Maison avec cave à vendre à Thiant (59224)

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour donnant sur cuisine équipée, salle de douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Terrasse, jardin, Garage, atelier.

À la recherche d'espace et de volume. Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel. Rez-de-chaussée hall d'entrée 15 m² séjour lumineux et spacieux 32 m² cuisine équipée 25 m² salle de bains / douche / wc 1er étage trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²) salle de bains / wc 2e étage chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m² deux pièces : bureaux ou rangements extérieur terrasse de 50 m² jardin clos et arboré de 400 m² abri de jardin en parpaing de 16 m² confort et équipements : rénovation de la toiture : 10 ans pompe à chaleur (3 ans) air / eau + production d'eau chaude menuiseries pvc triple et double vitrage cave de 29 m² le plus, très bon dpe ! Un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite ! Dpe : c, 141 kwh / m2 / an et / ges : a, 4 kg co2 / m2 / an prix de vente : 199 000 euros fai (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420594. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite maison semi-individuelle située en résidence au rdc : hall entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée, grande véranda, wc, a l'étage palier desservant 3 chambres, une salle de bains une cave, un garage, une place de parking, un terrain avec passage côté complètent cette maison à rafraîchir montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 eur et 2980.00 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence espace immobilier de bouchain via notre agent anthony pot au 07 69 44 45 88 rsac de valenciennes no831119441.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine avec espace repas, point douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Vaste garage / atelier Jardin Chauffage central gaz.

À vendre – maison semi-individuelle type gmf à douchy-les-mines – 137 000 € fai idéal investissement locatif ou premier achat, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers) ! Découvrez cette maison semi-individuelle de type gmf située dans un secteur calme et recherché de douchy-les-mines. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante avec espace ouvert réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon, parfait pour la vie de famille. Wc indépendant. Étage : trois chambres lumineuses. Prestations : menuiseries pvc double vitrage chaudière à condensation neuve (chauffage au gaz de ville) assainissement collectif (tout à l'égout) garage fermé jardin privatif clos terrasse bien rare dans le secteur, prix : 121 000 € fai (frais d'agence inclus) opportunité à saisir rapidement – parfait pour résidence principale ou projet de location rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : kelly vrevin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 913 645 511 rcp 127 104 506.

Maison de charme rénovée – 187 m² – Rouvignies Coup de cœur assuré – Aucun travaux à prévoir Sur la commune recherchée de Rouvignies, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée et offrant de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux équipé d'une cheminée à feu de bois, ouvert sur une grande cuisine lumineuse. Celle-ci bénéficie d'une vue panoramique sur la superbe véranda exposée sud-est, véritable pièce de vie en lien direct avec le jardin arboré et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également : • une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre (21 m²), salle de jeux, salle de sport ou bureau ; • une spacieuse chambre avec dressing attenant, donnant directement sur la terrasse extérieur. À l'étage, le palier dessert : • deux grandes chambres au charme préservé (14 m², 16 m²) • un palier pouvant accueillir un bureau • un espace buanderie • une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Extérieurs & prestations • Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité grâce à un portail motorisé situé sur le côté de la maison. • Grande dépendance dans le jardin. • Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale. • Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez : Cyrielle – 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

À découvrir, cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, division, activité professionnelle ou projet locatif. La maison principale (environ 236 m² habitables) se compose : au rez-de-chaussée : spacieuse entrée en double distribution grand salon / séjour avec parquet chevrons, cheminées en marbre salle à manger cuisine séparée buanderie avec douche et wc chaufferie et cave a l'étage : 4 grandes chambres (env. 22 m² chacune) salle de bains grenier aménageable sur toute la surface les extérieurs : cour pavée de 375 m² à l'avant deuxième cour de 470 m² à l'arrière nombreuses dépendances : écuries étable débarras poulailler garage avec fosse hangar ouvert et hangar fermé granges et grenier aménageable au-dessus de certaines dépendances parcelle de 1560 m² caractéristiques techniques : chauffage central gaz (chaudière à condensation) menuiseries double vitrage en rez de chaussée volets roulants électriques au rez-de-chaussée trois accès indépendants (facilitant une éventuelle division ou activité) un bien atypique, aux volumes généreux, offrant un très fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Prix du bien : 350000 euros net vendeur + 22750 euros d'honoraires à charges acquéreur soit 372750 euros un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite ! Dpe : classe e, 284kwh / m2 / an et ges : e, 62 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5390 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412339. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Unique et pleine de potentiel, cette bâtisse de 236 m² n'attend que votre touche personnelle ! Idéalement située et mitoyenne des deux côtés, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée : un immense séjour de 92 m² pour des moments conviviaux une cuisine séparée un bureau pratique pour le télétravail ou vos passions une salle d'eau à l'étage : quatre chambres spacieuses pour toute la famille une salle de bain avec wc le plus : cette maison dispose de deux entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, collocation. ). Profitez également d'un grand jardin de 430 m² pour vos activités extérieures et vos moments de détente ! À rénover ou à transformer selon vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 911287.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Exclusivité à Verchain-Maugré : Maison de caractère avec grange aménageable - un potentiel hors norme ! PTZ BOOSTE POUR LES PRIMO-ACCEDANTS Vous recherchez un projet unique, une habitation avec cachet ou un investissement locatif stratégique ? Située au coeur de la charmante commune de Verchain-Maugré, cette maison atypique offre de multiples configurations pour répondre à tous vos projets (habitation principale, profession libérale ou investissement ). Le point fort financier (spécial primo accédants) : le bien étant classé en DPE F, il est éligible au Prêt à Taux 0 (PTZ) avec des conditions très avantageuses pour la rénovation. C'est l'occasion de financer vos travaux d'isolation et de chauffage à 0% d'intérêt et de transformer cette maison en un cocon basse consommation ! La maison principale (environ 68 m² habitable sans tenir compte de l'étage et de la buanderie) elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux. Une cuisine séparée spacieuse. Une salle d'eau récente, un wc séparé. Côté pratique : une arrière cuisine et une buanderie offrent un confort de rangement non négligeable, UN étage avec un beau potentiel comprenant un palier, 2 pièces, et un grenier aménageable. Côté technique : toiture récente sur l'habitation principale, menuiseries récentes double vitrage en façade avant, isolation murs façade récente. L'atout majeur : la grange c'est la perle RARE de cette propriété ! Une magnifique grange à réhabiliter totalement. Pour les investisseurs : possibilité de créer un logement indépendant pour un revenu locatif immédiat. Pour les entrepreneurs : un espace idéal pour stocker du matériel, créer un atelier ou des bureaux. Les plus : une cave saine pour le stockage et un garage ! Cette maison pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner toute sa splendeur. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de village authentiques et de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Entièrement rénovée 217 m² habitable (loi carrez) soit plus de 259 m² au sol, situé à Verchain Maugré Situation privilégiée, nichée dans ce village calme et recherché, ce bijou immobilier vous offre le meilleur de la modernité et de l'authenticité. Vous pourrez y bénéficier du calme de la campagne avec tous les avantages de la proximité urbaine ! Une demeure d'exception datant de 1673, aux performances énergétiques remarquables. DPE classe B / GES classe A (diagnostics de janvier 2025) L'espace de vie principal vous permettra de profitez de superbes moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée propose la possibilité de vivre de plain pied avec - un salon / bar de 33 m² pouvant si besoin devenir une 5 ème chambre au rez de chaussée, - un salon / salle à manger de 38 m², lumineux et spacieux - une cuisine séparée de plus de 24 m² donant accès sur la terrasse et le jardin - une buanderie, - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - wc indépendant A l'étage : - 3 chambres de 13 à 16 m² (Loi Carrez) - Une suite parentale de 60 m² au sol (42 m² Loi Carrez) avec dressing sur mesure et salle de bain privative L'ensemble propose des équipements haut de gamme, suite à une rénovation intégrale ! Le confort moderne : - climatisation à l'étage - chauffage hybride : pompe à chaleur et Poêle à pellets - menuiseries en double et triple vitrage sur la façade, - ventilation intelligente avec hygrométrie - fibre optique pour du télétravail Rénovation Premium ! - électricité neuve, - plomberie refaite - toiture rénovée - isolation de haute performance Des extérieurs de rêve : sur 840 m² de parcelle, entièrement aménagé avec goût - jardin paysagé, - terrasse principale de plus de 50 m² avec barbecue intégré - terrasse secondaire de 18 m² avec store banne - potager - cour privée : possibilité de stationner plusieurs véhicules POTENTIEL EXCEPTIONNEL : 2 batiments annexes 1 - grange de plus de 74 m² au sol (140 m² sur 2 niveaux) offrant des possibilités infinies; extension d'habitation, salle de sport, cinéma privé, atelier, gîte, bureau professionnel, piscine couverte,. 2 - Hangar de 60 m²; garage, stockage, enclos,. Les plus de cette superbe demeure : Une intimité totale, entièrement close et sans vis à vis Une exposition optimale à la lumière naturelle toute la journée, Habitation polyvalente pouvant convenir à la famille et à l'activité professionnelle, Economique : performance énergétiques exceptionnelles pour une batisse de 1673 ! taxe foncière 703€ un investissment : secteur recherché et des possibilités d'extensions : Une valeur Sûre ! Propriété rare dans un secteur prisé, les biens de cette qualité trouvent rapidement preneur, Contactez moi maintenant ! Surface CARREZ : 217 m² Prix de vente 440 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (2,80 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Honoraires : 12 000 € TTC (2,80 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix de vente 440 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : * Charme et Caractère pour cette Superbe Longère Individuelle et en semi plain-pied * Nichée sur une parcelle de 1051 m², cette demeure pleine de charme offre un espace de vie spacieux et chaleureux pour une famille en quête d'authenticité. Située à Verchain-Maugré, cette propriété allie confort moderne et cachet ancien pour un cadre de vie unique. Un portail qui a gardé son cachet d'époque vous permet de rejoindre la propriété où vous ferez face à une magnifique grange de plus de 90 m² au sol avec toiture récente où vous aurez libre cours pour aménager, un carport qui pourra abriter une voiture et la possibilité de rentrer une multitude de véhicules. L'accès à la cave se fait également par l'extérieur avant d'arriver sur la porte d'entrée. Avec une surface habitable de 170 m² environ, cette longère rénovée avec goût se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC et son premier poêle à granulés, une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau comprenant un meuble simple vasque, une douche, un second WC et également un dressing ou bureau d'un côté et de l'autre, le salon de 20 m² avec sa cheminée feu de bois, quelques petites marches nous mène à la salle à manger de presque 22 m² munit également d'un second poêle ainsi qu'à la cuisine équipée ouverte de 22 m² également avec vue sur l'arrière. À l'étage, une mezzanine de plus de 7 m² avec poutres apparentes nous conduit premièrement à une seconde suite parentale de 13 m² et sa salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'Italienne, baignoire, meuble double vasque et un nouveau WC, une chambre enfant de 8 m², un palier avec rangements en soubassement puis la dernière chambre de 9 m² avec son accès dressing. Pour finir, sur la partie arrière, une terrasse de 30 m² avec vue sur le sublime jardin arboré exposé Sud / Ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un quotidien agréable. Le chauffage individuel réparti entre insert cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques assure une chaleur douce et homogène dans toute la longère. Le cumulus De Dietrich de 150 litres est neuf (Novembre 2025). Sans oublier le robot tondeuse pour un entretien sans effort de la pelouse. Avec un très bon état général, cette longère offre ainsi un cadre de vie paisible et authentique dès votre installation. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! *Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire, contactez-moi pour une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès votre passage sous le porche authentique du 17ème siècle, laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure rare. Avec ses 217 m² habitables, rénovés avec des matériaux de qualité, cette propriété allie historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace détente avec bar et poêle à pellets intégré vous accueille, tandis qu'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à un second poêle, s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée moderne. Elle communique directement avec l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, Une buanderie pratique et d'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres vous sont proposées, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire. L'extérieur est généreux et fonctionnel : Jardin entièrement clos et sans vis a vis, offrant un cadre calme et intimiste. Vous bénéficierez également d'un hangar de 60 m² et d'une grange de 70 m² au sol (140 m² sur 2 niveaux), modulable selon vos besoins pour accueillir professions libérales, gîtes, bureaux ou même un espace piscine. Pour finir cet extérieur, du stationnement pour plusieurs véhicules. Les prestations sont rares et de qualité avec une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC avec volets électriques, fibre et une cave. La toiture est récente (garantie décennale) et l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, faisant de cette maison un bien d'exception sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399.

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec espace repas, séjour, salon, espace salle de bains, chaufferie, wc - Etage : 3 chambres, réduit, grenier aménageable Cave en sous-sol Jardin, hangar et dépendance.

Maison de caractère – avec des grands volumes – haspres (59198) vos conseillers safti locaux vous présentent une maison de caractère offrant de grands volumes, située sur un terrain arboré de 808 m², au coeur d'une village, à proximité de toutes commodités. Cette propriété de 204 m² se compose : au rdc, un hall d'entrée de 6 m² en double distribution, un séjour lumineux de 45 m² équipé d'un insert bois, un salon de 33 m², une cuisine équipée de 10 m², une salle de bain de 8 m² et wc indépendants. À l'étage : 5 chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 17 m², 12 m² et 9 m² ainsi que 2 salles de bains de 14 m² et 7,5 m². Combles aménageables offrant + 70 m² supplémentaires. Extérieurs et dépendances : grand jardin arboré avec accès via un grand portail, un chalet aménagé et isolé de 20 m² avec mezzanine, idéal pour bureau ou espace détente. Garage de 20 m². Également une grande cave de 40 m² pour le stockage de vos bouteilles de vins. Atouts : maison familiale de caractère, volumes généreux, espaces modulables, parfait pour familles ou projet de vie combinant confort et tranquillité. Haspres est une charmante commune située entre valenciennes et cambrai, à 10mn de l'a2 et disposant de toutes les commodités. * 260 000€ fai * contactez votre conseiller benjamin legrain pour plus d'informations : 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Maison de style fermette rénovée avec en plus une partie professionnelle – 6 pièces – 197 m² – Terrain 989 m² – Sans vis-à-vis – Rare dans le secteur. Découvrez cette maison de style fermette rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située à Haspres (59198). Elle dispose d’une partie professionnelle avec bureaux et entrepôt, idéale pour profession libérale ou activité indépendante, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Valenciennes et Cambrai, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A26. Caractéristiques principales : Surface habitable : 197 m² Terrain : 989 m², sans vis-à-vis, avec grande cour, carport et accès pour plusieurs véhicules (3 à 4 voitures) 6 pièces, dont un salon-séjour de 50 m² environ avec poutres apparentes et parquet ancien Cuisine équipée « Nolte » de 30 m² Grande véranda « Demasure » de 55 m², très lumineuse, constituant la pièce de vie principale Sous-sol complet : deux caves et une cave à vin Étage : 3 chambres Spacieuses de 17 m² environ avec placard / penderie intégrés Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC séparé Dépendances et partie professionnelle : Deux grands bureaux (50 m², WC et point d’eau) Entrepôt de 80 m² avec étage, accessible depuis la cour Extérieur et équipements : Cour fermée, carport couvert avec éclairages et prises électriques Cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 L avec raccordement jusqu’à la cave Combles isolés Chauffage bois : poêle Ökofen avec silo 6 tonnes + deux poêles à bois Jydepejsen, dont un avec pierre de chauffe Double vitrage et nombreux rangements dans toutes les chambres et couloir Localisation et proximité : Commerces et services à moins de 100 m : Carrefour Express, boulangerie, pharmacie, médecins, La Poste École maternelle et primaire Accès rapide aux axes autoroutiers : quelques minutes de l’A1, A2 et A26 15 min de Valenciennes et Cambrai Points forts : Maison rare sur le marché pour sa configuration et ses dépendances Rénovée et prête à vivre Partie professionnelle intégrée, offrant de multiples possibilités Idéal pour profession libérale, ou activité indépendante Pas de vis-à-vis, grande luminosité grâce à la véranda DPE : D, GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison semi-individuelle de 176 m² habitable sur 511 m² de terrain, en partie rénovée comp : cave; rdc : 2 salons, 2 sàm, cuisine équipée, salle de douche, 2 wc, véranda, sdb. Jardin avant et arrière. 2 garages. 1ère étage : 4 chambres réparties par 2 escaliers distincts. Cc gaz, double vitrage sur une partie de la maison. Tres lumineuse - nombreuses possibilites - proche des axes autoroutiers prix net vendeur : 188 000€ + 10 000€ charges acquereurs. Réfèrence 17932.    .

Située à Wavrechain-sous-Denain (59220), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Implantée dans un quartier calme, elle offre un accès direct a l'école, et aux transports en commun. La proximité de commodités telles que des commerces et des services facilite le quotidien des résidents. De plus, son emplacement permet de profiter de la nature environnante tout en restant à proximité des principales facilités urbaines. Dotée d'une surface habitable de 75 m², cette maison mitoyenne de 1965 comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, des WC, trois chambres et un grenier aménageable. Elle dispose également d'une véranda, d'un jardin, d'une cave et d'un garage non attenant. Équipée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage complet, cette propriété offre un confort optimal. Idéale pour une famille, elle allie praticité et fonctionnalité pour un quotidien agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Découvrez un corps de ferme authentique offrant un potentiel exceptionnel ! iad France - Christelle Thiery vous propose : Ce magnifique corps de ferme carré de 234 m² environ, niché sur un terrain de 1500 m² environ, réunit le charme de l’ancien et des espaces impressionnants, idéaux pour réaliser vos projets ! Que vous soyez investisseur, artisan, ou que vous rêviez de créer des gîtes, chambres d’hôtes ou même un centre équestre, cette propriété est faite pour vous. Caractéristiques et charme de l’ancien préservé Dotée d’une vaste cour centrale, cette propriété comprend une maison de maître de caractère, parfaitement entretenue, de 230 m² environ. Vous y trouverez des écuries avec greniers, une laiterie, un hangar, et bien plus encore ! Le cachet de l’ancien y est soigneusement préservé : hauteurs sous plafond généreuses, parquets en bois massif, moulures élégantes, cheminées en marbre, faïences et un magnifique sol en carreaux de ciment. Un intérieur spacieux et lumineux La maison s’ouvre sur une vaste entrée en double distribution, conduisant d’un côté à un grand séjour parqueté de 50 m² environ, et de l’autre à une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses de 23 à 25 m² environ, toutes en parquet, ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier étage dispose d’une cinquième chambre et de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. Confort et fonctionnalité Cette demeure comprend une cave saine et un chauffage central au gaz, garantissant confort et économies. Une opportunité rare pour de multiples projets Cette propriété de caractère saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent un lieu unique pour vivre ou développer une activité. Son authenticité et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare. Alors, prêt à donner vie à vos projets dans un cadre exceptionnel ? N’attendez plus ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique et partager votre projet avec moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Denain, au calme, en retrait de la rue et proche de tous les commerces, écoles et axes principaux, cette maison individuelle de 144 m² saura vous séduire. Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda offrant une vue dégagée sur un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Au second, les combles ont été aménagés, pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Dispose d'une cave Le tout sur une parcelle de 600 m² Prix : 190 800 € frais d'agence inclus Mandat : 13296 Une maison idéale pour votre famille, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara SENIS - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 838 831 907.

Sur un quartier calme en bordure extérieure, avec plus de 260 m² de terrain, venez découvrir cette charmante semi-individuelle rénovée des années 40 offrant 86 m² habitables avec cave, passage sur le coté, garage et jardin ! Presque entièrement rénovée au fur et à mesure des années (électricité, DV, pompe à chaleur, gestion électronique, cuisine, parquet, peintures, terrasse, assainissement, façade, clôture, devanture. et plus encore à découvrir ! ), la maison vous propose : hall séparé, espace salle à manger / séjour ouvert, cuisine dinatoire de 15 m² avec vue sur le jardin, salle de bains, WC, accès garage et accès cave saine (12 m² Utiles). Coté nuit, un palier dessert 2 chambres et un charmant espace détente / bureau (3,75 m² H. et 9,25 m² U.). À l'extérieur, une terrasse de plus de 30 m² et un jardin très sympathiquement aménagé avec un joli bananier de 4m de haut ! Maison lumineuse, chaleureuse et bien décorée, on s'y sent chez soi, dès la porte franchie. Elle est idéale pour un couple qui souhaite du "clé en main". Il vous appartiendra juste de profiter et mettre les pieds sous la table. Et si vous répondiez à vos amis l'été prochain : "Je sirote un Mojito tranquille sous le bananier; et toi, toujours dans les travaux ? ". Si cette vision vous tente et qu'un coup de coeur est dans vos projets : appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.

Située à Denain (59220), cette maison de coron bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Dotée d'un petit jardin non attenant, elle offre un cadre de vie calme et pratique. Denain, ville dynamique qui propose un large éventail de commodités à proximité, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents. Cette maison de 35 m² sur un terrain de 150 m² se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un wc et d'une cave. Idéale pour un premier investissement ou comme projet de rénovation, elle présente également une dépendance en parpaing à l'extérieur. Anciennement louée 430€, elle est actuellement disponible à la vente sans locataire, offrant ainsi une belle opportunité d'acquisition dans un quartier prisé de Denain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : En plein centre-ville de denain je vous présente une jolie maison pleine de charme sans travaux, avec une cellule commerciale de 36 m² environ existante depuis 32 ans dont vous avez la possibilité de changer d'activité ou tout simplement de s'en servir pour agrandir l'espace habitable du logement. Cette maison double mitoyenne de 175 m² environ habitable se compose d'une cuisine équipée de 18 m² environ et d'un petit cellier. D'un séjour de plus de 32 m² environ avec sa belle cheminée, ses briques apparentes et sa mezzanine offrant un beau puits de lumière et de l'espace qui fera de ce séjour un lieu agréable à vivre. D'une salle de bain fonctionnelle comprenant douche à l'italienne une vasque et coin pour la machine laver et sèche linge. Et d'un wc indépendant. À l'étage un pallier desservant une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle de bain de 9 m² environ. Un dressing de 8 m² environ. Une deuxième chambre de 14 m² environ puis une troisième chambre de plus de 27 m² environ pouvant être aménagé de plusieurs façons. Des combles aménageables sont également présents. Une cave saine complète ce bien. Les + : 3 chambres voir possibilité 4 Tout à l'égout Mariage parfait entre ancien et moderne Magnifique mezzanine Double entrée pouvant ainsi séparer l'activité commerciale du logement facilement. Possibilité de tout faire à pied car nous sommes en centre ville. À 5 min de l'autoroute Toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours juste à côté de la maison. Emplacement parfait pour une activité professionnelle car rue très commerçante. Combles aménageables. On pose ses meubles aucun travaux. Possible louer un garage à 50m de la maison. Les - : Pas de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Situé dans l’une des rues les plus commerçantes du centre-ville de Denain, cet immeuble à usage mixte offre une surface totale d’environ 184 m² et propose de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Le rez-de-chaussée, d’une superficie totale d’environ 95 m², se compose d’un vaste local commercial comprenant une première pièce de 18 m² avec une grande vitrine équipée d’un volet métallique électrique, idéale pour accueillir une activité nécessitant une bonne visibilité. Une seconde pièce d’environ 45 m² permet d’envisager un espace de vente plus profond, un atelier, un open-space ou une salle de consultation. Ce niveau dispose également d’un local poubelle de 2 m², de WC d’environ 5,5 m², ainsi qu’une pièce de 18 m² pouvant aisément servir de cuisine professionnelle, de salle de pause, d’arrière-boutique ou de zone de stockage. L’étage développe une surface habitable d’environ 89 m². Il se compose d’une pièce centrale d’environ 22 m² bénéficiant d’un puits de lumière, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une pièce supplémentaire d’environ 25 m² permettant d’envisager un salon, un bureau ou un espace polyvalent. Le second étage abrite un grenier d’environ 40 m², offrant une capacité de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon le projet. L’immeuble dispose également d’une cave. Cet ensemble immobilier peut convenir à de nombreux projets. La partie commerciale du rez-de-chaussée permet l’installation d’un commerce de proximité, d’un cabinet paramédical, d’une agence, d’un bureau ou d’un espace de coworking. L’étage peut être destiné à l’habitation, mais également être reconfiguré en bureaux si nécessaire. La configuration mixte et la localisation stratégique offrent une grande flexibilité d’exploitation. En valeur locative, il est envisageable d’atteindre un revenu d’environ 800 euros mensuels pour l’ensemble, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant dans une logique d’investissement ou de développement d’activité. Cet immeuble représente une opportunité rare en plein coeur de Denain, mêlant emplacement, surface et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : En exclusivité iad france, découvrez cette maison de ville mitoyenne et ses 6 pièces dont 4 chambres, intégralement rénovée intérieurement, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite dans les années 1930, cette maison de 138 m² sur deux étages, bénéficie des avantages de rénovations modernes. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée sur le séjour de 25 m², dégagement vers les WC et la salle à manger de 14 m² avec un accès à la cave isolée. Vient ensuite le coin cuisine de 8 m² avec petit cellier puis la baie vitrée qui nous mène sur la cour avec une porte menant sur l'arrière. Au 1 er étage, le vaste palier, nous offre deux chambres de 18 m² puis des escaliers nous conduisent au second où le palier dessert cette fois deux nouvelles chambres de 15 m² et 9,5 m² puis la salle de bain avec baignoire et second WC. Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, toiture extension cuisine bac acier neuve et combles entièrement isolés apportant économie et confort thermique. Bien entretenue et rénovée avec goût, cette maison de ville est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce charmant bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison bourgeoise d'env 300 m² sur env 800 m² jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant un local env 60 m² usage professionnel ou personnel entrée desservant à droite le local et à gauche la maison principale composée de 2 niveaux : rdchaussée : hall d'entrée avec lingerie et cellier, 1er étage : palier, placard, wc, vaste séjour 50 m² avec cfdbois, cuisine, salle à manger, cellier, trés belle terrasse accessible depuis la porte fenetre du séjour ou du palier, 2éme étage : palier, piéce dressing, wc, suite parentale 20 m², salle de bains, 3 chb, sdbains, cave, jardin sans visà vis + belle grange 108 m², alarme, trés grande cave et 2éme jardin derriére, dbl vitrages, volets elect, chaudiére à condensation 2 ans, ad d'eau, garage plusieurs voitures, belles prestations, luminosité, tb exposition, calme, nb possibilités-280000 + 5%charge acquéreur.