Maison avec cave à vendre à Dénat (81120)

Située à Ronel (81120), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Climatisée et sécurisée, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et équipée de la fibre, assurant ainsi un confort moderne aux résidents. Les aménagements extérieurs se distinguent par une piscine, un terrain de pétanque, une terrasse et un jardin bien entretenu, offrant un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette maison de 200 m² construite en 2006 propose un agencement de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 68 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec placards, de 2 salles de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que de 3 toilettes. Les équipements comme la climatisation réversible, le poêle à bois, là VMC, le chauffe-eau thermodynamique et la microstation d'épuration garantissent un confort optimal. Un garage et une cave de 77 m² avec local technique pour la piscine complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie confortable et convivial. il ne vous reste plus qu' a posé vos valise, elle réserve aussi une petite surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PAULIN, Tél. : 06 27 09 33 62, E-mail : frederic.paulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 800677502.

Sur les hauteurs recherchées de Puygouzon, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa rénovée en 2021 vous séduira par son cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et aux portes d'Albi. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², la propriété offre un extérieur propice à la détente avec piscine exposée plein sud sans vis-à-vis, terrasse couverte avec barbecue et une exposition idéale Est–Sud–Ouest. La maison d'une superficie de 117 m² habitables sur sous-sol complet. L'intérieur s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec hauteur sous plafond et mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, desservies par une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC), garantissant confort et intimité. Le sous-sol complet offre des volumes complémentaires avec garage, rangements et espaces techniques, parfaitement adaptés au quotidien. Une villa clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Sublime maison d’architecte à Puygouzon – 7 chambres – Piscine – Garage Un écrin d’exception pour une vie d’exception Nichée dans un cadre préservé à Puygouzon, cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2005, allie élégance, espace et raffinement. Avec 300 m² habitables, elle incarne l’art de vivre à la fois moderne et chaleureux. Un intérieur pensé pour le bien-être Découvrez 7 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'une salle de bain, d'une salle d’eau supplémentaires, et un bureau pour travailler dans le calme. Le cOEur de la maison bat autour d’un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 24 m², fonctionnelle et conviviale. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un confort haut de gamme Cette propriété est dotée d’équipements d’exception : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l’année Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une température idéale en toutes saisons Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés À l’extérieur, un espace paysager soigné vous attend : Piscine pour des instants de fraîcheur et de détente Vaste garage avec atelier et entrée paysagée pouvant accueillir au moins trois véhicules Le sous-sol abrite également une salle de billard avec son bar et une cave. Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une localisation idéale Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités et les axes de communication, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare Cette pépite immobilière, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et de qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Puygouzon, Belle maison de type T4 / 5 de 194 m² sur un jardin arboré de +/ - 2450 m². Elle se compose de 3 grandes chambres aves leur salle d'eau, un spacieux salon donnant sur une belle vue du jardin et de la piscine, un coin lecture avec une cheminée, une grande salle à manger; Cuisine indépendante, buanderie, dressing, etc. Un double garage et une cave à vin; Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1700€ par an. À voir sans attendre. Réf : AL-20 2503.

Secteur PUYGOUZON sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, Maison type 4 sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût + une cave en sous sol. En rdc une belle pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec sa cuisine ouverte sur séjour, un espace salon cosy, un grand cellier et un wc séparé. À l'étage trois belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc séparé. Chauffage par clim réversible et poêle à granules économique. SES + : maison entièrement rénovée avec goût, environnement calme, belle vue dégagée, chauffage économique, assainissement conforme.

Ancien corps de ferme divisé en deux logements loués et de nombreux projets à développer. Vous découvrirez deux logements de type 3 déjà loués et générant 13000€ de revenus par an. Un logement supplémentaire est en cours de rénovation pouvant donc créer de nouveaux revenus. Vous trouverez également, un garage indépendant d'environ 60m, une ancienne grange et d'une ancienne cave. De nombreux projets peuvent être envisagés en fonction de vos besoins (stockage, nouveaux logements. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Ancienne à Rénover - 79 m² Découvrez à Réalmont cette maison ancienne de 79 m² en exclusivité. De type 3 bis, elle se compose au rdc d'une cuisine séparée, un séjour de 23 m² ainsi que dans sa continuité d'une véranda. Au 1 er étage, 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, un garage de 26 m² avec une chaufferie et une cave. Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fioul. Le plus, une belle terrasse de 20 m². Idéal primo-accédants ou un projet locatif. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez écoles maternelles et élémentaires, restaurants et un arrêt de bus. À 5 minutes à pied, des collèges, magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes sont accessibles. Pour les familles, une crèche et un parc sont à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4205.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

DIDIER FORT DEPUIS 15 ANS VOTRE CONSULTANT IMMOBILIER TARN AU 06 37 50 13 19 spécialiste en corps de ferme et propriété de prestige. Idéalement située à la croisée historique d'ALBI / TOULOUSE / CASTRES sur la commune de REALMONT 81120 à moins de 15 minutes d'ALBI et PUYGOUZON Difficile d'imaginer que derrière cette belle façade discrète de maison bourgeoise au cœur de la place principale du village avec sa grande voûte en pierre se cache pas moins de 15 piéces sur quasi 400 m² d'habitation traversante sur plusieurs niveaux et rare autour d'une cour intérieure couverte translucide qui récupère et projette toute la luminosité du soleil en traversant sur les pièces de tous les étages. Ici le mot coup de cœur prend tout son sens ! Entièrement repensée et rénovée avec soins et préservation du cachet et de l'âme des lieux par les tous premiers propriétaires qui étaient tous les deux architectes alors, du bel ouvrage ! Ce puits de lumière avec sa verrière a pour vocation aussi de servir de deuxième salle à manger insolite dans un décor et une ambiance unique avec chaque mur d'un type diffèrent ou se côtoient colombage bois, chaux, briquettes rouges du Tarn et pierre. il pourrait devenir un espace jacuzzi, une serre. - 386 m² conçus pour une très grande qualité de vie et confort. Edifiée sur 4 niveaux dont la cave, cette bâtisse offre une palette large de possibilités d'aménagements de vie et d'activités. On retiendra de suite au premier coup d'œil que ce bien est taillé sur mesure pour devenir une maison d'hôtes haut de gamme grâce à la qualité touristique de la région et de sa voisine ALBI classée au patrimoine mondial de l'Unesco qui compte 1,4 millions de visiteurs à l'année ! Il va sans dire que cette bâtisse peut accueillir un regroupement familial, deux familles, des bureaux et même un commerce style galerie de peinture, atelier d'art au rdc en plus de l'habitation. Pour la partie propriétaire, 3 chambres espacées dont une suite parentale, 2 salles de bains, dressing, un beau séjour de 41 m² avec vue sur toute la place principale aux arcades, orné d'une vraie cheminée, salle à manger, cuisine équipée, grand bureau qui donne sur une terrasse abritée, bibliothèque. Au rez de chaussée une vaste entrée avec baies vitrées qui donne accès à la cave et à une sortie arrière dans une venelle. Au premier étage un grand plateau qui autrefois abritait des bureaux d'études d'architectes, cette espace peut devenir un grand appartement autonome. Au dernier étage un plateau avec un grand espace atelier peinture, et dans l'autre aile une pièce avec un genre clocheton, qui peut devenir un appartement aussi. La cave ventilée est très saine (ils y conservaient pendant de nombreuses années des archives papiers ! ) Pour couronner le tout le bien est vendu avec un immense garage de 100 m² à 150métres de la maison avec un très grand portail en bois. On peut y rentrer même un camion plus un camping car intégral avec possibilité d'y faire une mezzanine de rangement vu la hauteur du toit. Tout à l'égout aux normes. Le village hyper dynamique offre tous les commerces à pied, écoles, collège de 400 places, navettes pour les lycées d'Albi, grandes surfaces alimentaires et sans oublier son incontournable marché classé dans les 10 premiers France où les produits locaux et bio règnent sur les étals depuis très longtemps. Aéroport de Blagnac à moins d'une heure. Une valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 582282 ).

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

10 minutes d'Albi, Corps de Ferme T4 bis d'environ 165 m² sur terrain arboré de 10000 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec insert, une grande cuisine aménagée et semi équipée, un cellier, une salle à manger, une salle d'eau avec toilette. À l'étage : 3 chambres dont une de 26 m², une salle d'eau, un toilette indépendant. Terrasse, abris voiture et cave. Menuiserie double vitrage, chauffage au fuel, double vitrage. Nombreuses dépendances environ 431 m². Travaux à prévoir.

Découvrez cette charmante villa située sur les coteaux de Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D'une superficie totale de 271 m² exploitables sur 2 niveaux, elle vous offrira de nombreuses possibilités. Sur son niveau principal, vous disposerez : d'une grande pièce de vie d'environ 33 m² exposée sud et donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse en partie couverte et exposée nord, de façon à pouvoir en profiter en toutes saisons, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Son second niveau vous offrira : une 4eme chambre, une grande buanderie, une seconde salle d'eau avec son toilette et un grand garage de plus de 50 m² disposant déjà de fenêtres et vous offrant la possibilité de créer une seconde zone habitable indépendante (idéal pour les familles multiples désireuses de disposer de deux logements indépendants, ou pour les bricoleurs et collectionneurs). De plus, son terrain de 3544 m² arboré disposera d'un second garage indépendant et d'une piscine.

Aux portes d'Albi - Belle Villa d'architecte - Vue dominante sur l'Albigeois - SH 240 m² - Séjour 56 m² avec très grande terrasse - Cuisine équipée avec son espace dînatoire - 5 Chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Chauffage au sol et climatisation -Sous -sol entier -Garage 120 m² - Piscine Pool house - Terrain arboré 1699 m²Aux portes d'Albi -Belle Villa d'architecte - Vue dominante - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne mégisserie réhabilité se composant d'une partie habitation de 200 m² en très bon état aucun travaux a prévoir, un appartement aménagé de 45 m² et des dépendances de 800 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, le tout sur un parc arboré de 16697 m² avec accès rivières, trois puits et une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe bosc, tél. : 06 24 99 17 84, e-mail : philippe.bosc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 824 659 072.

Albi proche Stadium, Maison indépendante de type 5 d'environ, 154 m² sur 674 m² de terrain clos. Au rdc, hall d'entrée, cuisine équipée / séjour de 51 m² donnant sur terrasse. 1 / 2 niveau supérieur, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. 1 / 2 niveau inférieur, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Garage 32 m², cave. Chauffage au gaz de ville.

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien chai rénové de 130 m² habitables, sur un terrain de 1371 m² sans vis-à-vis, dans un secteur rare et recherché. La maison propose un séjour lumineux, une grande cuisine conviviale, un espace parental avec chambre, salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une pièce brute à aménager. À l'étage, deux vastes chambres et un palier de 11 m² complètent l'ensemble. De nombreuses dépendances attenantes (garage, atelier, cave, bûchers, cabanon, ancien chai) offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de rangement. Le terrain de plus de 1300 m² arboré de fruitiers dispose d'un puits, d'un ancien lavoir et d'éléments de charme. Maison saine, gros travaux réalisés, finitions à personnaliser selon vos envies. Quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et accès rocade. Un bien rare sur le secteur, exclusivité SAFTI. Une visite ? Contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

À 10 minutes à pied de la Place du Vigan, du stadium, écoles, collèges, lycées, beaux volumes et 3m sous plafonds pour cette maison des années 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques, pour le confort optimal d'une grande famille. Le charme est intact par le mariage des sols en carreaux ciment et parquets en châtaignier. En rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine, buanderie, toilettes. Les pièces de vies s'ouvrent côté jardin pour profiter aux beaux jours de l'extérieur, au soleil ou à l'ombre des arbres. Le 1er étage est composé de quatre grandes chambres, salle de bains / douche, toilettes et au 2ème de deux chambres, salle de jeux, salle d'eau, toilettes. Grande cave, garage et dépendances complètent ce bien exceptionnel à deux pas du centre ville. L'aménagement d'une cuisine au rez-de-chaussée est à prévoir. Parcelle totale de 320 m².

Produit Urbain Rare par son emplacement et S H Brute de 539 m². Adapté à tout type de projet immobilier avec répartition possible en deux logements distincts - composé de 5 chambres - Grandes pièces de vie - 2 cuisines -2 Salons salle à manger - SdBains - salle d'eau - Garage de 50 m² - Terrain de 1894 m² avec Dépendance de 90 m² à aménager- A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi. Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur. "L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30 m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d’une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant. Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche d'Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 habitables construite en 2007, située dans un environnement résidentiel et calme. Elle comprend en rez-de-jardin donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Egalement un bureau ou ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau. Cet espace est complété par une pièce pouvant être aménagée en salon ou salle de jeux. Il est également possible d'envisager un espace dédié à la cuisine. Ceci permet de créer un logement totalement indépendant et même d'être aménagé en local professionnel. Garage de 55 m² avec portails motorisés pouvant accueillir deux véhicules. Joli terrain arboré de 1 162 m². La maison est dotée de la climatisation et du chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l'année. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les alentours. Cette propriété représente une belle opportunité, située à proximité du centre du village de Cagnac avec un accès facile vers les services, écoles, commerces et axes routiers. ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 921104.

Maison de 137 m² située dans le secteur FAC / Gendarmerie, de type T4. Équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le bien dispose également d'équipements modernes tels que des moustiquaires, des stores électriques et la fibre optique. Maison de plain-pied permettant, si nécessaire, l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture avec possibilité de stationner trois voitures et dispose d'un portail électrique. Présence d'un garage pour une voiture, d'une cave et d'un vide sanitaire. Profitez d'un espace de vie alliant confort et modernité au cœur de la belle ville d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1078€ - Philippe CHARRIOT - Agent commercial - EI - RSAC ALBI 900 033 556.

Découvrez au plein centre d'Albi, une charmante maison de ville, offrant un cadre de vie privilégié. Profiter d'un jardin parfaitement entretenu, un véritable plaisir en centre-ville, agrémenté d'un garage et d'une cave pour vos rangements. Cette demeure de 120 m² habitables propose une fonctionnalité optimale avec une cuisine équipée et une agréable cuisine d'été pour vos repas en extérieur, un salon / salle à manger ouvert sur la véranda de 18 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'un dressing pour une organisation parfaite. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, d'une façade refaite en 2024, et d'une chaudière au gaz installée en 2023, sans oublier une climatisation réversible à l'étage. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare de vivre au centre-ville avec tous les avantages d'un extérieur soigné.

Karine Breil, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison de 1955, située à Albi, secteur la madeleine à 2 pas de la gare et des commerces. Elle se compose d'une cave au sous-sol, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès à la véranda. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Des travaux sont à prévoir pour s'approprier les lieux. Maison sans mitoyenneté avec abri pour 2 voitures plus une place de stationnement, jardin et dépendances. Son emplacement, vous permettra de vous déplacer avec facilité dans les commerces, écoles, centre ville et zones commerciales, à pied, en vélo, voiture, bus et train. Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 euros et 3470.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R. S.A. C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672.

Située sur la commune de Saliès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. L'école et le ramassage scolaire (collège et lycée) à 5 min à pieds assurent un confort de vie pour les familles, à seulement 5 minutes d'Albi. La maison, construite en 1985, propose une surface utile de 120 m², dont 85.5 m² répartie sur un seul niveau comme suit : - Hall d'entrée avec grand placard - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue magnifique - 3 chambres confortables - salle de bain - WC séparé Le sous-sol complet abrite un appartement spacieux de 35 m² supplémentaire avec 1 chambre, une cuisine et une salle d'eau / WC, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou un grand bureau pour un indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage, une cave et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses habitants. Piscine couverte et sécurisée, jardin clos, arboré et aménagé, vue magnifique et dégagée. vous l'aurez compris cette maison bénéficie de tous les atouts recherchés pour une vie de famille. Raccordée à la fibre optique Assainissement tout à l'égout CONFORME Chauffage PAC Air / Air Avec quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût cette maison révèlera tout son potentiel à ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant. Classe énergétique : DPE B / GES A Description par niveaux Niveau -1 : Cave qui fait office de buanderie, parfaites pour du stockage et un atelier de bricolage Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir. Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente. Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements. WC indépendant. À l'Étage : 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau. Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité. Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. WC indépendant. Extérieurs Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir 2 véhicules. Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin). Atouts du bien Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Espaces de vie bien distribués et fonctionnels. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement. Assainissement conforme (fosse septique). Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.