Maison avec cave à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Iad france - bruno tondi vous propose : sainte-flaive-des-loups, à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes des sables d'olonne. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 141 m² et qui se compose : d'une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, un wc séparé, une salle d'eau avec placard, un dégagement avec placard, un bureau et trois chambres avec dressing. En rez-de-jardin : une quatrième chambre avec dressing, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un bureau / salle de jeux avec dressing, une lingerie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double de 57 m² et un garage de 31.88 m² complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle clause de 1970 m². Les + : panneaux solaires, fosse septique neuve, isolation par l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pascal barré vous propose au girouard, dans un lieu-dit au calme, venez découvrir cette authentique grange en pierre de 240 m² habitables, travaux a prevoir, édifiée sur un terrain arboré et non constructible de 3 280 m² avec verger. Vous profiterez de nombreuses dépendances dont une cuisine d'été, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'une piscine. La maison propose une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux bureaux, une buanderie, une cave et une mezzanine. Le charme de la pierre et le cadre verdoyant en font un bien rare, idéal pour les amoureux de nature. Contactez dès maintenant pascal barré pour plus d'informations ou organiser une visite. Certaines photos ont été retouchées afin d'en supprimer uniquement le désordre uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutet, tél. : 06 50 47 28 32, e-mail : laure.boutet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 811696152.

Nouvelle opportunité à saint-georges de pointindoux ! J'ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux dans un quartier calme. Construite en 1983 et bien entretenue, elle ne fait pas son âge ! Elle s'adresse plutôt à une grande famille avec en rez de jardin un bel espace de vie très lumineux d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, rangement + avec 32 m² en complément avec la véranda, ainsi qu'une petite terrasse. Pour le coin nuit : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. 2 wc. Une partie du sous-sol semi-enterré a été aménagé avec une quatrième chambre d'environ 15 m² avec une petite salle d'eau et wc. Le garage est spacieux (58 m²) et pourra encore être modifiable si le coeur vous en dit ! Huisseries double-vitrage, volets battants pvc, chauffage et production d'eau chaude électriques, assainissement collectif. Ses plus ? Sa situation proche des écoles. Son jardin clos piscinable. Ses dépendances pour le jardin. Ce bien est présenté au prix de 268 840eur fai honoraires 3,40% de 260000eur (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : valérie caselli agent commercial noovimo inscrite au rsac de la roche sur yon sious le no 404 579 625 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette superbe maison familiale nichée au coeur de la commune des Achards, sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace de vie. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Vous trouverez également une grande terrasse ensoleillée pour vos moments de détente ou repas en plein air, ainsi qu'un balcon qui ajoute du charme et de l'élégance à l'étage. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire, un garage de plus de 50 m² et deux dépendances de 20 m², servant d'atelier et de local technique, sont à disposition. Le grand terrain, entièrement clos et sécurisé, abrite une piscine de 11x5 mètres équipée d'un abri haut coulissant et d'un système de nage à contre-courant, parfait pour les moments de détente ou d'exercice. Un plan d'eau clos alimente l'arrosage automatique, facilitant l'entretien du jardin. La sécurité n'a pas été négligée : la maison est équipée d'un système d'alarme performant et est accessible par un portail motorisé haut de gamme, avec un second accès via un portail manuel pour plus de praticité. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - emmanuel maudet vous propose : la chapelle-achard - ensemble immobilier sur 5 740 m² avec étang privé de 2 000 m². Maison principale (154 m², plain-pied) : vaste pièce de vie, cuisine refaite en 2023,3 chambres, bureau, 2 salles de bains, buanderie. Isolation plafond en 2019, ballon d’eau chaude thermodynamique (2 ans). Seconde maison (84 m²) : salon-séjour, 1 chambre, salle de bain, wc ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable à l'étage. Dépendances : garage 30 m², cave, grenier. Appartement (45 m²) : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, véranda, 2 chambres à l'étage. Propriété équipée de 30 panneaux photovoltaïques (garantie décennale) générant environ 3 000 € / an. Idéal pour gîtes ou chambres d’hôtes, cadre naturel entre les sables d’olonne et la roche-sur-yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn des Sables d'Olonne et de la plage, agréable maison de plain pied offrant une piéce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, cellier, lingerie (possibilité de créer une 3 ème chambre) et cave. À l'extérieur, sur un beau terrain de 1350 m², arboré, clos et sans vis à vis, vous profiterez d'une piscine 4mx9m, d'un préau avec wc et d'une cuisine d'été. Un garage de 56m et une dépendance complètent ce bien avec un potentiel d'evolution.

Située dans le bourg des Clouzeaux, cette maison en pierre lumineuse séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec ses 143 m² habitables, elle est idéale pour une famille avec ses cinq chambres mais également pour un projet d'activité libérale. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le séjour-salon, la cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, nous avons un volume supplémentaire avec une belle mezzanine, trois chambres (possibilité d'une 4ème), une salle d'eau et un wc séparé. Les espaces sont bien répartis et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un beau terrain de 605 m², ce bien dispose d'un double garage indépendant, complété par une cave, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 597151 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez une grande maison familiale à proximité de La Roche-Sur-Yon (bus à 400 m), et à proximité des commerces, écoles, collège ? Ne cherchez-plus et venez découvrir cette belle maison atypique située dans un quartier tranquille, bien exposée (plein sud) et avec un grand jardin arboré et un demi sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, un salon cocooning avec une mezzanine actuellement aménagée en dressing, une chambre. Au demi-étage vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, une pièce (débarras), un local vélos, une cave, un coin atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (selon la taille). À l'extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, découvrir le jardin bien arboré et partiellement clos, ainsi qu'un autre garage pour loger votre camping-car ou autre. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur (air / eau), cheminée insert, ouvertures aluminium double-vitrage. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Cyril Henry vous propose : Lieu d'exception en Vendée, sur plus de 10 000 m² de terrain boisé. Découvrez 360 m² de bâtiment habitable réparti sur 3 points : une maison d'habitation principale de 145 m², composée d'un double salon séjour, une grande cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres et 1 bureau, SDB avec douche et baignoire, wc, buanderie, cave en sous sol et véranda chauffée. Garage double avec deux portes sectionnelles motorisées. Une habitation agrée Gites de France avec rentabilité garantie. Vous y retrouverez une suite accessible mobilité réduite, avec 2 grandes chambres avec salon climatisé, cuisine, salle de douche, wc et terrasse privative. À l'étage, une seconde suite avec salon, salle de douche, wc et terrasse panoramique. Le tout pour 137 m² d'habitation. Un espace Bien-être de 55 m² composé d'une grande pièce de charme de27 m² avec poutres et tomettes. Pour votre détente, un hammam et un sauna de qualité. Un espace cuisine, double douche, wc, le local technique de la piscine. Une piscine avec toboggan irrigué, traitement : Sel / Électrolyse / UV Un spa avec station de chauffe. Présence d'environ 18kw de panneaux photovoltaïques pour fournir en très grande partie voir intégralement la consommation électrique du domaine. 1 hangar pour gardiennage véhicule de 350 m² fermé sur dalle. 1 hangar ouvert de 85 m² Les 2 robots de tonte sont inclus. Lieu idéal pour développer une activité, retraite nature et bien plus encore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous présente à Grosbreuil, cette spacieuse maison familiale de 150 m² habitables nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches : • Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. • Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : • Le premier dédié aux enfants avec trois chambres, salle de bain et WC. • Le second, réservé aux parents ou aux invités, propose deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau et WC privatifs. En complément, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 150 m² composé d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, de diverses pièces de rangement, ainsi que d'un garage attenant avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la piscine exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, est entourée d'une grande terrasse carrelée récente, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Ne tardez pas à découvrir ce bien coup de cœur. Contactez Malika Pulcina dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Iad france - carine hoyaux vous propose : cette maison bien entretenue, située à grosbreuil, se distingue par son accès facilité : seulement deux petites marches mènent à la porte d’entrée. De plus, un ascenseur permet de rejoindre directement le sous-sol de 90 m². Proche des commodités (écoles, pharmacies, boulangerie), elle dispose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec verrière. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un wc, et un portail motorisé. Parcelle de 700 m² avec dépendances, 27 m² (atelier, poulailler). Radiateurs à accumulation, chauffe-eau, wc récents et électricité aux normes. Cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Charmante maison 142 m²- 6 Chambres- Centre bourg Venansault Maison familiale d'une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 397 m². Au rez de chaussée, la maison offre un vaste séjour lumineux avec insert, suivi d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous y trouverez également des wc avec lave mains, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, ainsi que quatre chambres sur parquet. Un couloir supplémentaire mène à des wc indépendants et à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, actuellement non chauffée. Cette dernière est attenante au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose également d'une véranda, d'une dépendance, d'une cave, d'un garage, ainsi que d'un jardin clos. Vous l'aurez compris, une maison spacieuse bien agencée, le tout située en plein bourg, à proximité immédiates de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Briffault vous propose cette maison de 80 m² située à Saint-Mathurin, à proximité immédiate du bourg et des écoles, dans un environnement calme propice à la vie familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec mezzanine et un point d'eau. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'intérieur. Vous profiterez également d'une véranda, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur. Un cellier, un garage de 36 m² avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Saint Julien des Landes : Charmante maison de ville située à 150 m. de tous les commerces sans aucun travaux. Parfaite en résidence principale comme en pied à terre, cette maison dégage une atmosphère apaisante et chaleureuse. Vous entrez sur le côté de la maison où vous serez charmés par la courette arrière, exposée plein sud, idéale pour profiter au calme et en toute intimité des journées ensoleillées. Le rez de chaussée se compose de la pièce de vie, avec son coin cuisine, un wc indépendant et des placards de rangement. À l'étage : le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau comprenant une cabine de douche. Tout l'espace est optimisé et bien conçu : ravissant poêle à granulés, cave à vin parfaitement intégrée, une ambiance cocooning qui vous invite au bien-être. Vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 16 m² et d'un local pour ranger les poubelles et vélos. Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants électriques avec une commande centralisée. Saint Julien des Landes est idéalement situé à égale distance des Sables d'Olonne et de Saint Gilles Croix de Vie (19 km) et à seulement 24 km de la Roche sur Yon. Une visite s'impose et le charme opérera Appelez-moi pour fixer rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 906231.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison 3 pièces, cour – Saint Julien des Landes À seulement 150 mètres des commerces, cette jolie maison de ville vous séduira par son charme et sa praticité, sans aucun travaux à prévoir ! Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, elle offre un cadre de vie dans une ambiance cocooning et chaleureuse qui invite à s’installer sereinement, à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable cour exposée plein sud, un véritable cocon extérieur pour savourer des instants paisibles, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un sa cuisine aménagée et équipée. L'ensemble disposant d'une vue agréable sur l'extérieur. WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un placard de rangement. Pensée pour votre confort, cette maison propose aussi un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique et dispose d'une cave à vin intégrée. À l'extérieur, un local poubelle ainsi qu'un espace de stockage de 17 m² complète cet ensemble. Saint Julien Des Landes est une commune rétro-littorale, bordée par le lac de Jaunay. Idéalement située à 21KM de Saint gilles croix de vie et des Sables d'Olonne, les premières plages se situent à 12 KM. Pour les amoureux de la nature le lac de Jaunay, espace naturel préservé et protégé, permettant la pêche, les randonnées, promenade ou encore activités nautiques. Pour répondre aux besoins de la population, la commune dispose de deux écoles, une bibliothèque, un complexe sportif et un cabinet médical. Petite commune où il fait bon vivre. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf - 04392 située sur la commune de poiroux, au calme, faites de cette très belle maison à la décoration soignée votre future résidence. Vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m² et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée (6x3.5m) exposées ouest sans aucun vis à vis. L'espace nuit vous ravira tout autant, composé de 2 chambres avec placard dont une avec l'accès à la terrasse, une salle de bains, un wc avec lave-mains, et une suite parentale (salle de douche avec wc, grand placard aménagé) et aussi son accès à la terrasse. En sous-sol : vous apprécierez le grand espace atelier et une cave, le tout sur un espace clos et paysagé. Deux places de stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Contactez-nous vite pour une visite. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Exclusivité : Proche des commerces, écoles, au calme, agréable maison de plain pied comprenant entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres. salle d'eau, cellier, véranda, garage avec cave. Très beau terrain clos joliment arboré d'environ 1000 m² avec dépendances. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Beau potentiel ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 3435.

Iad france - bruno tondi (06 17 43 40 86) vous propose : sainte foy - à seulement 10 minutes des sables d'olonne, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 99 m² environ, plain-pied et comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard (possibilité d'en créer une troisième si souhaité), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc suspendu indépendant. Un cellier, une lingerie et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur vous trouverez un grand garage de 56 m² environ, une dépendance, un préau avec wc, une cuisine d'été et une magnifique piscine en 4mx9m. Le tout sur une belle parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 1350 m² environ. Possibilité de stationner jusqu'à six véhicules. Ne pas hésiter à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno tondi ei (id 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'écrin de vie contemporain que vous attendiez à la domangère ! Exclusivité rare ! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en bois d'architecte nichée dans l'environnement privilégié et hautement recherché de la domangère. Sur une parcelle de 1530 m² offrant un cadre de vie absolument unique, cette maison de 154 m² habitables est bien plus qu'un lieu d'habitation : c'est une invitation au bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez immédiatement captivé par une pièce à vivre spectaculaire. Baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur, elle affiche une belle hauteur sous plafond qui confère un sentiment d'espace et de liberté. L'atmosphère y est chaleureuse et résolument moderne, magnifiée par l'alliance réussie du bois et d'un style contemporain épuré. Le cœur de la maison se révèle avec un salon / séjour spacieux, véritable refuge de convivialité autour d'un élégant poêle à bois pour des soirées cocooning inoubliables. Adjacent, découvrez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, aux prestations de qualité, qui ravira les passionnés de gastronomie. Un atout supplémentaire : la mezzanine lumineuse surplombant la pièce de vie est l'espace rêvé pour un bureau fonctionnel ou une bibliothèque. L'espace nuit, conçu pour le calme et l'intimité, dessert trois belles chambres. Un atout majeur : chacune d'elles bénéficie d'une ouverture directe sur les extérieurs, offrant un réveil en douceur face à la nature. L'une des chambres est d'ailleurs facilement modulable pour créer une suite parentale luxueuse (avec salle d'eau privative et dressing), répondant ainsi à toutes vos exigences de confort. Une salle de bains complète et bien agencée dessert cet espace. Pour parfaire ce tableau idyllique, la maison propose également une vaste buanderie fonctionnelle et un garage aux dimensions généreuses, des atouts indispensables pour un confort de vie optimal. Vivez dehors ! Les extérieurs sont une véritable ode à la détente. Aménagés avec soin pour favoriser la vie en plein air, ils mettent en scène une superbe terrasse orientée plein sud, l'endroit idéal pour vos repas estivaux, vos moments de farniente ou vos réceptions. Cette propriété est une opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent le charme, les volumes généreux et un emplacement premium. C'est le coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre havre de paix ! Surface habitable : 154 m² nombre de chambres : 3 (plus un bureau en mezzanine) surface terrain : 1530 m² atouts clés : maison en bois contemporaine, luminosité exceptionnelle, grande hauteur sous plafond, poêle à bois, terrasse sud, potentiel suite parentale, emplacement domangère. Contactez sans tarder notre agence orpi pass'yon immo pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Référence agence : 336.

NESMY - A proximité à pied des commerces et écoles, située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et joliment paysagée de 931 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, traversante, offrant un bel espace de convivialité. La cuisine ouverte s'accompagne d'une grande arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'une buanderie et cellier pratique. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, une salle de bains et une douche séparée ainsi que deux wcs. Atout majeur : un très grand double garage offrant un vaste espace de rangement ou de stationnement. Les plus : panneaux photovoltaïques avec un bon rendement annuel, maison peu énergivore Mon avis : cette maison, très bien entretenue, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer à 12 min de La Roche-sur-Yon sud et 30 min des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 598505 ).

Iad france - céline blot vous propose : propriété rare au potentiel exceptionnel à 10 min des plages rare sur le secteur : une propriété aux volumes exceptionnels, idéale pour développer un projet familial, professionnel ou locatif, à seulement dix minutes des plages des sables-d’olonne. Cette maison de plus de 230 m² de plain-pied propose neuf chambres dont plusieurs suites, un séjour lumineux, une grande cuisine équipée et de nombreux espaces fonctionnels, le tout tourné vers une grande terrasse plein sud. Sur un terrain clos de 2 226 m² sans vis-à-vis, deux dépendances renforcent les possibilités : 100 m² avec cuisine permettant un logement indépendant ou une activité, ainsi qu’un ensemble de 45 m² en box de rangement. Four à pain, cuisine d’été, abris, cave et espace pour camping-car complètent l’ensemble. Le terrain est piscinable et divisible. Deux forages, un puits avec filtration uv et des panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € par an apportent autonomie et rentabilité, avec un potentiel encore exploitable. Une propriété évolutive, rare et rentable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika pulcina vous présente une propriété rare à vaire, à seulement 10 min des plages des sables-d'olonne. Idéale grande famille ou projet locatif, elle offre 9 chambres, 6 salles d'eau, plusieurs salons lumineux, cuisine équipée, buanderie, bureau. Le terrain clos de 2 226 ? M² comprend terrasse couverte, four à pain, cuisine d'été, 2 ateliers en pierre, cave, abris, espace camping-car. 2 forages + puits avec filtration uv pour autonomie en eau. Panneaux photovoltaïques générant env. 4 ? 000 ? € / an. Rentabilité existante, fort potentiel à développer. Un bien évolutif et rentable dans un environnement paisible, proche des axes principaux. Contactez-moi pour une visite : 06 09 55 16 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 732 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison à proximité du bourg de VAIRÉ– Potentiel Rare sur le Marché Située au cOEur du charmant village de Vairé, cette maison traditionnelle de 1972 dévoile un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de belles transformations. Implantée sur une parcelle de 775 m², elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda est implantée en prolongement des pièces sur l'arrière du terrain. Une cave en sous-sol, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Son grand garage avec faux-grenier permet quant à lui d’abriter votre véhicule ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. Bâtie dans un style authentique, cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle recèle un potentiel considérable. Avec un peu d’imagination, elle deviendra une demeure chaleureuse et unique, à votre image. Quartier à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de concilier tranquillité et vie pratique. Chauffage individuel au gaz naturel – raccordement au tout-à-l’égout. À visiter sans tarder, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à étage de 70 m² à quelques pas du centre-ville ! Située dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied, cette maison offre un cadre de vie rare mêlant tranquillité et dynamisme urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son potentiel, sa disposition fonctionnelle et sa luminosité naturelle. Avec ses 70 m² habilement agencés, elle propose un espace chaleureux et convivial, idéal pour s'installer confortablement. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur une atmosphère accueillante, prête à être personnalisée selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux chambres agréables, parfaites pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. La salle de bain moderne, accompagnée d'un WC séparé, vient renforcer le confort du quotidien. À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin intimiste vous invite à profiter des beaux jours et représente un véritable atout si proche du centre-ville : moment de détente, café au soleil, repas en plein air… tout est possible ! Le bien nécessite un rafraîchissement, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser encore davantage son charme et son potentiel. Une vraie occasion de concilier confort, personnalisation et emplacement idéal ! Le quartier, quant à lui, est un véritable atout : commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare sur le marché ! Avec son emplacement de choix, son jardin et son fort potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. À visiter sans tarder ! Lydie Herbreteau, conseillère immobilier chez Orpi Pass'Yon Immo Référence agence : 322.

Située à La Génétouze, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette commune dynamique saura séduire par sa convivialité et ses espaces verts environnants. Érigée sur un terrain de 1022 m², la maison dispose de 4 places de parking, idéales pour accueillir amis et famille. La maison, construite en 1982, offre un extérieur soigné et agréable à vivre. À l'intérieur, la maison de 145 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces dont 6 chambres. Le hall d'entrée mène à un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 2 balcons fermés offrant une vue dégagée. Les 3 chambres et le bureau sont complétés par une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une buanderie avec WC, un garage et une cave. Les combles aménagés abritent 2 chambres supplémentaires. Une maison à sous-sol aux multiples atouts pour une vie de famille épanouie. Les plus : 6/7 chambres, stockage au sous sol, PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.