Maison avec cheminée à vendre à Causses-et-Veyran (34490)

Iad France - Elsa Palas vous propose : Bienvenue à Causses-et-Veyran, village situé à 35 min de la mer et 38 min du parc naturel régional du Haut Languedoc. Calme et nature s'offrent à vous, tout en restant proche des commodités et des loisirs : supermarché et écoles à 10 min, Béziers à 25 min, Roquebrun à moins de 10 min. Cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 2001 sur 1000 m² de terrain piscinable, offre 116 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce principale lumineuse de 35 m² plein sud avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, cuisine séparée aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, buanderie. Garage principal équipé (rangement, électricité, eau) et second garage de 20 m² au fond du terrain. Confort : fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique, climatisation. Accès PMR à l’avant et l’arrière. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Causses-et-Veyran. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de l'ancien ! Rarissime et charmante Maison Vigneronne T6 construite dans les années 1860 offrant 176 m² + gîte T2 offrant 40 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante + un garage de 93 m² avec les anciennes cuves en 4 faces sur 565 m² de terrain avec piscine et une serre. Très beau séjour avec cheminée de 39 m², cuisine semi-américaine aménagée de 14 m² donnant sur superbe terrasse de 43 m² surplombant le jardin et la piscine. une suite parentale de 23 m² et 4 chambres. 2 bains, 2 WC + gîte T2 de 40 m². Double vitrage, climatisation, cheminée, chauffage centrale au gaz. Bien placée sur Murviel-lès-Béziers village avec toutes ses commodités à 10 mn de Béziers. Possibilité de gîte ou de chambre d'hôtes. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 220 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Une maison de caractère offrant qualité de vie et opportunité d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui.

Cette somptueuse maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, mariant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein centre d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, elle est parfaite pour les passionnés de patrimoine ou ceux souhaitant investir dans un gîte ou des chambres d'hôtes, ou simplement comme une grande maison familiale. La propriété comprend cinq suites parentales, toutes équipées du confort moderne. Elle dispose également d'une cuisine professionnelle, parfaite pour des tables d'hôtes, ainsi que des fresques murales, deux grands salons, et un studio indépendant. Le garage a été aménagé en espace de loisirs avec un terrain de pétanque intérieur et un bar. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé avec piscine ainsi que d'une terrasse couverte, offrant un cadre paisible pour se détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture est neuve et les rénovations ont été réalisées avec soin. Il y a des panneaux solaire sur le toit avec un rentabilité d'environ 1000€ / ans. Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle alliant élégance, confort et potentiel pour des projets d'accueil, dans un cadre de village vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3842€ ~ 5198€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Située au cœur de cessenon-sur-orb, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Description : rez-de-chaussée : hall d'entrée, cave, salle d'eau et wc. Premier étage : une cuisine, une pièce à vivre, et une chambre. Deuxième étage : dégagement, une seconde cuisine, salon, salle de bains avec wc, et une chambre supplémentaire. Atout majeur : la toiture a été entièrement rénovée récemment, vous offrant une base solide pour entreprendre vos travaux. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 894 728 435 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45 m², un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village avec terrasse, balcon et vue nature – Saint-Nazaire-de-Ladarez Située au cOEur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, entre collines et vignes du Haut-Languedoc, cette maison de caractère en R + 1 séduit par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage : une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres, dont une ouverte sur un balcon offrant une belle vue sur la nature. Ses atouts : une terrasse avec spa pour profiter des beaux jours, des menuiseries en double vitrage, une toiture revue et des combles isolés. Un balcon donnant sur le village avec une magnifique vue sur l’arrière-pays. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne au fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande), n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Maison à rénover sur une vaste propriété sans vis-à-vis – Terrain de 2400 m² entièrement clos Située au calme, au cœur de la nature, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée au centre d'un terrain entièrement clos et piscinable, la maison se compose de : quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un WC, une véranda. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète, extension ou réorganisation des espaces selon vos projets. une grange de plus de 200 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, doté de plusieurs accès indépendants. Une grange viticole complète cet ensemble, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Terrain divisible et viabilisé, idéal pour un projet familial ou d'investissement, Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, Potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Villa 110 m² / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m² Jardin paysagé * Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage bénéficie d'un espace en mezzanine (grenier), idéal pour optimiser le rangement. À l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensé pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif chez Laborie Immobilier Beziers cette Maison de village de 110 m² avec au RDC un debaras pour stocker et bricoler, 1 er étage sejour avec insert et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, 1 sde avec wc et dressing. Au 2 eme étage 2 chambre avec une salle d'eau et wc, le tout  avec beaucoup de clarter grace aux velux. Quelques travaux de peinture et placos à prévoir. Video disponible Pour Plus d'infos contactez christophe Germain / O6.95. 12.4O. 29 christophegermain.immo@gmail.com.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac - maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 510612542 chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle, 4 faces, 130 m², avec grand garage en sous-sol, terrasse et jardin. Double-séjour spacieux, cheminée avec insert, climatisation réversible. Cuisine séparée, équipée et aménagée, double exposition, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue. Les 4 chambres avec placards et le Bureau offrent des espaces pour toute la famille. 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau, 1 Toilette séparé, complètent parfaitement cet espace de vie convivial. Les points forts pour ce bien : le garage de 100 m², idéal pour protéger vos véhicules et votre matériel, en toute sécurité, l'extérieur facile d'entretien, double-vitrage, cheminée insert, clim-réversibles, fibre optique,. Située dans dans un charmant village, avec école et commerces de proximités, à 30 minutes entre mers et montagnes du Salagou. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison de village à Autignac (20 min de Béziers) Vous recherchez une maison alliant charme, espace et confort moderne ? Découvrez cette belle maison de village de plus de 130 m² habitables, prête à accueillir votre famille et vos projets. Ses atouts principaux : Grand salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager les repas en toute simplicité. Bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture. 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Belle salle de bains avec WC. Terrasse de 32 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Grand garage de 32 m² pour stationner, bricoler ou stocker sans contrainte. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Confort et économies : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Située à Autignac, charmant village typique à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre espace, authenticité et prestations modernes dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme villageois ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 925149.

À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian. Cette villa spacieuse de 210 m² comprend : Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert) 4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage Un bureau et un atelier Un double garage de 35 m² Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées. Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir. Les extérieurs : Belle piscine de 12x6 m Multiples terrasses couvertes et découvertes Boulodrome avec éclairage Douche extérieure Piscine au chlore Fosse septique neuve (2025) Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 ).

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 150 m² - exterieur amenage 44 m² - garage - 4 chambres - double sejour - cuisine - salle d'eau - salle de bain - sauna - salon bar située au coeur du village, cette maison mitoyenne une seule face offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bar idéal pour vos soirées entre amis, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un garage pratique de 30 m². Au premier étage, une cuisine et un double séjour lumineux avec cheminée vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et l’accès à l’extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Côté confort, la maison est climatisée et équipée d’un chauffage central au gaz. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 baignée de lumière située dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifié sur une parcelle de 630 m², ce bien dispose d’un vaste jardin et d’un garage, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous serez séduit par : - Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. - Un garage de 24 m². - Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, lumineuse et équipée d’une climatisation ainsi que d’une cheminée. - Trois chambres au total (11 m², 11 m², 12,5 m²), dont une indépendante située en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, formant un espace nuit indépendant. - Un grand jardin propice à la détente, avec un espace barbecue. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, laissant place à un beau projet de personnalisation. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître de 1884, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Extérieur intime : terrasse, piscine, garage fermé et deux places de stationnement. Éléments d'origine conservés : boiseries, escalier central, radiateurs en fonte et cheminées décoratives. Trois suites + deux chambres supplémentaires, bien distribuées. Village vivant avec commerces, écoles et accès rapide à Béziers et à la côte. Derrière son portail automatique, la maison s'ouvre sur une cour privative menant au garage et aux stationnements. Elle conserve tout le charme de l'ancien grâce à son bel escalier central, ses boiseries d'origine, ses radiateurs en fonte et ses cheminées décoratives, tout en offrant le confort moderne : chauffage central, climatisation dans la chambre principale et salles d'eau contemporaines. Au rez-de-chaussée, un salon agréable et une grande salle à manger lumineuse ouvrent sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Pour ceux qui préfèrent un espace plus ouvert, il est possible de repenser la configuration en installant une cuisine ouverte dans la salle à manger (en supprimant la cheminée décorative) et d'utiliser l'actuelle cuisine comme arrière-cuisine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux grandes suites : une première, indépendante, avec sa propre salle d'eau, toilettes et dressing; une vaste suite parentale, comprenant un grand dressing et une salle d'eau confortable (avec arrivée d'eau et espace prévu pour une baignoire). Le deuxième étage accueille une troisième suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi que deux chambres (ou bureaux) en enfilade. Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, un village dynamique avec commerces, services, écoles et restaurants, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l'ensemble permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire confortable et facile à entretenir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, charmant village de l’Hérault offrant toutes les commodités et les écoles, cette maison de village sur deux niveaux séduit par ses volumes intéressants et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un wc avec lave-main et un accès direct au garage. Ce dernier, déjà équipé d’une baie vitrée, offre la possibilité d’être ouvert sur la pièce de vie afin d’apporter davantage de luminosité et d’agrandir l’espace habitable. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec toilette, un espace buanderie, puis une terrasse semi-ombragée, agréable pour les moments de détente. Depuis celle-ci, un escalier mène à un second toit-terrasse, combinant une zone couverte et un espace ouvert offrant une jolie vue sur les toits du village. Des travaux sont à prévoir, mais l’agencement, les volumes et les extérieurs font de cette maison une opportunité rare pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec dépendance – la liquière (cabrerolles – 34480) située sur l'un des cinq hameaux de cabrerolles, la liquière est au cœur des vignobles de l'a. O.C. Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des domaines viticoles, des sentiers de randonnée et le charme de ce village de 200 habitants. Situé a 25min de béziers et 15 min de bédarieux. Ligne de bus béziers / bédarieux. Maison principale – 130 m² habitables (r + 3,3 faces) • rdc : caves voutées de 50 m² avec accès à la maison et à la cour intérieure, atelier 15 m². • 1er étage : grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée (partiellement à rénover), cuisine séparée de 15 m² à aménager, salle à manger de 15 m², wc séparé • 2ème étage : trois chambres (dont deux à rénover entièrement), salle de bain, wc séparé, terrasse couverte de 20 m² • dernier niveau : terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les vignes et les montagnes dépendance / grange – 60 m² (r + 1) • parcelle cadastrée de 110 m² • toiture et dalle béton neuves • terrasse et cour extérieure avec accès indépendant sur rue • gros potentiel pour projet locatif, gîte ou atelier les + de ce bien • maison en pierre avec caractère • nombreux espaces extérieurs (deux terrasses + cours + atelier) • vue dégagée exceptionnelle • dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement maison idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.