Vente maison 7 pièces 174 m² Lagnieu (01150)

315 000 €

-3 %

Maison 174m2 sur un terrain de 671m2

Un gros potentiel ! En exclusivité, virginie aix'plore immo vous présente ce bien idéalement situé à lagnieu, secteur calme qui va toucher tous types de projet : secondaire, principale, investissement locatif pouvant créer jusqu'à 5 appartements.(vidéo faite. Vous pouvez me la demander si vous la voyez pas). Située proche des écoles, des commodités, des commerces et de la centrale. Maison hors lotissement 174 m² hab. Et 220 m² avec les pièces annexes sur une parcelle de 672 m². Elle est composée : au rez-de-chaussée, un sous-sol de 110 m². 1 entrée de 20 m² 1 garage pouvant rentrer 4 voitures (22 m²) et une deuxième partie de 53 m² 1 chaufferie de20 m² 1 cave au premier étage : 1 cuisine de 14 m² non équipée séparée que vous pouvez facilement ouvrir sur la pièce de vie 1 une grande pièce de vie de 21 m² donnant accès à un balcon avec un salon 4 chambres (12-14-11 et 10 m²) 1 wc séparé 1 sdb sous les combles : 3 espaces à aménager selon vos besoin, chambres supplémentaires, salle de jeux…. Une partie 51 m² au sol, une deuxième pièce de 27 m² et une de 18 m² au sol. Toit en bon état changé il y a environ 10ans. Fenêtres en pvc double vitrage changée sauf une fenêtre. Volets roulants électriques tout à l'égout. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7360€ ~ 9990€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.