Maison avec cave à vendre à Thônes (74230)

Située au coeur de Thônes, l'agence Trésors immobilier vous propose cette maison individuelle de 190 m² (surface habitable) offrant un cadre de vie privilégié, entourée de nature et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités du centre. Elle se compose : d'une entrée vaste pièce de vie cuisine ouverte et équipée, un coin salon avec poêle à bois, d'une suite parentale (PMR) avec dressings, salle d'eau et wc. Un bureau pouvant aussi faire office de seconde chambre. À l'étage : une Mezzanine / Salle de jeux, 2 chambres mansardées avec accès à un Balcon / terrasse une salle de bain et un wc. Enfin au rez-inférieur : un studio indépendant de 30 m² idéal pour recevoir la famille ou permettre une rentabilité locative, une buanderie, une cave et un atelier, garage double et un carport. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie champêtre et attrayant pour les activités estivales et hivernales. Charlotte ROBERTET - Agent commerciale EI crobertet@tresorsimmobilier.com 06 70 83 62 65. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

- Vallée de Thônes Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement. • Balcon avec vue panoramique. • Garage attenant. • Étage : • Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…). • Sous-sol : • Cave, bergerie et étable. Atouts : • Terrain : Jardin et prêt spacieux. • Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités. • Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique. Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 898770.

À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230) Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle. Caractéristiques principales : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin • Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants • Un WC indépendant au même niveau À l'étage inférieur : • Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste • Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison. Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 918969.

Chalet de qualité traditionnelle – vue dégagée & exposition sud situé dans l'un des secteurs recherchés de la clusaz, ce superbe chalet en madriers, édifié en 1986, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement optimal et accès facile au centre du village. Implanté sur une parcelle de 1 387 m², il offre une vue dégagée et présente un potentiel d'extension grâce à des droits à construire encore disponibles, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le chalet se compose de : • une entrée • un bureau, idéal pour le télétravail • une cuisine aménagée • un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • quatre chambres • une salle de bains • deux wc • une buanderie • des caves • des garages • plusieurs places de stationnement extérieures l'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux majeurs, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire sans contrainte. Un bien rare à la clusaz, conjuguant charme alpin, confort, potentiel et emplacement premium. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 934424.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Chalet Lambersens – Saint-Jean-de-Sixt À 3 minutes du centre de Saint-Jean-de-Sixt, 5 minutes de La Clusaz et 4 minutes du Grand-Bornand, ce chalet en madrier construit en 2007 conjugue tradition et modernité dans un cadre naturel préservé. Il offre une surface habitable de 230 m² ( + 30 m² utiles), comprenant : Une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine haut de gamme Nolte et poêle à bois Schiedel, donnant sur terrasses et balcon. 5 chambres confortables, 4 salles d’eau et 5 WC. Un appartement T2 indépendant de 45 m² avec terrasse de 70 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Un sous-sol de plus de 170 m² avec double garage, caves, buanderie et atelier. Le chalet est relié au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage par géothermie complété d'un poêle à bois. Son environnement sans nuisances sonores, assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des stations. Un bien rare dans les Aravis, pensé pour conjuguer authenticité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la vallée des aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'etale et à seulement 2,8 km du centre du village de la clusaz. Caracteristiques du bien : • superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. Points forts : • charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de la clusaz • toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 919665.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : chalet à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 39 chemin de crismoulin 74230 serraval - serrraval : 39 chemin de crismoulin – a cinq minutes de l’entrée du village de serraval coté thônes, sur le coteau sud, chalet de 6 pièces sur trois niveaux d’environ 97 m² habitable sur un terrain de 5174 m². Construction de 1970. Soubassement béton et construction bois type chalet au-dessus. En annexes, deux garages. Belle vue dégagée sur la tournette. Possibilité agrandissement. Taxe foncière : 803 € explications sur la procedure de mise en vente immo interactif : immo interactif ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires () rappel : le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. Pour s'inscrire et pouvoir encherir : 1. visite obligatoire du bien 2. remplir la demande d’agrement lors de la visite 3. retourner le dossier financier remis lors de la visite 4. demander votre agrément electronique sur le site "immo-interactif. Fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : mardi 23 décembre de 10h à 12h lundi 29 décembre de 11h à 13h jeudi 8 janvier de 13h à 15h pour un rendez vous durant ces créneaux horaires : 04 50 10 33 10 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 223 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 14 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 15 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé sur les hauteurs de Serraval, ce chalet offre un cadre de vie idyllique en pleine montagne, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant des vues imprenables sur les environs. À proximité, vous trouverez de belles balades en montagne et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d'activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 700 m² avec une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, un jardin, un garage avec porte électrique, une dépendance, deux caves, et trois places de parking. Le ruisseau avoisinant ajoute une touche de sérénité à l'environnement, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Cette maison de 107 m² au sol (90 m² loi carrez) construite dans les années 1970 et partiellement rénovée en 2015, propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace salon-séjour avec poêle à bois, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain offrent confort et intimité. En somme, un véritable cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florinda COURCELLE, Tél. : 06 02 22 23 47, E-mail : florinda.courcelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 982201931.

Situé dans un secteur calme au cœur du village, découvrez cet ancien corps de ferme au fort potentiel : un atout rare pour une rénovation en centre-village ! Le bâtiment bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une bonne luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée Ses espaces permettent d'imaginer la création de plusieurs appartements ou d'un regroupement familial, tout en gardant un caractère authentique : Un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Superficies : • Grange spacieuse de 73 m² • Rez-de-chaussée de 41 m² • Cave de 25 m² (Rdc) • Écuries de 25 m² (Rdc) • 2 pièces à l'étage de 7,5 m² • Abri de 10 m² en sous sol • Terrasse / jardin Caractéristiques principales : • Localisation : Centre du village du Bouchet-Mont-Charvin • Surface : Bien offrant de très beaux volumes • Belle exposition et luminosité • Proximité des commodités : Écoles, commerces. • Travaux importants à prévoir pour rénover et moderniser cette ferme Un bien rare, offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ! N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite et découvrir de vous-même le potentiel de cette authentique ferme des années 1900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 932819.

Exclusivité- rare - talloires-montmin - écharvines - roc de chere - golf - a vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'annecy située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique. Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence secondaire pour profiter de la région toute l'année, ce bien rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Diagnostics. Dpe : classe e. Ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5730 euros et 7810 euros. Au prix de 2200000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreurs, soit 2095000 euros hors honoraires. Dpe classe e ges classe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730 euros et 7810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

En exclusivite capifrance ! Belle maison de 6 pièces de 208 m² édifiée sur un beau terrain plat de 802 m². Cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une distribution optimisée. Elle offre de vastes pièces lumineuses, des chambres confortables et des volumes fonctionnels. Situé dans un quartier calme et très recherché, proche des commodités et du lac, elle conjugue cadre de vie agréable et beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 611 401 - greffe de annecy) christian wolff entrepreneur individuel 06 59 03 84 49 - réf. 932548.

Iad france - marlène brasset vous propose : saint-ferreol - maison - vue montagnes - grand terrain venez découvrir cette magnifique maison récente de 92 m² et 63 m² aménageable à l'étage, nichée dans un cadre paisible, offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Elle se compose d'une belle entrée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon donnant accès sur une grande terrasse exposée sud-ouest et son grand jardin de 1355 m² arboré. Étage de 63 m² aménageable en laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette espace comprenant une salle de bain avec wc en espace de vie supplémentaire, bureau ou suite parentale. Un grand sous-sol, idéal pour un atelier, une cave, ou un espace de stockage vient compléter les prestations de cette maison. Pour toutes demande d'informations ou pour une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes. Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Description du bien Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28 m². Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable : • un vaste plateau de 140 m² au 1er étage, • 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente. • 2 caves (12 m² et 23 m²) • Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet. Équipements et confort. • Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales. • Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique. Environnement. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié. Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison. Le centre du village est à seulement 450 mètres. Réseaux et raccordements • Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026. • Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers – 50 € / an). • Fibre optique Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel. Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

Veyrier-du-lac : rare à la vente, à 200 mètres du lac d'annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'annecy, à veyrier-du-lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151 m² habitables, sur 1561 m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable. Cette villa représente une réelle opportunité. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 929731.

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253 m² donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42 m². Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26 m² avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. À ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout. d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 891759.

À Veyrier-du-Lac, dans un environnement privilégié et préservé, cette propriété contemporaine des années 2000 s'adresse aux amateurs d'exception. La maison s'ouvre naturellement vers le lac et les montagnes, offrant des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la pérennité. Implantée sur un terrain de 4 000 m², dont une large zone plane préservée. La maison propose 600 m² de surface au sol organisés sur trois niveaux. Rez-de-jardin : espaces techniques et de loisirs (garage, atelier, salle de sport, salle de jeux / TV, chaufferie, vestiaires avec douche pour la piscine), ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² avec terrasse face au lac. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale et piscine chauffée à débordement. Étage : deux suites de 30 et 50 m², une chambre ou bureau, et une salle de bain complète. Les intérieurs associent élégance et qualité : marbre, bois massif, menuiseries et moulures sur mesure. La domotique intègre discrètement les équipements, du système de vidéosurveillance aux écrans escamotables. Un lieu rare, conçu pour vivre le lac dans toute sa dimension. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5070€ ~ 6880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose, sur les hauteurs de veyrier-du-lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m², et 345 m² utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée : le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, wc et dressing. Wc invités. Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et wc et une chambre avec salle de bains et wc sous-sol : espace home cinéma, wc, garage triple, chaufferie / buanderie. Cave extérieurs : un espace de vie rare et raffiné : piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Exclusivité à Marlens : Ensemble immobilier sur un terrain de 1 540 m² Découvrez cet ensemble immobilier rare sur la commune de Marlens, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il se compose d'une maison individuelle de plain-pied de 88 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres (dont deux avec placards) et une salle de douche. En complément, vous trouverez une maison mitoyenne à rénover entièrement d'environ 100 m² au sol, répartie sur deux niveaux avec un sous-sol comprenant des caves. Un mazot indépendant de 20 m² au sol, également sur deux niveaux, offre un potentiel supplémentaire. Un garage de 46 m² complète cet ensemble. À noter que le toit de toutes les annexes a été refait en 2011. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer votre futur chez-vous ou réaliser un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence ERA vous propose cette bâtisse au coeur du village offrant des volumes généreux avec une surface au sol de 300 m² environ. Elle s'ouvre sur une petite cour à l'arrière. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez la Villa Beaulieu, une adresse d'exception située au chemin de Beaulieu à Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché. Cette maison indépendante d'environ 260 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie élégant et préservé. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 727 m², d'une vaste terrasse de 60 m² et d'une piscine. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage double, un studio avec véranda type cour anglaise, une pièce, une salle d'eau et une buanderie. Maison personnalisable, aux prestations de standing, elle représente une opportunité rare dans un environnement prisé où intimité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Copropriété de 8 lots.

Sur les hauteurs d'annecy le vieux, sur un secteur recherché au calme et vue dégagée sur les chaines de montagnes, l'agence tresors immobilier, vous propose en co exclusivite cette jolie maison en demi niveaux. Ce bien qui combine une vie intérieure et extérieure, vous propose en rez de jardin un double salon salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès aux terrasses et jardin, un wc séparé. Le 1er demi niveau supérieur, propose 2 grandes chambres, 1 belle salle de bain, le 2ème demi niveau vous offre une 3ème chambre et surtout une belle suite parentale et sa terrasse, avec dressings, salle de douche et wc. Nombreux rangements. Egalement une pièce aménagée en bureau, un sous sol comprenant 2 grandes caves, vide sanitaire. Un garage. Plusieurs stationnements extérieurs. Le terrain arboré permet de profiter d'une agréable piscine chauffée hors sol, d'une grande cuisine d'été avec espace salon salle à manger, d'un bar et petit salon proches de la piscine, d'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter des différents expositions au soleil. Possibilité de créer un studio indépendant, demande validée en mairie n'hésitez pas à nous contacter, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Annecy le vieux, secteur très prisé du petit port, l'agence tresors immobilier, vous propose cette jolie villa d'architecte des années 60. Repensée et agrandie en 2003, avec 234 m² (surface utile) et implantée sur un terrain de 1100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et sa distribution; la pièce de vie de 43 m² tournée vers le lac, s'accompagne d'une cuisine séparée et attenante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine et sur un jardin de plain-pied, un atout rare et très recherché dans ce secteur. Une aile indépendante accueille trois chambres, un dressing, une salle de douche et un wc séparé. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le rez-inférieur, d'environ 60 m², comprend un cellier, un garage, un espace de rangement et un local technique. En annexe : un mazot ainsi qu'un carport complètent ce bien. « une villa associant le charme intemporel des années 60 au confort moderne, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas du lac et de toutes les commodités. » dossier sur demande. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com rsac / 893567057 agent commercial indépendant charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

À vendre ! Maison familiale avec piscine et dépendances ! Faverges (le noyeray) située dans un secteur calme et ensoleillé, à proximité du lac d'annecy et à quelques minutes du centre de faverges, cette agréable maison familiale d'environ 153 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1 034 m², elle dispose d'un séjour double lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Agencement : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail),1 salle de bains, 2 wc. Garage indépendant et cabanon de jardin. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine chauffée, pool house et terrasse idéalement orientée pour savourer les journées ensoleillées. La maison, en bon état général, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire entre lac et montagnes. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 530000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité à Ugine, dans le hameau de Soney, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 141 m² offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une spacieuse cuisine qui profite d'un cellier attenant très pratique et d'un coin repas pour accueillir toute la famille. Au demi niveau supérieur, vous apprécierez un salon agréable donnant accès à une terrasse de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau un bureau aménagé dans le dégagement pour optimiser l'espace ainsi qu'une salle douche. À l'étage, une vaste pièce fera le bonheur de la famille : salle de jeux, coin lecture ou encore un véritable espace cinéma ? Chacun pourra se l'approprier selon ses envies ! S'ajoute également une salle de bain avec double vasque, 3 chambres dont une disposant d'un dressing et d'un balcon privatif très cosy. Le sous-sol comprend deux caves indépendantes pour du stockage supplémentaire, ainsi que la possibilité d'un bel atelier pour les amateurs de bricolage. Les extérieurs disposent d'un jardin indépendant parfait pour aménager un lieu convivial avec barbecue pour profiter des repas en pleine air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.  Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.  - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4995-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .