Maison avec cave à vendre à Manigod (74230)

À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230) Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle. Caractéristiques principales : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin • Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants • Un WC indépendant au même niveau À l'étage inférieur : • Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste • Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison. Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 918969.

Au cœur de la vallée des aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'etale et à seulement 2,8 km du centre du village de la clusaz. Caracteristiques du bien : • superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. Points forts : • charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de la clusaz • toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 919665.

Chalet de qualité traditionnelle – vue dégagée & exposition sud situé dans l'un des secteurs recherchés de la clusaz, ce superbe chalet en madriers, édifié en 1986, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement optimal et accès facile au centre du village. Implanté sur une parcelle de 1 387 m², il offre une vue dégagée et présente un potentiel d'extension grâce à des droits à construire encore disponibles, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le chalet se compose de : • une entrée • un bureau, idéal pour le télétravail • une cuisine aménagée • un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • quatre chambres • une salle de bains • deux wc • une buanderie • des caves • des garages • plusieurs places de stationnement extérieures l'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux majeurs, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire sans contrainte. Un bien rare à la clusaz, conjuguant charme alpin, confort, potentiel et emplacement premium. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 934424.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : chalet à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 39 chemin de crismoulin 74230 serraval - serrraval : 39 chemin de crismoulin – a cinq minutes de l’entrée du village de serraval coté thônes, sur le coteau sud, chalet de 6 pièces sur trois niveaux d’environ 97 m² habitable sur un terrain de 5174 m². Construction de 1970. Soubassement béton et construction bois type chalet au-dessus. En annexes, deux garages. Belle vue dégagée sur la tournette. Possibilité agrandissement. Taxe foncière : 803 € explications sur la procedure de mise en vente immo interactif : immo interactif ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires () rappel : le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. Pour s'inscrire et pouvoir encherir : 1. visite obligatoire du bien 2. remplir la demande d’agrement lors de la visite 3. retourner le dossier financier remis lors de la visite 4. demander votre agrément electronique sur le site "immo-interactif. Fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : mardi 23 décembre de 10h à 12h lundi 29 décembre de 11h à 13h jeudi 8 janvier de 13h à 15h pour un rendez vous durant ces créneaux horaires : 04 50 10 33 10 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 223 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 14 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 15 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé sur les hauteurs de Serraval, ce chalet offre un cadre de vie idyllique en pleine montagne, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant des vues imprenables sur les environs. À proximité, vous trouverez de belles balades en montagne et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d'activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 700 m² avec une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, un jardin, un garage avec porte électrique, une dépendance, deux caves, et trois places de parking. Le ruisseau avoisinant ajoute une touche de sérénité à l'environnement, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Cette maison de 107 m² au sol (90 m² loi carrez) construite dans les années 1970 et partiellement rénovée en 2015, propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace salon-séjour avec poêle à bois, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain offrent confort et intimité. En somme, un véritable cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florinda COURCELLE, Tél. : 06 02 22 23 47, E-mail : florinda.courcelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 982201931.

- Vallée de Thônes Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement. • Balcon avec vue panoramique. • Garage attenant. • Étage : • Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…). • Sous-sol : • Cave, bergerie et étable. Atouts : • Terrain : Jardin et prêt spacieux. • Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités. • Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique. Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 898770.

Située au coeur de Thônes, l'agence Trésors immobilier vous propose cette maison individuelle de 190 m² (surface habitable) offrant un cadre de vie privilégié, entourée de nature et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités du centre. Elle se compose : d'une entrée vaste pièce de vie cuisine ouverte et équipée, un coin salon avec poêle à bois, d'une suite parentale (PMR) avec dressings, salle d'eau et wc. Un bureau pouvant aussi faire office de seconde chambre. À l'étage : une Mezzanine / Salle de jeux, 2 chambres mansardées avec accès à un Balcon / terrasse une salle de bain et un wc. Enfin au rez-inférieur : un studio indépendant de 30 m² idéal pour recevoir la famille ou permettre une rentabilité locative, une buanderie, une cave et un atelier, garage double et un carport. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie champêtre et attrayant pour les activités estivales et hivernales. Charlotte ROBERTET - Agent commerciale EI crobertet@tresorsimmobilier.com 06 70 83 62 65. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

Située a Ugine et offrant un cadre de vie paisible au pied des montagnes, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces et les services sont facilement accessibles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 526 m², comprenant 2 places de parking. L'interphone assure sécurité et confort d'utilisation, tandis que l'environnement montagneux confère un cadre enchanteur à la maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec 2 toilettes et 1 salle de bain et une salle de douche. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien agencés. Le salon et la cuisine offrent des lieux de vie conviviaux, tandis que l'atelier et la grande cave offrent des espaces supplémentaires pour divers usages. Avec un chauffage au fioul et un portail électrique, cette maison allie confort et praticité au cœur d'un cadre montagnard enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Chalet Lambersens – Saint-Jean-de-Sixt À 3 minutes du centre de Saint-Jean-de-Sixt, 5 minutes de La Clusaz et 4 minutes du Grand-Bornand, ce chalet en madrier construit en 2007 conjugue tradition et modernité dans un cadre naturel préservé. Il offre une surface habitable de 230 m² ( + 30 m² utiles), comprenant : Une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine haut de gamme Nolte et poêle à bois Schiedel, donnant sur terrasses et balcon. 5 chambres confortables, 4 salles d’eau et 5 WC. Un appartement T2 indépendant de 45 m² avec terrasse de 70 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Un sous-sol de plus de 170 m² avec double garage, caves, buanderie et atelier. Le chalet est relié au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage par géothermie complété d'un poêle à bois. Son environnement sans nuisances sonores, assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des stations. Un bien rare dans les Aravis, pensé pour conjuguer authenticité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité à Ugine, dans le hameau de Soney, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 141 m² offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une spacieuse cuisine qui profite d'un cellier attenant très pratique et d'un coin repas pour accueillir toute la famille. Au demi niveau supérieur, vous apprécierez un salon agréable donnant accès à une terrasse de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau un bureau aménagé dans le dégagement pour optimiser l'espace ainsi qu'une salle douche. À l'étage, une vaste pièce fera le bonheur de la famille : salle de jeux, coin lecture ou encore un véritable espace cinéma ? Chacun pourra se l'approprier selon ses envies ! S'ajoute également une salle de bain avec double vasque, 3 chambres dont une disposant d'un dressing et d'un balcon privatif très cosy. Le sous-sol comprend deux caves indépendantes pour du stockage supplémentaire, ainsi que la possibilité d'un bel atelier pour les amateurs de bricolage. Les extérieurs disposent d'un jardin indépendant parfait pour aménager un lieu convivial avec barbecue pour profiter des repas en pleine air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - marlène brasset vous propose : saint-ferreol - maison - vue montagnes - grand terrain venez découvrir cette magnifique maison récente de 92 m² et 63 m² aménageable à l'étage, nichée dans un cadre paisible, offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Elle se compose d'une belle entrée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon donnant accès sur une grande terrasse exposée sud-ouest et son grand jardin de 1355 m² arboré. Étage de 63 m² aménageable en laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette espace comprenant une salle de bain avec wc en espace de vie supplémentaire, bureau ou suite parentale. Un grand sous-sol, idéal pour un atelier, une cave, ou un espace de stockage vient compléter les prestations de cette maison. Pour toutes demande d'informations ou pour une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur héry-sur-ugine 73400 savoie que se situe ce tènement immobilier plein de charme sur un terrain de 30 800 m² environ idéalement situé en lisière de forêt et de champs agricoles. Un chalet à finir à rénover de 114 m² carrez environ sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée : un salon / séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc avec lavabo, une pièce palière qui mène au 1er étage. Cet étage offre une pièce libre interprétation pouvant accueillir un espace rangements, deux chambres donnant accès à un balcon avec une exposition privilégiée est et le sud-est, une salle de douche avec un toilette, une pièce libre interprétation donnant sur l'extérieur peut offrir une belle suite parentale. Au 2e étage, une mezzanine espace qui multiplie les possibilités (bureau, bibliothèque, chambre) sur le même palier une porte dérobée nous mène aux combles aménageables. Deux caves viennent compléter ce bien. Une maison de 80 m² à réhabiliter comprend quatre pièces et un sous-sol. Côté jardin, à l'abri des regards vous permettra de savourer le calme et l'ensoleillement de cet espace dédié au farniente, pas que ce joli parc arboré vous invite à la balade sur vos terres, vous pourriez y croiser les vestiges de l'ancienne bergerie qui fait partie de la propriété. N'oublions pas, nous avons aussi un four à pain. Ce lieu est un pied-à-terre idéal ou un lieu de vie hors norme pour acquéreurs sensibles au charme de l'atypique ! Rajoutons havre de paix à moins de 10 km de l'espace diamant, domaine skiable de renom avec ses 192 km d'itinéraires de tout niveau. Dpe : e - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) prix du bien 250 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Votre agence ERA vous propose cette bâtisse au coeur du village offrant des volumes généreux avec une surface au sol de 300 m² environ. Elle s'ouvre sur une petite cour à l'arrière. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Savoie, 73400 ugine, rue de la savoisienne, dans un quartier calme et résidentiel situé à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et commerces, cette maison traditionnelle indépendante vous propose une surface totale de près de 200 m² sur une parcelle de 595 m², son jardin est clos et équipé d'un portail électrique. Très beau potentiel pour ce bien en grande partie rénové (prévoir un rafraichissement à l'étage), vous trouverez au 1er niveau : cuisine ouverte sur le séjour et le salon avec balcon orienté au sud-ouest, salle de bains, wc indépendant et une chambre. Au 2ème niveau : une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant, trois chambres avec chacune un dressing. Au rez-de-jardin se trouvent caves, buanderie et garage double. Prix : 420 000 euros (honoraires à charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. " les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4320 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023 (des travaux ont été fait depuis ce dpe, un nouveau va être réalisé. ) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Maison de rapport de 200 m² environ, copropriété sans charge, 3 appartements dont un loué, garage, stationnement, caves et un jardinet, 340 000 euros hai. Au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, juste à deux pas des écoles et des commerces, se dresse une maison de rapport pleine de vie, d'environ 200 m², nichée dans une copropriété sans aucune charge. Un lieu où praticité et sérénité se rencontrent, idéal pour un projet immobilier souple et durable. Dès l'arrivée, les atouts pratiques s'imposent : un garage, une place de stationnement privative, un jardinet et un environnement où il est facile de se garer. Un confort apprécié, que l'on soit résident ou investisseur. Le rez-de-chaussée abrite un appartement t3 de 63 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat. Ses deux chambres, son séjour ouvert sur une cuisine conviviale, sa salle de douche, son wc séparé et sa terrasse avec abri de jardin composent un espace agréable, tourné vers la tranquillité. Au premier étage, un appartement de 67 m² accueille la lumière du matin comme du soir. Deux chambres, un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un wc séparé : un logement fonctionnel, facile à louer et encore plus facile à vivre. Au deuxième étage, sous les combles, on découvre un appartement. 65 m² au sol, 46 m² carrez, deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc. Un cocon chaleureux où l'on imagine volontiers un couple, un étudiant ou un locataire en quête de calme. Enfin, la maison offre un sous-sol avec trois caves et un local technique, parfaits pour le stockage, l'organisation ou l'optimisation des espaces. Deux compteurs, deux contrats edf rez-de-chaussée et 1 ? Étage : chauffage au gaz de ville, générant une facture commune répartie équitablement entre les deux niveaux. L'électricité via un compteur, avec sous-compteurs individuels pour chaque appartement. 2 ? Étage : chauffage électrique par convecteurs. L'électricité, un compteur, desservant les parties communes et l'appartement du 2 ? Niveau, lequel dispose d'un sous-compteur individuel. Eau chaude : chaque appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude individuel. L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, avec sous-compteur dédié à chaque logement. Que vous cherchiez à investir dans un bien déjà partiellement loué ou à réunir votre famille dans une maison offrant plusieurs espaces de vie, cette propriété s'adapte à vos projets. Un lieu modulable, vivant, où chacun peut écrire son histoire selon ses besoins. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426447- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.(). Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Savoie ugine 73400 maison 240 m² environ, 6 chambres, jardin, garage, appartement indépendant 60 m² environ, prix 535 000 euros. En exclusivité poussez le portillon de cette belle maison indépendante d'environ 240 m² (172 m² habitables environ), posée sur un terrain de 648 m², et vous sentez tout de suite que ce lieu n'attend plus que votre histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace pensé pour votre confort : un garage, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, une salle de sport pour vos moments bien-être, ainsi qu'une cave pratique. Au premier étage, un appartement indépendant de 60 m² environ ouvre ses portes : un séjour avec cuisine pour des moments chaleureux, deux chambres paisibles, une salle de douches, un wc et deux places de stationnement. Cet espace peut accueillir vos proches, offrir de l'indépendance à un adolescent ou encore constituer un projet locatif intéressant. Le deuxième étage est le véritable coeur de la maison. Une entrée vous accueille, menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. On s'y imagine déjà partager de bons repas en famille ou se détendre lors des soirées d'été. Une salle de douches avec wc et un bureau (transformable en chambre) complètent cet étage fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le troisième étage vous invite à la détente : trois chambres confortables, dont deux s'ouvrent sur un balcon pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un ciel étoilé. Une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire ce niveau dédié à l'intimité et au confort. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour vos repas d'été, vos après-midis en famille ou vos projets de jardinage. Vous y trouverez également une terrasse aménagée et ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente à l'abri du soleil. Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (3,2 kw), pompe à chaleur, double et triple vitrage, de caméras de surveillance et d'un éclairage extérieur avec capteurs, garantissant sécurité et maîtrise de votre consommation énergétique. Située dans un quartier pratique et recherché d'ugine, cette maison allie confort moderne, espaces généreux et multiples possibilités pour accueillir votre projet de vie. Classe energie : c classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 1 710 euros et 2 380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 424102 le professionnel sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland. Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo. Surface habitable de 217 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur le balcon. Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses. Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire. Une buanderie et des WC indépendant. Au 1er étage : (Accessible par un escalier métallique) 4 chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant sur les montagnes. Les deux autres avec portes vitrées donnant sur une terrasse coté jardin. 1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier. Au 2ème étage : (Accessible par un escalier métallique) Complètement aménagée et isolée sous le toit, une vase chambre-studio avec salle de douche et WC indépendant. Aménagement possible de ce studio par un accès extérieur. À l'extérieur : Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes. Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien rare, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 915191.

À vendre ! Maison familiale avec piscine et dépendances ! Faverges (le noyeray) située dans un secteur calme et ensoleillé, à proximité du lac d'annecy et à quelques minutes du centre de faverges, cette agréable maison familiale d'environ 153 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1 034 m², elle dispose d'un séjour double lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Agencement : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail),1 salle de bains, 2 wc. Garage indépendant et cabanon de jardin. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine chauffée, pool house et terrasse idéalement orientée pour savourer les journées ensoleillées. La maison, en bon état général, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire entre lac et montagnes. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 530000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Héry-sur-ugine 73400 savoie, chalet deux chambres 150 000 euros exclusivité un refuge authentique au coeur des montagnes savoyardes pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Perché à environ 700 mètres d'altitude, ce chalet de 120 m² environ vous offre une immersion totale dans la nature, sur un terrain de plus de 3,3 hectares en zone naturelle forestière protégée. Situé à 10 minutes de marche de la route, il est accessible en 4x4 ou en quad selon les conditions météorologiques. Le rez-de-chaussée comprend : un salon-séjour chaleureux, un atelier prêt à accueillir une variété de projets créatifs, deux caves, un toilette, une pièce technique avec la possibilité de recréer une salle de douche (installations existantes à réhabiliter). À l'étage : deux chambres pleines de charme, une ancienne grange à foin, offrant un bel espace de stockage ou à aménager selon vos envies. En annexe, un mazot d'environ 40 m² se présente comme un écrin de possibilités inégalées. Ce bâtiment du patrimoine traditionnel se prête à diverses fonctions : stockage, atelier créatif, ou même espace de vie additionnel que vous pourrez façonner selon vos envies. Le chalet est alimenté en électricité, une source naturelle à proximité permet d'assurer les usages essentiels : douche, vaisselle, confort quotidien. Isolé mais pas perdu : à moins de 15 minutes du chef-lieu d'ugine toutes les commodités à porté de mains dans une ambiance chaleureuse et alpine. À moins de 30 minutes des stations de ski prestigieuse et destination touristique renommée (megève, crest-voland, notre-dame de bellecombe, flumet, les saisies, praz sur arly. ), d'albertville, ville olympique offrant toutes les commodités. À moins d'une heure d'annecy, surnommée la venise des alpes avec son lac emblématique. Classe energie : g classe climat : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 1150 euros et 2330 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 423124 le professionnel sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

CONS SAINTE COLOMBE : À 5 minutes en voiture du centre de Faverges dans un environnement calme et verdoyant. Ancienne grange complétement rénovée bénéficiant d'une agréable pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse abritée et jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés, de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m². Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage clim réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier, 2 abris, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes.

Située à Marthod (73400), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de la nature, elle offre un terrain spacieux de 2800 m², comprenant 4 places de parking et un espace pouvant être divisé pour la construction d'un second logement. À l'extérieur, la maison construite en 1971 présente une superficie habitable de 165 m², comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. Le chauffage est assuré par un système mixte fioul-bois. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure. De plus, le terrain de 600 m² est constructible, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces offre un vaste espace de vie avec 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Cette configuration sur 2 niveaux permet d'envisager la division en deux appartements distincts si souhaité. Avec un potentiel d'aménagement intéressant et un cadre de vie propice à la détente, cette propriété à Marthod représente une opportunité à considérer pour les amateurs d'espace et de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : 06 52 43 66 94, E-mail : michel.vayssade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814 589 883.

Découvrez ce magnifique chalet d'alpage à Notre Dame de Bellecombes (domaine skiable Espace Diamant), niché dans un cadre idyllique et une vue imprenable sur les montagnes environnantes À l'intérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver, d'une lumineuse salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. De plus, le chalet est vendu entièrement meublé et il dispose de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Les combles (80 m² environ) restent à aménager. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un abri pour voiture et une belle source naturelle sur le terrain. Le chalet est équipé de volets avec des barreaux pour une sécurité accrue. Ce bien unique vous offre une véritable opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant des commodités modernes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Faverges – Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec piscine et vue montagnes - Au cOEur d’un secteur calme et préservé, proche du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse qui allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49 m² comprenant un grand séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée Mobalpa moderne et une grande véranda climatisée de 29 m² qui invite à profiter du jardin toute l’année, une chambre / bureau avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un studio indépendant de 21 m² complète ce niveau, idéal pour une profession libérale, accueillir ou créer un projet locatif. À l’étage, deux chambres dont une très spacieuse équipée de la climatisation, des WC séparés et une pièce modulable pouvant devenir une seconde salle de bain. À l’extérieur, la terrasse exposée SUD OUEST s’étend autour d’une piscine chauffée, accompagnée d’un pool house avec four à pizza et d’un cadre intime sans vis-à-vis. Le terrain clos de plus de 1000 m² en bordure du Biel comprend également un local technique avec sanitaire, un abri de jardin avec eau et électricité, un grand atelier, une cave à vin et un parking sécurisé par portail motorisé. Volets électrique, Chauffage électrique + climatisation réversible ainsi que la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Entre lac et montagnes, Annecy et le Grand Bornand sont accessible en 30 min. Contact et visites 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Praz-sur-Arly, ce chalet en montagne représente l'harmonie parfaite entre la nature environnante et la vie citadine. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre un cadre paisible au coeur du village de Praz-sur-Arly. Proche des commodités, des sentiers de randonnée et des stations de ski, il séduit par son emplacement idéal pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues panoramiques sur les sommets environnants. Le terrain de 270 m² propose un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 260 m² à rénover se compose de 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain. Avec la présence de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété présente de belles possibilités pour des transformations personnalisées. Idéale pour les projets de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Chalet de 256 m² avec terrain offrant des possibilités de construction après accord administratif de 1196 m², niché au cœur des montagnes de Praz-sur-Arly – vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien rare conjugue charme, espace et potentiel. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet locatif ou une opération de valorisation foncière, cette propriété offre de nombreuses perspectives de rentabilité. Un emplacement de choix : Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 km de Megève, ce chalet bénéficie d'un accès rapide au domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes) et à tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, épicerie…). Une configuration multi-logements : Le chalet se compose de plusieurs unités indépendantes, facilement modulables selon vos projets : Rez-de-chaussée : • Une studette avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé • Un T1 avec chambre, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC et cave 1er étage : • Un T2 avec salon, cuisine fermée, chambre, salle d'eau, WC séparé et balcon 2e étage : • Un T4 avec deux chambres, une troisième en enfilade, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et balcons + Deux greniers de stockage et un charmant mazot indépendant avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC – idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. - 3 compteurs. Terrain La parcelle de 500 m² offre des possibilités de construction après accord administratif, un atout exceptionnel dans ce secteur très recherché ! Vous pourrez envisager une extension, un nouveau projet immobilier ou tout simplement valoriser le terrain pour optimiser la rentabilité. Un fort potentiel de transformation : Avec son agencement actuel, le chalet fonctionne parfaitement en location saisonnière ou à l'année. Mais il offre également un superbe potentiel de rénovation pour créer un projet haut de gamme ou repenser entièrement la distribution selon vos besoins. Un bien unique, entre authenticité savoyarde, vue panoramique et perspectives d'investissement. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 589917 ).