Vente maison avec cave à Condat-en-Combraille (63380)

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de ferme Au coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel ! Ses caractéristiques : Rez-de-chaussée - Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse - Une cuisine et son cantou (26 m² environ) - Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée) - Une chambre de 12 m² environ - Un bureau très lumineux - Une salle de bains - 1 WC Étage : - Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ) - 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²) - 1 salle d'eau avec WC Grenier : - Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher Sous-sol : - Caves (pompe puits) - Chaufferie / Atelier - Four à pain Dépendances : - Grange - Écurie - Garage 2 voitures - Vaste hangar - Atelier (exploité en menuiserie) - Ancienne forge - Préau - Garage supplémentaire - Poulailler - Parking véhicules - Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances Extérieur : - Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies - Double accès à la propriété (portails) - Cour goudronnée - Puits - Réserve d'eau (cuve) - Assainissement collectif Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres) Charpente et toiture en bon état Fenêtre PVC double vitrage Mitoyenneté sur 1 face Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable ! Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles. je suis à votre disposition pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans les Combrailles, à 45 minutes des grandes métropoles et de Villossanges, charmant village des Combrailles, accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété bercée par le chant du ruisseau qui coule en contrebas, avec ses nombreuses dépendances et son environnement calme et boisé. Ce bien de qualité, dont la particularité est d'être scindé en 2 habitations communicantes au rez de chaussée de 142 m² et 63 m², saura vous séduire car il est rénové avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon avec un espace cosy, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager en salle de bain. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec WC rénovée récemment. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et un dressing. Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels. Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort. Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures ? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m². De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années. Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, ce bien est idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Envie d'une vie en harmonie avec la nature ? Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée, l'espace environnant est aussi propice à cultiver un beau jardin. Cette magnifique propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou photos et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Référence 3736 A Villosanges à 10 km de Pontaumur, au calme, sans voisins, en bordure d'un ruisseau cette ancienne ferme est idéale pour une grande famille, ou un projet d'accueil touristique. La partie rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un salon et une chambre en rez-de-chaussée (espace pour salle d'eau à créer), 3 chambres à l'étage avec salle d'eau Le 2éme logement, (communicant avec la maison principale) comprend également 3 chambres à l'étage. une' grange, un garage, un hangar complètent l'ensemble. Autour de la maison, vous disposerez d'un cour fermée, d'un terrain en cours de déboisement de 2400 m², et face à la route un e parcelle de 7800 m² avec garage. Classe énergie E Pour plus d'information, contactez votre conseiller aux Ancizes M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3736.

Vous rêvez d'une maison auvergnate parfaitement rénovée et peu énergivore où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors ce bien est fait pour vous. Située dans un village des Combrailles avec commerces, écoles, maison de santé, à moins d'une heure de Clermont-ferrand et à proximité des sites touristiques, je vous propose cette magnifique maison en pierres avec sa terrasse surplombant un jardin entièrement clos sans vis à vis. Rénovée avec goût en 2012 avec des matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, cette maison d'une surface totale habitable de 205 m² offre de très belles prestations. Le rez de jardin se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, desservant une pièce de 24 m² servant de buanderie et cuisine d'été, un WC, un garage de 28 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave de 11 m². Au 1er étage, une grande pièce de vie salon salle à manger de presque 50 m² depuis laquelle on accède directement à une belle terrasse ombragée de 35 m² exposée plein sud. Attenant à cette pièce, une cuisine de 32 m² entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre, un dressing. Nous trouvons également 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec double vasque et grande douche italienne, un WC. Ce bien dispose de belles prestations : très bonne isolation, toiture récente, double vitrage de qualité, parquet massif à l'étage, chauffage au sol par géothermie plus insert à bois design dans la pièce de vie, vélux avec volets roulants électriques et détecteurs de pluie (pour celui de la salle de bain), faible consommation électrique, portail et porte de garage motorisée, interphone. Pas d'amiante, pas de plomb et électricité aux normes, l'assainissement est relié au réseau collectif. Aucun travaux à prévoir, faible consommation énergétique, si vous recherchez un bien de qualité pour poser vos valises, cette confortable et charmante maison saura vous ravir, alors contactez-moi vite pour ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Située à Pontaumur (63380), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et accueillant. La ville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commerces et services essentiels pour le quotidien. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès facilement à tout ce dont ils ont besoin. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1178 m² offrant un bel espace pour des activités en plein air avec une vue dégagée. À l'intérieur, cette maison d'habitation construite en 1974 d'une superficie habitable de 91 m² se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès sur une grande pièce très lumineuse de 20 m², un garage, une cave avec porte extérieure ouvrant sur une terrasse, une chaufferie un atelier. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Les combles sont aménageables avec un potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. Menuiseries bois et PVC double vitrage, assainissement collectif, chauffage chaudière fuel, charpente en très bon état. Prévoir travaux d'isolation, chauffage, VMC, électricité. Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Référence 3687 Entre Charensat et Montel de Gelat, cette grande bâtisse vous attend : sur 3 niveaux, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, 2 pièces communicantes, de 4 chambres à l'étage. Le deuxième étage est à réhabiliter pour créer 5 chambres supplémentaires. Avec ses 4000 m² de terrain, sa grange, son garage, atelier et stabulation, l'ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet tourné tel que chambre d'hôtes, famille d'accueil. Tout à l'égout, pompe à chaleur récente, double vitrage. Classe énergie D Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44. Référence agence : 3687.

Référence 3678 Ensemble composé de deux maisons mitoyennes et d'un terrain attenant : la "petite" maison de 67 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine (29 m²), 2 chambres et salle d'eau à l'tétage. Chauffage bois, double vitrage bois Classe énergie F La deuxième maison est l'ancienne grange qui a été rénovée; elle se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec coin cuisine, 2 chambres, le tout de plain pied pour 107 m². Chauffage bois, double vitrage avec volets roulants. Classe énergie E Prévoir sur l'ensemble des travaux de rafraichissement et d'aménagement des extérieurs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44. Référence agence : 3678.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 170 m² habitables, élevée sur cave, avec 2 garages, atelier et cour fermée de 100 m². Disposition actuelle : RDC : entrée, 2 cuisines, 2 chambres, WC, entrée de la cave 1er étage : grand salon, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC 2e étage : 3 chambres + pièce supplémentaire aménageable Cave, accessible de l’intérieur (entrée) et de la cour Travaux déjà réalisés : Toiture rénovée en 2023 Électricité refaite à neuf pour cave, RDC, premier étage en 2025 Chauffage central au fuel Connexion au tout-à-l’égout Fibre optique RIP disponible À prévoir : Rénovation énergétique Isolation, chauffage, menuiseries Mise en conformité gaz (installation présente) Pour qui ? Investisseur : très bon rapport surface / prix, potentiel locatif, revente valorisée après travaux Primo-accédant : possibilité d'aide, belle base saine à aménager selon vos envies Giat est un bourg dynamique avec ses célèbres foires bimensuelles, une vie locale vivante, et tous les services y compris médicaux à portée de main et environ 1h de Clermont-Ferrand (Environ 60km) Opportunité rare à ce prix : contactez moi pour plus d’infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Giat, à 1 heures de Clermont et 45 minutes d'Aubusson, cette maison entièrement rénové en 2022 offre un cadre authentique. Maison bourgeoise de 140 m habitables, composée : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipé et aménagée, des WC indépendants. 1er étage : Une chambre de maître, deux chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. Le dernier étage offre une possibilité d'une quatrième chambre dans les combles déjà isolée et en partie desservie en électricité. Une cave de la surface de la maison permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le bien est complémenté d'un terrain de 1600m attenant entièrement clôturé et d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de ville rénovée – Idéal investisseur locatif – Giat À saisir ! Bien rare avec très forte demande locative sur le secteur ! Entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – Rentabilité immédiate Cette maison de ville de 100 m², située au cOEur de Giat, est une véritable opportunité pour un investissement locatif clé en main. Parfaitement rénovée, elle combine confort moderne, finitions soignées et fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : •100 m² habitables entièrement rénovés •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon •Buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée •3 grandes chambres à l’étage •Salle de bain moderne avec baignoire et douche •Grenier aménageable selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire, etc.) •Cave de 17 m² pour rangement ou stockage Travaux récents réalisés : •Rénovation complète de l’ensemble du bien •Façade et toiture refaites •Isolation performante •Fenêtres en double vitrage intégral •Chauffage moderne avec radiateurs électriques dernière génération •Raccordement au tout-à-l’égout •Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement Un excellent choix pour les investisseurs : •Marché locatif dynamique à Giat : forte demande sur ce type de bien •Idéal pour de la location longue durée ou location meublée •Bonne rentabilité assurée grâce à l’état impeccable du logement •Pas de frais à prévoir : rentabilité immédiate et sérénité totale Environnement stratégique : •À 1h de Clermont-Ferrand •À 30 min d’Ussel •À 40 min des stations de ski du Mont-Dore •Proche commerces, pôle santé et commodités locales Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien rare sur le marché, prêt à louer immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : * UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE * En Exclusivité. Charmante Maison sur les hauteurs du bourg de Herment offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et le Massif du Sancy. Cette maison, datant de la fin du 19ème offre un potentiel incroyable avec de vastes espaces de vie répartis sur 3 étages et une cave en sous-sol. D'une surface habitable de 207 m² environ, elle offre un total de 6 pièces comprenant 4 chambres à l'étage dont 2 avec dressing et coin lavabo et une autre avec placard / penderie et lavabo également. Le tout idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et un espace salle à manger avec une belle cheminée, un salon séparé avec une cheminée également donnerait la possibilité d'y concevoir une chambre afin d'y créer une utilisation de plain-pied et une buanderie. Un vaste grenier aménageable d'une surface au sol de 100 m² environ ! Une hauteur sous toiture digne d'une grange typique auvergnate recouverte de lauze. Indépendants sur le terrain, un garage de 30 m² environ, un appentis et un puits pour ajouter à votre confort et votre praticité au quotidien. Située à Herment, cette propriété bénéficie d'un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale dans les pièces principales tout au long de la journée. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix et le lieu de vie désiré. Les aménagements à réaliser vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les avantages de cette propriété comprennent la proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé et des transports en commun, pour une vie quotidienne pratique et facile. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette charmante maison de village à Herment est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature ? À seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme. La maison d'habitation est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques. Besoin d'espace de stockage ou de garage ? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux. En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave. Attenant à la maison, une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale. À côté un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée. La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé. Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Venez découvrir une opportunité unique avec cette maison individuelle de 155 m² à rénover, offrant une surface au sol de 240 m², située dans le charmant village de Sauvagnat. Nichée sur un terrain clos de 500 m² avec portail, cette demeure se distingue par son potentiel immense et ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée de 80 m² vous propose des espaces généreux à configurer selon vos envies. Au premier étage, un plateau de 75 m² vous permet d'imaginer de confortables chambres ou un espace de vie lumineux. Les combles de 70 m² au deuxième étage sont une toile vierge idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Avec six pièces, dont cinq chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux souhaitant des espaces supplémentaires pour des activités variées. La cuisine, indépendante et vide, offre l'opportunité de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Le garage, capable d'accueillir trois voitures ou plus, ainsi que le parking commun et la cour, garantissent un stationnement facile et pratique. De plus, une cave vient compléter cette propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire. Située à Sauvagnat, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 kilomètres des commodités essentielles telles que pharmacies, écoles, boulangeries, épicerie Vival et station essence. La commune, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, offre également de nombreuses activités de plein air et des paysages enchanteurs. La proximité des commodités rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles. Vous apprécierez la tranquillité du village tout en étant à quelques minutes des services nécessaires à votre quotidien. Sauvagnat est une commune accueillante et dynamique, idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement propice à la sérénité et à la qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de transformer cette maison à rénover en un véritable havre de paix à votre image. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété et faites de Sauvagnat votre nouveau chez-vous.

Iad france - bernard lubese vous propose : maison en pierre prete a vivre - aucune renovation necessaire ! Opportunité unique à saisir : elle est authentique, elle est prête à vous accueillir dès aujourd’hui. Son environnement, son charme, son confort et son état impeccable feront de ce lieu votre nouveau cocon. Une maison qui a tout pour plaire ! Découvrez cette charmante maison de 134 m², habitable de suite, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 5 pièces spacieuses et son jardin plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour des moments précieux en famille ou entre amis. Dispositions : rez-de-chaussée : * cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse – parfaite pour vos repas conviviaux. * salon spacieux – un espace chaleureux pour se détendre. * salle de douche pratique et wc séparé. Étage : * trois chambres accueillantes avec parquet, dont une généreuse de 25 m². * dégagement avec wc et lavabo pour plus de praticité. Extérieur : * jardin orienté plein sud, clos par des murs en pierre – idéal pour vos moments au soleil. * garage double avec espace au-dessus offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage. * grenier isolé et aménageable pour répondre à vos projets futurs. Confort et serenite au rendez vous : savourez votre café dans le jardin ensoleillé ou profitez d’une soirée cosy dans cette maison où tout est prêt pour vous : * fenêtres et portes en double vitrage. * toiture neuve en ardoise isolée et chéneaux neufs. * chauffage performant et raccordement au tout-à-l’égout. * cave pratique et puits d’eau sur la propriété. * fibre internet disponible pour rester connecté. Un cadre ideal à proximité des commodités : * à 25 min d’aubusson (artisans, supermarchés, hôpitaux, cinéma, musée). * à 50 min d’ussel (supermarchés, hôpitaux, cinéma, restaurants). * à 1h du mont dore (station de ski et thermale). * à 1h de clermont-ferrand. Votre rêve est à portée de main… saisissez-le maintenant ! Contactez bernard lubese dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison le début de votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air. Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant, rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Référence 3663 : exclusivite orpi a 1h de clermont-ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500 m² de jardin : surplombant le lac des fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m², sa salle à manger de 24 m² et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Classe énergie f pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur les ancizes m rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 référence agence : 3663.

Charmante petite maison en pierre rénovée. Cette jolie maison en pierre de trois niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Élevée sur trois niveaux avec une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séjour lumineuse de 18 m², et d'un escalier menant à l'étage supérieur. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC de 9 m² et une chambre spacieuse de 15 m², idéale pour un confort optimal. La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une isolation performante, avec des murs extérieurs, des planchers et du double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage électrique neuf assure une efficacité énergétique appréciable. La fosse septique est aux normes, garantissant une installation conforme et sécurisée. Située à seulement 5 mètres de la maison, le terrain de 650 m² offre un espace extérieur agréable, avec une très belle vue sur la campagne environnante. Le voisinage est très calme et convivial, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison allie charme, confort et environnement serein — une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 902471.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : SOUS COMPROMIS DE VENTE Venez découvrir cette charmante maison de 150 m² élevée sur un terrain de 3665 m² située dans un petit village du sud-est du département de la Creuse à 10 minutes des commodités d'Auzances (commerces, services, supermarché, maison de santé, écoles et collège. ). Vous accédez au rez-de-chaussée par une belle terrasse pavée, exposée sud, entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une belle et grande cuisine aménagée (14 m²), d'une arrière cuisine, d'un vaste salon-salle à manger (36 m²) avec son magnifique poêle finlandais, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement avec de nombreux rangements. À l'étage, un couloir vous conduit à 3 chambres (2 de 15 m² dont 1 avec dressing et 1 de 8 m²env), un bureau, 1 WC et sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire lumineux avec 3 Velux exploité à ce jour à usage de grenier mais facilement aménageable selon vos envies ! Vous disposez également d'un grenier, d'un sous sol complet avec buanderie, celliers, caves (dont 1 voutée) et chaufferie (chaudière fioul Buderus avec production d'eau chaude). Un vaste double garage complète ce bien ainsi qu'une charmante petite dépendance avec son four à pain et également un puits. Charpente et toiture en bon état. Assainissement individuel conforme. Maison habitable de suite, des travaux de rafraichissements seront à prévoir. Terrains et bâtiments agricoles en sus. Cette maison au fond du village vous apportera quiétude et sérénité par ses vues dégagées sur la campagne creusoise, ouvertes sur la nature ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : le raffinement à campagne - prêt à vous accueillir ! Petit bijou de plus ou moins 50 m², 'porté' à seulement 20 minutes en voiture de toutes les commodités (hôpital, supermarché, cinéma) ! Interieur soigneusement pense : - pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente - chambre cosy pour des nuits paisibles - salle d'eau contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité - caves multiples pour un rangement optimal exterieur enchanteur : - terrain généreux de 803 m² : votre toile blanche pour créer le jardin de vos rêves - puits d'eau : un atout écologique et économique renovation haut de gamme : cette maison a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, conjuguant matériaux nobles et équipements dernier cri : - isolation thermique performante (toiture et murs) - fenêtres double vitrage avec volets extérieurs - système de chauffage et d'eau chaude efficient - vmc pour une qualité d'air optimale - fosse septique aux normes actuelles potentiel d extension unique : imaginez les possibilités offertes par la grange attenante disponible à l'achat ! Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de télétravail ou d'une suite parentale, laissez libre cours à votre créativité. Cette maison est l'investissement idéal, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif prometteur. Conseil d ami : ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un petit coin de paradis à la campagne. Contactez bernard lubese dès maintenant pour une visite et laissez-vous enchanter par le raffinement de ce bien de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cette magnifique propriété située non loin du village de Crocq sur lequel se dressent les vestiges d'un château fort du 12 ème siècle, un jardin médiéval…toutes commodités. Vous serez d'abord irrésistiblement attirés par cette charmante maison chargée d'histoire des années 1826, elle se compose d'une grande pièce à vivre, coin cuisine, chambre. À l'étage une salle de bain, wc, chambre. Grange de plus de 100 m² avec autant de surface pour l'étable, atelier, cave, four à pain, porcherie, jardin, toiture en très bonne état. Terrain constructible de 8916 m², chauffage bois, fosse septique aux normes. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Iad france - yannick darzel vous propose : * une visite virtuelle est disponible sur demande * en exclusivité à flayat. Charmante maison de bourg. Découvrez cette spacieuse maison de 156 m² habitables environ. Elle sera idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Sur deux niveaux et grenier aménageable au dessus, le rez-de-chaussée est composé de trois entrées indépendantes offrant la possibilité de diviser le logement en deux habitations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, sur la droite une cuisine séparée avec cheminée accédant à un salon / séjour donnant sur le jardin, à la cave en sous-sol et à un escalier pour l'accès à deux chambres, l'une d'elle donne l'accès à la totalité du grenier. En face, un grand dégagement dessert une salle d'eau, un wc séparé, une cave voûtée et un escalier pour y desservir trois chambres et une pièce avec coin d'eau donnant l'accès à la terrasse surélevée exposée plein sud ! . À droite, un vaste salon / séjour avec une cheminée, une porte donne l'accès à la chaufferie et un placard logeant le ballon d'eau chaude. Deux garages attenants : pratiques pour abriter vos véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire. Jardin de 400 m² : un bel espace extérieur avec sa terrasse surélevée, parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin est accessible aux véhicules, ce qui est un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation pour en faire le foyer de vos rêves. Et sans oublier. Le bien est mitoyen à 'l'épicerie de paul' ! . Donc presque tout sous la main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 353 et classe climat g indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant un cadre de vie calme tout en restant à une distance raisonnable des commodités, à moins de 10 min des écoles maternelles, primaires et 20 min du collège. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et plat de 1400 m² avec un puits et un garage. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose de cinq pièces lumineuses et trois chambres spacieuses avec des cheminées en marbre plus utilisées car la maison est chauffée au fuel. Sous la maison vous pourrez descendre dans une chaufferie, buanderie, etc. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle a bénéficié de nombreux travaux récemment effectués (électricité, menuiseries, isolation des combles, toiture refaite à neuf) Idéal pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.