Maison avec cheminée à vendre à La Bruffière (85530)

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une derniere baisse de prix (- 16623€) ! Pour cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

15 Mn Les Herbiers / 20 Mn Montaigu / 50 Mn Nantes. Les Landes Genusson. Maison de 98 m² habitable environ, sur sous-sol total, offrant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et son salon en prolongement ainsi qu'une véranda alu. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte directement sur la pièce de vie. Un dégagement / couloir vous conduira vers la partie nuit, composée de deux confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparé. Côté pratique, vous disposerez en sous-sol, d'un grand garage carrelé, portail motorisé, d'une pièce annexe chauffée possiblement aménageable en 3ème chambre. L'espace en sous-sol offre également une pièce annexe en atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande cave séparée. L'ensemble sur un vaste terrain de 2105 m² environ, arboré et clos. Un second garage indépendant de 45 m² environ est également à disposition. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement à prévoir, mais maison habitable de suite. Chauffage fuel et cheminée insert. Très beau potentiel, rare, car sur vaste terrain sans vis-à-vis et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Proche les herbiers, à 20 mn de montaigu, à 30 mn de cholet et 50 mn de nantes. Les landes genusson, hyper centre-bourg. Du charme pour cette maison ancienne offrant une surface habitable de 98 m² environ sur 3 niveaux, dont au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée granit, poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur l'extérieur à l'arrière, un dégagement rangements et wc séparé. Vous disposerez au niveau supérieur d'un couloir desservant une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un couloir donnant sur un grand palier sous vélux, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une confortable deuxième chambre sous rampants. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite. Quelques petits travaux à prévoir, mais habitable de suite. Ce bien est mis en vente avec locataire en place. Idéal investisseur ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves hardy, tél. : 06 42 38 92 70, e-mail : yves.hardy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 431 732 122.

15 Mn Les Herbiers. 30 Mn Cholet. Les Landes Genusson. Du charme pour cette maison ancienne de 83 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2021, idéalement située en coeur de bourg et proche toutes commodités, avec accès par petite cour privative sur le devant. Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m² environ, d'un espace cuisine de 15 m² environ, en enfilade, avec îlot central. Cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager quasi neuf), avec sortie directe vers courette sur l'arrière et cheminement privé vers son très beau terrain de 455 m² environ, non attenant mais tout proche. Une salle d'eau et wc ainsi qu' un bel escalier bois menant vers la partie nuit complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'un palier sur parquet, avec rangements, desservant une première chambre de 15 m² environ et son dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite, d'un wc, ainsi que d'une seconde chambre de 16 m² environ, sur parquet, avec cheminée. En extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain paysagé de 455 m², avec puits, grand cabanon de jardin, partie potager et dépendances / préau. Le tout entièrement clos, sans vis-à-vis, bien exposé et au calme. Bien habitable de suite. Travaux de rénovation effectués en 2021 : sols, doublages murs, isolation, électricité, plomberie, chauffage (électrique avec radiateurs à inertie programmables, ouvertures. DPE : D. GES : B. Idéal première acquisition et / ou investisseur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en quelques minutes, et la gare à seulement 2,6 km Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, complété par une suite parentale de 25 m². Une buanderie, un double garage et un espace atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 720 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine rénovée pour vos moments de détente en famille ou entre amis Côté confort, les travaux récents de chauffage, d'électricité et d'isolation (réalisés en 2021) garantissent une maison moderne et économe Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

Proche des commodités; envie de calme, d'espace et de confort ? Cette maison de plain-pied de 122 m² est faite pour vous ! 4 chambres dont une suite parentale grande pièce de vie lumineuse jardin clos de 700 m² avec terrasse et barbecue garage indépendant de 54 m² le tout dans un quartier paisible et recherché. Parfait pour famille ou les amoureux de plain-pied avec jardin, dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ce bien est au prix de 316590 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14 m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10 m² ( chambre, SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12.83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450€ / an (abonnements inclus) et 460€ de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44190 Gétigné * Maison d'env. 159 m² au centre ville, à proximités de toutes commodités quotidienne, école, commerces, à 2 pas du minibus qui relais la gare SNCF de Clisson * Vous serez charmer par cette familiale qui se compose une entrée, une salle à manger (cheminée), un salon (cheminée), la cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donne sur la terrasse, une lingerie, un wc, et un grand garage * Au 1er la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et WC * A l'extérieur : la piscine chauffée, une dépendance et le jardin clos * Ses Atouts- Centre ville-spacieuse-tout à proximité-exposition idéale * Pour toute info compl. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. f 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5690€ ~ 7710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Iad france - priscillia philippot vous propose : authentique maison de campagne - charme & nature - 6 pièces amoureux de la campagne et des lieux atypiques, cette maison est faite pour vous. À mi-chemin entre cholet, nantes et clisson, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose une surface habitable chauffée généreuse, complétée par environ 20 m² supplémentaires non chauffés, un grand garage et d'une dépendance. L’espace nuit se compose de 3 grandes chambres bien distinctes, garantissant intimité et confort, dont deux disposent de points d’eau privatifs. Un bureau en mezzanine, pouvant devenir une 4ᵉ chambre, complète l’ensemble. Les pièces de vie, exposées plein sud, s’organisent autour d’un salon chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger côté sud et d’une véranda vu sur les champs, un plaisir pour les yeux au couché de soleil. Le confort est assuré par une cheminée avec répartiteurs de chaleur + chauffage au fioul. À l’extérieur, le grand jardin ouvre la voie à de nombreux projets de vie à la campagne.

Iad france - priscillia philippot vous propose : maison 3 chambres + sous-sol total - cadre idyllique - grand terrain venez découvrir ce bien sur un terrain de + de 5000 m² situé dans un secteur très recherché de getigné à proximité du bourg à pied. Entrée de plain-pied dans cette maison par une terrasse récente en pierre naturelle ou vous profiterez d'une jolie vue sur un point d’eau et d’un jardin arboré. La maison présente un espace de vie avec coin salon et sa cheminée pouvant être exploitée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée / équipée. Le coin nuit propose 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et wc, un wc et une salle d’eau. Le sous sol comprend un très grand garage, une buanderie, une cave et 2 autres pièces supplémentaires modulables selon vos besoins (chambres, bureau. ) la maison est raccordée au tout à l'égout. Si vous rêvez d'espace est de nature, cette maison est faite pour vous, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 315 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, nouveauté sur la commune de Gétigné : maison de 1999, située au calme, sur une belle parcelle de plus de 925 m² proche des commerces et écoles. Ce terrain est entièrement végétalisé, clôturé et offre la possibilité d'installer une piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée d'environ 8 m², aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m² exposée Est / Ouest agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer fermé. Une véranda chauffée de 18 m² vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre ou bureau de plus de 8 m² avec placard, salle d'eau avec toilettes, et une partie parentale comprenant une grande salle de bain de plus de 7 m² (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes) et une chambre d'environ 14 m². L'étage dessert deux belles chambres de plus de 12 m², dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau). Ce bien comprend également un garage, une buanderie avec accès extérieur et au garage, et un abri de jardin pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges annuelles d'électricité de 1800 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

49710 sèvremoine le longeron a vendre maison familiale de 253 m² sur une parcelle de 952 m². Prix 327 600 euros fai dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253 m², édifiée sur terrain clos et arboré de 952 m², sans vis à vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée / équipée d'environ 18 m² semi-ouverte sur le séjour de 22 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27 m² complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49 m², un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12 m²) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7 m². La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré, une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin. Les atouts de la maison : menuiseries mixtes alu bois double vitrage beaux volumes et distribution fonctionnelle terrain clos, arboré et sans vis-à-vis environnement calme et agréable idéalement située au coeur du longeron à proximité des commerces et services. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : d 225, ges : c 27 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Proche Les Herbiers / Mortagne / Cholet. Maison ancienne offrant 118 m² habitable sur deux niveaux, dont : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une confortable cuisine d'environ 20 m², aménagée et équipée, avec accès direct sur une buanderie / chaufferie de 15 m² environ et vers le terrain situé sur l'arrière. Une salle d'eau récente avec wc, équipée PMR complètent le rez-de-chaussée. Un escalier bois ancien vous conduira à la partie nuit composée d'un grand palier, suivi d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 12 m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec wc et un espace grenier sous rampants de 23 m² environ au sol. Un second escalier vous donnera également accès au rez-de-chaussée. En extérieur, vous disposerez d'un joli terrain clos, arboré, avec partie potager, ainsi que d'un garage annexe attenant. Chauffage fuel, couverture ardoise et tuiles. Beau potentiel pour cette maison très saine, offrant de beaux volumes et située proche toutes commodités ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal 1ère acquisition ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Située dans un quartier paisible de Montaigu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités en impasse, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, lumineuses et confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un garage avec portail motorisé et d'un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, est soigneusement entretenu et dispose de plusieurs abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des services et écoles. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au calme, dans un village de la commune de Saint Georges de Montaigu, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une spacieuse chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre sur parquet ainsi qu'un grenier aménageable. En complément, la propriété dispose d'un garage, de deux granges et d'une grande parcelle de terrain d'environ 1330 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs atouts viennent valoriser ce bien : double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques. Un bien rare dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 932631.

Sur la commune de St Hilaire de Loulay, A proximité des commodités, et à quelques pas du centre-ville, Maison de plain-pied à rafraichir comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée et un accès direct sur le jardin, une cuisine. La partie nuit vous offre un dégagement, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² avec un garage d'environ 45 m² et son grenier. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une baisse de prix de ce bien situé en village, type locatif, 1 niveau (94,79 m² hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 334 m², situé à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs). Les plus de ce bien type locatif : sa distribution avec une salle de bain + wc rdc et une salle d'eau + wc etage, son séjour de 20,12 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87 m² rdc. Le point fort de cette acquisition : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120l + tableau électrique de 2016. Equipements : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, vmc simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air / eau, menuiseries pvc double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée. Idéal investisseur ! Honoraires charge vendeur 5%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901098.

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel ! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux. ). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660 m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services. Proximité directe avec le CHD, le pôle médical récent et la pharmacie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (41 m²), un wc (avec lave-main), une chambre. - A l'étage : une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bain (baignoire et wc) et une mezzanine permettant d'obtenir une 3ème chambre avec peu de travaux (fenêtre, chauffage et isolation déjà faits). Les autres atouts de cette maison idéalement placée : un beau garage de 31 m² (avec belle hauteur), chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Jardin de 343 m² clos exposé est - ouest. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3877.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos Coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 337 968 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (325 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 433310 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 188 m², implantée sur un terrain arboré de 3 328 m² avec fruitiers et puits. L'intérieur offre un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée insert, une cuisine, une véranda chauffée, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant de 24 m² permet de concilier vie privée et activité professionnelle. Les annexes comprennent un grand garage de 51 m² avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m, idéal pour camping-car ou utilitaire. Menuiseries double vitrage, isolation des combles, assainissement collectif. L'audit énergétique réglementaire déjà réalisé apporte une vision claire du potentiel de rénovation et des aides mobilisables. Une maison familiale spacieuse, confortable et parfaitement située, offrant de belles perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Située à bazoges-en-paillers (85130), cette maison profite d'un emplacement paisible alliant charme rural et commodités modernes. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'espaces verts propices à la détente. Érigée sur un terrain d'environ 850 m², cette propriété comprend une belle entrée donnant sur la cuisine et le salon / séjour doté d'une cheminée, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, vous y trouverez un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.