Maison avec cheminée à vendre à Bozouls (12340)

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Bozouls, cette magnifique maison traditionnelle de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Avec ses 5 chambres spacieuses et une grande salle de jeux, cette demeure saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 8.5 m² à refaire entièrement, d'une salle à manger lumineuse de 50 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une entrée accueillante. À l'étage, les chambres offrent un espace de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. La salle d'eau de l'étage est à refaire. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin et un grand garage. Idéalement située à Bozouls, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des écoles. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien immobilier à Bozouls. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4000 m², cette maison pleine de cachet saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Située à proximité du village typique de BOZOULS, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la ville de Rodez. Dès l'entrée, vous remarquerez le magnifique sol carrelé d'origine, soigneusement préservé. En la traversant, vous découvrirez une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où un bel escalier en bois trône en son centre, apportant charme et authenticité. L' atmosphère y est particulièrement chaleureuse sublimée, par les menuiseries traditionnelles aux formes arrondies, qui confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes offrant une vue imprenable sur le parc. En plus de cet espace de nuit vient se rajouter une pièce annexe avec mezzanine et sanitaire. Sur les deux façades Est et Sud, la maison possède une véranda en aluminium, sécurisée. Une petite dépendance, à rénover selon vos envies (eau et électricité déjà installés), vient compléter ce bien rare. Un garage vous permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien unique allie charme, espace et convivialité — un véritable havre pour les familles en quête de nature et de partage. Cette maison possède un portail électrique, dés l'entrée vous découvrirez un bassin prêt à accueillir de belles carpes Koï. En résumé : - Pièce de vie : environ 50 m² - Cuisine : environ 8 m² - Chambres : environ 12 m², 21 m², 12 m², 11 m² - Pièce annexe : environ 15 m² - Salle de bain : environ 4 m² - Salle d'eau : environ 5 m² - 3 wc dont 1 indépendant au RDC - Véranda côté Sud et Est de 34 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 594026 ).

À découvrir, aux portes de BOZOULS. Grande maison de 150 m² construite sur 2 niveaux avec garage et dépendances. De plain-pied, vous trouverez le salon / salle à manger avec cheminée et son accès à la véranda. Cuisine séparée, cellier, chambre, salle de bain, Wc. Sur ce même niveau, une pièce aménagée (atelier ou chambre supplémentaire), murs isolés, menuiseries alu. À l'étage, 3 autres chambres, salle d'eau et Wc. D'importants travaux ont été réalisés, reprise de l'électricité dans son intégralité, installation d'un chauffage par pompe à chaleur, réversible, dans toutes les pièces pose d'une VMC, isolation, peintures, alarme. Le plus, grand garage et une dépendance à aménager. Le tout sur une parcelle de 4400 m².

Nichée dans un environnement préservé sur la commune de Rodelle à 30 minutes de Rodez, cette jolie maison de maître d'environ 175 m² de surface habitable, bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat, sa cour dallée et sa jolie vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et une cuisine salle à manger et d'un WC au rez de jardin. Quatre chambres lumineuses se trouvent au premier étage ainsi qu'une salle de bains avec WC. Toutes ces pièces ont d'une cheminée. Des combles aménagées avec deux pièces, un coin rangement et une salle d'eau avec un WC, complètent ce bien. Cette maison dispose également d'une grande cave-chaufferie, de deux garages, d'un atelier et d'une place de parking pouvant être couverte. Cette charmante maison et ses dépendances offrent un espace de vie chaleureux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ce bien vous est proposé par Anne-Marie Fenouillot conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Venez découvrir cette maison d'habitation, d'une surface de 115 m² environ, en coeur de ville d'ESPALION. Elle dispose, en rez-de-rue, d'un grand garage pour deux véhicules et d'une cave. À l'étage, entrée / dégagement, cuisine équipée, salon / salle à manger avec cheminée, accès à deux terrasses. Deux chambres, salle de bain et WC. Au second, deux nouvelles chambres, salle de bain / WC ainsi qu'un grand espace grenier, aménageable. La maison est sur une parcelle de terrain de 285 m².

À proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier / gîtes avec la maison secondaire.

Située dans le centre ville d'ESPALION, grande maison à proximité immédiate de tous les services de la commune. Le bien offre une surface habitable de 140 m² réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un ancien local professionnel de 25 m², ce local constituait à l'origine un garage. Ce niveau est complété par une cave, une chaufferie et un dégagement. À l'étage principal, on trouve un séjour en L avec cheminée, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, un WC indépendant, une chambre et une grande salle d'eau / lingerie / Au dessus, le bien dispose de 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Combles pour le surplus. Chaudière fioul de 2009. Très bon état de gros oeuvre. Prestations intérieures à mettre au goût du jour.

En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons cette maison de ville traversante située dans le centre d'Espalion et à proximité de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 82 m² avec garage. En rez-de-chaussée, la maison ouvre également sur un atelier et une cour. Les étages se composent d'une pièce à vivre avec une cheminée avec insert et une cuisine séparée, au dessus trois chambres complètent ce bien ainsi qu'une salle d'eau. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais le gros oeuvre est en bon état et notamment la toiture. Idéal premier achat ou pied à terre.

Venez découvrir cette grande maison d'une surface de 150 m² environ à proximité immédiate du centre ville d'ESPALION. Construction de 1973, en pierres, briques et toiture en lauzes. Entrée, de plain-pied sur la pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine séparée, chambre / bureau, Wc et point d'eau. À l'étage, 4 autres chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, dressing. Les combles sont aménageables. Grand sous-sol pour plusieurs véhicules, caves. Le tout sur une parcelle de 749 m². De nombreux travaux ont eté réalisés, menuiseries, isolation des combles, électricité.

À la recherche de votre future résidence sur les hauteurs d'ESPALION ? Venez découvrir cette grande maison de 180 m² environ disposant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud ! En rez-de-jardin, les pièces à vivre, avec de beaux volumes, salle à manger ouverte sur la cuisine, grand séjour lumineux avec cheminée, deux chambres / salle de bain. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. En sous sol, grand garage, caves, chaufferie. Le plus de cet ensemble, la possibilité de revenus saisonniers avec la location d'un appartement de Type 2, indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m² avec piscine.

Iad france - nil ducros vous propose : une maison de famille au coeur de la nature, entre charme et lumiere au détour d’un chemin bordé de nature, se dévoile une maison à l’élégante façade, fière et pleine de caractère. Elle semble avoir été posée là comme une évidence, face aux vallons et au plateau du larzac, offrant à ses habitants une vue dégagée, presque infinie. Derrière ses murs soigneusement rénovés, chaque détail respire l’authenticité et le confort. On y entre comme on entre dans un cocon familial, où les volumes généreux invitent à se retrouver. Les chambres, véritables refuges de lumière, s’étendent de 15 m² à 35 m², permettant à chacun de s’y installer selon ses envies et ses rêves. Au coeur de la maison, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et enveloppante, transformant chaque hiver en une saison de convivialité et de bien-être. Le salon baigné de clarté ouvre sur un terrain plat, idéal pour imaginer une piscine autour de laquelle les rires d’été viendront résonner. Ici, la nature est omniprésente : un voisinage discret, celui d’un domaine équestre, parachève ce décor d’exception où calme et sérénité sont les maîtres mots. C’est une maison pensée pour accueillir une belle famille, un lieu de vie où l’on s’imagine déjà partager de grands repas, profiter de couchers de soleil sur la campagne et voir les enfants courir librement dans le jardin. Un bien rare, où charme et environnement d’exception s’unissent pour offrir une véritable histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nil ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 7 km d'Espalion, 10 km de Bozouls et 3 km d'Estaing, découvrez cette maison individuelle de 1959, implantée sur un terrain attenant de 453 m² dans un environnement calme et dégagé. Points forts : 87 m² habitables d'un seul niveau, idéal comme base de rénovation. Toiture, charpente et zinguerie (chenaux) rénovées en 2005, simplement à nettoyer. Huisseries double vitrage PVC. Isolation récente réalisée en 2022 (combles en laine soufflée + dalle isolée du sous-sol) Sous-sol complet de 100 m². Grand garage indépendant de 80 m² (ancien garage automobile) avec 3,5 m de hauteur sous charpente, idéal pour artisan, collectionneur ou grand véhicule Jardin intime sans vis-à-vis, vue sur champ agricole Insert cheminée à bois tubé, prêt à l'emploi Raccordement au tout-à-l'égout À prévoir : rénovation complète du second œuvre, incluant notamment l'isolation des murs et la mise en place d'un système de chauffage en plus de l'insert à bois. Une belle opportunité pour qui recherche un projet de rénovation avec un gros œuvre sain et un beau potentiel à exploiter. Référence agence : 161.

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Au cœur de sébazac dans une impasse, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 139 m² sur un terrain plat d'environ 546 m² à proximité des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, elle dispose d'un très grand garage d'environ 67 m² avec une porte motorisée ainsi que deux celliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon lumineux disposant d'une cheminée, deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce bien au deuxième étage. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite un rafraichissement. Elle vous est présentée par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Située au cœur du magnifique village d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette demeure authentique du XVIIe siècle allie le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel. Avec ses façades mêlant colombages et pierre de schiste, elle séduit dès le premier regard. À l'arrière, une cour paysagée de 160 m², exposée plein sud, offre un cadre privilégié en plein centre du village. Un bien d'exception pour un projet de vie : Grâce à sa superbe vue sur le pont d'Estaing et son château, ainsi qu'à sa situation idéale sur le GR 65 (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette demeure est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Elle offre de grands volumes, avec : 7 chambres spacieuses (allant de 12 à 28 m²) Un studio indépendant de 34 m² De nombreux points d'eau, dont 5 WC et 3 chauffe-eaux Un garage de 38 m² et une cave dallée de 20 m² Un cadre de vie unique ! Bien que située en plein centre du village, la maison bénéficie du calme d'une ruelle paisible loin du trafic routier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la demeure est en très bon état d'entretien. Amoureux du patrimoine, professionnels de l'accueil ou passionnés d'authenticité, ce bien rare est une opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10.

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

Découvrez cette belle maison en pierres idéalement située au coeur du village de caractère de muret le château se décomposant comme suit : au rez-de-chaussée : garage / atelier et un wc. Au 1er étage : séjour, salle à manger / cuisine, au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc, au dernier étage mansardé : combles aménageables. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 300 m² situé à quelques pas de la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Maison de caractère offrant un beau potentiel d'agrandissement, idéale pour donner vie à vos futurs projets !

Située dans le centre du village de SAINT COME D'OLT, nous vous proposons cette maison de charme de 244 m² habitables avec terrain attenant. La maison ouvre sur trois niveaux principaux : - en R-1 depuis le niveau principal donnant accès sur le terrain : un niveau de caves ouvert sur jardin avec belle cave voûtée, coin atelier en sus et une fontaine - en rez-de-chaussée : une cage d’escalier présentant beaucoup de charme dessert tous les niveaux supérieurs. Chaque niveau habitable s’apparente ainsi à un logement indépendant. Cet étage ouvre sur une pièce à vivre de 25 m², une petite cuisine côté rue, un wc, une salle de bains, un bureau et une chambre. - En R + 1 : un couloir indépendant dessert une mezzanine, une pièce principale (belles menuiseries d’époque), avec une cheminée et un beau balcon en pierres exposé plein Sud, de 26 m², une cuisine d’un peu moins de 6 m², une salle d’eau en bon état, deux chambres de 13 m² et 20 m². Cet étage est en bon état avec des travaux récemment réalisés. - En R + 2 : un hall desservant 3 chambres supplémentaires dont 2 rénovées de 28 m² et 26 m² et une petite pièce avec petit d’eau de 10 m² à reprendre - En R + 3, combles aménageables non isolés, charpente traditionnelle entièrement voligée en bon état. Cette maison de village revêt des aspects historiques notables (cage d’escalier, boiseries, construction en pierres de galet…) et conviendra parfaitement à une maison de famille comme à un projet d'acceuil. Un second terrain est vendu avec le bien (non attenant), situé de l'autre côté du Lot, il a une vocation de potager ou terrain de loisir de 980 m².

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159.

Un ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 8600 m², composé d'une maison d'habitation de trois chambres, d'une surface de 150 m² environ. Cuisine / salle à manger et cheminée ouverte de 51 m² avec dalle de pierre, élements de boiseries remarquables. À l'étage salon de 55 m², puis trois chambres avec salle d 'eau. Des finitions très haut de gamme. En 2013, l'ancienne grange a été entièrement rénovée pour recevoir une magnifique piscine intérieure chauffée, double volige isolée, plancher chauffant, murs isolés. L'environnement champêtre est remarquable, un ruisseaux longe la parcelle, diverses dépendances toutes en excellent état, four à pain, remises complètent l'ensemble. Si vous êtes à la recherche d'un lieux paisible, isolé avec une décoration et un aménagement raffiné alors contactez nous pour une visite !

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme 215 m² À vendre, magnifique maison de campagne de 215 m² entièrement rénovée, située dans la commune de Palmas d’Aveyron. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : Surface habitable : 215 m² Nombre de pièces : 8 Chambres : 6 spacieuses Séjour lumineux avec cheminée (insert bois) Chauffage individuel avec chaudière à granulés récente Système d’alarme et de surveillance Exposition plein sud Extérieurs : Piscine et abris extérieurs inclus Trois places de stationnement Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Vente comprenant une partie du mobilier intérieur Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se situe dans un environnement verdoyant et calme, à proximité 10 min des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gaumy vous propose : à vendre – maison familiale de 166 m² avec 7 000 m² de terrain – proche centre de laissac à seulement quelques pas du centre de laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant. La maison se compose de : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain, wc indépendants. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, double vitrage ancienne génération, raccordement au tout-à-l’égout, toiture suivie et entretenue régulièrement. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 232 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vallée du dourdou - corps de ferme mitoyen comprenant 4 bâtiments dont : - maison d'habitation d'environ 115 m² habitables (y compris combles aménageables) dont 80 m² de plain-pied + caves en sous-sol (63 m²) - four à pain avec séchoir à châtaignes séparé - maisonnette (ancienne porcherie + grenier à grain) d'environ 47 m² sur 2 niveaux + combles aménageables - grange / étable d'une surface d'environ 180 m² (deux niveaux cumulés) terrain attenant d'environ 3600 m² avec possibilité d'acquérir environ 3 600 m² de bois + 1ha240 de prairie - citerne voûtée d'environ 35 m3. L'ensemble situé sur un site dominant, à 5 minutes des commerces et services. Prix du bien : 159 212 euros - honoraires : 9 012 euros (charge acquéreur) soit 150 200 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre gres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez sous le numéro : 404 375 321- mandat réf : 399935 pig le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire - rcs nantes 487 624 388 contacter votre agent commercial pierre grès au 06 86 58 21 80 ou par mail : p.gres@proprietes-privees.com - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre gres (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 404375321 -.

Elle est presque accrochée à la colline et sera parfaite pour un premier achat - coup de coeur- ou un investissement. Jolie pièce à vivre avec cuisine, cellier, salon et insert. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Au total, 75 m² utilisables avec le grenier qui est aujourd'hui un espace libre, rangements ou. à vous de décider ! Un jardinet se trouve à quelques mètres. Village typique, proche de Rodez, bus scolaires.