Vente maison 5 pièces 179 m² Veyrier-du-Lac (74290)

Veyrier-du-lac : rare à la vente, à 200 mètres du lac d'annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'annecy, à veyrier-du-lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151 m² habitables, sur 1561 m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable. Cette villa représente une réelle opportunité. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 929731.

Annecy-le-Vieux, TRESORS IMMOBILIER vous présente sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270 m² environ implantée sur 1160 m² de terrain, exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. À l'étage : Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact : Agence : 04 50 19 25 85.

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy le Vieux- Maison de Ville Neuve avec Jardin et Piscine Idéalement situé à annecy, cette superbe maison de ville, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 190 m² répartie sur 2 étages, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, la maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec chacune un acces privatif au jardin. À l'étage, vous pourrez profiter de la spacieuse piece de vie ainsi que de la cuisine entièreme, t équipée et de la terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. 3 places de stationnement completent le bien ainsi qu'une tiny house pouvant servir de bureau / chambre d'amis ou permettant une location saisonniere Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement prisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité- rare - talloires-montmin - écharvines - roc de chere - golf - a vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'annecy située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique. Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence secondaire pour profiter de la région toute l'année, ce bien rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Diagnostics. Dpe : classe e. Ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5730 euros et 7810 euros. Au prix de 2200000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreurs, soit 2095000 euros hors honoraires. Dpe classe e ges classe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730 euros et 7810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.