Maison avec cave à vendre à Saint-André-de-Cruzières (07460)

Fiche Id-SIT177977 : Un havre de paix, d'un calme exceptionnel, très bohème au cœur de la nature, ce bien de 154 m² de plein pied se compose de 2 chambres avec salle d'eau, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ, donnant sur l'extérieur. Un studio attenant à la maison avec terrasse privé de 30 m² sur les 3200 m² de terrain, Une dépendance de 33 m² cuisine, salon, chambre, tout confort peut accueillir les amoureux de tranquillité et de repos optimal avec piscine balnéo de 10 m². les photos n'ont pas besoin d'autres arguments ! photos et vidéos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595650 Euros (Dont 3.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 575000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m² habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m² et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.

Située à Courry (30500), cette maison en pierres typique bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme offrant une vue dominante sur la nature environnante. Proche des commodités, elle allie le charme de l'ancien à la tranquillité de la campagne cévenole, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², cette demeure présente un potentiel de 290 m² aménageables. Au rez-de-chaussée, 7 caves voutées et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le premier niveau comprend une véranda, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Une cuisine ancienne et une chambre supplémentaire dans l'aile est complètent l'espace habitable. Enfin, les combles de 125 m² environ peuvent être aménagés. Le tout est posé sur un terrain de 533 m² avec un joli patio, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes de Alès et Vallon-Pont-d’Arc. Ce mas de 156 m² habitables et 1360 m² de terrain, offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une partie habitation principale de 102 m² et d'un gîte indépendant de 54 m² doté de son entrée séparée, l'idéal pour la location saisonnière. La maison dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec un spacieux grenier de 34 m² entièrement aménageable, pouvant créer une chambre additionnelle. Il est tout à fait envisageable de réunir l'habitation et le gîte pour en faire une grande résidence principale ou une maison de famille pour les vacances. Cette bâtisse ne manque pas de charme : vous serez séduit par ses terrasses, sa cour intérieure, ses nombreuses caves voûtées et ses puits. La propriété comprend également une grange à restaurer, et côté pratique, un carport pour deux voitures a été aménagé. L'ensemble jouit d'une belle vue tout en restant proche des commodités. Côté rénovations et économies : les menuiseries et la toiture sont récentes. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Le gîte, récemment rénové, est quant à lui équipé d’un poêle à granulés. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un Beau village typique des Cévennes, au calme et proche de tout, ce mas de 156 m² habitable sur 1360 m² de terrain, vous attend avec en principal : salon, Salle à manger / cheminée insert, cuisine équipée, chambre, grand dressing 16 m² (possibilité chambre), belle salle d'eau douche italienne, terrasse 50 m² exposée S / o, une 2ème terrasse de 12 m² exposée S / e ensuite, son appartement en duplex indépendant 55 m², ses deux remises, ses 4 grandes réserves d'eau, ses 12 espaces de cave, son jardin fleuri et son maset. Les + : Le système chauffage est centrale avec pompe à chaleur, Les huisseries Aluminum Epoxy double vitrage, un comble aménageable, une deuxième entrée. N'hésitez pas ! Votre référent : .

Bâtisse construite par les compagnons du devoir SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIERES. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À saint-paul-le-jeune, aux portes de l'ardèche et des cévennes, ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes, un commerce ou d'investir dans du locatif. Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : rez-de-chaussée (110 m²) : ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles, une pièce annexe et accès à un petit jardin. Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : appartement principal style loft avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central, chambre avec dressing, salle d'eau + wc séparé studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec wc et terrasse privative sous-sol : 2 caves extérieur : terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking atouts majeurs : rénovation totale en 2022, toiture en grande partie refaite, menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, atout majeur : son emplacement : situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des cévennes et des sites emblématiques de l'ardèche et à proximité du village. Chauffage : poêle à granules + électrique dep : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) prix : 299 000 honoraires charge vendeur a usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400822. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Imaginez un voyage dans le temps, où le XVIIIe siècle rencontre la douceur d’aujourd’hui. Nichée au cOEur d’un hameau tranquille, cette maison raconte une histoire de calme et de lumière, baignée par un soleil généreux qui caresse ses murs du matin au soir, sans jamais troubler la quiétude environnante. Avec ses 90 m² d’espace à vivre, elle déploie un salon accueillant, où le poêle à bois murmure des secrets chaleureux, une cuisine pensée pour danser avec vos envies, trois chambres dont deux à l'étage, prêtes à accueillir vos rêves, un bureau pour vos pensées vagabondes, et une salle d’eau fonctionnelle. Dehors, deux terrasses s’étirent vers le sud, véritables invitations à la pause, au regard qui s’évade sur un horizon dégagé. Le terrain de 643 m², comme un écrin, attend vos projets de jardin secret, d’aire de repos… ou même l’installation d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Confort moderne et charme ancien s’unissent : doubles vitrages et isolation déjà réalisés, climatisation réversible pour les jours d’été, tout-à-l’égout pour la praticité, mitoyenneté d’un seul côté, et deux caves, gardiennes du passé et de vos trésors futurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Que vous cherchiez un refuge principal ou une escapade secondaire, cette demeure est une promesse de sérénité et d’authenticité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une journée portes ouvertes est prévue, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Mas en pierres de pays, entièrement restauré, composé de 2 parties habitables. L'habitation principale d'environ 150 m², se compose d'une entrée / véranda avec terrasse et vue dégagée, desservant un salon de 30 m², une cuisine, une chambre, un petit salon de 17 m², salle d'eau et wc séparés. À l'étage, 2 grandes chambres, et une d'appoint traversante, une salle de bains et wc séparés. L'étage bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec vue. L'ensemble est très soigné, et lumineux. En rez de jardin : caves aménagées en habitation à rafraîchir, mais en bon état environ 52 m² avec 2 pièces de vie, une chambre avec salle d'eau / wc, un espace sanitaire à aménager (cuisine, ou grande salle de bains). Le terrain de 800 m², magnifiquement arboré et entretenu, est agrémenté d'un bel espace piscine (10 * 3.5 m, au sel, volet sécurité) avec plage en travertin. Un garage et un forage complètent cette charmante propriété, à visiter sans tarder. Quartier très calme. Commerces à pieds. Assainissement collectif. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10035.

Exclusivité Sud Est France : 07460, Maison de pierre avec vue dominante et jardin. En parfait état, dans un petit hameau de caractère au calme & proche de toutes commodités, cette maison de charme bâtie à flanc de colline Sud bénéficie d'un environnement remarquable. Jardin fleuri et arboré de 850 m², dépendance pouvant être aménagée (atelier, annexe. ), environ 130 m², 2 chambres + 1 bureau, vaste pièce à vivre de 51 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Fiche id-sit125255 : bâtisse en pierre de 155 m² comptant 4 chambres, une grande cuisine américaine, un grand salon et un grand séjour, 2 salles d'eau et un sous-sol aménagé avec cuisine d'été. En complément, un gîte indépendant de 43.5 m² comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m², piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Ref / 3325. - mentions légales : proposé à la vente à 495000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sud Ardèche : 07460 Saint Paul Le Jeune, maison en pierre indépendante avec jardin. Située au centre du village, élevée sur un sous sol total pouvant être aménagé en atelier et / ou commerce cette maison dont le gros uvre est en très bon état se compose de 3 chambres (18 / 13 / 18 m²), d'une cuisine de 14 m² et d'un séjour de 13 m², environ 35 m² de combles aménageables. Chauffage central granulé, toiture refaite et isolée en 1999, tous commerces à pied. honoraires agence à la charge du vendeur.

SAINT PAUL LE JEUNE (07460) Charmante maison en pierre, mitoyenne, rénovée, située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle offre de belles prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien L'entrée principale se fait par une montée d'escaliers donnant accès au premier niveau avec une véranda fermée de 20 m², servant de hall d'entrée et qui peut être aménagée selon vos envies : coin détente, jardin d'hiver ou hall d'accueil et coin buanderie, cet espace dessert une cuisine équipée, un dégagement menant à un séjour de 20 m² env, un toilette invités, à l'étage trois chambres, une sale d'eau et wc. Coté extérieur : * Garage avec volet roulant électrique / caves anciennes en pierres apparantes de plus de 50 m², beau potentiel d'aménagement selon vos envies * Terrasse privative fermée * Cour partagée de 253 m² entre 3 propriétaires (aucune copropriété) Proximité commerces (boulangerie, école, pharmacie. ) Les + * Toiture neuve * Menuiserie PVC double vitrage * Isolation intérieure récente * Façade refaite * Pompe à chaleur air\ eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

2022 / 36 saint paul le jeune grande maison de maçon bien construite nécessitant des travaux. Elevée sur 2 étages, un logement sommaire mais habitable en rdc (pièce à vivre avec salle à manger, séjour, chambre, petite salle de bains, caves et garage et un logement plus confortable à l'étage avec terrasse, cuisine, double séjour, dégagement, salle de bains et 3 chambres. Référence agence : 9829.

Sud Ardèche centre Saint Paul le Jeune, maison en pierre à rénover. Située en plein cur du village, cette maison en pierres offre un fort potentiel. Dune surface denviron 100 m² aménageables sur plusieurs niveaux, cette bâtisse repose sur des caves voûtées et dispose d'un terrain attenant de 300 m². Prévoir une rénovation complète. honoraires agence à la charge du vendeur.

Description du bien : Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce mas en pierre se situant dans une cour partagée de 253 m² entre 3 propriétaires (aucune copropriété), sur trois niveaux offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations modernes. Niveau 0 / Rez-de-jardin : - 4 caves voûtées - un garage pouvant accueillir un véhicule 1er étage : - hall d'entrée - un cellier - WC indépendant - grand salon lumineux - coin cuisine équipé et salle à manger 2ᵉ étage : - grande pièce polyvalente de plus de 40 m² - deux chambres - une salle d'eau Extérieur et potentiel : - cour privative, facile d'entretien - possibilité d'aménagement extérieur Équipements et prestations : - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur chaud / froid - toiture neuve - isolation intérieure récente Atouts : - pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité - charme et modernité sont les atouts du mas - fort potentiel de personnalisation - quartier très calme et excentré Information : Cour en indivision de 253 m². DPE : C | GES : À (conso annuelle estimée 1140 € – 1600€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594109 ).

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Venez découvrir cette maison de village authentique et pleine de charme sur son terrain arboré d'environ 500 m² avec vue sur le château de Montalet. Ses nombreuses dépendances voûtées peuvent être transformées en pièce de vie, chambres supplémentaires ou atelier. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon très chaleureux et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un vaste dégagement pouvant servir de salon, de bureau ou autre. Se trouvent également sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau / wc et une jolie terrasse avec vue sur le jardin puis une deuxième chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche et wc. Au 2ème étage une dernière chambre de 22 m². Pour les amoureux de la nature cette jolie propriété située dans les Cévennes, proche de l'Ardèche et de la Lozère bénéficie de la proximité des chemins de randonnée et des rivières pour d'agréables baignades, non loin des commodités (écoles, commerces. ) Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2084€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Maison de 11 pièces d'environ 207 m² habitables dont une dépendance de 59 m² (pouvant facilement être communicante) sur un terrain de 3564 m² sur la commune de Meyrannes, à 5min de Saint-Ambroix et 30 min d'Alès. Le rez-de-chaussée, à rafraichir, comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette, à l'étage 2 autres chambres et la dépendance composée d'une cuisine, un salon et 2 chambres avec salle d'eau et toilette. La maison est également agrémentée d'un chauffage central au gaz, de grandes caves, d'un forage et d'un grand grenier. Un rafraichissement général est à prévoir mais cette maison présente un fort potentiel et de multiples possibilités  ! À visiter.   Honoraires à la charge du vendeur  Les diagnostics sont en cours de réalisation … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Maison pierre secteur les vans 4 pièce (s) 94 m² + grenier aménageable environ 90 m² + caves + dépendance en pierre sur environ 400 m² de terrain plat et clos. À decouvrir sans tarder dans le secteur tres prise de les vans au coeur de l ardeche meridionale venez visiter cette maison en pierre pleine de charme renovee en 2014 offrant de belles perspectives d evolution descriptif surface habitable actuelle 91 m² grenier amenageable 91 m² supplementaires dependance sur deux niveaux a renover pour gite gite ou atelier envisageable maison sur deux niveaux, caves et chaufferie en rdc 1er etage piece de vie 3 chambres salle d eau wc independant raccordement au tout a l egout. Chauffage central au bois. Atouts majeurs emplacement touristique exceptionnel a proximite immediate des commodites marches locaux et zones de loisirs randonnees rivieres etc gros potentiel d agrandissement grenier et dependance travaux recents renovation complete de la maison en 2014 possibilite d activite annexe location saisonniere artisanat profession liberale un bien rare sur le secteur ideal pour residence principale ou investissement locatif touristique. Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire prix 199000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe d 234 b6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 1040 et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408814- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Me contacter pour plus d informations ou organiser une visite franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

07140 Sud Ardèche : Mas de charme avec vue Située en lisière de forêt dans un petit hameau médiéval loin de toutes nuisances, cette ancienne magnanerie a su garder son charme dantan. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² habitables avec possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface. Jardin arboré de 1975 m² avec source. Idéal maison de famille ou projet daccueil. honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, mas en pierre avec potentiel chambres d’hôtes, activité saisonnière. Découvrez ce mas en pierre de caractère d’environ 215 m², implanté sur un terrain de 4 241 m², situé en bord de route, offrant un fort potentiel pour un projet de vie ou une activité touristique saisonnière. Le bien est exploité en chambres d’hôtes, principalement sur la période été, et n’est pas en activité durant la saison hivernale. Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, une configuration idéale pour relancer ou développer une activité d’accueil selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, deux chambre avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave ainsi qu’un local technique. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau privative, dont une avec terrasse et véranda, offrant confort et indépendance aux occupants. À l’extérieur, une piscine ronde au sel de 8 m, une grande terrasse en bois couverte, deux garages et un environnement calme, avec accès facile. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage avec volets bois, les combles sont isolés et toiture en tuiles canal avec gouttières. Un assainissement individuel est en place, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment une remise à niveau de celui-ci ainsi qu’une révision ou des travaux sur la toiture. Un mas authentique, plein de charme, avec une activité existante à redynamiser, ou idéal pour une résidence principale avec projet touristique saisonnier, dans un secteur recherché du sud Ardèche. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.