Maison avec cave à vendre à Mailhac (11120)

19971. Oa. Domaine viticole de 30 hectare dont 24 hectares de vignes en partie a. O.P et i. G.P. Une oliveraie de un hectare, et quatre hectares de terre. Le domaine en agriculture biologuique, est en partie irrigué. Les bâtiments se composent d'une maison d'habitation de 92 m², et d'un appartement de 55 m², dépendance, bureaux, caveau de réception. Le chai de vinification est équipé de cuves bêton et inox, local de stockage climatisé. Remise à matériel. Le matériel de cave et d'exploitation font partie de la vente. Stock et avances sur cultures en sus appelez votre conseiller transagri vignoble : olivier abet 06 83 09 58 06 - lsi_1766553899.

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose une maison de village atypique à rénover d'environ 109 m² avec jardin, offrant une situation rare en bord de rivière. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une véranda fermée ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin d'environ 50 m², avec accès direct aux berges de la Cesse. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une chambre avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Au second se trouvent un bureau et deux chambres supplémentaires. Les combles d'environ 35 m² sont également aménageables. Un rez-de-jardin et une cave complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage ou d'une climatisation réversible rénovation de la cuisine et de la pièce de vie réfection de certains revêtement travaux généraux de rafraîchissement et / ou remise aux normes selon projets Ce bien ancien situé dans une rue médiévale prisée offre un potentiel exceptionnel, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement saisonnier. Le cadre naturel et l'accès direct à la rivière en font une opportunité rare pour qui souhaite rénover un bien de caractère. Crédit vendeur possible sans intérêts prix négociable. Taxe foncière 480 EUR Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN : O6.99. 99.96. 87 Prix de vente : 121 000 EUR frais d'agence inclus.

Fiche Id-SIT174499 : Située dans un village touristique de caractère, cette maison en pierre pleine de charme offre un fort potentiel après modernisation. Avec une superficie habitable d'environ 175 m² répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 54 m² avec WC, une cuisine à aménager selon vos envies, un salon indépendant, ainsi qu'un grand garage d'environ 66 m²; une cour de 75 m² complète ce niveau, À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un immense grenier d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le dernier niveau abrite deux spacieuses chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, aménagement de la cuisine, etc.) afin de créer une maison familiale confortable et pleine de caractère. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique / gîte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ensemble immobilier comprenant : - Un ancien caveau de vente de 89 m² avec plancher à l'étage - Un appartement T2 à rénover - Un hangar rénové de 76 m², climatisé, avec toiture isolée, porte de garage sectionnelle motorisée - Un hangar de 25 m² - Un terrain de 350 m² environ avec puits et appentis Situé dans un environnement calme et préservé, cet ancien bâtiment bénéficie d'une exposition sud, peut être réhabilité pour créer une habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à ce bâtiment tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable et moderne. Une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts. Idéalement situé à Agel, vous pourrez profiter de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités. Ne ratez pas cette opportunité de rénover un bâtiment chargé d'histoire dans un cadre pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché ! Cet ensemble immobilier de 370 m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel. Maison principale de 130 m² avec un vaste espace de vie de 56 m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500 m². Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880966.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Réf 4588 : Charmante maison de village R + 1 deux faces avec terrasses comprenant une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, un toilette sous l'escalier qui donne accès à deux chambres (9.2 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec un second toilette. L'ensemble du bien est en trés bon état et permet une installation sans travaux. Menuiseries double vitrage, comble isolé et poele à pellet haut de gamme. Elle possède un petit box de rangement et deux terrasses, la première attenante à la cuisine avec barbecue et vue dégagée sur le canal du midi et la campagne environnante, la seconde sur l'avant exposée au Sud est suffisament vaste pour y installer une table et chaise longue. Secteur calme à 200m du canal du midi et 20 minutes de Narbonne, proche de toutes commodités. DPE D. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 50 m² - terrasse de 10 m² + balcon de 4 m² - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 wc - double vitrage - poele a granule - cave - fibre - possibilite de vente meublee * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 50 m² avec ses 2 terrasses, sa cave et sa vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, l'une en façade avant de la maison, l'autre sur le côté de la maison avec un accès par la cuisine, un wc séparé, à l'étage se trouve 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Une cave de 3 m² sous la terrasse de la cuisine complète le tout. Les maisons possède une isolation des combles récente (2018), le double vitrage, la fibre, un poêle à granulés (2018) relié sur un système de domotique. La maison peut être vendue entièrement meublée. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 598 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette maison de caractère de 209 m² environ vous plonge dans une atmosphère calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, suivi d'une salle à manger lumineuse sur la droite, parfaite pour recevoir vos proches. À gauche, un bureau généreux vous offre un espace calme et agréable pour travailler ou se détendre. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour plus de confort. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les atouts de ce bien. Dans la continuité du salon, une cuisine fonctionnelle vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial. L'étage, accessible par deux escaliers, accueille pas moins de sept chambres, toutes d'une belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un petit coin de tranquillité au milieu des vignes. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899101.

Fiche Id-SIT176472 : Maison de village en pierres avec beaucoup de charme très atypique avec accès sur les calades de Montouliers d' une surface habitable de plus de 200 mètres carrés avec grenier; Au rez de chaussée salon séjour avec cheminée, cave à vin insolite, salle d'eau, buanderie, wc séparé; Accès à l 'étage par un escalier en pierre desservant cinq chambres, une salle de bain à terminer, wc séparé, deux accès sur l 'extérieur donnant sur les ruelles du village. La configuration de cette grande maison permet une division en deux logements indépendants. Chaque partie pourrait disposer de son espace de vie distinct Ce bien s adresse aussi bien à un investisseur qu'à une famille désirant un logement multigénérationnel. Possibilité d 'acquérir une seule partie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 248000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre ? Maison de 150 m² avec garage ? Azillanet (34210) 108 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur au coeur du village d'azillanet, découvrez cette maison ancienne de 150 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine aménagée de + de 17 m² a l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Le deuxième niveau propose un grand palier de 24 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une vaste cave de plus de 60 m² et d'un garage de 19 m², complété par deux niveaux aménageables au-dessus. Vous serez séduits également par sa taxe foncière modérée qui s'élève à 785 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - émilie petit vous propose : maison 120 m²- 3 chambres - bureau- grand garage-hangar de 80 m²-parcelle de 1700 m² a saint-nazaire-d'aude, maison de plain pied de 120 m² sur une parcelle de 1700 m² nécessitant des travaux de rénovation. Elle se compose : a l'intérieur : - 1 entrée, - 1 bureau - 1 cuisine avec sa buanderie - 1 salon séjour très lumineux avec sa cheminée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 grand garage avec cave et grenier aménageables ou exploitables a l’extérieur - un terrain de 1700 m² - 1 hangar de 80 m² - un forage avec compresseur le +: panneaux photovoltaïques, climatisation gainable récente, fenêtres en pvc avec volets roulants solaires. La maison est proche de toutes les commodités du village ( écoles, boulangerie, mairie, stade. ). Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser une maison à votre image. Contactez-moi pour plus informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178574 : Splendide Maison de Maître chargée d'histoire située au cœur d'Olonzac. Cette magnifique maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Bâtie en 1871, elle s'étend sur une surface habitable de 398 m² et se distingue par son charme d'époque. Sur trois niveaux, cette demeure vous propose de vastes espaces. Le terrain de 725 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Vous profiterez également d'une terrasse accueillante, idéale pour les moments de détente en extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel impressionnant pour créer un lieu de vie unique. À ceci s'ajoute une seconde maison, située à proximité, de 68 m² habitable avec son grand garage et ses 2 terrasses pour vous permettre d'accueillir vos proches ou encore concrétiser un projet locatif. Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir une des bâtisses emblématique d'Olonzac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

15min de narbonne, proche école, collège et tous commerces. Grande villa de plain-pied de 158 m² + garage de 60 m² + piscine sur 1845 m² de terrain toute la villa a été rénovée sauf un wc et une salle d'eau. Entrée avec placards, grand séjour lumineux de 80 m² ouvert sur la cuisine toute équipée, et un cellier / buanderie. Pour la partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains avec douche et baignoire. Climatisation réversible dans le salon, et un poële à bois a l'exterieur plusieurs places de stationnement, un grand garage de 60 m² avec mezzanine de 40 m² environ, une cave de 20 m². Une demande de changement de destination en mairie pourra transformer ce garage en habitation avec son propre jardin et son entrée indépendante. Une piscine de 12x5m avec traitement au sel, une grande terrasse, un puit avec arrosage auto, le tout sans aucun vis-à-vis. Prix : 446 000 euros honoraires charge vendeur diagnostics en date du 05 / 09 / 2025 dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village médiéval de Minerve, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 66 m² avec jardin et terrasse panoramique offre un cadre de vie unique, calme et chargé d'histoire. Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel. Un intérieur authentique et chaleureux Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout. En rez-de-jardin, une cave / chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur rare avec vue spectaculaire • Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante • Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif • Stationnement directement devant la maison, très rare à Minerve Atouts majeurs • Maison en pierre au charme authentique • Vue exceptionnelle et environnement calme • Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste • Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique • Toiture en bon état, assainissement conforme • Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse • À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plages Cette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 930582.

Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété unique est un ancien domaine verrier du XVe siècle, restauré avec élégance et matériaux de qualité. Niché au cœur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, cet ensemble d'environ 500 m² d'espaces utiles conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain. La maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée monumentale, d'une cuisine indépendante équipée avec four à pain traditionnel, de trois chambres en suite, d'un dressing, et d'une salle de sport baignée de lumière naturelle. Les espaces loisirs incluent une cave voûtée en pierre, une salle de dégustation, une salle de projection, une salle de billard avec bar intégré, ainsi que plusieurs pièces techniques et de rangement. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent : piscine chauffée avec local technique, grande terrasse, cuisine d'été, verger, pinède, oliveraie, terrain de pétanque, 7 garages, allées empierrées et murets en pierre sèche. L'ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois intime et ouverte sur la nature. Un bien de caractère, idéal pour résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme dans un secteur à forte attractivité touristique. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888714.

15min de narbonne, proche école, collège et tous commerces. Grande villa de plain-pied de 158 m² + garage de 60 m² + piscine + terrain constructible de 855 m², sur 2700 m² de terrain toute la villa a été rénovée sauf un wc et une salle d'eau. Entrée avec placards, grand séjour lumineux de 80 m² ouvert sur la cuisine toute équipée, et un cellier / buanderie. Pour la partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains avec douche et baignoire. Climatisation réversible dans le salon, et un poële à bois a l'exterieur plusieurs places de stationnement, un grand garage de 60 m² avec mezzanine de 40 m² environ, une cave de 20 m². Une demande de changement de destination en mairie pourra transformer ce garage en habitation avec son propre jardin et son entrée indépendante. Une piscine de 12x5m avec traitement au sel, une grande terrasse, un puit avec arrosage auto, le tout sans aucun vis-à-vis. En plus de tout cela une partie du terrain a été divisée par un géomètre, 855 m² constructibles, vous le vendez, ou vous le gardez pour vos futurs projets. Grande famille ou investisseurs il n'y a plus qu'a visiter ! Prix : 518 500 euros honoraires charge vendeur diagnostics en date du 05 / 09 / 2025 dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de village r + 2 – 2 chambres – 2 greniers aménageables – double entrée fort potentiel à découvrir ! Cette charmante maison de village en r + 2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un wc / buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien. Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un wc indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez le second grenier, lui aussi prêt à être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.

Exclusivite, domaine viticole dans l'aude présentée par sigrid allemeersch. Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitation agricole, hébergement haut de gamme et prestations de bien-être. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna, piscine intérieure, court de tennis et terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 912240.

Au cœur du Minervois, dans le village recherché de Cesseras, cette maison en pierre de 105 m² sur trois niveaux séduit par son authenticité, son jardin arboré sans vis-à-vis et la possibilité d'exploiter une activité saisonnière à forte rentabilité. Rénovée avec soin, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont l'une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Le jardin clos et arboré d'environ 140 m² offre un cadre intime, parfait pour profiter du calme et du soleil du Minervois. Un atout rare : le jardin a accueilli une activité de bar à vin saisonnier (avril à octobre) générant un chiffre d'affaires estimé à environ 40 000 € par an, dans un cadre champêtre très apprécié de la clientèle locale et touristique. Atouts clés : • Maison en pierre rénovée de 87 m² habitables • Jardin arboré et intime de 115 m² sans vis-à-vis • 3 chambres, 1 salle de bain avec WC • Poêle à bois + radiateurs électriques • Double vitrage PVC, toiture en bon état • Possibilité d'activité saisonnière rentable (bar à vin, cave à dégustation, événementiel) • Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et du Canal du Midi Une maison de charme prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire, un investisseur, ou un projet touristique local. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 926905.

Maison familiale avec chai sur 55 hectares dans un hameau calme Située dans un charmant hameau, cette superbe bâtisse principale offre 345 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste salle de réception, deux cuisines fonctionnelles, un salon lumineux avec salle à manger, un bureau ainsi que six chambres dont deux suites parentales — l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Une salle de bains équipée d'un bain balnéo et d'une douche complète ce confort. L'intérieur chaleureux est marqué par des poutres apparentes, deux cheminées et de généreux volumes qui créent une ambiance conviviale et authentique. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une véranda et d'un barbecue maçonné pour vos moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul à condensation et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Côté foncier, le domaine s'étend sur 55 hectares en polyculture, comprenant 21,6 hectares de vignes, 28 hectares de terres cultivées en céréales, et 5,5 hectares de landes, tous exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les vues dégagées sur les terres plates et la campagne environnante offrent un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les cépages plantés incluent le cabernet-sauvignon, le chardonnay, le sauvignon, le cabernet-franc et le carignan, bénéficiant de l'Indication Géographique Protégée Occitanie (IGP Oc.). Côté oliviers, différentes variétés sont présentes : Picholine, Aglandau, Bouteillan, Olivière et Lucque. Le domaine est équipé d'un bâtiment d'exploitation en très bon état, situé à l'entrée du hameau. La cave (le chai) offre 820 m² au rez-de-chaussée, complétés par 260 m² d'espace de stockage à l'étage, incluant une cave vinicole et des zones dédiées au stockage des bouteilles et matières sèches. L'ensemble de la récolte est acheminé en cave coopérative depuis 2018. Un cadre exceptionnel, idéal pour un projet agricole, viticole ou familial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915660.

Au cœur du minervois, entre carcassonne et narbonne, découvrez ce domaine viticole unique alliant patrimoine, production et potentiel de développement. Avec ses 63,85 hectares de vignes certifiées hve (haute valeur environnementale, niveau 3), le domaine bénéficie d'une diversité de cépages nobles (carignan, grenache, syrah, viognier, muscat, cabernet sauvignon), parfaitement adaptés au terroir et aux attentes du marché. Une cave historique du xixᵉ siècle de 850 m², équipée de cuves, foudres et pressoirs, offre un outil de production complet. Trois logements indépendants (t5, t4 et t3) permettent de développer une activité d'accueil (gîtes, œnotourisme) avec un potentiel locatif estimé à 27 540 € / an. Potentiel de développement exceptionnel : - excellence viticole : vinification sur place, création de cuvées privées premium, conversion bio pour valoriser un terroir d'exception. - œnotourisme premium : dégustations privées, gîtes de charme, événements corporatifs. Proximité de minerve, classé parmi les plus beaux villages de france, avec 300 000 visiteurs annuels. - revenus locatifs : potentiel de 27 540 € annuels en location saisonnière (t3 + t4). - diversification artisanale : atelier mécanique de 280 m² et bâtiments annexes, pouvant accueillir des activités de service pour exploitations locales. Autres atouts : - vignoble certifié hve – 63,85 ha, diversité de cépages - cave historique et équipements de vinification complets - trois logements indépendants + 200 m² aménageables - parc arboré de 5 100 m² avec grotte artificielle unique + 1 400 m² constructibles - environnement d'exception entre carcassonne et narbonne prix : 3 990 000 € – fonds et murs, matériel inclus une opportunité rare pour un investisseur, un passionné de vin ou une famille en quête d'un projet patrimonial et entrepreneurial au cœur du languedoc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine viticole unique. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 911817.

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse. Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été. Deux logements (112 m² et 124 m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble. Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage et 8 ha d'oliviers. Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915667.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de maitre - 273 m² habitable - 2860 m² de jardin - piscine au sel de 11 x 5 m - cuisine d'ete - jacuzzi - 5 chambres - cuisine separee + arriere cuisine - garage / remise de 300 m² au sol + 300 m² a l'etage - cave a vin - climatisation reversible - double vitrage - volets roulants electriques centralise - puit - materiaux de qualite - toiture refaite - systeme de video surveillance * située à 30 min de narbonne et proche de la commune de st marcel sur aude, village typique du sud de la france avec toutes les commodités et bordé par le canal du midi, venez découvrir cette magnifique propriété de 273 m² habitable + 120 m² à aménager sur un parc arboré de 2860 m² avec sa grande piscine, sa cuisine d'été de 40 m² et son jacuzzi 5 places. Un grand garage de 300 m² au sol + 300 m² à l'étage complète le tout. Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée avec arrière cuisine donnant accès sur les terrasses extérieurs, un double séjour avec porte fenêtre, baie vitrée et sa cheminée centrale, une chambre / bureau de 20 m², une cave à vin et l'accès au garage. Celui-ci possède une grande porte motorisée de 4x5 m et un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le 2ème étage de 120 m² peut être également aménagé car il possède déjà des pièces existantes (chambres / salon / salle d'eau) avec fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Côté extérieur, ce parc paysagé et à l'abris des regards, dispose de différents espaces tels qu'une cuisine d'été couverte, un espace détente avec piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m, un jacuzzi 5 places et plusieurs terrasses bordant la maison. Un puit est également présent avec un arrosage entièrement automatisé. Une buanderie indépendante complète le tout. Afin d'apporter davantage de confort, cette demeure de prestige possède la climatisation réversible, des cheminées en marbre, la centralisation des volets, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture entièrement refaite. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.