Vente maison 7 pièces 188 m² Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison spacieuse de 203 m² sur un terrain de 3800 m², avec fort potentiel. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant. Description intérieure : Cette maison se compose actuellement de 4 chambres, deux salles de bain, une buanderie, deux cuisines, un grand séjour et grand espace véranda. Les volumes et la surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires.  Avantages extérieurs : Le jardin spacieux et plat est exposé plein sud, piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers (amandiers, abricôtiers, noyers, cerisiers. ). Une terrasse relie les différentes parties de la maison, créant un espace agréable pour se détendre en plein air. Il est possible de garer plusieurs véhicules dans le jardin.  Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible et de l'eau du canal de Provence. Un grand espace garage de 98 m² est présent sur la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un autre espace garage attenant à la maison de 42 m² est également existant. La maison dispose d'un vide sanitaire avec une dalle béton, la toiture a été régulièrement entretenue et celle du garage refaite récemment. Belle opportunité à saisir sur Cabriès. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5674-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

Cabries, rare à la vente, sur une parcelle de de 4079 m², ensemble immobilier d'environ 430 m² bâtis, avec garage. Il se compose d'une première habitation : -un rez-de-chaussée (actuellement des ateliers) de 115 m² à aménager, un 1er étage (ateliers) de 105 m² à aménager, et un 2e étage de 105 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, toilettes et véranda, à rénover totalement. Un deuxième logement attenant entièrement rénové, de 66 m² et de plain-pied, comprend un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et toilettes. Un t1 attenant de 46 m², situé au 1er étage, comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Avec balcon et stationnements en sous sol. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. Beaucoup de potentiel, dans une pinède, proche de plan de campagne a decouvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au pied du village de Cabriès cette maison de 1973 s'implante au coeur d'un vaste terrain arboré de 8 410 m², une surface devenue rare à cette distance des bassins de vie aixois et marseillais. Elle développe environ 99 m² : un salon salle à manger prolongé par une terrasse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Une distribution simple et fonctionnelle, qui a fait ses preuves. Atout supplémentaire : une annexe indépendante à aménager, qui ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins, bureau, atelier, espace pour recevoir, sous réserve des autorisations applicables. À remettre au goût du jour, la maison offre une vraie liberté, un rafraîchissement pour lui redonner son éclat, ou une rénovation plus complète pour repenser les volumes selon vos envies. La structure d'origine et l'implantation sur la parcelle constituent une base solide. Elle dispose de plusieurs caves et un bureau, le places de stationnement ne manquent pas. Le terrain reste l'argument majeur : plus de 8 000 m² en grande partie naturels et plantés d'arbres, offrant espace, ombre et un véritable écrin de verdure autour de la maison. Côté situation, Cabriès conjugue esprit village et accessibilité : Aix-en-Provence à environ 15 minutes, Marseille à 10 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV aisément accessibles. Écoles, commerces de Calas, golf de Cabriès et commodités de Plan de Campagne complètent un quotidien pratique. Prix de vente 756 000 euros HAi charges acquéreurs. RSA : 800 379 604.

En exclusivité sur la commune de CABRIES, dans un havre de paix et de tranquillité, découvrez cette maison située proche d'Aix en Provence, Aix les milles et AIX TGV (10 min) et Marignane (15 min). Edifiée sur 2 niveaux et totalisant 133 m² le bien dipose d'une grande piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, d'un jacuzzi protégé par abris; le tout sur un terrain de 1683 m² intégralement clôt et joliment arboré de diverses essences. Au sous-sol, un double garage électrifié de 26 m², un espace buanderie de 12 m², et 2 de pièces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de belle hauteur sous plafond, climatisée (pompe à chaleur) et avec cheminée en double insert, jouxtant la salle à manger ouverte avec sa cuisine américaine complètement équipée. L'ensemble totalise 65 m². Au premier étage, 3 chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau ouvert sur la pièce de vie et lumineux grâce à son puit de lumière. Une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. Une véranda fermée à rafraichir de 21 m² complète les atouts de ce bien. Villa en double vitrage, stores électriques, équipée d'une système de sécurité, fosse septique, arrosage automatique et canal de Provence en place, exposition ouest. Taxe foncière : 2213 euros. Pour acquérir ce bien : 758 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de bien vouloir contacter Maître Anne DEBEAURAIN avocate au barreau d'Aix en Provence, au standard : 04 94 70 02 22 soit par mail : contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE soit au 06 19 97 27 41 ou par mail : nicolas.faivre@vosbiensdevoues.immo 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m² à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m² orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn. Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m² environ, avec un séjour de 31 m² avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m², une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres. Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m² environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage. Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs. Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 603854 ).