Maison avec cave à vendre à Saint-Privat (07200)

Iad France - Paul Moulin vous propose : Découvrez cette magnifique propriété totalisant 168 m² habitables, implantée au cOEur d’un superbe terrain arboré de 8 469 m², offrant une tranquillité absolue et l’assurance de vivre sans aucun voisin à proximité. La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, complété par un petit salon, un cellier pratique et un WC. À l’étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC séparé. Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un salon séjour avec kitchenette, une salle d’eau, une chambre, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un hébergement autonome. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée comprenant une chambre, un salon, un WC et une douche, parfaite pour accueillir en toute indépendance ou aménager un espace de travail. Un abri voiture et une cave viennent ajouter encore davantage de confort et de praticité à ce bien. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature en quête d’espace, de calme et d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Une belle maison de ville en pierre à Vals-les-Bains. Cette maison familiale de 210 m² est composée de plusieurs logements locatifs sur 5 niveaux, avec garage, caves, et jardin. Idéalement située, à proximité immédiate du quartier thermal et du parc du casino, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un investissement sans risque. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Actuellement vouée à la location saisonnière, elle nécessite des travaux mais offre un espace généreux et un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien se prête parfaitement à une rénovation moderne pour donner vie à un lieu unique et authentique. Imaginez-vous profiter d'un jardin intimiste au cOEur du village. Située à proximité de tous les commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Germain (07170), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied sur un terrain arboré de 1823 m² avec grande piscine. Un lieu de vie idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante de 15 m². Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La maison se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Le sol en carreaux de terre cuite, typique des maisons du Sud, diffuse une chaleur naturelle et crée une ambiance élégante et intemporelle. Au cœur du salon, une cheminée monumentale en pierre taillée devient la pièce maîtresse de l'espace : elle structure le volume et invite à des soirées chaleureuses. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère de maison de famille. L'espace nuit comprend une suite parentale composée d'une chambre confortable, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparés viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement, d'un bureau et d'une vaste pièce de 29 m² qui offre des possibilités d'aménagement multiples : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, salle de sport, espace bien-être ou studio indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, complétés par la cheminée, garantissant confort thermique et économie d'énergie. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, place à la détente. Le grand jardin arboré accueille une superbe piscine 10m x 4,50m avec pool-house et barbecue, une terrasse exposée sud-est, un abri de jardin, un double garage et plusieurs stationnements intérieurs. Elevé sur vide sanitaire et comprenant une cave, l'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre idyllique pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. À quelques kilomètres de Ruoms et Aubenas, vous profitez d'un secteur calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités de pleine nature. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif saisonnier. Une belle opportunité à ne pas manquer en sud-Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 925831.

Lalevade-d'ardèche, à 5 minutes d'aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m². Ce bien est composé comme suit : au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m². Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier. Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave. Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec du survitrage. Isolation par l'extérieur sur le premier étage. À l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 280 800 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 270 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : À Ailhon, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle. Édifiée en 1982, elle offre plus de 200 m² environ habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² environ avec piscine et un abri camping car pouvant être transformé en atelier fermé. Son atout principal est sans aucun doute le vaste séjour - salon, très lumineux grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes. Sur ce même niveau, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un W. C. séparé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec W. C. et une grande pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, dortoir ou espace de loisirs. La circulation entre tous les niveaux se fait par l’intérieur. Le rez-de-jardin comprend un appartement totalement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une rentabilité locative. On y trouve également un vaste garage avec partie atelier, une buanderie et deux caves. L’espace jardin de 2 500 m² environ est entièrement clos et arboré. Il accueille une piscine à rénover avec pool-house, un car-port d’environ 80 m² environ et de grande hauteur pouvant accueillir un camping car. L’abri jardin en pierre de taille est très fonctionnel pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais son environnement calme, sa vue dégagée et son volume en font un bien rare sur ce secteur… Un investissement sans risque dans ce secteur prisé à quelques minutes d’Aubenas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos. ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien désormais rare au coeur du village de caractère de vogue. La rivière et ses coins de baignade sont à 3 minutes à pied, sa voix verte de plus de 50 kms également. La ville avec toutes ses commodités est à seulement 10 minutes en voiture. Maison en pierres de pays actuellement composée de 2 appartements, plusieurs caves voutées, grand garage sur parcelle de près de 2000 m². Gros potentiel pour de multiples projets, maison principale, secondaire, locations touristiques, atelier, commerces (sous réserve des autorisations) dpe ? D (218) ges ? B (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 415103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un mas en pierre à prades de 160 m² sur 3 hectares de terrain entretenue et attenant, sans aucun voisin à proximité. Cette demeure est constituée : - au rdc : d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon / une salle à manger, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d'eau avec wc - au 1er : 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, familiale, lumineuse, fonctionnelle, branché au tout à l'égout, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse et avec climatisation réversible, garage et grand terrain avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence guy hoquet aubenas vous propose une maison en pierres de type f4 (102 m² env.) située à lachapelle sous aubenas comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour - salon avec terrasse, salle d'eau, wc, rangements. À l'étage : 2 chambres, bureau, dressing, salle de bains, wc. Garage et caves sur la totalité de la construction. Terrain piscinable, en partie clos de murets en pierres, aménagé en potager alimenté par un puit naturel en pierres. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : À découvrir dans un petit hameau de la commune de Saint-Étienne-de-Boulogne, cette maison mitoyenne à terminer de rénover offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et les bricoleurs avertis. Actuellement hors d’eau et hors d’air, le gros oeuvre ainsi les menuiseries ont déjà été refaites. Avec une possibilité d’aménagement d’environ 115 m², cette maison laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Deux terrasses, une petit cour et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme et du charme de l’environnement. À noter, la maison ne dispose pas de stationnement attenant. Située dans un cadre paisible, elle conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Sud Ardèche, Saint-Jean-le-Centenier Ancienne ferme d'environ 235 m² habitables, avec de nombreuses dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieux garages de 47 m² et 45 m², plusieurs caves parfaites pour le stockage, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 46 m². Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à la terrasse ombragée et au jardin, d'une salle d'eau, de deux bureaux et d'une chambre. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies, comme une salle de jeux, un espace de détente ou un dressing. À l'extérieur, un jardin potager et un puits viennent compléter cette propriété, sur un terrain de 1 241 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1221.

Exclusivité saint-jean-le-centenier à 7 mn de villeneuve-de-berg. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée, une cave voûtée dans laquelle se trouve un puits, un garage, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés. Au 1er étage, un palier dessert un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, un couloir distribuant, un salon, deux chambres, une cuisine, deux débarras, un toilette. Il est possible de concevoir deux appartements ou une seule habitation. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sud ardeche 07 - maison à vendeur secteur chazeaux maison de hameau en pierre, mitoyenne d'un coté avec terrain non attenant mais proche. Maison en cours de rénovation, comprenant en rdc : cave voutée avec évier 21.21 m², cave voutée 35 m². Etage : cuisine en cours de réalisation 13.32 m², terrasse couverte 8 m², séjour- salon 39.95 m², possibilité de faire un wc. 2 ème étage : anti chambre 25 m², wc suspendu 1.27 m², couloir de distribution 4.40 m², salle de bain 6.31 m², 2 chambres 12.15 m² et 15.28 m². Toiture neuve - assainissement bon - huisseries bois double vitrage - second œuvre bien avancé mais travaux à terminer - tableau électrique conforme. Très jolie vue, bel environnement. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10042.

Iad France - Carole Cordet vous propose : Exclusivité – Maison de village en pierres avec terrasse et cave voutée – Pont de la Beaume À seulement 3 minutes du centre de Pont de la Beaume, découvrez cette charmante maison de village en pierres d’environ 86 m², alliant caractère et authenticité. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d’une superbe cave voutée aménagée, idéale pour créer un espace de vie ou de stockage unique. Profitez d’une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Située à proximité de l’école, du parc de loisirs et de la boulangerie. Parking public à 2 minutes à pied. Environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature. Travaux à prévoir Un bien au charme authentique, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du pittoresque village de lanas, en ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m². Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires. Une spacieuse cave regroupant : la cuve à fioul, le ballon thermodynamique solaire, une alimentation en eau et une évacuation, ainsi qu'un généreux espace de stockage. À ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via la location saisonnière très recherchée dans le secteur. Habitation principale (niveau 1) accessible par un bel escalier en pierre, l'habitation principale offre : une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à la véranda, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute saison. Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une salle de bain complète (baignoire + douche). Deux chambres confortables. Second étage le dernier niveau propose : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâce à une fenêtre et un vélux. Un grenier, parfait pour stocker ou imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies. Dépendances et extérieurs : un véritable atout la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant : une cour intérieure, permettant de stationner 3 à 4 véhicules sous un appentis. Un garage fermé. Une fenière à rénover, offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, idéal pour un projet de gîtes ou de location annuelle. Un puits, très appréciable en été. Un terrain non attenant d'environ 1 165 m², situé à proximité, parfait pour jardin, potager, détente ou animaux. Informations complémentaires menuiseries bois double vitrage, préservant le cachet de l'ancien. Dpe : d / ges : d. C estimation des coûts d'énergie compris entre 2850 euros et 3930 euros, prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr chauffage fioul + ballon thermodynamique solaire. Un bien rare au fort potentiel dans un cadre recherché cette maison en pierre, authentique et évolutive, conviendra parfaitement : à une grande famille, à un investisseur, à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou habitations multiples, ou à toute personne recherchant un bien de caractère en ardèche. Prix : 350000 euros charge vendeur. Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison de Village de 103 m² avec Terrasse ensoleillée sur le toit - Villeneuve-de-Berg Cette ravissante maison de village à Villeneuve-de-Berg, sur deux étages et entièrement rénovée, offre un espace de vie chaleureux et lumineux pour accueillir une famille ou des amis proches. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort ainsi que deux chambres Au premier étage, vous trouverez deux chambres offrant des espaces intimes et reposants, dont une grande suite parentale avec salle de bain composée d' une douche, une baignoire et de deux vasques ainsi qu'un wc séparé. Enfin, au deuxième étage, une mezzanine de 33 m² s'offre à vous, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol trois caves complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Située dans un environnement authentique et paisible, cette maison de village est idéale pour profiter du calme et de la sérénité de Villeneuve-de-Berg tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix, unique en son genre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances a moderniser maison en pierre sur 3 niveaux rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, sdb et terrasse convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT175714 : Charmante maison de village avec terrasse – Antraigues-sur-Volane À deux pas de la place du village, cette maison de village pleine de charme vous séduira par son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de deux chambres confortables, dont une actuellement aménagée en salon. De deux salles d'eau, et bénéficie d'une belle terrasse ombragée de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison dispose également de 2 caves, pratique pour le rangement ou le stockage. La toiture est récente, garantissant une tranquillité d'esprit. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par un poêle à pellets, offrant un confort optimal en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour une résidence principale tout confort ou un pied-à-terre de charme en Ardèche, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 200 m² à antraigues, sur un terrain d'environ 2.645 m². Cette maison est constituée : - au rdc : une pièce avec salle d'eau et wc pouvant être indépendante avec son entrée individuelle, une buanderie et un débarras. - au 1er : une entrée, une grande pièce de vie de 65 m², une cuisine, un débarras et un wc, 3 terrasses avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoise. - au 2eme : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme, économique grâce aux panneaux solaire en auto-consommation et en revente, et sans oublier le garage de 30 m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite comme une source sur le terrain. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Maison de hameau en pierre (un mûr mitoyen, pas gênant et sans vis-à-vis) sur un terrain attenant de 200 m² avec stationnement et un box servant de garage. Plusieurs places de parking communales près de la maison. Construite sur 3 caves (dont 2 voûtées). Rez-de-chaussée avec terrasse, cuisine, séjour, une grande pièce attenante à une chambre avec salle d'eau et une autre chambre à aménager. 1o étage : palier aménagé comme bureau, salle d'eau, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse privée. Chauffage : un insert dans le séjour et plusieurs chauffages électriques dans toute la maison. Simple vitrage (sauf 2) Fosse septique quasi aux normes Plus un hectare de terrain non-attenant - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pittoresque au cœur de la nature, offrant tranquillité et un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, les résidents pourront profiter pleinement des activités en plein air tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 11846 m² sans voisinage et sans vis-à-vis propose un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant trois chambres et trois WC. Avec un garage spacieux, une buanderie, une cave en pierre avec source, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux terrasses offrant une vue panoramique, et un espace nuit à l'étage avec salle de bain, cette demeure datant de 1970 allie confort moderne et caractère rustique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison en pierre à rénover de 57 m² environ mitoyenne, située au bord de route, offrant ainsi un accès facile et immédiat. Composition actuelle : * cuisine fermée offrant un accès terrasse côté sud avec vue sur la nature. * un salon. * deux chambres à l'étage. * deux caves. * un garage indépendant. - travaux sont à prévoir en priorité, notamment la création d'une salle d'eau et wc. - prévoir un système d'assainissement individuel. - escalier pour l'accès à l'étage. Conclusion : l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2300 m², offrant un espace extérieur pour jardin et loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat g indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.