Maison avec cave à vendre à Le Tronchet (35540)

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m² qui se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon / séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5 m². Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. À l'étage : Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques : -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif-Toiture : Ardoise naturelle -Isolation : Laine de verre -Assainissement : Tout à l'égout -Huisseries : Double vitrage, PVC -Nombre de lots : 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en 2028. Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivite 35540 miniac-morvan, propriété de 300 m² + appartement de 70 m². Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, véranda, d'un grand salon, de 5 chambres, bureaux, 4 salles d'eau, 4 wc, nombreux placards. Prestations haut de gamme. Garage / atelier de 165 m², cave, hangard. Abri de jardin, puit. Jardin clos et sécurisé par portail motorisé. Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage. Prix mandat réf 417187 nab : 710 600 eurosuros hai (dont 680 000 eurosuros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st malo n°815 000 112 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, rcp auprès de galian smabtp n°aco15-001499 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c 158 kwh / m2 ges : a 5 kg c02 estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros, prix moyens estimés au 01 / 01 / 2023 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie barnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 815000112 -.

Iad france - jeremy mallet vous propose : maison contemporaine 276 m² sur 2 hectares – mesnil-roc’h axe rennes / saint-malo. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison d’exception construite en briques vous séduira par ses volumes, et son environnement. Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec lumière traversante cuisine ouverte aménagée et équipée suite parentale avec salle d’eau piscine intérieure chauffée, spa, douche & local technique buanderie 2 wc indépendant étage : 4 belles chambres 1 salle de bains 1 wc annexe : une chambre avec salle d’eau et wc les atouts : possibilité d’agrandissement triple terrasse double garage cave dpe b pompe à chaleur huisseries aluminium volets électriques accès rapide à la voie rennes / saint-malo vie de plain pied panneaux photovoltaïques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibaut Morel vous propose : MINIAC-MORVAN – Maison familiale avec vaste parc arboré À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un sous-sol complet et implantée au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 000 m². Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée desservant : - un séjour lumineux et spacieux agrémenté d’une cheminée ouverte, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité, - une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, - une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir mène à : - trois grandes chambres équipées de rangements, - un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), - une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol total est un véritable atout, divisé en plusieurs espaces : cave, ateliers et un vaste garage avec un accès suffisamment haut pour accueillir un camion. À l’extérieur, vous serez séduit par le parc arboré et parfaitement entretenu, propice à la détente comme aux projets de jardinage ou de loisirs, ainsi que par plusieurs dépendances très pratiques. Côté confort, des travaux récents ont déjà été réalisés : isolation du sous-sol et remplacement des huisseries.

/ * sous offre d'achat * / a 2 minutes de l'acces 4 voies, nouvelle demeure vous propose cette maison 4 chambres de 112,8 m². Au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Garage attenant avec coin buanderie, un grenier et une cave à vin. Terrain arboré de 869 m² - exposition est-ouest - abris de jardin / pas de travaux à prévoir / classe 'c' énergetique. Votre consultant local : vincent thibout.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Dans le centre de Saint Pierre De Plesguen, cette charmante maison de 1888, vous offre 140 m² sur 2 étages. Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans faire aucuns travaux. En entrant vous découvrez la pièce de vie principale en rez-de-chaussée, particulièrement lumineuse parce qu'elle est traversante, et qu'elle bénéficie d'une grande verrière en façade. Devant vous, un grand espace cuisine semi équipé. Avec la place pour un grand frigo (type double porte) et un grand plan de travail pour des moments de convivialité. Sur la gauche, le coin séjour- salon très lumineux doté d'une cheminée avec un insert pour vous offrir une ambiance chaleureuse. L'escalier d'époque entièrement rénové assure charme et authenticité. Vous arrivez au premier étage, en face de vous la salle de bain dispose d'une baignoire et d' une grande vasque. Sur votre gauche une grande chambre avec coin dressing ou bureau. Sur votre droite une seconde chambre. Les planchers ont été conservés, entièrement poncés et vernis, le résultat est charmant. Au deuxième étage sous les toits, en face de vous une seconde salle d'eau avec une douche et une grande vasque. Et deux chambres mansardées avec poutres apparentes rénovées avec goûts. Enfin depuis le séjour vous accédez au jardin de 245 m² orienté Est, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés. Il vous donnera accès à 3 rangements dont 2 électrifiés et fonctionnels : une verrière et un atelier. plus un grenier à cidre qui fera une excellente cave à vin. À visiter sans tarder ! coté pratique : proximité immédiate de la 4 voies axe Rennes - Saint Malo. Saint Malo à 29 Min Rennes à 34 min Commerces Du bourg à 350 Mètres. École et crèche à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre au prix en 1 visite en 2 jours ! Vous aimez la bretagne ? Vous désirez vivre au calme sans être perdu loin de tout ? Propriétés-privées. Com vous propose cette maison en pierre très agréable dans ce village situé au carrefour des villes de saint-malo et de rennes, ainsi que des villes de combourg, dinan et dol de bretagne. Cette situation idéale met saint-pierre-de-plesguen à moins de 20 minutes de ces principales villes. Le rez-de-chaussée de cette maison en pierre dessert une grande pièce avec cuisine aménagée et insert, une belle chambre avec placards qui donne sur le magnifique jardin, un dégagement, une salle d'eau, un wc, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier d'environ 25 m². Si vous désirez agrandir, pas de problème : au 2nd niveau un grand grenier aménageable de 36 m² au sol vous permettra de créer des espaces en plus. Le jardin clos comprend un grand garage avec cave, un espace pour ranger tout le bois, un cellier, un poulailler, et la cour sur le devant de la maison qui est exposée plein sud, est aussi un plus. Ce village qui comporte tout ce qu'il faut pour la vie courante : écoles, médecins, kinés etc. Vous séduira, et les gares tgv tout comme les réseaux de bus sont extrêmement pratiques. Beaucoup de chemins de randonnée, facilité de rejoindre rapidement le mont st michel, alors n'hésitez pas à venir la visiter, je suis joignable très facilement. Prix : 188 100 euros (dont 8 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5% soit 180 000euros net vendeur) dpe d et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432821 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale en pierre avec jardin arboré – Meillac centre (35270) En plein cœur de Meillac, à seulement 4 km de Combourg, venez découvrir cette authentique maison en granit de 158 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain arboré de 1 192 m². Belle surface habitable : 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 dressings, et 1 salle de bains et 1salle d'eau. Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et familial. Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec verrière. Combles aménageables de 60 m² parfaits pour créer une salle de jeux, bureau, ou studio indépendant. Sous-sol fonctionnel de 50 m² avec atelier, cave et chaudière fioul. Garage de 20 m² + stationnements extérieurs (2 à 3 places). Grande terrasse de 50 m² pour vos repas d'été, ouverte sur un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix. Cette maison des années 60, bien entretenue, est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet avec potentiel d'évolution. Prévoir des travaux de raffraichissement pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 595228 ).

Demeure d'exception en plein centre de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette demeure rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une demeure de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette demeure séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à moins de 200m tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une demeure de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

Entre Dinan et la Vallée de la Rance. Cette belle maison familliale de 1976 de 163 m² idéalement située dans un environement paisible à 5 mn de Lanvallay et de tous ses commerces. Elle est composée d'une vie de plain pied, d'un étage et un sous-sol complet : - Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée donnant sur un spacieux salon / séjour (40 m²) avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc. - A l'étage, trois chambres, un bureau, une pièce pouvant devenir une salle de bain, un wc séparé. - Un sous-sol complet avec un espace pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, avec porte de garage électricque. - Chauffage au fioul et au bois, - L'assainissement individuel est aux normes, refait en 2015. - L'isolation des combles en 2021. Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de caractere située sur la commune très prisée de la ville-ès-nonais, sur les bords de rance, à mi-chemin entre dinan et saint-malo, et à proximité immédiate de la voie rapide vers rennes. Le village dispose de petits commerces et même d’une plage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ancienne école rénovée avec goût, vue sur la rance. Cette maison de caractère, ancienne école entièrement rénovée, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse exposée sud et ouest, une arrière-cuisine. Un grand séjour avec insert complète cet espace de vie chaleureux. Au premier étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage offre un palier desservant deux autres chambres, dont une également avec salle d’eau. Un gîte indépendant et parfaitement équipé. Attenant à la maison mais disposant aussi d’un accès indépendant, le gîte se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, et d’une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Également un grand grenier, idéal pour le stockage. Le gîte est vendu meublé et bénéficie d’une excellente rentabilité locative. Extérieurs et dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², comprenant une cour, un préau, une terrasse et un grand jardin, dont une partie est privative pour le gîte. Des appentis offrent des possibilités d’agrandissement. Une cave sur terre battue vient compléter cet ensemble. Caractéristiques et points forts : vue dégagée sur la rance pompe à chaleur portail électrique gîte rentable vendu meublé environnement calme, proche mer et commodités rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare bord de rance la ville es nonais maison d'architecte de 350 m² sur 1217 m² de terrain, grand garage avec 1 étage travaux réalisés sous la direction de christophe bachmann architecte de dinard rdc -un immense salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur 2 terrasses -cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée et baignée de lumière grâce à sa verrière -une buanderie / arrière cuisine équipée de meubles de cuisine pour de nombreux rangements -un magnifique salon donnant sur terrasse -un autre salon faisant actuellement office de chambre et salon de musique -wc indépendants -chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude) 1er étage cote gauche - très belle suite parentale avec sa salle de douche et wc indépendants 2eme étage cote gauche -mezzanine faisant office de chambre 1er étage au centre - une deuxième suite parentale avec salle de bains et douche -dressing -coin lingerie / repassage -wc indépendants 2eme étage au centre - une cinquième chambre spacieuse et lumineuse un grand garage avec étage, ainsi qu'une cave en pierres viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette somptueuse demeure à deux pas de la rance tout a été refait à neuf et dans un état impeccable. Il n’y a plus qu’à poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la fresnais, proche des commerces, de la gare et des écoles, je vous propose une maison mitoyenne par le garage sur sous-sol sur un terrain clôturée. La maison comprend une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine, une salle d'eau au premier étage, le palier dessert deux chambres et un dressing au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et dernier étage une chambre. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

L’office notarial vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 36 rue du littoral 35120 hirel - face mer - maison de 150 m² habitable, avec vue mer et jardin arboré. Au rez-de-chaussée : cuisine-séjour-salon, véranda, dégagement, buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, wc. Cave au dessous. Garage attenant. Abris de jardin. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 23 62 88 34 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 22 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 23 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude - notaires à vezin-le-coquet - n° siret : 84139494300028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Idéalement situé en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Rennes – Saint-Malo, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel ou locatif. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez : Un sas d’accueil, Un WC indépendant, Un bureau spacieux, Un espace en enfilade comprenant un point d’eau, un second WC et une douche. Au sous-sol, une cave. À l’étage, un plateau brut de plus de 80 m² reste à aménager selon vos envies (logement, bureaux, location. ), avec au-dessus, un niveau supplémentaire représentant environ la moitié de la surface, également à rénover. Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout en centre-ville. Les plus : Emplacement central Partie rez-de-chaussée rénovée Fort potentiel d’aménagement (160 m²) Raccordement au tout-à-l’égout Huisseries récentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriete magnifique a proximite immediate de combourg combourg nichee au coeur d un parc arbore de presque un hectare avec etang, piscine couverte et puits cette splendide maison des annees 75 a rafraichir bien sur vous offre un cadre de vie idylique proche de la ville et de ses commodites sur un immense sous sol pour 2 vehicules avec piece buanderie cave et chaufferie. Vous decouvrez au rdc de beaux volumes tres lumineux et haut en plafond comprenant vaste hall avec placards grande piece de vie avec cheminee granit ouverte sur veranda de qualite avec chauffage au sol donnant sur terrasse plein sud une cuisine amenagee avec coin dinatoire, lingerie une chambre de plain pied avec vue directe sur le parc et la piscine couverte grande salle de bain plus douche, sanitaire et buanderie a l etage mezzanine donnant acces a 4 chambres dont la vue donne sur le parc et dont une pourrait etre redivisee, salle de bain, wc et grenier. Cette maison de qualite n attends plus que vous conviendrait aussi a un projet de gite pour plusieurs familles ou groupes d amis aucun vis a vis pour visiter ce bien et vous accompagner lors de votre projet contactez langlois nathalie au 06 86 22 13 35 ou par mail n.langlois@proprietes-privees.com cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie selon l article l56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie immatriculée sous le rsac 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la sas propreites privees au capital de 40000e zac le chene ferre 44 allee des 5 continents 4412 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte pro transactions immeubles et fonds de commerces t et gestion immobiliere g cpi 44012016000010388 delivree par le cci nantes saint nazaire compte sequestre 309325084467bpa saint sebastien sur loire 44230 garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 paris n 28137 pour 2000000e pour t et 120000pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise police 120137405 prix 405600euros mandat ref 364612 dont 4% charge acquereur soit 390000euros net vendeur dpe / e (220) ges e (69) effectue le 1 / 08 / 23 estimation des couts annuels entre 3980e et 5440 e au max au cout des energies du 1 janv 2021 les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - clément cosson vous propose : maison d'architecte 4 chambres. Idéalement située sur la commune du vivier sur mer (baie du mont saint michel) venez poser vos valises dans cette charmante et paisible maison d'architecte. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon / séjour avec ses baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée / aménagée. Sur l'autre aile un couloir dessert 4 belles chambres dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol vous trouverez un espace buanderie, une chaufferie, une cave, une salle d'eau et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison dispose également d'une terrasse d'angle, d'un terrain d'une contenance d'environ 1600 m² et d'un préau. Chauffage central fioul 'viessmann' (air / eau), double vitrage alu, volets motorisés, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 182 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec Saint-Malo est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Haltes ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2002 saura vous charmer. Les écoles et les commodités sont accessibles à pied et deux centres commerciaux se trouvent à moins de 7 minutes de voiture. La vie au grand air avec les avantages de la ville ! Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille ! En effet, si jamais les deux baies vitrées ne vous prodiguaient pas assez de lumière, le bow-window exposé plein sud comblera ce désir pour sûr ! Pour la cuisine, elle sera aménagée et équipée et ouverte sur ce magnifique séjour. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain pied. Mais c’est en empruntant l’escalier en colimaçon que vous retrouverez un spacieux pallier distribuant allègrement quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Avis aux cinéphiles ! La dernière pièce de l’étage n’est autre qu’un cinéma ! Les derniers blockbusters n’ont qu’à bien se tenir car ils n’auront plus aucun secret pour vous ! Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les OEnophiles car bien que le garage attenant à la maison soit d’une grande praticité pour ranger votre dernier bolide, il renferme également une cave à vin ! La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse exposée sud-ouest ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - 20 minutes de saint malo -plouer-sur-rance, belle maison contemporaine avec une vie de plain-pied de 117 m² offrant : une cuisine équipée ouverte sur un séjour ayant un accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, un préau, un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 500 m². Calme, lumineuse, proche du bord de rance, proche des commerces et des écoles. Belles prestations ref : 389v2135m dpe b consommation énergétique  : 76 kwh / m²  / an ges a emission de co2  :  2kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Située dans la charmante commune de Plouër-sur-Rance (22490), Proche des commodités locales, elle offre un environnement à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts. Construite sur un terrain de 1600 m², cette propriété de 140 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un grand confort au quotidien. Un double garage, d'une cave et d'une terrasse, cette maison parfaitement entretenue, lumineuse présente un espace de vie chaleureux avec un poêle à bois. La cuisine équipée, les chambres spacieuses et les espaces extérieurs tels qu'un abri bois, un atelier et un terrain clos, un potager, un poulailler, complètent les atouts de ce bien. idéal pour une famille. ATOUT le terrain est situé en Zone Constructible, laissant libre cours à vos projets, division parcellaire, agrandissement, piscine, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

Iad France - Sacha Delaunay vous propose : * Maison Familiale de Standing - Plouër-sur-Rance * Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188 m² sur un terrain de 884 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m² orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin. La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 947931531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à plouër-sur-rance, à 13kms de saint-malo, sur un terrain de 3200 m² clos de murs, je vous propose une maison de maître sur cave. La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une salle de bain avec wc, une cuisine équipée et aménagée et une arrière-cuisine buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec lavabos et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, le grenier est aménageable. L'assainissement raccordé au tout à l'égout est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

À vendre soquet immobilier dinan - maison rénovée 130 m² - dinan / lanvallay a vendre maison lumineuse entièrement rénovée de 130 m² située a lanvallay, à deux pas des commerces et écoles. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine équipée aménagée moderne, suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. À l étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². Sous-sol complet de 85 m² avec garage, atelier, buanderie + réserve indépendante de 50 m². Beaux volumes, aucun travaux à prévoir. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan / 35000 rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre un appartement à saint-malo. Spécialisée dans la vente de appartements à dinan / 35000 rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – 5 minutes de Lanvallay Vous cherchez l’équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités ? Cette maison en pierre, édifiée en 1977, répond à ces attentes. Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie rare à seulement cinq minutes du centre de Lanvallay, des écoles et des commerces. La pièce de vie principale, d’environ 44 m², bénéficie d’une belle luminosité et d’une cheminée pour des soirées conviviales. Attenante, la cuisine spacieuse dispose d’un coin repas et d’un poêle à pellets. Une véranda orientée ouest permet de profiter du jardin et de la lumière du soir en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Vous bénéficiez également d'une pièce pouvant faire office de bureau. Un grenier de 43 m² au sol vient compléter cet étage et peut aisément être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol intégral constitue l’un des atouts majeurs de cette maison. Actuellement organisé en garage, chambre, cuisine, salle d’eau, buanderie et cave, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de télétravail indépendant, atelier pour artisan, cabinet pour profession libérale, salle de jeux, logement pour adolescent ou encore studio destiné à accueillir famille, amis ou location saisonnière. À l’extérieur, le vaste jardin arboré et piscinable offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant situé à l’entrée du terrain vient compléter l’ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage mixte (chaudière fioul, cheminée, poêle à pellets), d’une connexion fibre optique, ainsi que d’un assainissement individuel remis à neuf en 2018 (classé A). Le diagnostic de performance énergétique est en classe D. Si vous recherchez une maison familiale offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement verdoyant mais proche des commodités, cette propriété mérite votre visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.