Maison avec cheminée à vendre à Bourg-Lastic (63760)

Située au sud-est du département du Puy-de-Dôme, sur la commune de Messeix, cette jolie maison en pierre se trouve à seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, d'Ussel, de l'autoroute A89, et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un aménagement selon vos besoins - Rez-de-jardin : Entrée, grande pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 35 m², débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie agréable - Proximité immédiate du centre du village avec ses commerces et services essentiels Commodités locales : Sur la commune, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Vous y découvrirez également un pôle santé, une médiathèque, une école, des musés, ainsi qu'un lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les amoureux des sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est à moins de 30 minutes, offrant un accès facile aux activités hivernales. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l'assainissement individuel (installation d'un filtre à prévoir) - Le bien n'est pas encore équipé de chauffage, mais un conduit de cheminée est déjà en place pour installer un poêle à bois ou tout autre système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à petit budget, habitable de suite, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet immobilier avec une rénovation légère, dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des activités de plein air. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 590055 ).

Iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin clos et Garage à Messeix, Impeccable et Spacieuse ! À la recherche de votre prochaine maison familiale dans un cadre paisible et naturel ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Messeix est l'endroit idéal pour vous établir et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse maison de 202 m² propose un agencement agréable pour toute la famille. L 'entrée se fait par une véranda tout en longueur donnant accès au rez de chaussée comprend : - 1 cuisine, 1 salon avec cheminée / insert, 1 bureau, 1 grande pièce avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse, 1 pièce buanderie - cuisine d'été, 1 WC. À l'étage principal 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec baignoire douche et WC. Au 1 er étage également, 2 pièces, à définir selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeu. ) Le garage permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour votre quotidien. 2 caves complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent de l'espace pour chacun, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son cadre de vie et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix vous attend à Messeix ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les charmes de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 173500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick darzel vous propose : en exclusivite * une visite virtuelle est disponible sur demande * sur la commune de savennes tout proche de l'étang 'le béal des roziers' pour profiter de moments de loisirs, de pêche et de baignade. Située à 8 minutes de messeix, à 15 minutes de bourg-lastic pour toutes les commodités et à environ 30 minutes d'ussel. Accès à 15 minutes de l'autoroute a89. Au coeur d'un petit hameau. Venez découvrir cette belle bâtisse auvergnate incorporant sa maison et sa grange. Elle se compose au rez-de-chaussée, entrée sur salon et séjour avec cheminée / insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un four à bois, une authentique cave voutée, une arrière cuisine, un bureau, une salle d'eau avec douche, une chambre, un cellier, une buanderie, un atelier et une grande pièce pouvant servir de garage. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de plus de 14 m² environ, une autre pièce de 11 m² environ pouvant servir de chambre supplémentaire et l'accès à la grange sur plancher bois d'une surface de 100 m² environ laissant place à toute votre imagination. À l'extérieur, une terrasse emmurée à l'abri des regards, un authentique four à pain en guise de barbecue et un local de rangement. Un abri camping car et un abris bois. Le tout édifié sur un terrain clos de 895 m² environ. Possibilité d'acquérir une parcelle indépendante servant de potager à une centaine de mètres d'une surface de 1800 m² environ. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant un cadre de vie calme tout en restant à une distance raisonnable des commodités, à moins de 10 min des écoles maternelles, primaires et 20 min du collège. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et plat de 1400 m² avec un puits et un garage. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose de cinq pièces lumineuses et trois chambres spacieuses avec des cheminées en marbre plus utilisées car la maison est chauffée au fuel. Sous la maison vous pourrez descendre dans une chaufferie, buanderie, etc. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle a bénéficié de nombreux travaux récemment effectués (électricité, menuiseries, isolation des combles, toiture refaite à neuf) Idéal pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme à vendre, située au 14 route des Sagnes l'Éclache, Prondines 63. Construite en 1832, elle offre un potentiel unique malgré son état actuel nécessitant une rénovation complète. Avec une surface de 80 m², elle comprend trois chambres, un salon, un grenier, et un jardin. Profitez de l'accès au tout-à-l'égout et d'un parking extérieur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite vous pouvez contacter Mr BENETOLLO LIONEL au 06 14 84 02 94 agent commercial inscrit au registre du commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 788 633 493 Référence agence : 304.

À seulement 1 km du centre de La Bourboule et à 4 km du Mont-Dore, au cœur des volcans d'Auvergne, cette belle propriété, composée de matériaux de qualité devenu rare de nos jours, exposée plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore. En exclusivité, ce bien rare se compose d'une maison principale de 223 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², avec entrée séparée et place de stationnement privative. La maison comprend 7 pièces, dont 3 à 4 chambres selon l'agencement choisi, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille avec deux ou trois enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un grand garage double de 30 m², une buanderie, un cellier, des rangements, ainsi que 2 à 3 places de parking extérieures et un jardin potager. Au premier étage, un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur un balcon de 10 m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, communique avec le séjour. Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet étage. Le deuxième étage dispose d'un vaste bureau de 28 m² avec poutres apparentes, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, d'une chambre mansardée, d'une seconde salle de bain avec WC, et d'une grande pièce de 17 m² à aménager selon les besoins (atelier, rangement, etc.). L'appartement indépendant de 53 m² comprend quatre pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et deux chambres. Avec son entrée privative et sa place de stationnement, il constitue une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou à l'année. Points forts : exposition plein sud, vue exceptionnelle, construction de qualité, appartement indépendant exploitable en location, jardin potager, environnement calme, proximité immédiate des stations thermales et de ski, prix en dessous du marché.