Maison avec cave à vendre à Simandres (69360)

Vous rêvez d'une petite maison avec un grand jardin tout en restant proche de lyon ? Ce t2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un wc séparé a l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin une place de parking privative a proximité immédiate des grands axes, simandre permet un accès rapide à lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 320 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Communay (69360), ce bâtiment en vente offre une opportunité unique d'investissement dans lieu dynamique de la région. Proche de Lyon, Communay allie tranquillité et commodités citadines. Les futurs occupants bénéficieront d'un accès aisé aux commerces locaux et aux transports en commun, faisant de cet emplacement un choix idéal pour un projet commercial ou résidentiel. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent 2 terrasses accueillantes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les places de parking extérieures garantissent un stationnement pratique aussi bien pour les occupants que pour la clientèle. Ce tenement immobilier à usage d'hôtel-restaurant présente une superficie habitable totale de 475 m² environ sur un terrain de 540 m² environ. Composé d'un bâtiment en façade sur la RN7, cet immeuble comprend des espaces variés tels qu'une cour, une terrasse et des dépendances. À envisager des travaux de rénovation. De plus, un appartement loué générant un revenu de 600 € complète cette propriété polyvalente et des panneaux solaires à autoconsommation sur le toit, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en valorisant un engagement écologique. Un potentiel certain pour une activité commerciale ou une reconversion en habitat multiple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.

* sous offre acceptee * june immobilier vous propose en exclusivité cette bâtisse de charme rénovée, idéalement située en plein coeur de communay avec accès direct aux commodités et écoles. Cette ancienne maison en pisé datant du xviiie siècle, d'environ 155 m² habitables, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et empreint d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les poutres apparentes et l'atmosphère apaisante de cette maison familiale. Répartie sur deux niveaux, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², une cuisine indépendante et fonctionnelle de 13,50 m², une chambre, une salle de bain, un coin bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, 2 chambres dont une avec accès direct à un balcon + un espace mezzanine, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 487 m², bien exposé plein sud, avec une belle terrasse couverte de 27 m² idéale pour les repas d'été, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, une cave de 21 m² ainsi qu'un local technique + abris de jardin. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisibleoù plane l'esprit des belles matières et des objets chinés et en plus proche de toutes les commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez julien saroli au 06 16 47 82 98 ou au 04 37 65 15 80. Honoraires à la charge du vendeur dpe : c june immobilier 3, route de marennes 69970 chaponnay.

Dans un quartier résidentiel et paisible de communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un wc, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées il y a plusieurs années, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien (possibilité d'en créer 2 autres). Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à communay ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408851. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En avant-première chez June Immobilier uniquement ! Nous sommes ravis de vous ouvrir les portes d'une maison de village rare, un véritable trésor duXVIIIème siècle, située au coeur du village prisé de Marennes, dans le Rhône. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée, respectueuse de son âme d'origine. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, un cocon chaleureux qui mène ensuite vers un beau jardin avec piscine et vue sur le clocher. Un ensemble très rare en coeur de village. La maison se distingue également par sa superficie habitable généreuse de près de 190 m² et sa parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, un espace buanderie / cellier très pratique complète les fonctionnalités indispensables du quotidien. À l'étage, deux superbes chambres ainsi qu'un espace tampon qui pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une magnifique salle de bain complète le niveau. Les volumes sont amples, harmonieux, vraiment impressionnants. Le dernier niveau accueille encore deux belles chambres sous toiture et une salle de bain avec wc pleine de charme en terrazzo, où les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique et chaleureuse. À l'extérieur, une grande annexe de 40 m² env type atelier / abris permet de stocker sans difficulté tout le matériel et les encombrants. Un atout rare, précieux, indispensable. En somme, c'est une maison unique, élégante et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu'à regarder - une maison où l'on se projette instantanément. Une exclusivité June Immobilier - un bien aussi rare que séduisant. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charge vendeurs - DPE C.

* sous offre * grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires. Marennes, c'est en position dominante, à quelques pas du cœur du village, en lisière de forêt que trône fièrement cette maison au style « ile de france ». Elle compose l'une des deux propriétés d'un domaine privé. Construite en 1970, elle mesure 195 m². Elle dispose d'un espace à vivre de 80 m² parmi le hall, la cuisine et les 58.80 m² de salon / salle à manger. Où que vous soyez, dans les pièces de vie intérieures ou tout comme à l'extérieur, une magnifique vue sur la plaine s'offre à vous ! Elle dispose de 4 chambres entre 11.23 m² et 35,09 m² et d'1 bureau. Des volumes, du style, du potentiel mais aussi un emplacement de choix, vous avez tout pour vous modeler un univers dans lequel vous vous sentirez bien ! Côté dépendances vous disposez d'un sous-sol xxl de plus de 240 m² dont plus de 170 m² de garages. Les collectionneurs aimeront ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : proximité autoroute, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd à des vidéos, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 908877.

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1970 et 2630 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

À 30 minutes au sud de Lyon et à 20 minutes à l'est de Vienne, au cœur de la campagne de Villette-de-Vienne, venez découvrir cette magnifique maison familiale (260 m²) capable d'accueillir une grande famille, des amis, ou encore, faire de la location touristique meublée. En quelques mots pour la définir, cette maison de plain-pied saura ravir tous les habitants avec de très beaux volumes, une orientation sud, une vue panoramique sur la campagne environnante, de nombreuses chambres et salles d'eau, deux bureaux, un extérieur agréable équipé d'une belle piscine, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. On peut rajouter un carport pour deux voitures avec une installation pour voiture électrique. En complément, se trouvent un sous-sol complet de 230 m² composés de deux garages, un bureau, un cave, un atelier et une salle de jeux. Une salle d'eau / WC à terminer, complète le bien. Les prestations de la maison ne sont pas uniquement le fait d'un nombre de pièces, mais aussi sur des prestations de confort avec une isolation optimisée (DPE C), une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des baies vitrées, une cheminée à bois, des espaces nuit et jour distincts, un puit, un adoucisseur d'eau, et, de la géothermie. Descriptif : RDC Une Pièce de vie / Cuisine de 71 m², orientation sud, qui donne sur la piscine. Un Salon de 38 m² Un Bureau vitré de 7 m² Une Chambre parentale (avec dressing et salle d'eau) : 30 m² 4 chambres : 13,15, 13 et 13 m² + un bureau de 7 m² 1 salle d'eau + 1 salle de bain Une Salle de jeux : 22 m² A savoir, qu'il est possible de créer, sans travaux, une deuxième suite parentale de 54 m² en regroupant la salle de jeux avec une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain. Les deux suites parentales bénéficient d'un accès indépendant à l'extérieur. Descriptif : Sous -sol Un garage de 73 m² Un garage de 51 m² Un bureau avec baie vitrée de 19 m² Une cave de 13 m² Une salle de jeux de 43 m² Un atelier de 14 m² Un local technique et une salle d'eau / WC, à terminer. L'accès en voiture à la maison s'effectue par deux portails indépendants, un pour le RDC, où se trouvent le Carport, et le deuxième permettant l'accès direct au sous-sol. Accès de la maison en voiture : Centre-ville de Villette de Vienne à 2 min Commerces à 2 min Bus 1 et 3 à 10 min L'A46 à moins de 10 min Gare de Vienne à 15 min Vienne à 20 min Lyon à 30 min Aéroport de St Exupéry à 35 min Complément d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #villettedevienne #immobilier #immobilierprestige #campagne #isere #lyon #maisonavendre #piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 595662 ).

VILLETTE DE VIENNE à seulement 10 minutes de Vienne, 20 minutes de Lyon et 30 minutes de l'aéroport de St Exupéry. Belle maison traditionnelle dans un secteur calme, composée au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine fermée de 18.90 m², un séjour salle à manger de 34,65 m², un dégagement, deux grandes chambres en parquet chêne, salle de bain et wc, au 2ème étage un grenier aménageable avec la possibilité de faire 3 chambres et salle de bain, au sous sol un grand garage double de 87 m², une buanderie avec douche et wc, une cave. Le tout sur un grand terrain plat, arboré de 3005 m² non divisible. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : .

À Guiche, au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure de caractère du XVIII ? siècle de 400 m² s'élève au milieu d'un terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé a été minutieusement pensé pour apporter un bien-être absolu. Agrémenté d'un système audio extérieur pour rythmer journée et soirée, vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse, vous prélasser autour de la piscine chauffée et traitée au sel, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Une très belle dépendance, un garage fermé indépendant et une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, offrent confort et intimité. Une salle de sport, deux caves dont une cave à vin, renforcent la fonctionnalité de la maison. Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes : tout y est pensé pour offrir indépendance à chacun. Elle pourrait aussi devenir une vaste maison de famille où partager le quotidien et recevoir en toute sérénité. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Bayonne, cette maison de maître conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : À / Classe climat : À Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021,2022 et 2023).

Iad france - magali koppe vous propose : maison individuelle / calme / 6 chambres / 4 salles de bain / lumineux / piscinable dans un quartier calme et résidentiel de ternay, je vous propose une maison véritablement familiale, où confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie. Les atouts de cette maison : °une très vaste cuisine-salle à manger avec poêle à granules (39 m²) : idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. °un séjour généreux (36 m²) avec cheminée : lumineux et accueillant, pour se détendre ou recevoir. °six chambres réparties sur 3 espaces : - au rez-de-chaussée, un espace chambre + salle d'eau avec entrée indépendante, par parfait pour un adolescent, un parent, ou un projet de location courte durée. - toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parentale. - a l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain. °un terrain composé d'un espace stationnement pour 6 voitures, et un espace jardin avec terrasse. ° une cave pour stocker, et un appentis pour bricoler. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un cadre naturel et boisé, au calme et sans vis à vis cette magnifique propriété est constituée de 4 logements. La bâtisse principale de 298 m² sur deux étages comprend une cuisine, un vestibule, un grand salon, deux salles de bains, 6 chambres, une réserve, 2 grandes caves et 2 garages. Un studio indépendant de 36 m² environ avec pièce de vie, cuisine et salle de bains. Un appartement avec mezzanine d'environ 98 m² avec grande pièce, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une cave et un pigeonnier. Enfin un dernier appartement de 106 m² environ comprenant 3 chambres, cuisine, cellier, une salle d'eau et un salon. À l'extérieur, grand parc boisé avec piscine. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6525€ ~ 8829€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Sur le secteur nord de vienne (38200), sur la commune prisée de seyssuel, à 20mn au sud de lyon, en bordure de nationale, fermette de 260 m², entièrement rénovée en 2016, belles prestations alliant confort et charme de l'ancien. 6 belles chambres, un bureau, deux pièces d'eau, cuisine équipée, séjour, salle à manger. Pompe à chaleur, chauffage par le sol dans toute la maison. Nombreuses dépendances,. Grenier d'environ 145 m² à aménager, belle charpente. Piscine- cuisine d'ete. Gare sncf d'estressin à 4mn. Prix affiché avec honoraires d'agence inclus. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez nadia au : 04 74 87 60 30.

SEYSSUEL (38200) - Accès direct à LYON - Très beau volume pour cette ancienne ferme d'environ 260 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 1464 m² avec piscine enterrée de 10 X 4, belle terrasse de 150 m² avec cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mural, une cuisine d'environ 33 m² meublée et équipée, un salon, une salle à manger ouvrant sur la terrasse exposée sud, un bureau ou autre, buanderie, cellier, une salle d'eau et un WC. L'étage propose 6 belles chambres avec rangement, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. Garage carrelé avec point d'eau et WC d'environ 50 m² avec porte motorisée, communicant avec la maison, chaufferie et cave, cour de stationnement, Portail coulissant électrique avec visiophone, Chauffage au sol (pompe à chaleur), Clim réversible, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement tout à l'égout, puit, adoucisseur d'eau. Possibilité d'aménager une superficie supplémentaire d'environ 100 m² communicante avec la partie habitable avec son entrée indépendante. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 04 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé A. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2300 et 3180, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur de SEYSSUEL (R. S.A. C. de VIENNE N° 805209814) au 06 74 71 74 71.

Exclusivité ORPI – Maison de village avec cour et jardin à Grigny-sur-Rhône Au cœur du centre de Grigny, découvrez l'authenticité de cette maison de village avec cour intérieure et jardin ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes avec l'espace cuisine et sa jolie cave attenante, grande pièce à vivre, idéale pour partager des moments conviviaux. Une remise avec accès direct au jardinet complète le rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, wc et un dégagement avec son espace bureau. Les + de cette maison, son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports, sa cour intérieure intime et jardin privatif ainsi que son potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur Et découvrez nos projets de home staging réalisés pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur ! Référence agence : 18843.

Vernaison centre – Maison 113 m² avec jardin, garage et beau potentiel ! À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités. Offrant 113 m² habitables (192 m² au total), elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres et des combles déjà aménagés. Vous apprécierez également son garage, sa grande cave de 44 m² et son agréable jardin privatif de plus de 320 m², idéal pour profiter des beaux jours. Située dans une petite copropriété de 6 lots seulement (dont un commerce), la maison a été occupée récemment et n'attend plus qu'un nouveau projet pour exprimer tout son potentiel. Les atouts : • Emplacement central et recherché • Jardin privatif • Garage et grande cave • Combles aménagés • Fort potentiel d'aménagement ou de rénovation Un bien rare à découvrir sans tarder — contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 930111.

Maison t5 - lumineuse et spacieuse - grigny jayon située proche de toutes commodités, cette maison des années 50 saura vous séduire pas ses volumes, son calme, et son terrain clos paysagé. La maison comporte une entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc. Un grande cave en sous sol. Un rafraichissement est à prévoir proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.61%.

À seulement deux pas du centre-ville de Grigny, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités, implantée sur une parcelle de 410 m² avec jardin. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace généreux à repenser selon vos envies : Sous-sol complet : garage, cave et chaufferie, parfaits pour le rangement ou un atelier. Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre et des toilettes. Étage : une seconde chambre et un espace à aménager (idéal pour créer une salle d'eau ou un bureau). Mitoyenne sur un côté, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser chaque mètre carré et de révéler tout son potentiel. Située dans un secteur pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Grigny / Rhône, cette maison de 115 m² édifiée sur un terrain de 325 m² séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage offre un salon lumineux et une chambre. Le 2ème étage dispose de deux grandes chambres avec placards muraux et d'une salle de d'eau. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : Grande cave voutée de 41 m², idéale pour le stockage ou un atelier, Cuisine d'été de 5 m², Terrasse plein Est de 28 m² avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. - Emplacement pratique et agréable : à deux pas des écoles, des commerces et des balades le long du Rhône, tout en restant à 20 minutes de Lyon grâce à la gare à proximité. Cette maison offre un cadre de vie équilibré entre confort, praticité et douceur de vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

JUNE IMMOBILIER vous emmène au coeur d'un environnement paisible, cette propriété hors norme construite en 2006 déploie des volumes impressionnants et un cadre de vie unique sur un terrain de 4 300 m² environ. D'une surface utile de 568 m², dont 343 m² habitables, cette maison séduit d'emblée par ses proportions généreuses et sa conception résolument tournée vers le confort et l'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 128 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture avec son plafond cathédrale. Cet espace central, à la fois vaste et chaleureux, invite naturellement à la convivialité. De plain-pied, vous accéderez également à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En complément de ce niveau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage double de 65 m² apportent des solutions pratiques au quotidien. À l'étage, le confort se prolonge avec une somptueuse suite parentale d'environ 60 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin. Deux autres chambres de plus de 20 m² chacune offrent également de très beaux volumes, tandis qu'une troisième salle de bain complète ce niveau. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire de cette maison, développe plus de 130 m² de surface annexe : cave, espaces de rangement, zones techniques. de quoi répondre à tous les besoins d'organisation ou de loisirs. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette demeure d'exception séduira les amateurs d'espace, de calme et de prestations rares. Certaines finitions et remises aux normes seront à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe de l'Agence June se tient à votre disposition au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires charges vendeurs - DPE B - June immobilier 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

Rare et unique ! June Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 203 m² rénovée par un architecte avec goût, le tout sur une parcelle de 948 m², sans vis-à-vis. Sa situation privilégiée vous comblera (2 min à pied du collège la Xavière, moins de 10 min à pied du centre du village). Une fois passé le pas de la porte vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 86 m², sa cuisine équipée, et ses grandes baies vitrées vous invitant à découvrir le jardin extérieur et prendre un verre sur sa terrasse en ipé qui entoure la piscine. Côté nuit, vous découvrirez 4 grandes suites parentales (15 m², 17 m², 25 m² et 35 m²) avec pour chacune salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Rien n'a été laissé au hasard avec des meubles sur mesure, une conception soignée et des matériaux haut de gamme. En sus des 203 m² habitables vous découvrirez des espaces annexes : - Des combles aménagés de 15 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. - Une cave au sous sol avec sa verrière - Un espace chaufferie buanderie au sous-sol - Un espace annexé au sous sol - Un garage en enfilade double au sous-sol. - Un garage extérieur pouvant accueillir une voiture Côté prestations : La maison dispose d'une piscine chauffée, d'une porte de garage et d'un portail motorisés, de volets roulants électriques et d'un système de domotique, chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur eau eau, système de climatisation gainable dans toute la maison, cheminée bio éthanol. arrosage automatique. forage en géothermie. Rareté, raffinement, qualité sont les maîtres mots pour cette sublime maison. N'attendez pas pour découvrir ce bien unique sur le village de Chaponnay ! Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 chaponnay - DPE B.

À seulement quelques pas du centre du village de Chaponnay, dans un environnement calme et recherché, June Immobilier est ravie de vous présenter cette maison spacieuse de près de 300 m² bâtis offre un cadre de vie aussi apaisant que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue entièrement dégagée, véritable fil conducteur de la maison. Depuis le séjour le regard porte loin, dans un décor verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable tableau vivant, à savourer au quotidien. Le premier étage développe environ 150 m² habitables, organisés autour d'un grand séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine familiale, de trois chambres dont une parentale et d'une spacieuse mezzanine ouverte, idéale en salon TV, bureau ou espace jeux de près de 50 m² au sol. Grande terrasse attenante à la cuisine pour un confort quotidien. En rez-de-chaussée, 120 m² environ supplémentaires offrent un potentiel remarquable : grand garage, chaufferie, cave, buanderie, pièce annexe. Un espace parfait pour les besoins du quotidien ou pour un projet de deux logements (accès indépendant possible), activité professionnelle à domicile, ou simplement grands rangements. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, économique et respectueuse de l'environnement, garantissant une faible consommation énergétique. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir, mais la structure est saine, les volumes sont là, la lumière omniprésente, et l'ambiance paisible en fait un lieu de vie plein de charme, à adapter selon vos envies. Localisation idéale : calme absolu, à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports. Un bien rare, pour ceux qui cherchent de l'espace, une belle vue, et un lieu à personnaliser à leur image. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charges vendeur. DPE D.

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses, 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m². Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre. Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l'église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d'un architecte qui a su mettre son talent au service de l'originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes. Vous serez agréablement surpris par le choix d'architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud … Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450 m² de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion. Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s'y font rare. Venez visiter cette propriété avant les autres ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 915453.

Charmante maison de ville d'environ 130 m², construite en 1995, située dans un secteur agréable et recherché. Sur une parcelle de 243 m² entièrement close, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas donnant directement sur le jardin (avec accès à une cave), d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz individuel et raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et pratique, à proximité des commodités de Millery. Référence agence : 18851.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À vendre à Feyzin, limite Solaize, cette Maison familiale rénovée 123 m² – 4 chambres + bureau – terrasse – parking – cave & combles – Quartier calme, proche commerces et écoles Cette belle maison, de 133 m² au sol, proche des commodités, des transports et des écoles. L'emplacement idéal conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. La cuisine s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative, d’une cave parfaite pour le stockage, de combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Un extérieur fonctionnel et rare dans le secteur. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 47,56 m², très lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne, un poêle à bois apportant confort et économie d’énergie, la climatisation pour un bien-être optimal toute l’année, un espace séparé complète cet agencement, parfait pour le télétravail ou un espace d’étude. L’étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Pour votre confort, maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, menuiseries PVC récentes, volets roulants électriques centralisés Pourquoi cette maison est un vrai coup de cOEur ? → Grande pièce de vie moderne et chaleureuse → Prestations récentes, économies d’énergie → 4 chambres + bureau : idéal famille → Extérieur agréable + stationnement + dépendances → Maison clé en main, prête à habiter Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.