Vente maison 5 pièces 158 m² Narbonne (11100)

Villa de plain-pied, piscine et grand garage

15min de narbonne, proche école, collège et tous commerces. Grande villa de plain-pied de 158 m² + garage de 60 m² + piscine sur 1845 m² de terrain toute la villa a été rénovée sauf un wc et une salle d'eau. Entrée avec placards, grand séjour lumineux de 80 m² ouvert sur la cuisine toute équipée, et un cellier / buanderie. Pour la partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains avec douche et baignoire. Climatisation réversible dans le salon, et un poële à bois a l'exterieur plusieurs places de stationnement, un grand garage de 60 m² avec mezzanine de 40 m² environ, une cave de 20 m². Une demande de changement de destination en mairie pourra transformer ce garage en habitation avec son propre jardin et son entrée indépendante. Une piscine de 12x5m avec traitement au sel, une grande terrasse, un puit avec arrosage auto, le tout sans aucun vis-à-vis. Prix : 446 000 euros honoraires charge vendeur diagnostics en date du 05 / 09 / 2025 dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 158 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr