Vente maison 5 pièces 179 m² Veyrier-du-Lac (74290)

Maison à vendre 5 pièces VEYRIER DU LAC (74)

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253 m² donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42 m². Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26 m² avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. À ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout. d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 891759.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 179 m²
• Surface carrez : 178 m²

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr