Maison avec cheminée à vendre à Jully (89160)

En Bourgogne, A 30mn de Montbard, 1h30 de Paris gare de Lyon, 20mn de Chatillon sur Seine, Pour créer des gites ou venir en famille, Propriété de caractère en partie du XVIIe comprenant - Une maison d'habitation principale d'environ 180 m² habitables, composée d'une grande salle de vie avec cheminée de 90 m², espace cuisine américaine, buanderie / wc / chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Grenier sur le tout, en partie aménageable. Chauffage central gaz. Fosse septique. ( éléments anciens et rustiques : dalles, grandes cheminées en pierre, pierres apparentes, fromager, poutres) -Des dépendances : - une grange avec une petite batisse adossée, avec ouverture sur un jardin- un autre grange dont une partie est en cours d'aménagement.- Un grand auvent- un garage avec toiture neuve. -Une autre bâtisse d'environ 150 m² habitables à usage d'habitation, composée d'une grande salle de 50 m² avec espace cuisine, une chambre, salle de bains avec wc et coin buanderie. À l'étage, trois chambres en enfilade et une salle d'eau à finir d'installer. Chauffage central gaz. ? Piscine Le tout sur un terrain plan de 2400 m² Commerces et services à 5mn. Randonnées, chasse, nombreux sites à visiter. Contacter Fabien MAURICE au 06 20 77 71 00 pour prendre rendez-vous.

Iad france - carole courouble vous propose : propriété au coeur du village de ravières située à seulement 3 minutes de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 minutes de la gare tgv de montbard, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, et des professionnels de santé. Détails de la propriété : •maison d'habitation 6 pièces de 205 m² habitables •dépendances : garage / atelier (140 m²) et hangar (100 m²) •revenus locatifs : local commercial (65 m²) et appartement t2 (39 m²) loués, générant 710 € mensuels •terrain : environ 1 180 m² de verger clos avec bassin description de l'habitation : rez-de-chaussée : •entrée (4.6 m²) •cuisine spacieuse (28 m²) •cellier / arrière-cuisine (22 m²) avec salle d'eau et wc •salon (33 m²) avec cheminée •patio lumineux (8 m²) •salle à manger / bibliothèque (18.8 m²) •bureau (14 m²) •salle de bain avec baignoire et douche (7.5 m²) à l'étage : •palier (2 m²) •3 chambres (11.6 m², 11.9 m², 18.4 m²) •dressing (9.8 m² avec balcon) •2 wc séparés cave : chaudière, cuves à fioul et ballon ecs extérieur : cour (environ 250 m²) avec terrasse et pergola informations énergétiques habitation : •consommation énergétique : 297 kwh / m² / an (classe f) •émission de gaz à effet de serre : 84 co2 / m² / an (classe f) informations énergétiques du local commercial : •consommation énergétique : 517 kwh / m² / an (classe e) •émission de gaz à effet de serre : 16,9 co2 / m² / an (classe c) cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 297 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole courouble vous propose : maison de village de 45 m² de 2 pièces (sur cave). Pouvant se louer (280€ / mois). Située au coeur d'un village traversé par le canal de bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) a 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard. Cette maison se compose : au rez de chaussée : salon, cuisine, wc. À l’étage. Salle d’eau et chambre. Combles isolés. Porte et fenêtres pvc double vitrage. Chauffage électrique. Possibilité de tubage de conduit de cheminée pour poêle. Tout a l'égout. Electricité a revoir (devis 828 €). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 517 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à Ravières, maison de village de caractère En exclusivité, dans le joli village de Ravières, découvrez cette charmante maison fin 19ème de 100 m² environ alliant cachet et authenticité. Belle entrée avec sol en dalles de bourgogne et escalier balancé, un séjour chaleureux double exposition avec cheminée insert, idéal pour vos soirées en famille. En face la cuisine spacieuse avec également un sol en dalles, ensuite un dégagement faisant office de cellier dessert une salle d’eau avec WC et un annexe qui mène à la cour de type patio parfaite pour des moments de détente. Dans le cellier se trouve aussi la chaudière gaz et une trappe d’accès à une belle cave voutée. Au premier étage : palier desservant une première chambre avec dressing offrant une surface de 19 m² environ avec sol parquet et cheminée marbre et la seconde chambre avec cheminée marbre et sol parquet également d'une surface de 19 m² environ. Chauffage central au gaz au rez de chaussée. Commerces de proximité : boulangerie, proximarché, bureau de tabac, restaurant / bar et écoles. Projet d'une maison de santé et garderie pour 2026. La Gare est située à 5 minutes, elle dessert Dijon ou Paris en TER ou MONTBARD en 9 mn pour partir en TGV direction Gare de Lyon en moins de 1h30. Jardinet non attenant.

Iad france - carole courouble vous propose : pour investisseur, bien de rendement avec 2 logements. Maison 4 pièces de 76 m² (loué 420 € / mois). Appartement 3 pièces de 58 m² (libre et pouvant être loué 370 € / mois). Située au coeur d'un village traversé par le canal de bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) a 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard. Cette maison se compose : 1- maison de 76 m² de 4 pièces se compose : une entrée couloir desservant la cuisine et le salon. Wc et accès a la cour. À l'étage palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Combles isolés par le sol et aménageables. Chauffage au poêle a bois + convecteur électrique. Fenêtres en double vitrage pvc. Ballon d'eau chaude. Atelier, bucher et jardin 2- appartement de 58 m² de 3 pièces se compose : entrée escalier, couloir desservant en étoile une cuisine, séjour, salle d'eau, et 2 chambres + jardin + garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc. Cheminée tubée pour poêle a granulés. Combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 501 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 sennevoy-le-haut- maison de 124 m² avec dépendances de 70 m² et 2273 m² de terrain à 25 min de la gare tgv de montbard qui dessert paris gare de lyon en 1h05 (ou 2h00 de la gare paris bercy en ter). À 10min d'ancy le franc et son château renaissance, du canal de bourgogne (village tous commerce et services : écoles, collège, médecins, poste, supermarché. ), proche de tanlay : château renaissance, parcours de golf, château de maulnes : joyau architectural, à 30min des vignobles du chablisien et du champagne. Maison de campagne type longère 124 m² composée : au rez de chaussee : d'une cuisine aménagée de 14 m², salle à manger de 16 m², salon avec insert de 26 m². À demi niveau : palier desservant petite chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc séparé. 1er etage mansarde : grand palier de 25 m² environ avec coin nuit (pouvant être séparé), couloir avec placards desservant une chambre de 10 m² et une chambre de 13 m². Cave voutée, garage de 18 m², grange de 52 m², terrain en partie clos assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, cheminée avec insert, visite video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À asnières-en-montagne (21500) 15mn de montbard (gare tgv – paris 1h, tous commerces, commodités, hôpital, écoles, lycée) * dossier 35 photos sur demande * maison en pierre de 123 m² habitables dans un charmant petit village bourguignon, dominé par son ancien château fort. Au rez-de-chaussée > entrée, séjour avec cuisine américaine et cheminée âtre ouvert, salle de douches et wc. À l'étage > dégagement / couloir, 3 chambres (dont 2 avec cheminée âtre ouvert), salle de douches et wc. Une terrasse accessible depuis le séjour donne sur un joli jardin intimiste, entouré de murs en pierre, et longé par une petite allée privative permettant de garer 2 ou 3 voitures. Ce bien est à finir de rénover : pas de dispositif de chauffage central (une pompe à chaleur serait la bienvenue). Le rez-de-chaussée est relativement « brut » avec de très belles tommettes anciennes dans l'entrée et dans le séjour; mais l'étage a déjà fait l'objet d'une rénovation bien avancée. Tout-à-l'égout - vmc simple flux – petite mitoyenneté arrière non gênante complètent ce bien : - une magnifique cave voutée, d'environ 30 m² - un vaste grenier aménageable, d'environ 66 m². Ont déjà été posés 2 ouvrants de toit et l'isolation du toit. La toiture a été rénovée il y a 12 ans. Secteur touristique (abbaye de fontenay, musée d'alésia, grande forge de buffon, château d'ancy le franc, le prieuré de vausse, etc. ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 922 763 - greffe de dijon cheques) françois maillet entrepreneur individuel 06 07 54 59 94 - réf. 921282.

Immobilier bourgogne - dans ville tous commerces (méd. Pharm. Supermarché - etc. ) à 1 / 2 heure d'auxerre (89) - maison de caractere, à rafraichir, élevée sur cave  comprenant : entrée - séjour 24 m² (cheminée) - cuisine 10 m²; - chaufferie - 1er étage : 2 chambres 9 & 14 m² - salle de bains - 2 wc - chauffage central fuel -  grenier aménageable - cour close de murs & grillage - tél. 06 03 87 31 18. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18  - a ravieres, à 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard, propriété comprenant une maison d'habitation t 6 de 204 m² habitables  avec dépendances, un local commercial (65 m²) loué et un appartement t2 (39 m²) également loué, l'ensemble étant situé au centre du bourg, de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. - pour l'habitation :  au rez-de-chaussée : entrée (4.6 m²), cuisine (28 m²), cellier / arrière-cuisine (22.8 m²) avec salle d'eau (5.8 m²) et w. C. (2.3 m²), salon (33.2 m²) avec cheminée, patio avec puits de lumière (8.7 m²), salle à manger / bibliothèque (18.8 m²), bureau (14.3 m²), salle de bain w. C. (7.5 m²) avec baignoire et douche. a l'étage : palier (2 m²),  1 chambre (18.4 m²) avec dressing (9.8 m²), w. C. (1.3 m²) et balcon, 2 chambres en enfilade (11.6 m² et 11.9 m²), 1 cabinet de toilettes (1.7 m²). Grenier en 2 parties au niveau 2 (26.7 m² et 20.4 m²). cave en 3 parties en dessous  dans lesquelles se trouvent la chaudière, les cuves à fuel et le ballon e. C.S. cour (environ 250 m²  - accès rue côté nord-ouest) avec terrasse et pergola, garage / atelier (environ 140 m² au sol), hangar (environ 100 m² au sol), terrain / verger clos (environ 1 180 m²) avec bassin et porte d'accès rue coté sud-est.  - pour le local commercial et l'appartement : revenus locatifs  de 720 € mensuels. renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 12km de montbard, gare tgv, 1h06 de paris gare de lyon, 35 minutes de dijon. Nous vous proposons cette magnifique demeure entièrement rénovée avec goût, poutres apparentes et cachet au rendez-vous. Elle est composée en plain-pied d'un salon de 100 m², un séjour, une cuisine, une suite parentale et un wc indépendant plain-pied. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 90 m² avec ses poutres, 3 jolies chambres dont une avec sa mezzanine type duplex, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants. De nombreuses dépendances font partie de la propriété, dont une jardinière, espace chaufferie et une grange de 37 m² au sol. Caves voutées de 70 m², un appentis, une cour et un jardin de 1000 m² complètent le bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, tré bonne isolation, terrain clos de murs, cachet, dépendances, terrain piscinable, cheminée, tout à l'égout. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Ensemble immobilier de deux maisons année 1811 renovées, surface 220 m² situé dans la commune de LAIGNES. Village proche de l'Yonne, de l'Aube et de leurs vignes,( autoroute à 40 minutes, gare TGV de montbard à 25minutes) qui offre toutes les commodités nécessaires ( écoles, colléges, restaurants, médecin, commerces alimentaires et associations, etc. ). Proche du lac de Marcenay et de la nature et des sites culturels avec beaucoup d'activités de loisirs, ( exposition de cerf-volants à proximité ), Cet ensemble immobilier de 1811 (ancien restaurant) avec plusieurs accès, se compose : d'un plain pied de 160 m² avec une grande sallle, un four à pizza, un bar, un accès dans la cour et un dans une cave, un point d'eau avec toilette, une cuisine ainsi qu' une salle à manger avec un insert, une salle de bain et une chambre, une grande véranda de 20 m² avec un barbecue et une vue sur la cour (entrée avec portail motorisé). Un couloir (avec coin machine à laver) offre un accès supplémentaire à une cour et un espace vert. Un bel escalier en bois permet de découvrir l'étage avec trois chambres de 12, m2 à 17 m², une salle d'eau avec toilette, un espace salon avec une cheminée (chauffage électrique) et une arrière cuisine.(possibilité d'accéder à l'étage par une autre entrée). Deux greniers de 66 m² et de 60 m² aménageables. Pompe à chaleur avec ballon tampon réglage par étage. Double vitrage. Extérieur : Un atelier avec bureau de 40 m², un étage avec un grenier à rénover. Cave voûtée Une grange de 60 m² et une petite maison à rénover entièrement de 4 pièces avec une cave. Sous la véranda se trouve la pompe à chaleur et un local poubelle. Taxe fonciere 1142 dont 250 euros ordures ménagéres. Bel ensemble immobilier, habitable de suite sans gros travaux, prix intéressant pour 220 m². Bien à consommation énergétique excessive, consommation minimun de 4580 euros et maximun de 6260 euros. Je vous attends pour découvrir ce bien. Avoir rapidement.

Iad france - doriane salles vous propose : 21330 laignes (gare tgv à 25min= montbard / paris en 1h05 : village toutes commodités : superette, boulangerie, poste, écoles, collège, médecins, pharmacie. Maison de ville 60 m² environ de plain pied à rénover comprenant : une entrée de 6.32 m² environ, salle d'eau de 3,44 m² environ, wc de 2,28 m² environ, coin nuit de 11,17 m² environ, salon de 10,29 m² environ, cuisine de 11,55 m² environ, séjour de 18,76 m² environ avec cheminée. Grenier aménageable, cave, tout à l'égout. La maison n'a ni jardin ni garage. Partie de toiture à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 438 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902286.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902431.

Iad France - Carole Courouble vous propose : Située à seulement 1 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce pavillon de construction traditionnelle de 229 m² (7 pièces / 4 chambres) sur 310 m² de terrain clos est très fonctionnelle et offre la possibilité d'une vie de famille agréable + (T2 indépendant en duplex de 57 m² entièrement meublé donnant la possibilité d'une location ou de pièces en plus) Le hall d'entrée ouvre sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, d'un vaste salon avec cheminée donnant sur terrasse et une salle à manger avec cheminée, couloir, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, vous trouvez une grande chambre et une salle de jeux de 38 m² aménagée offrant de possibilité de créer deux autres chambres avec salle de bain ou de ré-ouvrir l'accès au studio par le pallier. Sous-sol complet de 90 m² avec garage 2 voitures, buanderie, bucher et cave. Double vitrage, isolation des combles, chauffage individuel au Fuel et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre – Nuit (89390) Construite en 2006, cette superbe villa moderne et lumineuse offre de belles prestations haut de gamme. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², Mis en valeur par de l'éclairage extérieur. Caractéristiques principales • Grande surface habitable avec un vaste séjour d'environ 50 m², doté d'une cheminée à 3 faces et d'un plafond cathédrale • Cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu • Buanderie, cellier et garage avec porte motorisée • À l'étage : 3 chambres, une belle mezzanine (actuellement salle de jeux) plus possibilité d'agrandissement de 40 m² • Cuisine d'été et une terrasse couverte Équipements et confort • Pompe à chaleur + cheminée bois • Production d'électricité par panneaux solaires • Adoucisseur d'eau • Fibre optique raccordée • Jeux de lumière intérieurs et extérieurs • Dressing et rangement intégrés ? Performances • Classe énergétique : B • Tout-à-l'égout Un bien rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et espaces généreux pour toute la famille. Localisation : Située à Nuit (89390), dans un environnement calme et résidentiel. La propriété bénéficie d'une excellente situation, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux grandes villes. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle – une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Charmante maison de village avec dépendances, cour et grand terrain – à 9 km d'Ancy-le-Franc Amateurs d'authenticité et de calme, cette jolie maison de village traversée par le canal de Bourgogne n'attend plus que vous ! Située dans un environnement paisible et plein de charme, à seulement 9 km d'Ancy-le-Franc et 18 km de Montbard (gare TGV), elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées cocooning et d'une cuisine ouverte de 9 m² offrant un espace convivial, parfait pour partager vos repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. Premier étage Un grand palier de 19 m² avec cheminée pouvant servir de salle de jeux ou de salon d'étage, mais peut facilement devenir une chambre supplémentaire. On y trouve également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage Un grenier spacieux de 51 m² offre un super potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres, bureau, atelier d'artiste… tout est possible ! Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'une agréable cour fermée sans vis à vis avec grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Côté pratique, la maison dispose de plusieurs dépendances : une chaufferie et deux ateliers, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l'arrière, un terrain offre un bel espace pour un potager, un verger ou simplement pour profiter de la nature. Les atouts Maison chaleureuse avec charme et caractère Environnement calme et verdoyant Proximité d'Ancy-le-Franc et Montbard (gare TGV, commerces, écoles) Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Je reste à votre disposition pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf. 927335.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ancy-le-franc, proche du château renaissance, du canal de bourgogne et de la véloroute, à 9 km de la gare ter de nuits-sous-ravières, à 25 mn de la gare tgv de montbard, au centre du village pourvu de tous commerces et services, maison t 5 de 126 m², à rafraîchir, avec cour et garage. au r. D.C. Hall côté rue (5 m²), cuisine aménagée et équipée (12 m²), séjour (30 m²) avec cheminée, hall côté cour (6 m²) avec accès à un puits (trappe de sol carrelée), chaufferie / buanderie (12 m²) et w. C. (1.7 m²).  au niveau 1, palier (13 m²) avec placards, rangements et penderies, 3 chambres en enfilade (12 m², 17 m² et 14 m²), salle d’eau (6.2 m²), w. C. (1.8 m²), et balcon (17 m²) accessible du palier et de l’une des chambres (porte-fenêtre) qui dessert une 4° chambre ou bureau (14 m²).  au niveau 2, grenier mansardé (environ 65 m² au sol).  garage (21 m²), cave voutée (26 m² au sol), cour fermée de 90 m².  renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, 15 mn d'Ancy-le-Franc et 12 mn de Laignes, dans un charmant village, maison atypique, composée en rez-de-chaussée, d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, cuisine et salle d'eau. À l'étage avec un accès par la cour arrière, Terrasse surélevée, grande pièce avec cheminée, 2 greniers pouvant permettre un agrandissement. Garage, cuisine d'été, cave voûtée. Courette à l'avant de la maison, cour arrière fermée. Deux terrains non attenant viennent s'ajouter à ce bien d'une superficie de 1310 et 2030 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village, canal de bourgogne, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale offrant pres de 165 m² composé au rez de chaussée : grande cuisine, séjour avec cheminée et fromager, couloir, wc, salle de bain, 2 chambres, salon avec cheminée. À l'étage : bureau, chambre, tres beau grenier aménageable de 68 m². Caves voutées. Une maison d'amis d'environ 53 m². Belle grange avec garage, ecurie, grenier, bûcher. Caves. Possibilité de reunir les 2 espaces pour obtenir une grande maison de plain pieds cour et jardin avec puits. Tout-à-l'égout -chauffage central (chaudiere 2021) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 920124.

Dossier no 165 À 10 minutes de Montbard (gare TGV à 1h10 de Paris Gare de Lyon) et à seulement 35 minutes de la gare de Dijon. Nous vous proposons cette jolie maison située dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une entrée desservant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré de 1 100 m². Les dépendances incluent une grange fermée avec son appentis et une petite dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Les plus : espaces de vie généreux, village calme, double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Etienne Bigarne au 07 68 05 55 34.

MONTBARD / GARE TGV : Maison de ville 141 m² Maison de ville située à Montbard dans un quartier calme et familial où l'ambiance se prête à la convivialité. Cette maison atypique de 141 m², répartie sur plusieurs niveaux, est idéale pour une famille où même deux familles avec un accès indépendant en rez de rue comprenant une pièce de vie et une salle d'eau / WC permettant d'accueillir un aîné qui pourra avoir son indépendance s'il le souhaite ou un adolescent. La pièce principale de 40 m² environ avec son plafond poutraison et ses murs en pierres offre une ambiance chaleureuse et authentique, mezzanine au-dessus avec couchage ou bureau, la salle à manger avec sa cheminée est un lieu idéal pour recevoir ou se détendre, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison au charme rustique nécessite des travaux de confort. Chauffage central gaz et cheminée. Raccordée au tout à l'égoût 2 caves dont une avec accès extérieur. Sa situation privilégiée, à proximité de la Gare TGV, 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h05, offrant la possibilité aux citadins de vivre dans une petite ville où il y a de nombreux commerces de proximité sans sacrifier sa vie professionnelle. Jardinet non attenant pour faire un potager.

À 3 km de Montbard, gare TGV (1h03 de Paris-Gare-de-Lyon, 35 minutes de Dijon). Maison d'habitation composée d'une salle à manger, d'une petite cuisine avc évier en pierre, d'une chambre et d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC. La maison comprend également une autre partie à rénover, offrant un grand espace; à l'étage, on retrouve des combles aménageables. Une grange, un atelier et une grande cave voûtée complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos avec portail. La surface habitable est de 63 m². Poêle à bois. Les plus : tout-à-l'égout, fort potentiel, grande grange, proximité de Montbard.

À montbard, à 10 minutes pied de la gare tgv, 1h06 de paris gare de lyon, maison proche tous commerces, composée au rez-de-chaussée d'une salle avec cheminée, cuisine, cellier et wc. À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Grenier. Chauffage gaz de ville. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Ref 88.

Sympathique maison de ville en triplex, idéal pour investissement locatif, en plein centre ville de Montbard. Celle ci se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangement desservant un séjour aussi cosy qu'accueillant avec sa cheminée et son coin cuisine, un couloir distribuant la pièce d'eau avec wc. Les escaliers en pierre de taille vous mènerons au premier étage qui distribue une première pièce avec rangement pouvant faire office de salon, bureau ou mezzanine puis vous découvrirez une première grande et très agréable chambre avec cheminée, au deuxième étage une seconde chambre lumineuse aménagée récemment sous les combles. Une magnifique cave voutée finalise ce bien atypique. DPE : D (221); GES : B (7), estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 818€ / an (abonnements compris); DPE ancienne version 2018. Taxe foncière : 525€. Nicolas Mine conseillé immobilier, RSAC de Dijon n° 878 554 922. Prix : 59500€ honoraires charge vendeur. - LSI_1768039878.