Maison avec cave à vendre à Gragnague (31380)

Exclusivite au coeur du domaine la valade - a 10 min du golf de palmola maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double, de style architecte années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux ne sont à prévoir, l'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un grand espace salon / salle à manger : il dessert un salon privatif dédié à un espace détente (espace télé actuellement), ainsi qu'un beau bureau lumineux avec vue sur la nature environnante, la cuisine est l'atout charme de la maison avec son plafond verrière (avec store). Elle est dinatoire, parfaitement équipée, donne sur la terrasse arrière et reste baignée de lumière, un coin nuit sur la partie principale dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sde privative (donnant sur terrasse) ainsi que deux chambres qui bénéficient d'une deuxième sde. La maison peut fonctionner comme un plain pied même si elle possède deux niveaux car la maison peut être accessible par deux entrées, sur la partie inférieure, c'est une 4eme chambre qui est présente avec sde et wc tout comme de grands espaces de rangements ainsi que la partie buanderie et un local technique, un grand garage de près de 80 m² dont une cave à vins à la climatisation professionnelle est adossé à la maison et comporte un toit terrasse végétalisé, l'espace extérieur est idéalement bordé de végétations et de bois et l'accès au club house est rapide afin de bénéficier des infrastructures de loisirs des colotis, (piscine, terrain de sports, etc. ) domaine de la valade, copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (charges annuelles 465 euros) calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de toulouse, consommation énergétique c 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 4 kgco2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 623 euros et 2 195 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424591 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel, villa T5 de 144 m² très lumineuse, comprenant un vaste séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² avec cellier, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau et une 4e chambre avec pièce attenante. Un accès aux combles de 20 m² vous offrira un bel espace de stockage ou autres. Climatisation au rdc et panneaux solaires. Côté extérieur, un beau jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 805 m², une piscine avec 2 terrasses, un barbecue, un cabanon, un double garage, une cave et un local technique. Le tout sans vis à vis, au calme et proche des commerces.

Exceptionnel Villa T5 de 243 m² entièrement rénovée, sur 1766 m² de terrain paysagé CASTELMAUROU Découvrez cette magnifique maison à l’architecture unique, alliant le charme du bois et un style résolument moderne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée avec cave à vin dessert d’un côté une cuisine entièrement équipée d’environ 36 m², et de l’autre un salon / séjour de 63 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier attenant à la cuisine de 12 m² communique avec un double garage, ajoutant praticité et espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement paysagé, de magnifiques terrasses tout autour de la maison permettant de choisir entre ombre et soleil tout au long de la journée. Le tout est complété par un pool-house exceptionnel avec cuisine d’été, espace repas convivial, et une piscine idéalement exposée. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, matériaux de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir, état d’entretien irréprochable. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inlus dans le prix.

À quelques minutes de Montastruc La Conseillère et de l'A68, offrez vous le confort et la sérénité dans cette belle maison familiale de plein pied, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure. Dés l'entrée vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte pour les douces soirées au coin du feu. La salle à manger offre un espace idéal pour recevoir prolongeant la convivialité sur une large terrasse qui surplombe un jardin plat, arboré et fleuri. un vrai tableau vivant au fil des saisons. La cuisine bénéficie également d'un bel espace équipé de son cellier. Côté nuit trois belles chambres très lumineuses donnant toutes sur jardin et une sur terrasse, équipées de deux salles de bain. À ces prestations s'ajoutent une cave, un garage et des dépendances. Et si vous faisions de ce bien votre nouveau cocon ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

En plein coeur de Montastruc, idéalement placée dans le centre ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, médecins, crèche, école primaire. ), nous vous proposons cette maison à rénover de type T5 et d'une surface habitable de 148 m², sur un très joli terrain arboré de 1379 m². Au 1er niveau, elle se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés et aménagés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, le logement possède 2 grandes chambres de plus de 16 m², une cave, une chaufferie et un garage en sous-sol de 19 m², ainsi qu'un second garage indépendant de 20 m². Maison très lumineuse avec très jolie vue dégagée ! Prévoir travaux de rénovation ! La taxe foncière est de 1049 euros. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros. 2021,2022 et 2023 sont les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Prix : 320 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 12 308 euros TTC correspondant à 4% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est 307 692 euros. . 1.

Située dans un environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison familiale de 153,48 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 170 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers les terrasses extérieures, idéales pour les moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres et deux pièces d'eau apportent confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau attenante permet de recevoir famille ou amis, ou d'aménager un espace indépendant. Un grand garage complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent de larges terrasses, d'une piscine intime et d'un parc joliment arboré. Le terrain, relié au tout-à-l'égout, est divisible pour un éventuel projet complémentaire. Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Le DPE est excellent (classé C), garantissant confort et performance énergétique. La commune de Lapeyrouse-Fossat, très prisée, est idéale pour une famille en quête de calme, tout en restant aux portes de Toulouse et proche de toutes les commodités. Référence agence : 1047.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nichée au coeur de la commune très prisée de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m² sur une parcelle de 2907 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à toute proximité des commerces, écoles et transports. Il est à noter qu'une parcelle de 1200 m² est constructible devant la maison et divisible. Son parc arboré et intimiste sans aucun vis à vis, doté d'une piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie. Deux puits complètent cet extérieur à la fois bucolique et fonctionnel. Cette demeure, pleine de charme présente au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes séparées. L'étage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Un grenier complète ce bien. Du point de vue technique : la maison est équipée de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilité d'installer une poële à bois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de précisions ou pour convenir d'une date de visite. Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

À Rouffiac-Tolosan, magnifique village très prisé à 18 min de Toulouse, desservi par la rocade et l'autoroute, à 5 minute de la Clinique de L'UNION. Dans un lotissement au cadre soigné, proche de toutes les infrastructures indispensables à une vie de famille réussie, cette villa d'architecte construite en 2012 déploie un art de vivre résolument contemporain, tourné vers la lumière, les volumes et le lien intérieur-extérieur. Dès l'entrée, nous sommes frappés par l'ampleur de la pièce de vie : un vaste salon-séjour cuisine baigné de soleil de plus presque 90 m² avec une grande hauteur sous plafond de 2,8m, magnifié par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse généreuse de plus de 65 m². L'espace, fluide et chaleureux, invite naturellement à recevoir, à partager, à profiter du confort moderne dans un cadre élégant. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge cette sensation d'harmonie et de convivialité. La maison s'articule autour de demi-niveaux qui délimitent subtilement les espaces, préservant l'intimité de chacun : la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie de son propre espace, tandis que le coin nuit accueille trois autres chambres et une salle de bain indépendante, idéale pour les enfants ou les invités ainsi qu'un grand palier déplafonné pouvant servir de bureau. En rez-de-jardin, un grand sous-sol carrelé de près de 80 m² vient parfaire l'ensemble. On y trouve aujourd'hui plusieurs espaces : rangements, buanderie, dressing, cave à vin, bureau ainsi qu'un toilettes indépendants et la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Au rez-de-chaussée, une grande lingerie joue la carte de la praticité. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant et intime, agrémenté d'une piscine chauffée et de vues splendides, entre le clocher du village et, par beau temps, les Pyrénées en toile de fond. Le stationnement est facile, avec un emplacement supplémentaire sur la parcelle, et la possibilité de se garer sans contrainte dans ce lotissement paisible et recherché. Cette maison, c'est bien plus qu'une adresse. C'est un lieu de vie pensé pour accueillir, respirer, contempler… et profiter pleinement de chaque instant en plein centre de Rouffiac-Tolosan et bénéficier à pied de toutes les infrastructures, bus Métro Balma GRAMONT (ligne 68), bus du Collège et Lycée, commerces, écoles et crèches. jeux pour enfants pour une vie de famille totalement épanouie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Située à Lapeyrouse-Fossat, très agréable et vaste villa t7 située au calme et dans un bel environnement champêtre. Au rdc, pièce de vie de 37 m² ouverte sur l'espace piscine et ses terrasses couvertes, cuisine séparée et 4 chambres. À l'étage, une cinquième chambre, salle de jeu de 33 m² et bibliothèque de 43 m². La configuration des lieux permet de nombreux usages. Garage, carport idéal pour camping-car. Terrain de 3200 m² arboré, plat et clôturé. Villa parfaitement entretenue, tout le confort a été prévu pour ses occupants.

Rare à Lapeyrouse-Fossat : grande maison 227 m² avec piscine, jardin + 3000 m² et fort potentiel d'aménagement À seulement 15 minutes de Toulouse, découvrez cette maison spacieuse située dans un environnement calme, au fond d'une impasse à Lapeyrouse-Fossat. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de rénover à leur goût. De beaux volumes pour créer votre intérieur sur mesure Le rez-de-chaussée propose : Un grand séjour lumineux de 40 m² Une cuisine indépendante de 17 m² 4 chambres 1 salle de bain À l'étage : Une 5 ? chambre Un bureau parfait pour le télétravail Un espace de 50 m² à aménager (salle de jeux, suite parentale, chambres en plus…) La maison offre un réel potentiel de rénovation et de réorganisation intérieure : possibilité d'ouvrir les espaces, de créer une grande pièce de vie, de repenser les volumes… Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser complètement leur futur lieu de vie. Un extérieur qui fait la différence Terrain arboré de plus de 3000 m² Piscine Grande terrasse pour profiter du calme Garage de 17 m² + abri voiture Un emplacement recherché Au calme absolu, sans être isolé, et proche des écoles, commerces et axes menant à Toulouse. Un cadre parfait pour une famille ou pour un projet mêlant confort, espace et nature. Pourquoi visiter ? De grands volumes rares sur le secteur Un extérieur spacieux avec piscine Un potentiel de rénovation important Une localisation privilégiée Une maison évolutive qui peut s'adapter à tout projet Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Vue - calme - volumes panoramique sur toulouse. Le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 165 m² entièrement rénovée sur plus de 500 m² de terrain complètement paysagé, située aux portes de montrabé, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un espace de vie de plus de 55 m² (comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger), de quatre chambres dont un bel espace parental, réparties en deux coins de nuits, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant de près de 30 m² avec salle d'eau et kitchenette permet d'accueillir famille, amis ou d'avoir un revenu locatif. Un grand garage en sous-sol, une cave à vin et une belle parcelle avec un coin piscine privatif complètent l'ensemble. Honoraire à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Exclusivité - nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de 2016 avec vue dégagée, d'une superficie de 211 m² + 129 m² de sous-sol sur 937 m² de parcelle paysagée. Environnement calme en impasse sur les hauteurs de beaupuy, à 15 minutes du métro balma gramont, et 1 kilomètre de montrabe. Ce bien d'exception offre au premier niveau une pièce à vivre lumineuse de 72 m² ouvrant sur une terrasse intimiste avec cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au second niveau vous profiterez d'une terrasse donnant sur une magnifique vue sur les côteaux, ainsi que trois chambres supplémentaires dont la suite parentale de 44 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol offre un espace d'environ 40 m² accessible de manière indépendante et composé de la manière suivante : un wc, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau et un espace cuisine. Vous bénéficierez également d'une buanderie, un double garage d'environ 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave à vin. Coté extérieur, la parcelle de 937 m² est clôturée, agrémentée d'un espace piscine tranquille et sans vis-à-vis. Espace de stationnement devant la maison, prestations de qualité telles que la pompe à chaleur, le gainable dans toutes les pièces avec système de régulation pièce par pièce, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, alarme, piscine chauffée. Très bon classement énergétique. Le bien étant récent, vous bénéficierez des garanties décennales. Visite virtuelle sur demande. Le plus : terrain de tennis privé et collectif. Coté pratique vous accéderez rapidement à toulouse (15 minutes en voiture), arrêt de bus tisseo à 700 mètres de la maison, écoles primaire et maternelle accessibles à pied, commerces à quelques minutes en voiture sur la commune de montrabe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 2,5 % inclus dans le prix. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris au 06 50 24 82 32.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces et transports, accessible facilement via l autoroute A68. Cette villa allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée avec arrière cuisine, donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées, pour finir vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle de douche et WC. À l'étage, l'escalier donne sur un espace aux multiples usages permettant de laisser libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, espace lecture, coin TV. ) Un sous-sol total composé d'un espace atelier et d'un grand espace isolé avec rangement complète le tout. Vous disposez également d'un jardin piscinable et clôturé bénéficiant d'un arrosage et d'une tondeuse automatique, vous demandant peu d'entretien. Offre à saisir sans tarder ! Référence agence : 1372.

Dans une rue calme, agréable maison comprenant, au niveau principal, une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, une grande salle de bains. Au niveau inférieur, 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau, un grand garage de 50 m² et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située au cœur d'un environnement exceptionnel, calme et résolument résidentiel, cette maison au style Île-de-France, rare et recherché, séduira les amateurs de belles constructions traditionnelles. Édifiée sur vide sanitaire et bâtie avec une excellente qualité de construction, elle développe une surface totale de 183 m² (149 m² habitables). Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie orientée plein sud, une cuisine dinatoire indépendante prolongée par un grand cellier, l'ensemble ouvrant sur une véranda lumineuse avec superbe vue sur le jardin. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une belle piscine traditionnelle. La parcelle est divisible, offrant de réelles possibilités de projets complémentaires. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, la maison est en excellent état structurel et constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1096.

Maison familiale très bien entretenue dans un cadre résidentiel et recherché. Elle dispose d'une belle surface de plus de 200 m² et offre une spacieuse cuisine dînatoire, un séjour lumineux avec pôele à bois, 5 chambres dont 2 en rez-de chaussée, 3 salles d'eau. Très beau jardin végétalisé. Double garage avec cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située dans une impasse calme et préservée, cette maison rénovée à Saint-Jean offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse incluant une salle à manger, et d'une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Les prestations comprennent également un garage fermé et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et la terrasse, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Balma. * Visite virtuelle sur rendez-vous. * Référence agence : 2471.

Située dans un quartier calme et résidentiel de saint-jean, à proximité immédiate de toulouse, cette belle maison d'architecte de 200 m² avec piscine est implantée sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée, d'une vaste entrée, de 6 chambres, 4 salles d'eau, 3 wc, un grand garage de 30 m², et une belle véranda de 18 m². La configuration de cette maison, idéale pour une famille, permet grâce à ses différentes entrées de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant aller jusqu'à 2 à 3 logements distincts, et peut également convenir à une activité libérale ou à du télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré de 3000 m² offre des espaces de détente très agréables autour des 2 terrasses et de la piscine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919840.

Cette jolie maison de plain pied sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m² est idéalement située au calme dans une impasse à coté de pin-balma et à 10 minutes du métro toulousain. Le charme opère dès l'entrée. La distribution des pièces est organisée autour d'une grande pièce de vie avec plafond à la française et cheminée de près de 50 m² ouverte sur une grande terrasse ombragée. L'espace jour est complété par une cuisine indépendante bénéficiant aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres (12,15 et 15 m²) et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les circulations sont larges pour un confort de vie optimal. Un grand garage de 55 m² et une cave en sous-sol complètent l'aménagement très complet. L'environnement arboré et la grande terrasse partiellement couverte permettent de profiter pleinement des atouts de la maison à la belle saison. L'isolation des combles a été effectué en 2022 et les convecteurs électriques de dernière génération installés en 2021. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au goût du jour. Beaucoup de charme tres belle opportunite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 596367 ).

Dans un secteur résidentiel très prisé de MONS, aux portes de Balma et Toulouse, découvrez cette maison offrant calme absolu et vue panoramique sur la campagne monsoise, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent instantanément. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, se prolonge par une cuisine ouverte et bénéficie d'un double accès à la terrasse et sa vue tournée vers la nature. L'espace nuit offre 4 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol entièrement aménagé révèle un second espace de vie, idéal pour recevoir : un séjour avec cuisine, largement ouvert par deux vastes baies vitrées sur la piscine, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la piscine et du jardin, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Un garage et une cour privative viennent compléter la propriété, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules. Une cave complète le sous-sol. Alliance parfaite entre élégance, modernité et sérénité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Référence agence : 2637.

Iad France - Claire Arca vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 240 m² total, dont 159 m² habitable au rez de jardin, et le reste en sous sol, aménagé avec salle de jeu, salle de sport, plus atelier et double garage. La maison se situe dans un quartier recherché de Mons, avec une superbe vue sur les Pyrénées depuis la terrasse et l'espace de vie. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2008 et entièrement rénovée, se situe à quelques minutes de Balma. Elle allie confort moderne, espace familial et vue imprenable. Nichée sur une parcelle de 1305 m², elle séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement sans vis-à-vis. À l’intérieur Surface habitable : 159 m² plus sous sol complet. Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon avec porte véranda qui donne sur la terrasse orientée plein Sud. Double séjour convivial et lumineux, grâce à des grandes fenêtres, dont une sur le pan du mur qui donne sur la superbe vue. 3 chambres de bonne taille,( 10 / 13 / 14 m²), dont une avec sa salle d’eau privée. Un bureau ou 4ème chambre, un peu plus petite, 8.97 m². WC indépendant à l'entrée avec lave main. Aspiration centralisée dans toute la maison. Climatisation réversible dans l'espace jour et une dans le couloir où se distribue les chambres. Double vitrage et très bonne isolation. Maison classée C. Sous-sol complet avec : Buanderie / cellier / rangement. Grand espace avec kitchenette et point d’eau (aménageable en salle de sport, garçonnière, ou cave à vin ! ) Double garage de 65 m² avec 2 portes motorisées neuves. Extérieurs Terrain arboré de 1305 m² Piscine avec terrasse dominante et vue dégagée Cuisine d’été + salle d’eau / WC extérieur. Deux terrasses : l’une exposée plein sud côté piscine, l’autre côté nord avec accès cuisine Jardin verdoyant, idéal pour un potager Les + de cette propriété Vue exceptionnelle jusqu’aux Pyrénées, aucun vis-à-vis Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Fibre optique, visiophone, portail d'accès automatisé, parcelle entièrement clôturée. Deux accès indépendants à la maison (garage ou cuisine), en rez de jardin ou par le sous sol et garage. Orientation plein sud : ensoleillement optimal Bien rare sur le secteur Inter-agence bienvenue – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Carles vous propose : À découvrir sur Montberon en exclusivité ! Magnifique maison d'architecte des années 80, implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1700 m² avec piscine. Dès son entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux aux volumes généreux de plus de 60 m² avec cheminée communiquant sur une grande véranda avec vue sur le jardin. Sa cuisine séparée toute équipée pourra facilement s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez de chaussée, bien pratique, 1 chambre avec sa salle de bain privative permettra un bel espace parental. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 19 m² agencée en bibliothèque et espace zen pour une ambiance chaleureuse vous conduit à un bureau / chambre ainsi que 3 autres chambres équipées de placards et une salle d'eau avec wc. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité à chaque pièce. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, des doubles vitrage en PVC ainsi qu' un portail automatique. Également au rez de chaussée, un grand garage attenant de de 37 m² et sa cave ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être agencée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une piscine extérieure au chlore et son espace barbecue vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la fraicheur des arbres implantés sur terrain. Les travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation pour mise aux goûts actuels. Cette maison d'architecte dans le secteur alliant confort, espace et luminosité représente une réelle opportunité d'acquérir ce bien rare sur la commune de Montberon Réservez votre visite du lundi au samedi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette grande maison de famille située au coeur de l'Union. Elle se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et la terrasse, de cinq chambres ont une suite parentale avec dressing et salle d'eaux, une jolie salle de bains, un grand garage de 30 m² avec une cave de même dimension, et d'un jardin cocooning à l'abri des regard. La maison est au centre ville avec tous les commerces et les transports à proximité immédiate. Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir. Référence agence : 6024.

Idéalement située au coeur de la commune dynamique de l'Union, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Avec une surface généreuse de 186 m² réparties en 7 pièces, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui toutes deux, s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 50 m² à l'abri des regards. Une buanderie, un toilette indépendant, une suite parentale, ainsi qu'un garage de 30 m² disposant d'une cave de même taille viennent compléter ce niveau. À l'étage, un hall dessert un séjour traversant de 50 m² habillé d'un parquet en chêne massif et agrémenté de balcons de part et d'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Sur une parcelle de 459 m², vous profiterez d'un jardin intimiste, facile à entretenir. Un bien rare, spacieux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.