Maison avec cave à vendre à Vandenesse (58290)

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Longère de caractère aux portes du Morvan – 98 m² habitables + dépendances – Terrain clos de 3 500 m² Située à proximité immédiate du parc naturel régional du Morvan, cette charmante longère de 98 m² saura vous séduire par son authenticité, son environnement verdoyant et ses nombreux atouts. Elle se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un Bureau, d’une salle de douche, ainsi que d’une buanderie. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. Côté annexes, la propriété dispose de deux cabanons dépendances, d’un atelier, d'une cave, ainsi que d’un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable selon vos envies. Installée sur un terrain clos de 3 500 m², elle bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de résidence secondaire. DPE : D – bonne performance énergétique pour une maison de ce type. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : À Saint-Honoré-les-Bains, station thermale réputée, découvrez une demeure exceptionnelle chargée d’histoire : le Chalet Bellevue, également appelé Villa Walsdorff, édifié en 1864. Avec son architecture inspirée des chalets alpins du XIXᵉ siècle, il s’agit d’un véritable témoin du patrimoine local. La maison développe environ 430 m² habitables sur trois niveaux, idéales pour repenser l’espace selon vos projets (famille, activité professionnelle, hébergement touristique). Un terrain clos et arboré entoure la propriété, complété par une cave et plusieurs balcons donnant du caractère à l’ensemble. Côté technique : chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage partiel. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour qui souhaite redonner vie à cette demeure de caractère. Un bien rare, idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d’hôtes, ou pour les amateurs de patrimoine à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Jolie maison de village d'environ 100 m² Cette jolie maison, mitoyenne sur un côté se situe dans le charmant village Saint Honoré les Bains, village thermal dans le Morvan en Bourgogne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25 m², un salon de 16 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage se trouvent une espace lecture / détente ou pourquoi pas une future espace de jeux de 17 m² environ, une salle de bain avec toilettes et deux belles chambres d'environ 12 m² chacune. Une cave avec partie chaufferie se trouve sous la totalité de maison. Dans le jardin se trouve une petite dépendance de 12 m² environ, parfait pour le rangements des outils de jardin. Le tout sur un terrain de 1532 m². Chauffage avec un poêle à bois et au fuel. La maison est raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : au coeur du centre-ville de saint-honoré-les-bains, charmante petite ville thermale du morvan, découvrez cette maison mitoyenne bénéficiant du chauffage central et du double vitrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, d’une salle d'eau avec douche et d’un wc. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau, une chambre ainsi qu’un wc complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé d’environ 100 m², d’une terrasse, d’une cave et d’une remise. Ce bien est idéal en résidence secondaire ou pour de la location curiste. Il peut également être vendu meublé afin de permettre un accueil immédiat des curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, cette maison rénovée avec goût se situe sur un terrain de 699 m², dans un environnement calme. Elle combine le charme de l'ancien et des prestations modernes, pour un confort déjà au rendez-vous. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et moderne de 12 m², d'un salon de 17 m² ainsi que d'une pièce attenante de 11 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Une salle de bain avec WC et douche à l'italienne vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse de 8,5 m², mise en valeur par une verrière apportant une touche contemporaine. À l'extérieur, la propriété offre un garage de 21 m², une cave de 20 m² ainsi que deux petites dépendances d'environ 9 m² chacune. Des travaux importants ont été réalisés, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles. Une maison atypique et déjà rénovée, à découvrir sans tarder près de Moulins-Engilbert : laissez-vous séduire par cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 928587.

Superbe propriété de caractère, ancien presbytère d’un prieuré à vendre aux portes du Morvan, en Bourgogne et au cœur d’un charmant hameau du XIIème siècle chargé d’histoire. Nous vous proposons de venir découvrir sa situation à l’écart de l’agitation mais proche de toutes commodités, à moins de 2 km (commerces, écoles, collège, crèche et garderie, médecins …) en feront aussi bien votre future résidence principale que votre future résidence (semi) secondaire. Sa proximité avec Paris (3h) et Lyon (2h30) vous permettront de vous ressourcer même le temps d’un week-end. La maison principale de plus de 330 m², élevée sur cave, allie authenticité, charme et confort. Un gîte tout équipé de 66 m² complète la maison. Un four à pain du XIIème siècle, encore en bon état de fonctionnement, permettra de recevoir vos amis. Le tout sur un magnifique parc arboré d’environ 3000 m². Le salon et la salle à manger sont exposés plein sud. Vous pourrez profiter de magnifiques couchés de soleil depuis la terrasse avec une superbe vue sur la campagne. À l'automne, vous aurez souvent la joie de vivre un spectacle unique, celui de la brame du cerf présent dans les forêts de feuillus en face de la propriété." Vous accèderez à la propriété directement depuis la route principale de Moulins Engilbert en passant un portail automatisé et en traversant un superbe parc planté de divers plantes et fleurs vivaces. Un petit bassin et de nombreux arbres d’ornements et fruitiers agrémentent le terrain tout en apportant une touche de nature et de romantisme au lieu. La maison principale entièrement et magnifiquement restaurée par les actuels propriétaires offre au rez de jardin : • une salle à manger avec une authentique cheminée du XVIIIème siècle • une cuisine toute équipée • un salon avec une rarissime et immense cheminée en pierre du XIIème siècle en parfait état • une chambre avec sa salle de bain (double vasque et douche) avec accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit déjeuner romantique au grand air • toilette • un bureau • nombreux placards et rangements • plafonds à la française et tommettes au sol Un bel escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez : • quatre jolies chambres • une salle de bain avec meuble double vaque, baignoire et toilette • un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un second cabinet de toilette L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres Tryba double vitrage pour certaines encore sous garanties. Un chauffage central au fioul récent et en parfait état permet de chauffer l’ensemble de la maison. La salle à manger, le salon et le palier de l'étage sont également équipés chacun d'une console de climatisation réversible. Deux grands ateliers situés en sous-sol (sous le salon, la cuisine et la salle à manger) permettront aux bricoleurs d’assouvir leur passion. L’accès à la cave à vin voûtée de grande hauteur se fait par un magnifique escalier en pierre de taille. Le gîte (66 m²) attenant à la maison bénéficie d’un accès direct sur la rue, sans vis-à-vis avec la maison principale. Il a été entièrement refait, aménagé et décoré par les propriétaires en 2017. Vous y trouverez une cuisine toute équipée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec meuble double vasque, douche et toilette. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Enfin un garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de stocker votre matériel à l’abri. Les autorisations pour la construction d’une piscine et de sa pompe à chaleur ont été obtenues.

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Ensemble immobilier avec dépendances – Semelay (58360) À vendre, au cOEur du Morvan, un ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé de deux maisons anciennes, nombreuses dépendances et près de 2 900 m² de terrain. •Une première maison d’environ 122 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet, équipée d’une chaudière fioul à condensation et d’un poêle à bois. •Une seconde maison indépendante d’environ 72 m² habitables de plain-pied avec combles, chauffée par une chaudière fioul standard. •L’ensemble développe environ 198 m² habitables au total, répartis en 9 pièces dont 5 chambres. Les dépendances comprennent caves, granges, auvents, pressoir, chambres froides, ainsi qu’un jardin en face avec puits. Terrain attenant d’environ 2 879 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Une maison de village d'environ 108 m², au calme. NL : Voor Nederlands neem gerust contact op. ENG : For English please feel free to contact. Cette maison, semi mitoyenne, d'environ 108 m² est composée au rez-de-chaussée d'une grand salon / séjour de plus de 40 m² avec un plafond à la française, des murs en pierres apparentes et des tomettes au sol, une cuisine, semi-ouverte, qui donne accès à l'extérieur et à la cave voutée. L'escalier, qui sépare le salon et la cuisine, mène à l'étage où se trouve deux chambres dont une d'environ 30 m² et la salle de bain. À l'extérieur se trouve une charmante terrasse couverte, un jardin avec puits et un débarras / atelier d'environ 12 m². À quelques mètres de la maison se trouve un grand garage de 38 m² environ. Combles aménageables. Située dans un petit village à la campagne à 10 minutes de Cercy-La-Tour, village de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin. Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention. Environ 100 m² de surface habitable. Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage. S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais). Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés. Véranda / entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes). Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable). Cave hors sol, bûcher. Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car. Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale). Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.

Dans un charmant village du sud morvan, vous aimerez cette grande maison de famille de 232 m² sur caves. Elle vous offre en rdc, salon avec insert, cuisine équipée, grande salle à manger, deux chambres, sdb, wc, garage. Au premier, palier, deux chambres, sdb avec wc, grande salle de jeux de 48 m². Dépendance d'une pièce avec four à pain. Jardin clos devant de 514 m². À voir absolument ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez anaïs bazot au 06 20 28 90 65. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995 015 237 - entrepreneur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sud Morvan Maison de 180 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m². avec cheminée. Terrain de 3 364 m². Gîte de 42 m². Dépendances. Bureau indépendant de 18 m². Chauffage Fuel pour la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cercy-la-Tour, charmante commune de la Nièvre à proximité immédiate de Decize et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de nature. 77 m² habitables – parcelle de 5 000 m² – Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre Édifiée sur une parcelle de 5 000 m², elle se compose d'un salon, séjour, cuisine, couloir, bureau, salle de bain, une chambre, ainsi qu'une cave et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Les toiture et gouttières ont été rénovées récemment, tout comme une partie de l'entraînement extérieur. La cuisine est neuve, un vrai plus pour commencer les travaux de réhabilitation dans de bonnes conditions. Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, afin de redonner à cette maison tout son confort et son charme d'antan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un projet de pied-à-terre à la campagne, ou un investissement à fort potentiel. Dossier complet disponible sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 925415.

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un incontournable pour les amateurs de la vie bourguignonne, l'atmosphère de cette ancienne presbytère qui a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant le caractère particulier de ce beau bâtiment. Laissez-vous séduire par la magnifique couverture de toit bourguignonne originale en partie en tuiles émaillées, un signe de caractère et de richesse de la culture bourguignonne. Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à la lisière d'un petit village, ce magnifique ancien presbytère d'une surface habitable confortable est installé dans un bel écrin de verdure. Sa rénovation, faite avec des matériaux de qualité, a su préserver le caractère particulier de ce beau bâtiment. Il fait bon cheminer dans le parc équipé d'un puits et arboré d'arbres centenaires. Deux dépendances aux avantages indéniables ajoutent un charme certain. Sur deux caves voûtées, cette superbe propriété vous offrira : - au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine équipée spacieuse, fonctionnelle et lumineuse avec sa véranda, une grande salle à manger avec sa cheminée, un salon douillet avec sa cheminée, deux chambres ayant chacune sa salle d'eau et ses toilettes, un bureau, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier-réserve attenant à la cuisine.- à l'étage, un salon spacieux avec son petit balcon d'où vous aurez une vue admirable sur les monts du Morvan, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Deux terrasses et une salle à manger d'été complètent le confort fonctionnel en tous points de cette demeure de charme, paisible et chaleureuse. Sa jolie toiture de tuiles plates de style bourguignon, avec en partie des tuiles vernissées, ne pourra que vous séduire. Un incontournable pour qui aime la nature et le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Une visite pour découvrir le cadre enchanteur de ce bien d'exception s'impose rapidement ! Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ? 07 87 18 65 56 ? , E. I. Agent Commercial, RSC Chalon s / Saône 880 680 848.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Charmante Maison de Campagne meublée à finir de rénover à Biches Cette maison de campagne pleine de potentiel est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à Biches, cette demeure authentique offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Construite dans les années 30, cette maison de 87 m² sur 2 niveaux, nécessitant des travaux de finition, propose un espace de vie chaleureux avec 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes, une cuisine équipée de type ouverte, une salle à manger-salon et un cellier. Une belle dépendance avec une chambre d'été ainsi qu'une cave s'offrent à vous avec un terrain de 1 417 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Dans un état général nécessitant quelques rénovations, cette maison offre un magnifique potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial à votre image. Sa cuisine équipée, son espace extérieur généreux et son architecture typique de maison de campagne en font une propriété pleine de charme. Le système de chauffage individuel par poêle à bois vous assurera chaleur et convivialité durant les saisons froides. Pour les amoureux de la nature, cette maison est entourée de prés et de la forêt offrant de belles balades et découvertes. Ne manquez pas cette occasion de créer votre petit coin de paradis au calme à la campagne. Contactez-moi pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village du sud morvan faisant parti du parc naturel régional du morvan, cette grande maison familiale vous offre en rdc, sam avec cheminée traversante, cuisine, salon, ancienne salle de banquet; chaufferie-atelier. À l'étage, couloir distribuant, deux chambres dont une avec sde-wc, une grande chambre distribuant deux autres chambres plus petites. À l'arrière de la maison un jardin clos et arboré par un accès sous porche, trois garages, verger clos à la suite. Grenier sur l'ensemble de la maison et du porche. Puits, deux caves voutées. À voir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez anaïs bazot au 06 20 28 90 65. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995 015 237 - entrepreneur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement naturel d'exception, cette magnifique longère allie authenticité, espace et confort, offrant des vues imprenables et une tranquillité absolue. Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette demeure de 186 m² propose neuf pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie personnel ou professionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée de 18 m², fonctionnelle et conviviale. Il dispose également de deux chambres confortables, dont une de 11 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Le vaste salon de 41 m², avec son plafond à la française et sa majestueuse cheminée en pierre, invite à des moments chaleureux et conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses, allant de 10 à 15 m², bénéficient d'une belle exposition grâce à leurs Velux, apportant une atmosphère agréable et baignée de lumière naturelle. Une seconde salle de bain rénovée de 8,4 m² complète l'espace nuit. Les combles de 27 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les dépendances ne manquent pas et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Trois caves voûtées de 50,63 et 60 m² préservent le charme authentique du lieu. Un atelier de 35 m², un spacieux garage de 50 m² ainsi qu'une grange de 54 m² et un grenier à foin de 56 m² mettent en valeur de magnifiques charpentes, témoins du caractère unique de la propriété. L'ensemble repose sur un terrain généreux de 2 690 m², véritable havre de paix en pleine nature. Le confort moderne est assuré grâce aux fenêtres en double vitrage et au système de chauffage performant, composé d'une chaudière à gaz (citerne) à condensation ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois, pour une chaleur douce et agréable en toute saison. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite nichée au cœur du Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 897458.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez-vous au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, où une majestueuse maison de maître vous attend, entourée d'un écrin de verdure de 2.5 hectares. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure, agrémentée d'un étang miroitant de 7500 m². Au rez-de-jardin, une double salle à manger chaleureuse avec insert vous invite à des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine une cave pratique complètent cet espace. Un bureau indépendant vous offre un lieu de travail paisible. Le rez-de-chaussée révèle une grande entrée et un salon accueillant avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC, sur ce même niveau une bibliothèque dotée d'une cheminée pour des soirées cocooning. L'étage dessert un palier, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une grande pièce passante et une chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec garage et bûcher, ainsi qu'un puits, s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. Le parc de 2.5 hectares, avec son étang enchanteur, est une invitation à la détente et à la contemplation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne dans le Parc Naturel Régional du Morvan Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par son salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour préparer de bons repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de praticité. À l'étage, une seconde chambre avec un cabinet de toilette vous attend, et l'accès au double grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse et garage en rdc. En rez-de-jardin, profitez d'une chaufferie et de deux caves, idéales pour les passionnés de vin ou pour le stockage. Le jardin clos, quant à lui, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant une magnifique vue sur les monts du Morvan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref 5546 sud morvan-centre bourg maison de 165 m² sur deux niveaux, 8 pièces, 5 chambres, séjour de 17 m². Terrasse sur le devant. Garage sur le côté. Jardin indépendant de 2 104 m². Chauffage électrique et cuisinière bois. Classe energie g. Agence prunier 03 85 52 30 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Village du Sud Morvan Maison de 200 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 48 m². Terrain de 457 m². Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancien café du village à vendre – Un lieu plein de charme et de potentiel ! Ce bien chargé d'histoire, autrefois point de rendez-vous convivial du village, est aujourd'hui à la recherche de nouveaux propriétaires. Ancien café, cette maison réserve de très belles surprises à ceux qui viendront la visiter. Atout pratique et écologique : Un arrêt de bus situé juste à côté vous permet de rejoindre Nevers ou Château-Chinon sans prendre la voiture. Un vrai plus au quotidien, et bon pour la planète ! Le bien se compose de deux bâtiments : - La maison principale – 215 m² habitables Vous serez accueilli par une belle entrée qui donne le ton. La cuisine, décorée de superbes carreaux, dégage un charme authentique et plein de caractère. Le vaste salon, autrefois salle de restauration du café, impressionne par sa surface de plus de 75 m², sa luminosité, sa superbe cheminée et son bar en chêne : ambiance authentique garantie ! Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, aménagée dans les anciennes toilettes du café. À l'étage, vous trouverez cinq chambres entre 15 et 16 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un dressing de 3,5 m². La salle de bains familiale est spacieuse, baignée de lumière et équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'une belle teinte rose qui lui va à ravir. Les combles aménageables de 47 m² offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Et ce n'est pas tout : - Une grange de 76 m² - Un atelier de 36 m² - Trois caves - Le tout sur un terrain de 946 m². - La petite maison (à rénover entièrement) Elle comprend un salon avec une cheminée et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage. Un joli potentiel à valoriser ! Informations générales : - Chauffage au fioul - Menuiseries en simple vitrage bois - Assainissement non relié au tout-à-l'égout Un bien rare avec beaucoup de cachet et de volumes, idéal pour un projet familial, une activité touristique ou artistique. Venez découvrir le charme de ce lieu chargé d'histoire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931160.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .