Maison avec cave à vendre à Lagnieu (01150)

Un gros potentiel ! En exclusivité, virginie aix'plore immo vous présente ce bien idéalement situé à lagnieu, secteur calme qui va toucher tous types de projet : secondaire, principale, investissement locatif pouvant créer jusqu'à 5 appartements.(vidéo faite. Vous pouvez me la demander si vous la voyez pas). Située proche des écoles, des commodités, des commerces et de la centrale. Maison hors lotissement 174 m² hab. Et 220 m² avec les pièces annexes sur une parcelle de 672 m². Elle est composée : au rez-de-chaussée, un sous-sol de 110 m². 1 entrée de 20 m² 1 garage pouvant rentrer 4 voitures (22 m²) et une deuxième partie de 53 m² 1 chaufferie de20 m² 1 cave au premier étage : 1 cuisine de 14 m² non équipée séparée que vous pouvez facilement ouvrir sur la pièce de vie 1 une grande pièce de vie de 21 m² donnant accès à un balcon avec un salon 4 chambres (12-14-11 et 10 m²) 1 wc séparé 1 sdb sous les combles : 3 espaces à aménager selon vos besoin, chambres supplémentaires, salle de jeux…. Une partie 51 m² au sol, une deuxième pièce de 27 m² et une de 18 m² au sol. Toit en bon état changé il y a environ 10ans. Fenêtres en pvc double vitrage changée sauf une fenêtre. Volets roulants électriques tout à l'égout. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7360€ ~ 9990€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Esther Pinsard vous présente cette charmante maison des années 70, située à Lagnieu. Edifiée sur un grand terrain de 1322 m², elle offre un cadre de vie idéal. La partie habitable à l'étage se compose : - une grande entrée, - un beau séjour lumineux de 34 m² avec cheminée traditionnelle et poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, - une cuisine fermée de 13 m² avec porte-fenêtre, - 3 belles chambres avec placards muraux, - 1 petite chambre d'appoint ou bureau, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, grande doubles vasques et sèche serviette, entièrement carrelée, - WC séparés entièrement carrelés. Le logement est complété par un sous-sol entier (accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur) où vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine en bois ainsi que des espaces restants à aménager selon vos besoins. L'isolation des combles et de la dalle entre le sous-sol et l'étage a été faite en 2020 ainsi que l'isolation extérieure du bâti. L'extérieur offre un grand terrain arboré et entièrement clos, il vous offre une zone piscinable à l'arrière, un kiosque pour manger en extérieur, un barbecue et un cabanon de jardin. À venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 06 26 33 38 61, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861.

En EXCLUSIVITÉ * Idéal investisseur * Maison de 137 m² environ cadastrée sur 116 m² et composée : - Au rez-de-chaussée : D'une entrée, une cuisine, une cave, un salon / séjour, une salle de bains et un toilette indépendant. - Au 1er étage : un pallier, 2 grandes chambres dont une avec un balcon et une salle de douche avec toilette. Deux niveaux supplémentaires avec combles de 50 et 65 m² à aménager. Le bien possède également un garage. Chauffage : fioul et électrique. Assainissement : collectif. DPE : F (logement à consommation énergétique excessive) Estimation des consommations entre 5457 € et 7383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6550 Honoraires : charge acquéreur. Prix : 160 000 € honoraires charge acquéreur Prix net vendeur : 152 671 € Honoraires agence : 7329 € TTC 4.80 % Visite virtuelle disponible sur notre site Arthurimmo.

Carole ALLEGRET Safti vous propose cette propriété située à Chazey-sur-ain (01150) qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Le village offre un environnement charmant avec ses rues pittoresques et ses commerces locaux. Proche des berges de l'Ain, elle ravira les amateurs de nature et de promenades en plein air. L'autoroute A42 et la plaine de l'Ain sont à moins de 10mn. À l'extérieur, cette maison de maître des années 1850 dotée d'un terrain arboré et clôturé de 1400 m² se distingue par son élégance intemporelle. Agrémentée d'une dépendance, de caves voutées et d'espaces verts soignés, elle offre un cadre de vie harmonieux. La parcelle assure un environnement préservé, propice à la quiétude et à la sérénité et ou vous pourrez selon vos envies créer une piscine. De plus, la présence de 4 places de parking minimum et d'un double garage ajoute une commodité appréciable pour les résidents et les invités. À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 361 m² présente 12 pièces, dont 6 chambres offrant confort et intimité. La grande pièce de vie principale d'environ 70 m², les 3 salles de bain et 3 wc assurent une fonctionnalité optimale. L'histoire se mêle au confort avec cette propriété de caractère : un lieu inspirant présentant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, pour une transformation en chambre d'hôtes ou location Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Dans le cœur d'un charmant village préservé se dévoile une maison bourgeoise du XIXe siècle aux volumes remarquables et au cachet intemporel Derrière une façade sobre et harmonieuse s'ouvre une demeure de 361 m² qui conjugue charme et élégance avec un agencement fluide réparti sur douze pièces dont sept chambres baignées de lumière grâce à une exposition traversante est ouest Le parc arboré de 1597 m² invite à la quiétude et à la contemplation en parfaite harmonie avec les vastes espaces de vie extérieurs dont un balcon filant de 31 m² et une terrasse discrète La maison dispose également d'un très grand garage ainsi que d'un sous-sol complet avec cave à vin pour les amateurs de belles bouteilles Double vitrage installé état général irréprochable aucun gros travaux à prévoir seuls quelques rafraîchissements permettront à chacun de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière Un bien rare conjuguant charme historique et emplacement central idéal. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 910301.

Située dans le charmant hameau de Vaux Fevroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : un bon compromis entre le calme de la campagne et la proximité urbaine. La propriété est composée d'un ensemble de deux maisons de village marquées par l'empreinte historique bugiste (pierres apparentes) et de dépendances proposant un très beau potentiel d'aménagement (possibilité de 372 m² au total). Elle pourra correspondre parfaitement à des projets de regroupement familial, de location ou de création de gîtes (attrait touristique avec départ de randonnées). - La maison principale de 141 m² habitables comporte 3 niveaux et est édifiée sur une parcelle de 357 m². Elle dispose d'1 cuisine dinatoire, 1 salon et 1 WC au RDC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC au 1er étage + 2 chambres mansardées au 2ème étage. Une annexe vient compléter cette partie avec au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette dépendance permet d'envisager une surface d'habitation de 160 m² au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux. L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne - La maison secondaire de 71 m² habitables est édifiée sur 2 niveaux avec au RDC : 1 cuisine, 1 WC et 1 salon, et au 1er étage : 2 chambres + 1 salle d'eau avec WC. Elle possède un terrain non attenant de 152 m² avec une petite grange en pierres situé de l'autre côté de la rue Coup de coeur assuré pour cet ensemble aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature. Contactez-moi pour programmer votre visite au 06 70 84 66 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Au cœur du charmant village d'ambutrix, virginie aix'plore immobilier vous présente en exclusivité cette maison en pierre 190 m² hab., 6 pièces avec des beaux volumes et sans vis-à-vis. (n'hesitez pas a me demander la video) a 2 pas des écoles, garderie et des commodités. Idéale pour une grande famille, elle est composée : au rez-de-chaussée : 1 entrée d'environ 10 m² 1 buanderie de 14 m² 1 bureau de 16 m² 1 grande pièce de 33 m² avec eau et électricité pouvant être transformé en studio, atelier / stockage, une 5éme chambre ou une suite parentale. Au 1er étage : 1 cuisine entièrement équipée de 18 m² ouverte sur la salle à manger de 16 m² 1 cellier de 3 m² 1 salon spacieux de 33 m² avec un poêle à bois à répartiteur de chaleur 1 wc séparé. Au 2 ème étage : 4 grandes chambres (11,12, 14 et 17 m²) dont 2 avec dressing 1 lumineuse sdb, double vasque, baignoire et douche 1 wc séparé. Une pompe à chaleur réversible dans toute la maison vient compléter le poêle à bois. Equipée en domotique, fenêtres pvc double vitrage, fibre optique, volets électriques. Toit en bon état, fermette neuve de 5 ans. Taxe foncière : 943 euros dpe : d/b. Prix : 255 000 euros. Pas de garage, pas de terrain. Il y a de la place pour garer des voitures à proximité. Une grande cave saine de 26 m². Vous cherchez un environnement calme, situé dans une impasse sans circulation, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3107€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Nouvelle exclusivité, sur la commune de saint-denis-en-bugey, virginie aix'plore immobilier vous présente cette maison de village. Proche des commodités, des commerces et des écoles. Idéale pour une habitation principale où un investissement locatif. Environ 70 m² hab. Et un terrain avec jardin et cabanon de 88 m² non attenant. Elle est composée; au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (22 m²) 1 wc séparé au sous-sol une grande cave. Au premier étage 1 pièce de 15 m² servant actuellement de chambre mais vous pouvez l'utiliser en salon. 1 sde. Au deuxième étage 1 ch d'environ 8 m² que vous pour utiliser en bureau ou autre 1 ch de 10 m². Chaudière à condensation au gaz (10ans) entretien chaque année. Fibre optique. Pas de problème de stationnement dans la rue. Dpe : c/c taxe foncière 66 euros / mois. Prix : 138 000 euros. Contactez-moi vite. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1160€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous présente cette grande maison de village en pierre avec sa terrasse et un garage attenant. Elle est située dans un secteur calme et à quelques minutes d'Ambérieu en Bugey. Vous trouverez en rdc, une entrée, une belle cuisine de 18 m², un salon séjour donnant sur une terrasse de 30 m², une buanderie, un wc. À l étage, un grand hall dessert 3 chambres de 19 m² environ dont une suite parentale avec douche, un espace pour un dressing, un bureau de 11 m², une salle de bains, un wc. Au dessus vous bénéficiez en plus d'un grenier entièrement isolé à finir de décorer pour s adapter à vos envies, tel qu'une salle de jeux ou un bureau totalement indépendant. Un garage attenant de 21 m² et une cave complètent ce bien. La terrasse est un vrai plus sur cette maison de village pour profitez des beaux jours et des barbecue entre amis. Pas de travaux à prévoir. huisserie pvc double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois. Idéal pour une famille aimant les grands volumes. Secteur calme dans une petite rue. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2729.

Anthony mommee vous présente sur la commune de porcieu-amblagnieu, maison cadastrée sur 2900 m² de terrain arboré et clôturé. À proximité des commerces, des écoles, collège. Au rez de chaussez, un sous sol complet avec possibilité de garer 2 ou 3 véhicules. À l'étage, une cuisine qui peut être ouverte sur le salon séjour, un toilette indépendant, une salle de bain et 3 belles chambres. Accès aux combles avec possibilité d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable. Maison en béton avec un doublage briques à l'intérieur. Une cave climatisée vient compléter ce bien. Venez découvrir son potentiel, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony mommée, tél. : 06 16 07 72 33, e-mail : anthony.mommee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 525 395 588.

Située à Villieu-Loyes-Mollon, Julie et Aurélien vous présentent cette spacieuse propriété d'environ 245 m² habitables sur un terrain de 1742 m² qui offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces. La propriété se distingue par son agréable jardin arboré et clôturé, sa grande terrasse couverte et sa proximité pratique avec les commodités de la ville. La maison d'environ 180 m² se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine disposant d'une magnifique charpente traditionnelle, une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres, 2 salles d'eau et un toilette indépendant. Un sous-sol complet d'environ 145 m² avec double garages, atelier, cave, cuisine d'été, débarras, toilette. De plus, un second logement d'environ 65 m² indépendant à l'étage propose une pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Appartement à rénover complétement. Construite en 1975 avec un agrandissement en 2000, cette propriété offre un confort et une fonctionnalité exceptionnelles pour une vie de famille épanouie et avec possibilité d'obtenir un revenu locatif complémentaire. Système de chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

Loyes, Maison de caractère mitoyenne d'un côté à rafraîchir, comprenant en rdc une vaste entrée desservant un salon, un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau accessible au PMR, un accès élévateur pour accéder au 1er étage qui possède 4 chambres dont une accessible également PMR, salle de bains / wc, une pièce d'environ 37 m² aménageable. Au dernier niveau une 6ème chambre, ainsi qu'un plateau d'environ 100 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager. Le tout sur une parcelle de 1187 m² comprenant une grande piscine à restaurer (changement de liner à prévoir), jardin terrasse, puits, bassin, garage. Ce bien est équipée de volets électriques en aluminium et fenêtres double vitrage sur une des façades. Idéale grande famille. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 833 624 661. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 271 RCP 833 624 661.

À vendre, charmante maison des années 70, bien entretenue et idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et des écoles. D'une surface habitable de 115 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : une grande pièce de 25 m² avec placards, idéale pour un bureau, une chambre ou autre en fonction de vos besoins. Une véranda lumineuse de 18 m² créée dans les années 2000, ouvrant sur le jardin. Un garage spacieux de 30 m², une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage : une cuisine de 11 m²; un salon-séjour lumineux de 28 m²; deux chambres de 9 m² et 13 m²; une salle de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez également au sous-sol une belle cave de 9 m². Cette maison vous offre la possibilité de faire une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage avec 4 chambres et un bureau. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 1 045 m², entièrement clos et agrémenté d'un abri de jardin pour le rangement. Notre avis : un emplacement parfait, une maison saine et entretenue, un beau potentiel après une mise au goût du jour.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison contemporaine 2011 avec vue panoramique – prestations haut de gamme à Villieu‑Loyes‑Mollon aux portes de l'agglomération lyonnaise - 153 m² - 3 chambres et 1 bureau Nichée en toute tranquillité sur les hauteurs du hameau de Mollon, à deux pas du cOEur de Villieu‑Loyes‑Mollon, cette maison d’artisans achevée en 2011 allie construction de qualité, confort moderne et cadre résidentiel d’exception. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie de 74 m², doublement exposée, élégamment partagée entre un salon convivial équipé d'une bibliothèque sur mesure et d' une cuisine ouverte haut de gamme sur-mesure réalisée par un menuisier  avec tous les équipements électroménagers (frigo américain, plaque induction de 2024, four, micro‑ondes, hotte, lave‑vaisselle). Un cellier traversant et une buanderie attenante connectent directement au garage pour plus de praticité. Sur ce niveau plain-pied, vous disposez également d'un bureau discret, parfait pour le télétravail, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et des toilettes suspendues séparées. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres bien isolées, dont une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse de 11 m² offrant une superbe vue sur les Alpes. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant suspendu, complètent ce niveau. Le confort est optimal  : plancher chauffant au rez‑de‑chaussée et radiateurs à l’étage alimentés par une pompe à chaleur air / eau, cumulus 300 L (2024), VMC hygroréglable type B, huisseries PVC / alu double vitrage 16 mm, volets roulants motorisés avec commandes individuelles et collectives, adoucisseur d'eau (2024), aspiration centralisée sur chaque niveau. Côté annexes  : garage motorisé de 30 m², cave enterrée, borne de recharge électrique 7,4 kW, portail motorisé acier, visiophone, alarme… tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Fibre en cours de raccordement à l'adresse. Les extérieurs  : étanchéité balcon en 2024, aménagement de la terrasse en dalles de travertin, garde‑corps, brise‑vue, éclairage automatique par détecteur pour les abords pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, un éclairage LED encastré et des zones lumineuses soigneusement agencées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au niveau emplacement  : commerces, pharmacie, médecins, écoles, marché, salle de spectacle sont à deux pas. L’accès ferroviaire est également idéal avec la gare de Meximieux à 10mn : trains pour Lyon toutes les 20 minutes, mais aussi ramassage scolaire à 300m de la maison— un vrai atout pour une vie de famille. Entièrement entretenue, aucun travaux techniques à prévoir — cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie, prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit175235 : opportunité d'investissement exceptionnel au coeur du village de souclin, viager occupe par une dame seule de 70 ans, maison édifiée sur sous-sol : grande pièce de vie avec cuisine équipée, sdb avec douche et toilettes, au-dessus : 2 ch, bureau. Charmante cour. Décote immédiate : 55.90% de la valeur vénale (150 000 €) soit un prix de vente de 66 000 € décomposé en un bouquet de 60 250 € et une rente mensuelle de 100 € rendant l'accès à ce type d'investissement extrèmement avantageux. Au terme du droit d'usage et d'haitation vous pourrez occuper la maison, la louer (env 800 € / mois), ou la revendre avec une forte valorisation. Pour en connaitre plus sur cette opportunité rare, contactez-moi. - mentions légales : proposé à la vente à 60250 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 euros - affaire suivie par mme nathalie lalloz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion amberieu en bugey - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa d’environ 113 m² à rénover sur sous sol complet cadastrée sur environ 3 000 m² de terrain. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Grenier aménageable. Sous-sol d’environ 115 m² avec cave climatisée. Chauffage : central électrique Assainissement collectif Prévoir travaux. Réf : 6449 Prix de vente : 270 900€ - Honoraires charge vendeur DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 070 € et 4 200 € par an. Logement à consommation énergétique excessive. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr * .

En exclusivité dans votre agence ORPI de Meximieux, on vous présente cette maison de plain pieds de 112 m² habitable, à 10 min d'Ambérieu en Bugey chatillon la palud, avec son carport sur 1013 m² de terrain environ et sa piscine 10 par 5. Cette maison est située dans un secteur calme et proche à pieds école et commerces, vous n'avez aucun vis à vie du voisinage. Vous trouverez en entrant une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine type méditerranéenne toute équipée donnant sur une belle terrasse et sur la piscine et un salon indépendant de 19 m², une beau cellier buanderie, un wc, trois chambres, une salle de bains avec douche de 9.50 m². Un carport attenant à la maison complète ce bien. Fenêtres double vitrage Pvc, volets bois, store banne électrique, barbecue extérieur, chauffage gaz. Une cour permettant de garer 4 véhicules, carport pour voiture et un abri de jardin. Pas de travaux à prévoir, maison en bon état général, toiture démoussée et entretenue régulièrement et Isolation refaite. Piscine Desjoyaux 10 par 5 avec liner PVC armé changé il y à deux ans. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2722.

Iad France - Angélique Sandon vous propose : Meximieux, proche centre-ville, maison spacieuse de 239 m² environ et dépendance de 150 m² soit un total de 389 m² de surface. Maison construite en 2015 avec beaucoup de charme sur 524 m² de terrain. La dépendance attenante d'environ 150 m² sur deux niveaux, est idéale pour un artisan. La maison se compose : D'une entrée, Une belle pièce de vie, Un espace bureau / salon Trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré Un grand garage avec porte sectionnelle et motorisée, Une cave et un coin buanderie, trois salles d'eau et trois toilettes Un jardin de 524 m² parfaitement entretenu Atout rare : La dépendance de 150 m² environ indépendante de la maison mais à proximité immédiate, offre de nombreuses possibilités. Les plus : Finitions soignées, matériaux de qualité, charme atypique et cadre paisible. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage avec une distribution par le sol au premier niveau, des radiateurs et une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau, portes de garage sectionnelles motorisées pour la maison et pour la dépendance. Proche centre-ville de Meximieux des commodités et des transports bus et gare de train, axes autoroutier A42 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Meximieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignement ou organiser une visite afin de découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34 avenue docteur boyer, lot d sur le plan, venez découvrir cette grange aménageable pour du stockage. Changement de destination en logement refusé par la mairie raccordement en eau et électricité possible. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051120). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : MEXIMIEUX / MAISON FAMILIALE DUPLEX / 6 PIÈCES / 160 m² + COMBLES AMÉNAGEABLES / TERRAIN ARBORÉ 803 m² / GARAGE / CAVE / CALME & PROCHE ÉCOLES À Meximieux, une maison où les projets de famille prennent racine Au cOEur de Meximieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de village offre un cadre de vie rassurant et pratique pour les familles. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : écoles, commerces, transports et services du quotidien sont à proximité immédiate. Un vrai luxe pour les parents, et une belle autonomie pour les enfants. Une maison de caractère à façonner selon votre famille Édifiée en 1850 en pisé, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle a traversé le temps et offre aujourd’hui une base saine pour un projet de rénovation sur mesure. Les menuiseries bois en double vitrage, la cheminée et les matériaux d’origine rappellent le charme de l’ancien et apportent une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Avec environ 160 m² habitables, la maison est pensée pour accueillir petits et grands. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine de 19 m² conviviale idéale pour les repas du quotidien, une salle à manger de 15 m², un salon chaleureux de 26 m² pour les moments partagés, une salle d’eau / buanderie et des WC. À l’étage, quatre grandes chambres (entre 12 et 21 m²) offrent à chaque membre de la famille son propre cocon, favorisant l’intimité et le calme. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les combles aménageables d’environ 30 m² représentent un véritable atout : salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, suite parentale, espace loisirs… Un potentiel évolutif qui permet à la maison de grandir avec votre famille et vos projets. Un jardin sécurisé, pensé pour les enfants et les moments partagés À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 803 m² est un véritable terrain d’aventures pour les enfants. Jeux, cabanes, ballon, potager ou repas d’été en famille : chacun y trouve sa place. La configuration du jardin permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sécurité, loin de la circulation. Le garage attenant facilite le stationnement et le quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement appréciable pour vélos, équipements sportifs ou stockage. Pourquoi cette maison est idéale pour votre famille ? •Environnement calme et central, proche écoles et commerces •160 m² habitables + combles aménageables •4 grandes chambres pour préserver l’espace de chacun •Maison évolutive, idéale pour un projet de vie à long terme •Terrain clos et arboré de 803 m² •Garage et cave pour un quotidien pratique Cette maison n’attend plus qu’une famille prête à écrire une nouvelle histoire et à révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, durable et chaleureux. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34 avenue docteur boyer, lot b, venez découvrir ce bien à rénover sur 3 niveaux et d'une surface d'environ 78 m² sur un sous-sol de 30 m² et combles aménageables de 20 m² le chauffage est au gaz et les menuiseries en bois double vitrage. La maison bénéficie de deux entrées et peut devenir 2 logements distincts. Prévoir rénovation complète. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051107). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En exclusivité, virginie aix'plore immobilier vous présente une maison saine des années 1970, idéalement située à amberieu-en-bugey. Proche du centre-ville, des écoles (de la maternel au lycée), commodités et autoroute. Venez découvrir ce bien de 140 m² hab. Sur un terrain d'environ 360 m², plat, arboré avec un espace jardin. Elle est composée : au rez-de-chaussée : 1 entrée spacieuse avec placard 1 cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 12 m² avec un cellier de 5 m² 1 séjour lumineux de 20 m² ouvert sur un coin salon de 12 m² donnant accès à la vérandas (13 m²) avec store électrique en alu au-dessus 1 wc séparé buanderie de 13 m² a l'étage : 1 sde, douche avec sèche serviette 1 wc séparé 4 grandes chambres (entre 11 et 15 m²) 1 dégagement de 5 m² chauffage au fioul à condensation encore garantie (conso environ 1200 litres / an) radiateurs en fonte. Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en février 2025. Au sous-sol, 2 grandes caves isolées (32 et 13 m²) carport pouvant garer 2 voitures de 22 m² et entre 2.70 et 3.30 de hauteur (idéal pour un camping-car). Toit en bon état (il a été vérifié) portail électrique. Récupérateur d'eau, bac à composte, point d'eau extérieur, petit cabanon. Taxe foncière : 1600 euros prix : 325 000 euros. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2850€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Ambérieu-en-Bugey, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison des années 30 séduit par son cachet, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie de famille. D'une surface d'environ 140 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, un WC. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres supplémentaires, un bureau ou une petite chambre, une salle de bains, un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une chaufferie et deux caves, offrant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 478 m², ainsi que d'un garage. Un bien rare, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre.

Trop tard offre acceptee ! Idéal pour une habitation principale / secondaire ou un super investissent locatif avec un fort rendement ! Virginie vous présente en exclusivité, ce domaine exceptionnel sur une parcelle de 2 400 m², une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! Le paradis idéalement situé à amberieu-en-bugey proche du centre-ville et proche des transports en communs. Un bien unique, idéal pour un projet auto-financement avec 2 gîtes 3 étoiles. Et pour profiter pleinement de votre temps libre, une conciergerie à votre service pour le ménage et l'entretien. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175 m². Sur une parcelle d'environ 1 700 m². -au rez de chaussée : séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25 m². 1 suite parentale de 29 m² comprenant un dressing, 1 sdb avec douche italienne, baignoire balnéo neuve, 1 wc. 1 chambre de 11 m² pouvant service de bureau 1 wc séparé. -a l'étage : 2 grandes chambres (14 m² et 12 m²) 1 sdb avec wc. Au sous-sol une grande cave d'environ 63 m². Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122 m² idéale pour un artisan composé d'un double garage / atelier d'environ 68 m² (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29 m² et une pièce de 17 m². Points forts : vous pouvez diviser facilement la villa en 3 logements pour une rentabilité de 150 000 euros / an et faire une transformation des dépendances en habitations. Fini les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. Dpe : d/d côté gites ! Entrée indépendante, exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement. 3 étoiles, rentabilité à la hausse. Actuellement 46 344 euros de ca / an. Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34 m² et 25 m²) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, sbd, wc. Climatisation réversible et terrasse. Dpe : c/a le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement constructible et viabilisée avec des logettes. Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel. Taxe foncière : 3 800 euros l'ensemble. Prix : 759 000 euros. Cette maison est prête à accueillir une famille, elle n'attend plus que vous. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Située à Château-Gaillard (01500), Carole vous présente cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles. Elle est située à 5mn à peine de l'autoroute et à 3mn de la gare d'Ambérieu en bugey. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², comprenant 4 places de parking, un sous-sol aménageable avec un garage, une véranda, une grande cave. À l'extérieur, on retrouve un jardin spacieux et constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'étage vous trouverez une surface d'environ 90 m² habitables, avec une grande pièce de vie et 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Au Rdc vous aurez le garage, la cave, et 4 pièces aménageable en chambre ou autre, selon vos projets. Des travaux sont à prévoir en rdc et un rafraichissement à l'étage. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant, elle séduit par ses espaces généreux mais avec ses caractéristiques complètes et la possibilité d'agrandissement, cette propriété à Château-Gaillard représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Une étude financière concrète sera demandée avant signature promesse de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.