Maison avec cheminée à vendre à Coubron (93470)

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Coubron, SECTEUR COROT. Maison indépendante 9 pièces-7 chambres- sous sol total. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Sans vis-à-vis, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 179 m² et une surface totale au sol de 334 m², cette maison se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, combles aménagés et sous-sol total. Elle se compose au Rez-de-chaussée : D'une entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse de 32,35 m² et une salle à manger ouvrant sur le jardin avec cuisine équipée de 19,19 m² idéale pour partager des moments conviviaux. On y trouve également quatre chambres spacieuses : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 11,35 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 9,12 m² Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant, un couloir fonctionnel et un petit espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage (dalle béton) : Des volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Chambre 5 : 13,76 m² (20,9 m² au sol) Chambre 6 : 12,98 m² (20,17 m² au sol) Chambre 7 : 13,85 m² (18,59 m² au sol) Bureau : 4,31 m² (9,05 m² au sol) Une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Sous-sol total : Un espace rare et fonctionnel de plus de 120 m², comprenant : Un garage de 64 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules Une buanderie / chaufferie de 35 m² Une réserve / cave de 21 m² Idéal pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier, d’une salle de sport ou plus pour les créatifs. Le tout sur un terrain de 500 m², en lisière de forêt, dans un quartier calme et recherché. Un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. Pour votre confort : Cheminée. Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation installée en 2021). Fibre. Fenêtres double vitrage. Aucun amiante détecté. EXCELLENT DPE : Classe C Taxe foncière : 2 718 € Crèche, Ecole maternelle et primaire à 3min à pieds. Plusieurs lignes de bus à proximité. La forêt de Bondy est proche, idéal pour les amoureux de la nature. Maison économique, spacieuse et confortable. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Collaboration en inter cabinet avec agences locales et mandataires bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet (06 07 39 26 01) vous propose : maison familiale indépendante de 8 pièces – coubron, au calme dans une impasse privée située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, cette maison indépendante de 8 pièces, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de 598 m² environ, elle offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille ou une profession libérale souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Composition du bien : rez-de-jardin (niveau indépendant possible) - entrée de 9 m² environ - 2 chambres (9,5 m² environ et 12 m² environ) - buanderie de 9 m² environ - salle d’eau + wc séparés - grand garage de 30,5 m² environ ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant (jeune adulte, parent, bureau professionnel. ). Rez-de-chaussée surélevé - vaste séjour traversant de 42 m² environ (possibilité de recréer une chambre comme à l’origine) - cuisine aménagée de 11,5 m² environ - 2 chambres (11,5 m² environ et 9 m² environ) - salle de bains et wc séparés combles aménagés - 1 chambre supplémentaire de 10 m² environ - grande salle de jeux de 30 m² environ - dressing de 3,5 m² environ idéal pour créer une suite parentale ou un espace détente. Atouts supplémentaires maison indépendante et lumineuse (exposition est / ouest) chauffage central au gaz située dans une impasse privée et sécurisée proximité immédiate des écoles, commerces et transports honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet ei (id 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À COUBRON dans un secteur résidentiel au calme avec une magnifique vue dégagée sur la forêt à proximité des écoles, cette maison indépendante de 100 m² habitable comprend une entrée véranda, cuisine indépendante, séjour lumineux de 30 m² réchauffé par sa cheminée, deux chambres avec rangements, salle d’eau avec douche à l'italienne, WC séparés. En rez-de-jardin, un second espace, pensé pour accueillir famille ou invités : cuisine de 20 m², coin salon, chambre de 14 m², salle d’eau avec WC. Le tout posé sur un terrain clos de 446 m², avec garage et stationnement pour deux véhicules. Isolation refaite, double vitrage, pompe à chaleur : une maison économe, prête pour demain. Un bien rare, où chaque niveau vit à son rythme, dans une harmonie simple et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaujours secteur Fénelon en exclusivité, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette maison de 1976 d'une superficie de 92 m² avec un très beau terrain d'environ 600 m². Maison non mitoyenne vous pouvez faire le tour de la maison avec son sous-total d'environ 93 m². Vous arriverez sur une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et dinatoire aménagée et équipée d'environ 12 m² avec son cellier. Vous pourrez aussi profitez de votre séjour salon avec cheminée d'une très grande superficie d'environ 41 m². Un couloir vous mène vers deux chambres de chacune 9 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le très grand sous-sol est composé d'une buanderie avec chaudière Frisquet, d'une grande pièce de 18 m² pour du rangement et un très grand garage d'environ 38 m² où vous pourrez garer deux voitures l'une derrière l'autre. Fenêtres double vitrage PVC partout, volet bois, combles non aménageable, possibilité de garer trois voitures ou un utilitaire devant le garage. Secteur calme et pavillonnaire. Pour tous renseignements le 06 31 76 58 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 928580.

Iad France - Jeanine Martins vous propose : Vaujours, quartier des Marlières, Maison familiale avec 4 chambres et un sous sol Située dans le quartier recherché des 'Marlières' à Vaujours, cette maison 6 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 50 m², agrémentée d'une cheminée traversante qui apporte chaleur et convivialité aussi bien dans la pièce de vie que dans le coin bureau attenant, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et un wc. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un sous sol total, d'un garage, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Proche de toutes les commodités et des transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence lods vous propose : maison individuelle, élevée sur une cave, une dépendance et double garage maison principale 90 m² le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine équipée (2024), d'une chambre, d'un bureau, de deux wc indépendants et d'une salle d'eau. L' étage offre une spacieuse pièce palière et une chambre. Une cave aménagée de 28 m² donnant également accès à l'extérieur (haut. Sous plafond 1.85m env) dépendance 14 m² : une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin clos (portail motorisé), deux garages avec porte motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Proches de toutes les commodités.(rn3, parc de la poudrerie, collège henri iv, écoles, rer b vert galant 15 mn….) une visite s'impose ! Professionnels de l’immobilier, je suis à l’écoute de toute collaboration en inter-cabinet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLU chez SAFTI ! Découvrez ce pavillon non mitoyen de 135 m² avec sous sol total de 70 m² environ, ce bien est proche de toutes les commodités (RER à 5min qui relie Roissy en 20min, et Paris en 30 min), il y a également un très beau parc juste en face. Le rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, une chambre lumineuse, un double séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store roulant pour les beaux jours, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, un dressing, d'une salle de bain avec WC et une douche supplémentaire. Un grand jardin de 330 m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, avec un cabanon aménagé en espace de jeux pour enfants, idéal pour cet été ! Possibilité de stationner deux voitures au sous sol. Proche de toutes commodités. Aucuns travaux à prévoir. Qu'attendez vous ? Cette maison est idéale pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.

Iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose : Bienvenue à Vaujours au sein du TRIANGLE D’OR, cette commune offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Idéalement située proches des commerces, de la gare, des écoles, du parc de la poudrerie, cette maison spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille. Au rez de chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine d’été ainsi qu’un espace de vie avec salle d’eau / wc, idéale pour accueillir un proche en quête d’indépendance, une buanderie et un accès au garage permettant de stationner un véhicule. Au 1er étage, vous disposerez d’un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, une chambre, une salle d’eau et un wc. Au 2ème étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bain / wc, un dressing. Un jardin et une dépendance de 15 m² environ viennent compléter ce bien. Cette charmante maison possède des grands volumes qui vous offriront un cadre de vie confortable et agréable, ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison familiale 131,50 m² habitables (109,50 m² loi Carrez) – 6 Pièces – Sous-sol total – Garage – Terrain 500 m² – 369 000 € Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, sa salle d’eau avec douche à l’italienne, sa salle de bains, sa véranda et sa terrasse surélevée, cette maison offre confort et espace pour toute la famille. Le double séjour traversant est agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une ambiance conviviale. La rénovation intégrale laisse la maison prête à être personnalisée selon vos goûts. Points forts : -Jardin clos et arboré de 500 m², idéal pour les enfants et les moments en extérieur -Terrasse et véranda pour profiter des beaux jours -Sous-sol total avec double garage et cave, offrant de nombreux rangements -Secteur recherché, proche des commodités et des transports Maison saine, lumineuse et rénovée, offrant un vrai confort familial. Une opportunité rare sur Vaujours ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.15€ par mois (soit 973.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison familiale lumineuse de 97 m² à Courtry Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette charmante maison des années 80 parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour double de 27 m² baigné de lumière, agrémenté d’un coin cheminée et donnant directement sur un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre également une cuisine dinatoire de 10 m², un WC avec lave-mains et un garage attenant. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements (15,13 et 12 m²), une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’un espace dressing. Le tout est complété par un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 280 m², cette maison bénéficie d’un jardin parfaitement exposé, garantissant luminosité et confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière neuve (2025) et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d’un cadre de vie serein et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale climatisée, sécurisée de 295 m² en surface totale avec piscine et dépendance de 30 m², à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Un fort potentiel à exploiter ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette propriété de 1969 offre de généreux volumes sur trois niveaux, permettant de l'adapter à vos envies : grande maison familiale, plusieurs logements ou encore espace professionnel au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : Belle entrée, vaste garage de 37 m² environ, une buanderie, un espace aménagé en studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, petit salon, salle d'eau et wc. Un accès direct à une véranda chauffée de 30 m² donnant sur le jardin. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² à rénover totalement et une piscine cosy de 20 m² environ viennent compléter cet espace. 1er étage : Un séjour spacieux avec cheminée, insert, un balcon fermé et chauffé. Une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements. 2ᵉ étage : Deux grandes chambres mansardées de 16 m² et 15 m² avec Vélux et volets roulants électriques, une salle de bains avec WC, un palier et un espace de rangements. Bâtie sur un terrain de 531 m², cette maison allie fonctionnalité et confort avec chauffage au gaz, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et alarme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter son fort potentiel. Atout majeur : La configuration permet de créer plusieurs logements ou un espace bureau au rez-de-chaussée. Proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités. Cette maison permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 43 min et Disneyland Paris en 1 h en transports en commun. Un emplacement pratique pour le quotidien. Une opportunité rare à Courtry – Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 891750.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Courtry – Village de la Forêt Au cOEur d’un lotissement privé, sécurisé et très recherché, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du centre-ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placard (4 m²) - Cuisine séparée et aménagée (10 m²), donnant directement sur la terrasse - Séjour de 28 m², baigné de lumière, avec cheminée à foyer fermé et grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse exposée plein ouest. - WC indépendant - Buanderie pratique de 16 m² avec douche et point d’eau - Garage de 17 m² avec accès direct depuis la maison À l’étage : - Dégagement avec rangements (8 m²) - Trois chambres confortables (10,11 et 12 m²), dont deux avec placards - Salle de bains avec WC et fenêtre Prestations et équipements : - Chauffage au gaz - Fenêtres en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium - Store banne électrique - Combles isolés (possibilité de stockage) Un cadre de vie sécurisé où il fait bon vivre Vous apprécierez l’ambiance paisible du Village de la Forêt, résidence familiale entièrement clôturée, équipée : - De portails et portillons automatique - D’un terrain de tennis privé en accès libre - De voiries et espaces communes entretenues Le tout géré par un syndic bénévole, garant de charges maîtrisées. Localisation idéale - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied - Commerces de proximité rapidement accessibles - Environnement calme, familial et verdoyant Informations pratiques - Charges de copropriété : 304 € / an (entretien des portails, portillons, voiries, terrain de tennis. ) - Taxe foncière : 1300 € / an Vous recherchez un environnement sûr, calme et agréable pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Bienvenue à Courtry – Maison familiale au calme, sans travaux Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison construite en 2001, demeure de 105 m² habitables (134 m² au sol) sur une parcelle de 456 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger de 39 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 17 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée, alliant modernité et confort. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon exposé plein sud, ainsi que d’un jardin soigneusement aménagé avec un espace dédié au jacuzzi, et une pergola, idéal pour se détendre en toute intimité. Un garage de 15 m² et la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Performance énergétique : Diagnostic en D – un véritable atout Bonne maîtrise des consommations énergétiques Confort thermique appréciable toute l’année Aucune contrainte liée aux passoires énergétiques Maison conforme aux attentes actuelles du marché, rassurante pour un achat serein Confort et équipements : Fibre optique Store banne électrique Portail électrique Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, alliant confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. PS : Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales et mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison des années 50 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme sur une belle parcelle arborée. Érigée sur un sous-sol total, la maison développe environ 106 m² habitables (environ 130 m² utiles / 186 m² au sol), et se distingue par une distribution fluide, de beaux volumes et des espaces extérieurs variés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour traversant, articulé en trois espaces : un salon, une salle à manger, et un espace lumineux bénéficiant d'une double exposition. La cuisine attenante est conviviale et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin, aménagé sur toute la surface de la maison, propose une belle pièce actuellement utilisée en chambre, un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi intégré, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, une cave et un garage. Ce niveau permet d'envisager un espace de vie complémentaire ou indépendant selon les besoins. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs zones de détente, dont une terrasse, une pergola avec espace barbecue complet et table, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle. Une maison familiale idéale et versatile, avec des possibilités d'espaces indépendants grâce au rez-de-jardin aménagé. Le chauffage est au fioul. Taxe foncière : 1 691 eur (base 2024). Dpe : e; ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 et 3 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 349 000 eur, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Secteur Moulin, au coeur d'une impasse, venez découvrir ce charmant pavillon indépendant de construction traditionnelle d'une superficie de 107 m² habitables et près de 130 m² utiles édifié sur 336 m². Situé à proximité immédiate de l'hôpital GHI Le Raincy Montfermeil et du collège Pablo Picasso, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée de 26 m² lumineux et traversant donnant sur une terrasse orientée plein Sud, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC. (Possibilité de vivre de plain pied). À l'étage (plancher béton) : un palier dessert 3 belles chambres avec placards de 9,16 et 17 m², une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol total. Deux places de stationnement extérieures et un abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Le petit jardin à taille humaine situé à l'avant de la maison et orienté plein Sud vous permettra de profiter à loisir des beaux jours et nécessitera peu d'entretien. Les + : chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent de 2023, fenêtres double-vitrage. Avec ses 4 chambres, cette jolie maison au sein d'un environnement calme et pavillonnaire dispose de beaucoup d'atouts. Venez la découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Russo vous propose : Superbe maison individuelle de 150 m² (140 m² habitables) ! Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison allie volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par son triple séjour de 55 m², un espace chaleureux et spacieux idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et une buanderie, permettant une organisation optimale du quotidien. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Le tout est édifié sur une parcelle de 600 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Pour compléter ces prestations, la maison dispose d’un garage de 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Une grande allée vous permettra également d'y mettre plusieurs véhicules. À seulement 9 minutes à pied des écoles, des commerces, des complexes sportifs, du tramway ainsi que de la future ligne 16 de Métro du Grand Paris Express de la nouvelle gare Clichy-Montfermeil. Venez découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets ! La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : maison d’architecte – 200 m² habitables sur terrain de 2 000 m² – montfermeil secteur recherché dans un quartier résidentiel prisé de montfermeil, à deux pas du parc jousseaume et du moulin, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 200 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Composition : rez-de-chaussée : - entrée avec placard de rangement - suite parentale de 18 m² avec salle d’eau attenante - wc séparés avec lave-mains - salle à manger de 21 m² - salon lumineux de 22 m² avec cheminée focus, ouvert sur l’extérieur - cuisine dînatoire de 25 m² avec accès direct à une grande terrasse de 48 m² exposée plein sud (store banne motorisé) - garage attenant avec accès cuisine et jardin à l’étage : - 4 grandes chambres, dont : 2 chambres avec mezzanine (15 m² + ) et 1 grande chambre de plus de 30 m² - salle de bains avec baignoire et douche - wc séparés avec lave-mains sous-sol total de 66 m² : - atelier de 22 m² - salle de sport de 23 m² - cellier et rangements stationnement : - garage motorisé de 48 m² (2 véhicules) - cour avec stationnement pour 4 voitures prestations de qualité : - chauffage par chaudière à condensation connectée viessmann (installée il y a moins de 2 ans) - cheminée à foyer fermé focus - double vitrage, volets roulants électriques aluminium - domotique - terrasse plein sud localisation : à proximité immédiate : - commerces, écoles, parcs - bus vers la gare rer e de chelles-gournay un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et environnement calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Montfermeil - Aucun Travaux à Prévoir * Située dans le quartier le plus recherché de Montfermeil, - Franceville cette superbe maison de plain- pied d'environ 197 m² surface habitable et de 262 m² surface utile, le tout édifié sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1983, cette propriété a été méticuleusement entretenue dans un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante desservant un double salon / salle a manger très lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant l'accès sur la terrasse, deux belles chambres, une salle de bain comprenant baignoire et douche, toilettes indépendants ainsi qu'un garage. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les combles aménagés offrent un vaste espace salon avec la possibilité de créer une 3 ème et 4 ème chambres) un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que deux belles chambres. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets intégré électrique et volets bois L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin bien entretenu et une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout au fond du jardin il y a aussi un abri de jardin. Vous pouvez garer aussi une deuxième voiture dans la cour de la maison. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'alarme garantissent un confort moderne au quotidien. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Montfermeil, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : maison de ville 93 m² + terrain de 274 m² non attenant – centre-ville de montfermeil en plein coeur du centre-ville de montfermeil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, tram t4, future ligne 16 du grand paris express), découvrez cette maison de ville de 93 m² habitables, avec terrain non constructible situé à quelques mètres de la maison. Description du bien : au rez-de-chaussée : - séjour lumineux de 25 m² avec cheminée - cuisine dînatoire de 16 m² - toilettes indépendantes - grand garage attenant de 30 m² entre le rez-de-chaussée et l'étage (demi-palier) : - une chambre avec placard d’environ 13 m² - une salle d’eau avec wc à l’étage : - deux chambres en enfilade, chacune d’environ 13 m² combles aménagés : espace chambre d’appoint ou bureau terrain non constructible (non attenant) : à quelques mètres de la maison, vous bénéficiez d’un terrain non constructible de 274 m², avec puits, idéal pour un jardin potager ou un espace de détente en ville. Ce terrain, bien que non accolé, complète parfaitement le bien. Les + du bien : emplacement central, tous commerces et transports à pied beau potentiel après travaux de modernisation grand garage terrain potager indépendant avec puits localisation : centre-ville de montfermeil proche : commerces, écoles maternelle et primaire, tram t4, bus, future ligne 16 intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie DEBARRE vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 125 m² sur un Terrain de 500 m² à Montfermeil Franceville quartier des fleurs. Cette superbe maison traditionnelle située à Montfermeil, construite en 1999 et rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains, et un vaste jardin arboré, cette propriété saura vous séduire par sa tranquillité et son charme indéniable. Une charmante dépendance nichée au fond du jardin… Parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou à exploiter en revenu locatif pour un complément financier. Un vrai atout qui allie convivialité et rentabilité ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine fermée équipée, une salle à manger conviviale et un grand salon avec belle cheminée en pierre. Les 5 chambres, dont une suite parentale en RDC, offrent de grands espaces de vie pour garantir le confort de chacun. La grande terrasse est parfaite pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel à bois, un système de distribution de chaleur efficace tripe garage, buanderie, cellier et cave. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de tout. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à Montfermeil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : À vendre, située dans le quartier recherché de Franceville à Montfermeil, cette spacieuse maison familiale offre 170 m² habitables sur une généreuse parcelle de 500 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d’un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec douche ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour, vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable lieu de détente lumineux. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu’un espace de vie supplémentaire avec WC, idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou une salle TV. Le sous-sol total comprend une cuisine, une salle d’eau, une chaufferie, un bureau ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l’avant de la maison, l’allée permet également de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires. À l’extérieur, le grand jardin offre un bel espace arboré, complété par une dépendance en fond de parcelle pouvant être rendue habitable après travaux d’isolation et d’installation de chauffage. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie espace, confort et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : montfermeil – franceville / secteur les arbres pavillon individuel de 1993 – 173 m² habitables (219 m² utiles) – 3 chambres + mezzanine – grand séjour + véranda situé dans le quartier recherché de franceville, secteur les arbres, à proximité immédiate du bus 604 menant directement à la gare rer de gagny, ce pavillon individuel construit en 1993 développe 173 m² habitables et 219 m² utiles. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour cathédrale avec cheminée de 44 m² et d’une véranda lumineuse de 37 m² donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Une buanderie de 17 m² et un wc avec lave mains indépendant complètent ce niveau. L’ensemble séjour + véranda représente environ 80 m², un véritable atout dans le secteur. À l’étage, une mezzanine ouverte de 11 m² surplombe le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres : 11 m², 12 m², et une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bains de 6 m². Une salle d’eau de 6 m² et un wc indépendant complètent l’étage. Les surfaces utiles comprennent : garage : 30 m² combles au-dessus du garage : 9 m² sas barbecue : 7 m² soit un total 219 m² utiles. Le terrain de 533 m² offre un cadre agréable et parfaitement exploitable. À l’avant, la cour permet de stationner un véhicule en toute simplicité en plus du garage. Un large passage latéral facilite l’accès au jardin et rend le terrain particulièrement pratique pour le quotidien. À l’arrière, vous profitez d’un jardin intime, bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. L’espace est plat, facile à aménager et laisse la possibilité de créer plusieurs zones : terrasse, potager, coin détente… un sas barbecue de 7 m² complète l’ensemble et offre un espace couvert appréciable pour cuisiner ou ranger le mobilier de jardin. Un extérieur fonctionnel, préservé et agréable à vivre, parfaitement adapté à une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison 5 Pièces avec studio indépendant et atelier – 148 m² habitables – Terrain 245 m² – Clichy-sous-Bois En exclusivité, Naoual PRESOTTO vous propose cette maison pleine de charme, indépendante, chaleureuse et conçue dans un esprit atypique, entièrement rénovée avec goût et soigneusement entretenue. Ce bien rare et lumineux de type 5 pièces vous offre : Une entrée accueillante, Un séjour traversant avec cheminée insert, Une cuisine dinatoire équipée ouverte sur une superbe véranda, Une salle à manger attenante avec cellier, Un palier aménagé en coin lecture et rangements, Deux chambres, Une salle de bains, WC indépendants, Un dressing et une buanderie. Le rez-de-jardin est aménagé en studio avec entrée indépendante, comprenant : Une pièce de vie avec placards, Une kitchenette, Une salle d’eau, WC indépendants. Parfait pour un projet locatif ou un hébergement indépendant. Une dépendance de 16 m² à rénover complète ce bien à fort potentiel, laissant place à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, atelier, studio…). Localisation idéale : Située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche de toutes commodités, des écoles, commerces et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de vie avec rentabilité locative. Un lieu où il fait bon vivre, pensé avec cOEur et caractère… et si c'était votre future maison ? Je vous invite à la découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison authentique du vert galant, elle se trouve proche de toute commodité, de la gare et des établissements scolaires. C'est à tremblay-en-france qu'elle a été édifiée en 1988 avec environ 241 m² utiles, dans un style typique de la région de bretagne toute en pierre de granite avec une toiture en ardoise lauze. C'est une propriété de qualité qui conserve sa pierre, dont l'intérieur a été personnalisé pour mettre en valeur son charme exceptionnelle, comme si on habitat dans un château, sans rien pour nous empêcher d'être en contact direct avec la ville. Une cheminée captivante en pierre, dont vous aurez du mal à vous en détacher, qui offre des petits hiver au chaud. Tout en étant au calme. On peut également choisir de regarder le jardin depuis des baies vitrées dans un grand salon salle à manger d'une surface d'environ 50 m², ou tout simplement s'installer dans le grand jardin fleuri avec sa terrasse en pierre et sa dépendance en pierre de granite. La maison est construite sur un terrain de 613 m² environ. Affaire rare ! Elle vous séduira par son fort potentiel d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant d'une belle luminosité et de beaux volumes. Elle offre 8-9 pièces au total. * rez-de-jardin : une entrée avec placards, un salon séjour et salle à manger, une cuisine ouverte équipée aménagée, un w-c, une chambre, un box et une buanderie * a l'étage : une pièce palière dessert 4 chambres, une salle d'eau communicante avec deux chambres, une salle de bain jacuzzi et un wc séparé. Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré au calme avec terrasse, barbecue en pierre de granite. * une dépendance en fond de jardin d'environ 30 m² composé de deux pièces les + : grands volumes, double exposition, proximité de toutes commodités, a visiter sans tarder. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 2819 euros / an. Prix : 467 000 euros honoraires charge vendeur ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous ! Classe energie : c 143 kwh / m2 par an classe climat : c 29 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2320 euros et 3180 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hafida ayachi, au 07 69 26 57 82 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hafida ayachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 401159haya- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur très recherché de Livry-Gargan, découvrez cette maison récente construite en 2013, aux excellentes performances énergétiques (DPE B). Confort et qualité au rendez-vous : double vitrage, stores électriques, persienne en bois, isolation intérieure + combles, pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un aspirateur centralisé. Agencement idéal pour une famille : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux de 35,5 m², cuisine dinatoire de 16,06 m², bureau, salle de douche •⁠ ⁠Étage : 3 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et une salle de bain •⁠ ⁠Sous-sol total : garage, grande pièce, buanderie, cuisine d'été, cellier •⁠ ⁠Extérieur : terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 936385.