Vente maison 7 pièces 188 m² Cabriès (13480)

870 000 €

-8 %

Référence : 5395-CDI. - Deux logements + terrain constructible : idéal famille, investisseurs ou projet locatif

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, implanté sur une parcelle de 1 314 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, rendement locatif ou investissement patrimonial. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage : habitation principale avec un revenu locatif complémentaire, projet multigénérationnel ou encore division en deux lots distincts pour optimiser la revente. Au rez-de-chaussée, un T3 de 75 m² comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable et un jardin privatif clos d'environ 150 m², parfait pour profiter d'un extérieur intime et facile d'entretien. À l'étage, un T5 spacieux de 113 m² propose quatre chambres, une salle de douche et un vaste espace de vie. Ce logement bénéficie de l'accès exclusif à la partie principale du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire purgé de tout recours a déjà été validé : une véritable opportunité foncière pour agrandir, construire un nouveau logement ou valoriser l'ensemble à la revente. Atouts : deux logements séparés, idéaux pour un rendement locatif ou un projet familial; un terrain plat et bien exposé; un environnement résidentiel recherché; un permis purgé, prêt à être exploité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur avisé, cette propriété offre une rare combinaison de flexibilité et de potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .