Maison avec cave à vendre à Septèmes-les-Vallons (13240)

La design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons / limite les pennes mirabeau llinares immobilier vous propose : la design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située dans le secteur prisé du pigeonnier à septèmes les vallons, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées de rangements sur-mesure se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,73% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

Exclusivité - maison 5 pièces au calme septemes les vallons à vendre à 5 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de marseille, guy hoquet septemes les vallons vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 112,96 m² à septemes les vallons (13240). Elle profite d'une vue dégagée sur mer et est orientée au sud. Elle est disposée comme suit : un séjour double de 30 m². Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants solaires à une bonne isolation thermique. La maison est agrémentée d'un balcon, d'un jardin de 193 m² et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1971 de 2 niveaux avec sous-sol. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et d'un garage. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'école primaire castors isabella et le lycée professionnel privé sainte elisabeth à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 121 et 122 juste à côté. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi plusieurs restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Son prix de vente est de 338 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 376 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 100 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 376 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité une maison de type 3 de 70 m² avec cave sur une parcelle de terrain de 1104 m² agrémenté d'une piscine saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Cette maison de plain pied familiale est composée d'un hall d'entré, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette maison est vendu avec une dépendance de 70 m² facilement aménageable en un appartement, local commercial, garage. Cette maison pourra tout aussi bien convenir à deux familles avec ses deux biens et accès indépendants, ou encore à une société de par sa situation. Un professionnel pourra aussi être intéressez par cette maison avec son terrain, qui laissera de nombreuses possibilités d'agrandissement et de construction. Vous serez conquis par le calme des lieux tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et transports à proximité. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier dans le 14ème à Marseille. Prix : 499 000€ Honoraires charge vendeur.

Patio family - maison t3 / t4 de plain-pied de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + piscine + terrain 367 m² - 13170 les pennes mirabeau llinares immobilier vous propose : patio family, une agréable maison de plain-pied t3 / t4 de 150 m² avec piscine, dépendance et vérandas, nichée au calme dans un quartier résidentiel des pennes-mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et de l’entrée de marseille. Traversante et ouverte sur l’extérieur, la pièce de vie de 45 m² offre un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d’un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes, prolongent les espaces : l’une s’ouvre sur un jardin arboré, l’autre sur un espace piscine à l’atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l’abri des regards. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec wc séparés. Un studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d’eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave, ainsi qu’un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la propriété) complètent les prestations. Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports. ), cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Un lieu de vie plein de charme à découvrir sans tarder ! Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1538euros - honoraires inclus de 3,81% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1290euros et 1810euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre plain pied t3 / t4 de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + piscine + terrain 367 m² - 13170 les pennes mirabeau.

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison d’exception – 165 m² – Piscine Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, au sein d’un lotissement fermé et sécurisé, cette propriété offre un niveau de prestations rare sur le secteur. Dès l’entrée, un patio lumineux s’impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire, pensé comme un espace de repos modulable selon la saison. Le séjour et la salle à manger, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrent une vue directe sur les terrasses et la piscine. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, elle bénéficie également d'une buanderie. Le coin jour propose également un bureau avec du rangement. La partie nuit se compose de trois grandes suites parentales dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’une salle dédiée au cinéma / jeux, facilement réadaptable en chambre supplémentaire ou espace bien-être. À noter : l’intégralité de la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques Un véritable atout rare : un sous-sol de 100 m², idéal pour stocker, aménager un espace de loisirs, une cave à vin, ou développer un projet supplémentaire selon les attentes des futurs occupants. Cette maison se distingue par sa qualité de fabrication, son confort, ses volumes et son ambiance contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 21 et classe CLIMAT A indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de type T4 d'une superficie de 111 m² est située dans une impasse aux Pennes-Mirabeau, dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux transports en commun. L'exposition ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété présente un garage, une terrasse, une véranda, un jardin et un patio, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille mais dispose également d'une buanderie et cave permettant un espace de rangement supplémentaire ou de créer une suite parentale avec une salle de bain. Construite en 1975, elle conserve son charme d'origine avec des aménagements fonctionnels. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet intérieur, apportant un cadre chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Située dans la commune des Pennes-Mirabeau, cette maison de 100 m² offre un environnement paisible et familial. Proche des transports en commun et des écoles, elle séduit les familles en quête de praticité au quotidien. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu, ainsi qu'un garage et une cave fournissant des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison T5 propose une surface habitable de 101 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec un style fonctionnel et confortable, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir (principalement peinture). Venez visiter cette belle maison et découvrez tout son potentiel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 € Honoraires charge acquéreur : 15 800 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

À Simiane collongue atyique et à fortiori rarissime ! L'agence Etoile vous présente une grande maison familiale de caractère dans un écrin de verdure au calme en plein coeur du village. Le charme de l'ancien avec une étiquette énergétique du neuf. La maison se developpe sur trois niveaux d'habitation pour une superficie de 184 m² comprenant 4 chambres et deux salles de bains, elle dispose d'un jardin et d'un accès voitures d'un garage et deux caves La maison est située à proximité des commodités college, écoles, et des axes routiers de la gare de Simiane-Collongue et des bus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Bernard Pisani Tel 07 68 98 70 15. Mail b.pisani@agence-etoile.com.

Villa située a proximité d'AIX En Provence, à Simiane Collonque dans un quartier residenciel et protégé, du quartier des Marres sur un terrain de 1363M M2. Cette maison d'une surface de 195 m² habitables sur deux niveaux, comprend au premier niveau, une cuisine entierement équipée, un salon avec cheminée, un accés à la terrasse, trois chambres, une salle de bain. En RDC une grande chambre, et un appartement T2 entierement indépendant, avec chambre, cuisine équipée, salle de bain. Ce T2 possede aussi une terrasse en RDC indépendante. Une vue exceptionnelle sur le Pilon du Roi et la Sainte victoire conforte la qualité de ce bien. N'hesitez pas a nous contacter pour plus de renseignements ou visite Agence Etoile Immocap Simiane Bernard Pisani tel / 07 68 98 70 15.

Iad France - Olivier Pineau (06 16 10 58 28) vous propose : * Idéal famille et profession libérale ou artiste * Entre Aix et Marseille, niché sur les hauteurs du centre historique de Simiane Collongue cette immense maison vous offrira les avantages et le calme d'un terrain de 699 m² environ avec possibilité d'y mettre une piscine, une superbe vue et sa proximité immédiate avec les commerces et école du centre du village. Cette maison de 184 m² environ est composé d'un salon / séjour de 27 m² environ, une cuisine séparée, une véranda de 37 m² environ, 4 chambres, un bureau ou dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une pièce de 22 m² environ avec entrée indépendante idéal pour aménager en studio, atelier d'artiste ou de musique ou pièce de loisir. Un garage de 24 m² environ et 2 caves complètent ce bien unique. À visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pineau EI (ID 365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en campagne, à 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Simiane-Collongue, venez découvrir une belle propriété offrant un cadre verdoyant et paisible, bénéficiant d'un environnement préservé, au calme absolu, sans être isolés. Sur une parcelle de 5 370 m² joliment arborée et clôturée, cette jolie villa d'environ 260 m² se distingue par ses extérieurs soignés avec ses différents espaces de détente offrant un cadre de vie agréable, avec sa terrasse spacieuse, son espace piscine ainsi que sa cuisine d'été entièrement aménagée et couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une douche et un WC extérieurs ainsi que 2 chalets dont un équipé d'un sauna. L'intérieur, la villa se déploie sur deux niveaux et est constituée de 9 pièces au total : - Au premier niveau, vous disposez d'une entrée donnant sur un agréable salon / salle à manger avec son poêle à bois avec accès à une belle pièce attenante de 27 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé, ainsi que d'une buanderie avec son dressing. - Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement de 3 pièces, au goût du jour, de plus de 80 m² avec son entrée indépendante en rez-de-jardin ajoutant une dimension pratique et polyvalente à cette demeure, pouvant accueillir des amis et de la famille ou être louer, vous offrant ainsi des revenus en locatif. Ce 3 pièces comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. 2 garages, un carport et plusieurs autres possibilités de stationnement complètent ce bien. Assainissement en tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664.

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, implanté sur une parcelle de 1 314 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, rendement locatif ou investissement patrimonial. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage : habitation principale avec un revenu locatif complémentaire, projet multigénérationnel ou encore division en deux lots distincts pour optimiser la revente. Au rez-de-chaussée, un T3 de 75 m² comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable et un jardin privatif clos d'environ 150 m², parfait pour profiter d'un extérieur intime et facile d'entretien. À l'étage, un T5 spacieux de 113 m² propose quatre chambres, une salle de douche et un vaste espace de vie. Ce logement bénéficie de l'accès exclusif à la partie principale du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire purgé de tout recours a déjà été validé : une véritable opportunité foncière pour agrandir, construire un nouveau logement ou valoriser l'ensemble à la revente. Atouts : deux logements séparés, idéaux pour un rendement locatif ou un projet familial; un terrain plat et bien exposé; un environnement résidentiel recherché; un permis purgé, prêt à être exploité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur avisé, cette propriété offre une rare combinaison de flexibilité et de potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Charmante Maison de Ville 4 pièces à Calas * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette ravissante maison de ville, située au cOEur de Calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22 m² complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La toiture a été refaite le mois dernier. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Places gratuite à proximité, stationnement facile. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison située à Bouc-Bel-Air, à proximité des commodités telles que la gare TGV d'Aix-en -Provence (15 min), l'aéroport de Marseille-Provence (25 min), lignes de bus (10 min) les écoles, les commerces et les services médicaux. Sur un terrain de 3 221 m² cette maison traditionnelle offre un magnifique potentiel de rénovation avec ses plus de 250 m² bâtis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie de 28 m² avec les accès à la terrasse de 35 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres de 10 à 14 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Cet étage lumineux d'environ 119 m² de superficie offre de belles perspectives de volumes avec une vue dégagée et dominante sur le terrain exposé sud. Le rez-de-jardin se compose d'un garage d'environ 41 m² et de 5 espaces bruts de 16 à 21 m² dont 2 avec portes fenêtre, à aménager selon vos besoins, le tout avec une hauteur sous plafond de 2.30m. Une communication entre ces deux niveaux existe déjà On retiendra de beaux volumes en perspective, une surface bâtie de plus de 250 m², une belle luminosité et pas de vis à vis. Votre touche personnelle révélera toute la convivialité de cette maison parfaite pour accueillir une famille ou chacun saura trouver un espace confortable et adapté à ses propres activités. L'extérieur propose un beau jardin pour accueillir votre espace piscine Cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 576 826 - Greffe de MARSEILLE) Yousra AKACEM Entrepreneur Individuel 07 83 75 52 54 - Réf. 915607.

Mon Office Immobilier vous propose à la vente référence 5429-DVI, une propriété de 226 m² dans un parc arboré d'un hectare, idéalement située à Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5429-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'International Business School (IBS). Proche des écoles, des transports et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Description intérieure : Cette maison d'architecte,  combine harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger et un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec balcon filant, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire, constituent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Le vaste jardin paysager intègre une piscine avec pool house et un étang, offrant un cadre exceptionnel en pleine nature. Prestations complémentaires : Un sous-sol spacieux de 120 m² abrite un garage double, une cave, un bureau et de nombreux espaces de rangement. - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5429-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Bouc-Bel-Air. Située dans un lotissement très recherché avec gardien, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 140 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne. Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. En complément, la villa dispose d'un entre-sol d'environ 55 m² comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement et communiquant à la villa. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée et terrain, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933254.

Bastide - aix en provence sud - 5 chambres - piscine - ecole internationale - calme située à moins de 15 minutes, au sud d’aix-en-provence, à pied d’une école internationale, cette propriété au style bastide se distingue par ses volumes généreux et son parc enchanteur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 56 m² avec baies à galandage s’ouvre largement sur le jardin. Elle se prolonge par une élégante véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire qui offre, au fil des saisons, un espace de charme idéal pour admirer le parc et profiter d’une continuité dedans-dehors. Une cuisine équipée, un bureau et une master suite (chambre parentale avec salle de bains, toilettes et dressing) complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand espace de jeux, une cave et un local technique. À l’extérieur, la bastide s’ouvre sur un superbe parc paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m², offrant de larges perspectives et de véritables espaces de détente. La piscine signée jacques brens vient parfaire ce cadre exceptionnel, alliant élégance et convivialité. Idéale pour une grande famille, cette bastide incarne le mariage harmonieux entre authenticité provençale, confort et art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Dans un domaine privé et recherché avec gardien à l'année, venez découvrir cette magnifique bastide de 255 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Idéalement située à seulement 10 minutes au sud d'aix-en-provence, sur la commune de bouc bel air, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les atouts de la maison : 7 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une grande famille ou pour recevoir séjour double lumineux avec cuisine ouverte, exposée plein sud grand garage et cave en sous-sol jolies prestations et rénovation récente le domaine : un environnement rare au coeur d'une pinède, bordé de pins et de chênes centenaires, offrant : piscine commune, cours de tennis, terrain de beach volley et boulodrome. Calme absolu et sécurité cette bastide combine le charme de la provence et la praticité d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant unique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 250 000 euros -honoraires à la charge du vendeur dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Coralie Finoel vous propose : Maison Indépendante avec Jardin Arboré, Garage et Dépendances Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 105 m² habitables (189 m² avec dépendances) bordée d'un jardin d'environ 300 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel Le rez-de-chaussée accueille une terrasse couverte et spacieuse, une cuisine d’été, une salle d’eau avec double vasque, un toilette séparé, trois chambres dont une petite suite parentale avec salle d’eau privative. À l'étage, une véranda lumineuse, un séjour de 23 m², une cuisine équipée, une chambre supplémentaire et un toilette séparé. Traversante et fonctionnelle, la maison dispose d’un ascenseur intérieur, permettant de changer de niveau. À l’extérieur, un jardin arboré de vignes, arbres fruitiers et rosiers, un garage avec porte motorisée, une cave à vin en pierre et plusieurs dépendances équipées d'électricité dont un espace couvert avec jacuzzi. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, tableau électrique entièrement refait, équipements motorisés modernes, panneaux solaires photovoltaïques et de nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Finoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942406695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' Le meilleur plan de Plan' Plan de Cuques – Les Boileaux Villa de type 4 de 127 m² dont un sous-sol aménageable de 31 m² Avec terrasses et jardin de 130 m² exposés Sud-Ouest et Nord-Est Stationnement aisé dans l'allée de la parcelle Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel et à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, d'un centre médical et d'établissements scolaires. Sur une parcelle de 356 m², The Agency vous propose en exclusivité cette villa de 127,39 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 3,15m, son toit cathédral et très lumineuse grâce à son exposition traversante. L'agréable extérieur est composé d'une première terrasse de 30 m², d'une seconde terrasse de 35 m² et d'un jardin de 65 m² avec très peu de vis-à-vis. Une allée sur le terrain et longeant la maison permet un stationnement aisé pour 4 véhicules en enfilade. La maison est répartie sur 2 niveaux de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie de 40 m² avec une belle cuisine en bois, ouverte, meublée et entièrement équipée avec son cellier / buanderie attenant. La pièce de vie bénéficie d'une vue sur terrasse et jardin. Deux chambres, un dressing Arkea pouvant également retrouver une fonction de troisième chambre, une salle de bain avec double vasque et une petite fenêtre, un WC indépendant. Au sous-sol : Une pièce de 19,81 m² avec des ouvertures et un point d'eau est facilement aménageable de plusieurs façons possibles et une pièce faisant actuellement office de cave de 11,20 m². La maison est équipée d'un portail et portillon automatiques, d'un système d'alarme, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée électrique dans la pièce de vie, d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'un cumulus thermodynamique extra plat. L'électricité est aux normes. Les façades ont été refaites en 2021 et les peintures en 2023. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 524.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Era immobilier marseille en exclusivité vous propose à la vente dans un secteur très recherché de plan de cuques une superbe maison individuelle complètement rénovée dans un cadre de vie idyllique, alliant volume et prestations haut de gamme passé le portail, le chemin nous amène d'un coté sur un grand appartement de type 4 sur 108 m² ayant sa propre terrasse et son entrée indépendante puis sur l'entrée de la maison principale de type 5 sur environ 183 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec goût en 2021 la maison fait 317 m² loi carrez et 461 m² de surface au sol avec les annexes, studio indépendant ? Le beau jardin paysagé de 3400 m² vous offrira tout ce qu'attendent les amoureux de la nature, un environnement arboré au calme absolu, une vue dégagée, une piscine de 11x6, une cuisine d'été, un bain nordique « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Proche d’Aix-en-Provence - Propriété familiale de 7 chambres avec maison d’amis, piscine et jardin paysager Idéalement située entre deux villages typiquement provençaux, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², elle incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance. La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, développe 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. En complément, un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et des espaces de rangement. La maison d’amis, parfaitement indépendante, propose 100 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s’ouvre sur une vue imprenable de la montagne Sainte-Victoire. Une piscine de 6 x 12 m, alimentée par le Canal de Provence, ainsi qu’un double garage sécurisé, viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et proximité des commodités. Un bien unique pour les amateurs de nature et d’élégance à quelques minutes seulement du centre d’Aix. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² habitable proposé par ORPI ! Vous apprécierez le jardin d'environ 2 500 m² clos et arboré. La maison est proche d'une école maternelle et primaire ainsi que quelques commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon / séjour donnant sur une cuisine indépendante puis 3 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un garage, un atelier et une cave. La maison est entouré en partie par une terrasse carrelée très appréciable et il est possible de faire une piscine. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes, climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, etc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 1085.

Villa à vendre à Mimet 4 pièces 100 m² habitables Vue dégagée Terrain de 1200 m² Garage Potentiel d’agrandissement À découvrir à Mimet (13105), à proximité de Gréasque, dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa traditionnelle de 100 m² habitables vous séduira par sa situation dominante, sa vue dégagée exceptionnelle, et son potentiel d’aménagement Édifiée sur un terrain de 1 200 m² piscinable cette maison familiale de type 4 offre un cadre de vie recherché, et la possibilité d’en faire une résidence principale avec extension ou projet locatif. Intérieur : Vaste séjour lumineux de 27 m² avec cheminée Cuisine indépendante aménagée 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Salle de bain + WC séparé Chauffage individuel au fioul Double vitrage, fibre optique disponible Extérieur : Terrain arboré de 1 200 m², piscinable, avec vue panoramique Garage, stationnement privatif, cave Possibilité d’agrandissement (emprise résiduelle au sol) Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Informations techniques : Année de construction : 1973 DPE : D (156) GES : E (36) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 819 € et 2 462 € À seulement quelques minutes du centre de Gréasque, à proximité des écoles, commerces et axes routiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille ou Gardanne. Prix de vente : 568 000 € dont 24 000 € d’honoraires d’agence (charge acquéreur) Contactez-nous sans tarder pour visiter cette villa au fort potentiel à vendre à Mimet, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Exclusivité des agences AMEPI.