Maison avec cave à vendre à Leyme (46120)

Maison d'habitation élevée sur sous-sol ! Vous bénéficierez d'une vie de plain pied et de combles aménageables. Aussi, les commerces seront accéssible à pied. Elle est composée de 4 chambres, un séjour, une cuisine, salle de bain et 2 wc. Idéal pour différents projets ! N'attendez plus et contactez-nous pour la visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation en pierre avec cachet d'environ 130 m² habitable. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 1400 m² avec terrasse. De plus, vous trouverez également une piscine. Ce bien est idéal pour les personnes en recherche de calme et de cachet. N'attendez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à rénover à Molières, offrant env. 60 m² par niveau avec possibilité de créer deux logements indépendants, caves, appentis et terrain de 422 m² complètent l’ensemble. Projet investissement ou habitation principale possible au centre du village. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Dans le charmant et typique village de Molière venez découvrir cette charmante maison ouverte à toutes les possibilités de votre imagination. Les murs, la charpente et la toiture sont seins et en très bon état. Cette maison ne demande qu'à accueillir une grande famille avec ses 4 chambres. Une fois rénové vous profiterez du calme de la campagne en étant qu'à quelques minutes de toutes les commodités. Un beau projet s'offre à vous, n'hésitez pas à nous contacter pour le concrétiser.

Au calme, dans un hameau situé à quelques minutes des commerces, cet ancien corps de ferme en pierre constitué d'une maison d'habitation et de ses dépendances offre de beaux volumes. Le gros oeuvre est en bon état et l'intérieur nécéssite une rénovation. Un terrain vous permettra de profiter des extérieurs. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 8.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181 m² avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendant Située en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités. Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant : - Un séjour lumineux de 54 m², équipé d’un conduit de cheminée, avec accès direct à la terrasse plein sud - Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d’ouvrir l’ensemble pour créer un vaste espace de vie. - Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accès à l'extérieur coté nord, une salle d’eau et un WC À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain + Un WC En complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d’eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possède des accès indépendants mais reste relié à la maison. Informations techniques - Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie - Deux caves - Grand double garage de 44 m² - Chauffage électrique par plafond rayonnant - Forage sur nappe souterraine - Fosse sceptique de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre gramat et figeac, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée. La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un wc, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un wc, une zone buanderie, un wc séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, wc, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un wc séparé, en r + 1 une suite avec salle d’eau et son wc. Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien : deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – encore des possibilités d’aménagements dans la grange- l’idéal pour une activité de gîte, sur le gr 46 de figeac à rocamadour– système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- qualité des prestations et matériaux – superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – parc clôturé, petit jardin paysagé, facile d’entretien – espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette agréable maison est située à 20 mn de Figeac, au coeur d'une jolie petite ville du Lot traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, dans un quartier calme, bénéficiant de la proximité des commerces, services et écoles La commune se situe entre Figeac et Saint Céré, villes animées en toutes saisons et proposant tous les services La maison de plain pied est composée, sur le même niveau, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, ouvrant sur la terrasse de 37 m², cuisine équipée ouverte Trois chambres spacieuses dont deux dotées de portes fenêtres donnant sur la terrasse Une salle d'eau avec douche Italienne, WC séparé Le sous sol total, accessible par l'interieur et l'exterieur de la maison qui fera le bonheur des bricoleurs, abrite garage, atelier, buanderie et cave est un atout certain Cette jolie maison dispose d'un jardin paysagé de 2300 m², une grande dépendance vous permettra de garer plusieurs véhicules y compris camping car (revenu locatif éventuel) La climatisation réversible vous apportera un confort en toutes saisons Menuiseries élégantes en double vitrage PVC Assainissement collectif, tout à l'égout Toiture isolée En bonus, je vous réserve une surprise que vous découvrirez lors de la visite que nous ferons ensemble ! Nhésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Ce petit ensemble de caractère consiste en une boutique 'en rez de halles' et d'un logement au dessus de 120 m² env. reparti sur 3 niveaux désservis par un escalier à vis en pierres. C'est à l'origine une tour et une porte d'enceinte fortifiée qui fût ensuite transformée en petite maison d'habitation de caractère. Bâtiment connu sous le terme de ' l'Arbol ', cette porte date du XIII iè siècle, époque de la construction du Château. Elle faisait jadis partie des remparts de la ville. Elle fût donc intégrée au XV iéme siècle dans une maison dont la façade principale s'élève sur la place de la halle. Une 'tour d'escalier' s'élève sur l'arrière. Sa porte est moulurée (son linteau surmonté de l'accolade caractéristique de l'ornementation de cette époque renaissance en Quercy). L'autre côté, la bâtisse donne sur de magnifiques et anciennes halles, lieu de marché au moyen âge et qui était le seul bâtiment qui se situait 'hors les murs'. Il s'agit donc d'une propriété d'époque de caractère et chargée d'histoire. Le chauffage est urbain (issue de biomasse), performant et facilement gérable. Le logement comporte une belle pièce de vie, une cuisine et 4 chambres. La boutique de près de 45 m² env. en rez de rue côté halles permet d'envisager un projet adapté. Les compteurs entre logement et boutique sont séparés. Bien atypique et de caractère dans bourg avec toutes les commodités, situé sur la variante 'Rocamadour' du chemin de St Jacques de Compostelle. 20 KM NORD-OUEST DE FIGEAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à flanc de montagne, non loin des sites touristiques emblématiques et de renom de la région, Rocamadour, Padirac, Autoire, Beaulieu-sur-Dordogne mais aussi Collonges-La-Rouge, cette magnifique bâtisse est à découvrir sans plus tarder ! Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, elle fascinera tous les amoureux de la nature ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée principale, d'un salon, d'une salle de rangement, faisant office de vestiaire, avec deux wc, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses trois double portes vitrées, donnant sur la grande terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d'un cadre exceptionnel, avec une vue magnifique sur la vallée de Loubressac et alentours, puis en descendant quelques marches, vous aurez accès directement à la piscine, pour vous offrir un moment de détente dans un lieu idyllique. En rez-de-jardin, une grande suite parentale avec baignoire, mosaïque artisanale au sol, lumineuse grâce à sa double porte vitrée donnant sur la terrasse, puis deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres climatisées. En extérieur, piscine chauffée avec local technique d'environ 50 m². Atelier d'environ 30 m² avec entrée séparée du côté cour / garage. Vaste cave. Garage pour deux voitures. Cette propriété possède un fort potentiel, elle est idéale pour réaliser un projet de chambres d'hôtes / hôtel ou avec sa configuration, elle peut tout à fait convenir à une grande famille. Cette magnifique région ravira les épicuriens de par sa gastronomie, avec une cuisine du terroir exceptionnelle. Elle vous séduira également par ses nombreuses sorties culturelles et autres grâce à son histoire et à son patrimoine remarquables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 889761.

Située à Frayssinhes (46400), à 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel sur un terrain de plus de 3 800 m². Cet ensemble immobilier est situé dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne. Il est composé d'une première maison rénovée avec soin, dans le respect du caractère traditionnel de la bâtisse mettant en valeur la pierre et le bois. Cette maison comprend deux niveaux pouvant être dissociés. Une seconde maison comprenant deux chambres est située à proximité. Là aussi, vous apprécierez le charme de l'ancien. C'est une habitation idéale pour de la location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. La propriété est composée de dépendances telles qu'un grand atelier de près de 100 m² et une grange de 250 m² entièrement aménagée et classée ERP catégorie 5 (pour sa partie principale). C'est un véritable point fort pour des porteurs de projets (associatif, artisanat, tourisme,. ). Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 euros et 4060.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Immeuble d'habitation avec un logement située dans le centre ville de Saint Céré. Cet ensemble composé de deux anciennes habitations rassemblées en une vous propose plusieurs projets possible. Composée de 3 chambres, des travaux seront à prévoir sur ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de ville mitoyenne située en plein coeur de Saint Céré avec jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour les personnes recherchant de beaux volumes, à proximité de toutes les commodités. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre maison des années 1970 d’une superficie habitable de 190 m² élevée de 2 niveaux, avec 2 garages et piscine 8 x 4,5 m, sur un terrain aménagé de 1150 m² idéalement exposé, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château. Grands volumes de plain-pied : le sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante équipée de + de 12 m², 3 chambres (sol parquet), une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et un WC indépendant; Le rez-de-jardin comprend également une pièce à usage de cuisine d’été donnant sur la terrasse arrière et une cave enterrée, et deux garages de respectivement 15 et 35 m². À l’étage, partiellement mansardé et éclairé au moyen de plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade dont on peut aisément modifier les usages, actuellement : une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Les extérieurs sont particulièrement agréables : grand dégagement et stationnement possible devant, vaste terrasse arrière intimiste, et, cerise sur le gâteau ! , cette piscine maçonnée avec abri de couverture, et système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien… Cette maison est en très bon état structurel, et facile à personnaliser à moindre coût. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Elle n’attend que vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 238500 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À VENDRE - Proche Saint-Céré (46400) - Maison en pierre rénovée avec piscine et vue panoramique a moins de 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée il y a un peu plus de 20 ans, qui allie confort et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie cathédrale, aux volumes généreux, mettant en valeur les pierres apparentes et la charpente. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère unique et chaleureuse. La maison propose une organisation idéale : - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc pour plus de confort au quotidien, - a l'étage, une mezzanine ouverte (pouvant devenir une chambre supplémentaire), ainsi qu'une seconde chambre avec wc, - Un espace indépendant, accessible par un deuxième escalier, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente. Un grand sous-sol d'environ 93 m² complète le tout, offrant cave, garage et rangements pratiques. a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², avec piscine et terrasses pour savourer les beaux jours. Mais le véritable atout de cette propriété reste son emplacement privilégié : située sur les hauteurs, elle bénéficie d'un magnifique panorama sur le château de Saint-Laurent-les-Tours et les collines environnantes. Calme, sérénité et cadre naturel préservé en font un lieu rare sur le marché. Cette maison est pleine de charme, modulable selon vos besoins, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour tout renseignement et envisager une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3860.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Céré (46400), cette charmante maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'une exposition sud, elle offre une luminosité agréable et dispose d'un spacieux terrain de 994 m², comprenant une véranda, une cave et un garage, en plus de places de parking extérieures et couvertes. Son enduit de façade, ses murs en béton parpaing, sa toiture en tuiles canal et son gros œuvre en parpaing assurent solidité et pérennité. À l'intérieur, la maison de 100 m² environ, se compose de 3 pièces incluant 2 chambres et un bureau, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Datant de 2004, elle présente une architecture moderne et bien entretenue. Les pièces, lumineuses grâce à son exposition nord, offrent un cadre agréable et chaleureux. Avec ses aménagements extérieurs pratiques, notamment la cave et le garage, cette maison à Saint-Céré représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 06 65 69 38 94, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312.

À 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables avec en rdc une cuisine ouverte sur le séjour et 2 chambres. Au sous-sol, cave et garage. Combles aménageables. Travaux de finition à prévoir (parquet du RDC et poêle à granules présents et prêts à être posés). Terrain de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de campagne de plain-pied (conception bioclimatique) située sur les hauteurs d’un village du Lot. Elle offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 107 m². - 3 chambres. - Terrain attenant de 1 554 m². - Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Description intérieure (5 pièces) : La maison se compose d'une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée ouverte, un double séjour donnant accès à une vaste terrasse, et un espace bureau. Elle dispose également de 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce technique. L'ensemble a été conçu pour le confort et la fonctionnalité. Dépendances et Extérieurs : La propriété bénéficie d'un garage attenant, d'espaces de parking, de deux caves, d'un box couvert sous terrasse et d'un atelier / espace de stockage. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 46 m² sont idéales pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant et paisible. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu calme et serein, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de charme et d'exception est située sur un grand terrain de plus de 1500 m², nichée dans un environnement bucolique et sans aucune nuisance. Le jardin est bordé par un ravissant ruisseau, offrant une ambiance sonore apaisante et une atmosphère unique. La maison est une ancienne grange, restaurée avec soin en 2000, privilégiant les beaux matériaux traditionnels (pierres et poutres apparentes) pour un charme inégalable et une durabilité assurée. L'habitation principale allie le cachet de l'ancien au confort moderne Le cœur de la maison est son salon-séjour très lumineux de37 m², doté d'une énorme baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin. Sa forme atypique et ses volumes généreux en font une pièce à vivre conviviale et unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre de11 m² avec sa salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité. L'étage est pensé pour l'adaptabilité. une chambre de 11 m² et une seconde de 28 m² offrant la possibilité de la diviser facilement en deux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace détente de 13 m², bureau ou lecture a été aménagé, mettant superbement en valeur le charme authentique de la pierre pour travailler ou se ressourcer au calme face a cette immense baie vitree a la forme des grange d autrefois. Profitez d'une grande terrasse abritée, le ruisseau chante doucement, et l'âme se laisse bercer par la sérénité., idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année sur un terrain arboree et fleurie, et d'une cave saine de 14 m², précieuse pour le stockage. Un atout majeur pour cette propriété : une jolie dépendance en pierre de 32 m² à rénover. Cet espace totalement indépendant offre une opportunité rare pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes pour un potentiel complément de revenu. Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. Cette propriété est un véritable coup de cœur combinant le charme, le confort moderne et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-nous sans tarder pour recevoir plus d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur d'une campagne paisible et préservée, sans être isolée, cette superbe demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre un potentiel rare, aussi bien pour une activité touristique haut de gamme que pour une résidence familiale d'exception. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort et la convivialité : une buanderie avec cellier, ainsi que deux vastes suites de 27 m² et 20 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une cuisine chaleureuse complète ce niveau, tout comme un superbe ensemble salon-salle à manger avec souillarde. À l'étage, trois chambres spacieuses prolongent cette atmosphère élégante et accueillante. La première offre 29 m² de confort, la seconde séduit par ses 48 m², intégrant dressing, salle d'eau et WC, tandis que la troisième chambre de 25 m² bénéficie également de son WC privatif. Le sous-sol abrite une chaufferie de 28 m², apportant fonctionnalité et espace de rangement. À l'extérieur, une magnifique grange entièrement réhabilitée vient sublimer la propriété. Son rez-de-chaussée de 66 m² et son étage totalement aménagé proposent une cusisine d'été, une pièce de rangement, un WC, une salle de bains et une suite indépendante de 38 m². Cet espace offre une autonomie parfaite pour un gîte de standing, une extension de l'activité touristique ou un logement confortable pour des invités. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements recherchés : DPE classé C, fibre optique, citerne, fosse septique conforme, jaccuzi, piscine au sel 5x10m et terrain de pétanque. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant et calme, offrant une vue agréable. Cette propriété constitue une opportunité rare, une demeure authentique et élégante aux dépendances remarquablement aménagées, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel placé sous le signe du bien-être et de l'art de vivre.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre avec pigeonnier, pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités. Cette propriété garde un charme authentique avec sa souillarde dans la pièce de vie et du four à pain sur le jardin de 480 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%.