aquitaine, son cinéma et son centre aquatique. Écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien simple et agréable. Construite sur une parcelle de 886 m² entièrement clôturée et constructible, cette maison de 115 m² habitables, offre un intérieur fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour / salon chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace de travail et attenant au garage. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau et un wc séparé. Le plan intérieur, à la fois pratique et évolutif, permet d'envisager aisément des aménagements supplémentaires. Attenant à la maison, un garage de 20 m² communique directement avec la cuisine et le jardin, facilitant l'accès et le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé offre un bel espace de détente et un excellent potentiel d'aménagement. Il est piscinable et dispose d'un barbecue pour les repas en plein air. Un puit alimente également le terrain, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs. Cette maison combine tranquillité, espace et praticité dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des écoles. Opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité souhaitant s'installer dans un secteur agréable et dynamique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien aux énormes possibilités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 254000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 409764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Longère à Saint-Genès-de-Fronsac, Rénovation de la facade uniquement à Prévoir Venez découvrir cette magnifique longère datant des années 1800, pleine de charme et d'histoire, située à Saint-Genès-de-Fronsac, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La longère s'étend sur une surface habitable de 195.82 m² située sur un terrain spacieux d'environ 3900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau, 1 salle de bains salle d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa mezzanine, son séjour lumineux de 59.78 m², sa cuisine équipée indépendante, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais habitable immédiatement, pour lui redonner tout son éclat. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, la vidéophone et le système d'alarme vidéo, vous assurent un quotidien serein et connecté. Pour votre chauffage, vous disposez d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste parc arboré avec une piscine pour vous détendre en toute intimité. De plus, vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 3 garages. Les points d'intérêt à proximité incluent l'autoroute A89 à 15 minutes, les commerces de Saint-André-de-Cubzac à 10 minutes et l'autoroute A10 à 15 minutes, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de potentiel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour reconfigurer cet endroit exceptionnel à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison individuelle T4 avec jardin, garage et dépendance à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour télétravail ! - À VENDRE Nichée dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac, cette maison individuelle T4 de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1986, elle allie le charme rustique à des équipements modernes, offrant ainsi un confort optimal. Avec une superficie habitable de 100 m², cette demeure se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le cœur de la maison est un lumineux salon de 32 m², où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. À l'extérieur, un jardin verdoyant sur une parcelle de 1171 m² vous attend, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues entre amis. De plus, une dépendance de 32 m² est à votre disposition, à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau pour le télétravail ou en studio pour accueillir vos invités. La maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique et bois, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La gare de ST ANDRE DE CUBZAC, grâce à ses TER quotidiens, vous permettra de rejoindre votre travail, tout en sérénité. C'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur ! . Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 4,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 346 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure exceptionnelle, une maison fortifiée datant du 15ème siècle, qui saura séduire les passionnés d'histoire et de patrimoine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété unique offre une vue panoramique à couper le souffle sur les paysages environnants. Cette maison, véritable témoin de son époque, est chargée d'Histoire et de son histoire. Ses murs épais et ses détails architecturaux authentiques vous plongeront dans une atmosphère médiévale. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, ornées de cheminées anciennes et de poutres apparentes, de parquets, qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéales pour accueillir vos convives. Caractéristiques de Construction : Cette bâtisse présente des caractéristiques typiques des constructions de l'époque, avec des murs en pierre, des fenêtres à meneaux, des "meurtrières" et des escaliers en colimaçon, témoignant du savoir-faire artisanal de l'époque. Les pièces : La maison dispose actuellement d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 3 WC. Terrain : Le tout est agrémenté d'un terrain de 6,5 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin, un potager ou un espace de loisirs, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Dépendance à Restaurer : Une dépendance est également présente sur la propriété, offrant un potentiel additionnel pour ceux qui souhaiteraient la restaurer. Cet espace pourrait être transformé en atelier, en gîte ou en espace de loisirs. Cette maison fortifiée est bien plus qu'une simple propriété; c'est un véritable morceau d'histoire qui n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Si vous recherchez une demeure unique, chargée d'âme et de caractère, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 917524.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

En plein centre ville, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du xixe siècle à l'âme d'artiste. D'une superficie généreuse de 330 m², cette maison de maître de caractère séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Ses volumes lumineux et ses détails architecturaux raffinés offrent un cadre de vie unique, mariant charme d'antan et confort moderne. Une dépendance d'environ100 m², d'une charmante cour pavée ainsi qu'un jardin paisible, à l'abri des regards, complètent ce bien d'exception, rare sur le marché. Un lieu idéal pour les amateurs de belles demeures, recherchant un havre de sérénité au coeur de la ville. Prix : 680 000 euros honoraires charges vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia landreau, au 06 86 28 18 77 ou, par courriel à la.landreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia landreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818986317 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia landreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818986317 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, modernité et commodités à pied. À deux pas des écoles, commerces, restaurants, de la gare et du marché hebdomadaire, elle profite d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. L'accès rapide aux grands axes (a10, n10 et n137) permet de rejoindre bordeaux en moins de 25 mn, tout en conservant la sérénité d'une petite ville dynamique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 177 m² entièrement clôturée, cette maison de 102 m² séduit par son intérieur rénové et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une entrée avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert conviviale, une cuisine moderne et indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et un wc séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, chauffage (pompe à chaleur, radiateurs), plancher, lustres, cuisine et salle d'eau sont neufs et n'ont encore jamais servi, offrant un véritable confort "clé en main". À l'extérieur, le terrain arboré et plat présente de multiples atouts : un espace idéal pour profiter des beaux jours, un garage attenant à la maison et surtout une dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins : parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire pour recevoir. Le jardin, divisible, laisse également la possibilité de revendre une parcelle ou d'y construire un second projet, une opportunité rare en plein centre-ville. Entre maison familiale rénovée et investissement à fort potentiel, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de belles perspectives d'évolution au coeur de saint-andré-de-cubzac. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 345000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 425789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée située dans l'entre-deux-mers, à seulement 30 minutes de bordeaux et libourne. Implantée au coeur d'une commune dynamique, riche en patrimoine (château, sites culturels) et bénéficiant de nombreuses associations loubésiennes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, ce bien combine confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché. Points forts de la maison : maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir pièce de vie lumineuse et chaleureuse 5 chambres idéales pour une grande famille 2 salles d'eau modernes 2 wc excellente performance énergétique : chauffage performant, isolation extérieure + isolation des combles secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités une maison idéale pour une famille grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et son confort thermique, cette maison offre un cadre de vie clé en main dans une zone très prisée de l'entre-deux-mers. Parfait pour les familles recherchant une maison spacieuse proche de bordeaux, dans un environnement agréable et dynamique. Dpe : classe (c) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431828pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison avec terrain. Terrain seule : 71 000 € FAI Maison avec terrain : 254 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison seule. Maison seule : 186 250 € FAI Terrain seule : 71 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est au coeur d'une petite commune de campagne à 10 mn de Libourne que je vous présente cette belle girondine en pierre. Passé la porte, une grande entrée traversante vous invite au rez-de-chaussée à découvrir des pièces spacieuses et fonctionnelles : * une cuisine lumineuse * un bureau * un salon / séjour avec cheminée * une véranda donnant dans le jardin * une buanderie à aménager ou à transformer * un dégagement * un toilette En empruntant l'escalier en pierre, on découvre à l'étage, un grand palier qui dessert : * une suite parentale de plus de 20 m² avec une incroyable salle de bain attenante de 20 m² * trois chambres avec parquet * une salle de bain * un toilette. Avec son beau jardin clos et arboré de 800 m², cette demeure rénovée en grande partie, vous permettra de profiter pleinement de journées paisibles, de promenades à pied, et ses beaux volumes vous feront oublier sa mitoyenneté. Vous recherchez une maison de famille à 30 mn de Bordeaux, 10 mn de Libourne et 15 mn de St André de Cubzac, accès A10 et RN 10 axe Bordeaux / Paris, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572206 ).

En exclusivité - maison 6 pièces 177 m² avec jardin paysagé 1498 m² et piscine chauffée au prix de 374 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée développe et s'organise autour d'un élégant salon salle à manger d'environ, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie. Un bureau ou salon détente idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. La cheminée en pierre confère au salon un cachet unique et authentique. Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 x 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque idéal pour partager de beaux moments. Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme. Cette maison, rare sur le secteur, est un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e- 255 kwh ep / m2. An ges e- 55 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux possédant une surface habitable de113 m², située sur la commune d'IZON comprenant au rez-de chaussée une entrée, cuisine, un salon / séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. L'étage se compose de quatre chambres. Véranda de19 m². Terrain clos de536 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spacieuse maison de 142 m² située à Izon entourée d'un magnifique jardin de 1880 m² arboré (terrain divisible). Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, deux grandes chambres, suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing, buanderie (ancienne chambre), salle de bains et WC. L'espace extérieur dispose d'une grande terrasse couverte à l'est de la maison. Un abri de jardin en bois et un grand carport complètent cet ensemble. Possibilité de parking extérieur pour plusieurs véhicules. Terrain piscinable.

Proche du centre d'Izon et au calme, veuillez découvrir cette maison en pierre avec une cuisine ouverte sur séjour avec un grand salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un chai ainsi qu'une garage complètent le tout sur une parcelle de 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Charmante maison en pierre de 113 m² sur un terrain de 536 m², située dans la paisible commune d'Izon. Construite en 1890, cette maison de caractère offre un habitat chaleureux idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé, chaque membre de la famille disposera de son espace privatif. La surface du séjour de 27.68 m² invite à la convivialité, tandis que la terrasse attenante offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le terrain arboré permet d'aménager un espace de détente ou de jeux en extérieur, offrant une agréable quiétude à ses occupants. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine charme de l'ancien et confort moderne. Le chauffage par cheminée assure une chaleur douce et agréable en hiver, pour des moments chaleureux en famille. À visiter sans tarder pour découvrir ce havre de paix à Izon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Charmante Maison de 88 m² sur un Vaste Terrain à Izon - Située dans la paisible commune d'Izon, cette charmante maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son cadre naturel et son environnement calme. Construite en 1985, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. La maison comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort supplémentaire. La cuisine aménagée et prête à accueillir vos nouveaux projets culinaires, et la salle à manger attenante vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou avec des amis. Un salon cosy est également à votre disposition pour vous détendre après une longue journée. Un cellier et un espace buanderie. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un vaste terrain de 966 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air ou pour des repas ensoleillés avec son barbecue. Pour votre confort, la maison est équipée d'un insert cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu lors des journées fraîches. De plus, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La commune d'Izon offre un cadre de vie agréable proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne de 210 m² sur un Terrain de 1400 m² environ dans le fronsadais. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne située à Saint-Aignan, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construction en pierre, année 1900, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur comprend au RDC une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour salon, 2 chambres offrent un espace intimiste propice à la détente et au repos, SDB, toilette indépendant. Le 1er étage propose 3 chambres, possibilité création SDB et WC. Le terrain de 1400 m² promet de magnifiques journées en extérieur, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. En bon état général, cette maison de campagne propose un chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte,. Le plus, plusieurs dépendances conviendraient à des professions libérales ? Côté pratique, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est prévu, vous garantissant une grande facilité de parking pour vous et votre famille. Cette maison de campagne nécessite des travaux de confort et rafraîchissement, et revoir l'isolation pour la mettre aux normes Offrant un cadre de vie et une atmosphère paisible, cette maison de campagne à Saint-Aignan est l'opportunité parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! à 15mn de Libourne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900 m², offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain millepied vous propose : saint aignan, maison de caractère sh 160 m², située au calme dans le fronsadais, 15 mn de libourne, gare sncf ter liaison tgv. Sur un terrain de 1700 m² environnement campagne. Celle ci a été rénovée avec goût, double vitrage, chauffage gaz de ville, pièces spacieuses. Rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, et un charmant salon avec cheminée pierre. À l'étage, 3 belles chambres, sdb, salle d'eau et wc. Le plus, deuxième maison à l'arrière avec entrée indépendante, surface 75 m² environ, comprenant rdc : cuisine, séjour, salon, wc. À l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et un comble. Celle ci pourrait convenir à un gîte ou familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain arboré de 1 800 m², elle offre 125 m² habitables et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une petite véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. La salle à manger invite à partager de bons moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante et sa buanderie attenante ajoutent une vraie praticité au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec carport, ainsi que d'un vaste jardin joliment entretenu. Côté confort, tout est prêt pour s'y installer sereinement : maison habitable de suite, toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez aussi garage et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à 15' au nord de Libourne, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1920, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une élégante entrée, un premier salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un second salon propice à la détente, un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. La lumière s'invite dans chaque pièce grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et rangements intégrés, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une piscine chauffée 8x4 m avec volet de sécurité, un espace détente avec cuisine d'été pour les réceptions estivales, ainsi qu'une charmante maison d'amis comprenant une chambre avec salle d'eau. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Les points techniques : - Rénovation de qualité avec matériaux premium - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries en PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Raccordement au tout-à-l'égout - L'ensemble du terrain est en zone constructible et peut être aisément divisé Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 751 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.