Maison avec cave à vendre à Champcevinel (24750)

24000 périgueux, cette maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 245 m², est construite sur 2 niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée (38 m²), cuisine indépendante aménagée (19 m²), un cellier / buanderie (10 m²), 3 chambres (18,15, 11 m²) une salle de bains (7.50 m²) et un wc séparé. Le niveau supérieur a été transformé en appartement d'environ 110 m² et communique avec le rdc, ce qui permet d'occuper la totalité de la maison si on le souhaite. L'appartement dispose : d'une entrée indépendante, un cellier, un dégagement, une grande cuisine entièrement équipée (17 m²), un salon / séjour (33 m²), 2 chambres (16 et 13 m²), une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé. Cette maison de caractère est construite sur une parcelle cadastrale de 1012 m², en position dominante, avec une vue dégagée sur la ville de périgueux. On trouve un sous-sol avec garage fermé, cave et pièce de rangement / coin atelier. Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison bénéficie des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) accessible à pied, en étant à seulement 5 mn en voiture du centre ville de périgueux. Dpe d (205) / ges d (38) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06745875111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389 671 645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407771- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

En exclusivité ! Cette maison de caractère, offre une surface habitable d'environ 150 m², elle nécessite des travaux de rénovation dans son ensemble, mais dispose de parquet en bois massif, d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments anciens à conserver. Construite sur un sous-sol avec cave, le rez de chaussée abrite une entrée, un double salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un wc et une véranda ancienne. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le dernier niveau mansardé, dispose de deux chambres, un wc et deux pièces pouvant permettre d'agrandir les chambres existantes. Située dans un quartier proche du centre historique à pied, cette maison bénéficie d'un jardin privatif sur l'arrière, d'une grande dépendance de 90 m² au sol, pouvant accueillir 4 / 5 véhicules ou un projet de logement locatif. Prix de vente hai 225 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 213 500 euros hors honoraires) dpe g (346) ges g (103) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 euros et 8760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418445 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. À l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour / salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier / serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592945 ).

Maison de ville T7 avec jardin et dépendance. Elle comprend : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur terrasse et jardin. Aux étages, six chambres, salle de bain, wc et cave totale. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Magnifique propriété d'une surface de 6,5 hectares de prairies et de bois, au centre du Périgord aux portes de Périgueux. Sur une colline, authentique château du XVII qui fait suite à un ancien repaire noble, déjà connu au tout début du XVI siècle. Entouré d'une enceinte quadrangulaire où apparaissent d'ancien mâchicoulis à certains endroits. Sous un fronton à ailerons, le portail datant du XVIIe siècle est flanqué de pilastres. La demeure présente un plan en équerre composé de deux corps de bâtiments à deux niveaux. Sa toiture en tuiles est à quatre pans. Elle est percée de lucarnes permettant l'éclairage des combles et plusieurs cheminées y prennent place. À l'intérieur du château dans une grande salle pavée de galets, une fontaine est installée depuis le XVIIIe siècle. L'écrivain Lagrange-Chancel a vécu dans le château pendant le XVIIIe.

PERIGUEUX Maison de ville de 200 m² avec jardin et véranda - Idéale famille ou investissement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles, collèges, lycées, commerces et voie verte pour les ballades). Cette maison spacieuse de 200 m² habitable offre de nombreuses possibilités, tant pour une grade famille que pour un projet d'investissement. Caractéristiques principales : . Parcelle de 285 m² avec cour permettant le stationnement de deux véhicules. Pièce de vie de 65 m² en L, très lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant sur la véranda, parfaite pour prendre les repas en famille où pour recevoir vos ami (e) s. Quatre niveaux, pas de travaux à prévoir (hormis des rafraîchissements). Disposition : . Rez-de-chaussée : . Grand séjour avec cuisine ouverte. Véranda. Toilettes. Escalier menant au sous-sol. Sous-sol entièrement carrelé : . Buanderie. Cave. Espace de rangement. 1er étage : . Suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain, balnéo, douche à l'italienne, toilette, dressing, climatisée. Deuxième chambre avec placard, salle d'eau. Troisième chambre de 12 m². Toilette. 2ème étage : . Quatre chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et toilette, coin repos, actuellement louées en studios pour étudiants, mais pouvant facilement être réintégrées à la partie principale selon vos besoins. Les +: . Proche transports, écoles et commerces. Fort potentiel pour colocation, location étudiant ou grande famille. Jardin agréable et véranda lumineuse Lien vidéo : =0 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 910037.

Un trésor patrimonial aux portes de Périgueux Au cœur d'un bourg recherché à l'est de Périgueux, se dévoile un château au charme d'antan dont l'authenticité a été soigneusement préservée. Cette demeure raffinée, baignée de lumière et entourée d'un parc paysager parfaitement entretenu, offre une atmosphère unique où histoire et douceur de vivre s'entremêlent. Situé à seulement 15 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de l'autoroute, ce lieu rare conjugue prestige, sérénité et accessibilité. Un Château chargé d'Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : • Cave voûtée remarquable avec sol en pisé • Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir • Véranda ouverte sur le jardin • Grenier • Volumes harmonieux et luminosité dans l'ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : • 7 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 WC • Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda • Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature Le parc, méticuleusement entretenu, renforcée par la présence d'un ruisseau à proximité. Un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou organiser des moments privilégiés. Dépendance de prestige – Grange de 150 m² Une grande grange complète le domaine, offrant un potentiel rare : • projet familial • chambres d'hôtes ou gîte de charme • espace événementiel • atelier artistique • salle de réception Un bien unique pour une clientèle exigeante Ce château séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors du temps ou les porteurs d'un projet haut de gamme. Il incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé, élégance naturelle, volumes généreux, potentiel multiple et cadre privilégié. Une visite privée est indispensable pour apprécier pleinement toute la noblesse et la beauté de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette demeure bourgeoise de 1920 avec une belle façade, est très bien restaurée, de grand volume, et un beau jardin ceinturée de murs, pas de vis à vis. Environnement calme, à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville. Elle se compose au RC d'un grand séjour traversant, donnant sur le jardin (jardin de niveau avec le séjour), une grande cuisine, un vestibule équipé et important à l'entrée, toilettes. Au premier étage, un grand palier, 3 chambres dont une suite, 2 salle d'eau, 2 toilettes. Au second étage, un palier, 4 chambres, salle de bain et toilettes. Une grande cave fait la surface complète de la maison. Coté confort, chauffage gaz de ville, double vitrage. Coté jardin, une belle terrasse dallée en sorti de cuisine et du séjour. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 589797 ).

Proche voie verte et toutes commodités, maison de ville avec garage et jardinet. Elle comprend : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur grande terrasse, salon, trois chambres avec placard, deux salles d'eau avec wc, buanderie, chaufferie et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Située sur les hauteurs de Trélissac, cette maison contemporaine d'environ 118 m² séduit par sa position dominante offrant un panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1 900 m², elle conjugue confort, accessibilité et prestations de qualité. De plain-pied (accès PMR avec facilité), elle s'ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis la terrasse couverte, profitez d'une vue imprenable sur la vallée, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, trois belles chambres vous accueillent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, une cave et un vaste garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 679€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

Quartier recherché proche du centre ville à Pieds. Coquette maison de ville entièrement rénovée par un maitre d'oeuvre. Elle comprend en rdc une entrée donnant sur un salon-séjour spacieux ouvert sur sa cuisine équipée à l'étage 3 chambres dont 2 suites parentale, 1 bureau, 2 wc. Charmant jardin avec terrasse et une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Optimhome vous présente cette charmante maison avec jardin, située à 5 minutes à pied du centre-ville. Non mitoyenne, elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing. Un studio avec accès indépendant en rez-de-jardin est également disponible. La maison dispose d'une bibliothèque et de nombreux rangements. Bien qu'un peu de travaux soient à prévoir, elle offre de belles prestations : portes et parquets en bois massif, 2 cheminées fonctionnelles, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz à basse condensation viessmann. Une buanderie, une cave et une place de parking viennent compléter cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 589844 ).

Maison comprenant : un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, à 5 mn du cenntre ville, une cour et une cave viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cette charmante maison de ville, pleine de potentiel, se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont 3 en suite avec salle d'eau, buanderie, cave, cuisine d'été. Pour l'exterieur une petite cour intimiste vous permettra de profiter de moments de détente à l'abri des regards. Actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette majestueuse demeure en pierre du XIX ème siècle implantée sur une parcelle de terrain d'environ 5544 m² vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Elle fut autrefois la propriété d'une amie proche de George Sand, qui venait régulièrement lui rendre visite. Un héritage culturel rare niché dans un écrin de verdure. Cette maison composée de deux logements offre une surface habitable d'environ 350 m² dont un loft de 87 m². La maison principale dispose de différents espaces de vie. Une entrée, une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, un salon avec cheminée et sol en pisé d'époque, une salle d'eau et WC indépendant, cinq chambres aux volumes généreux de 16 m² à 25 m², toutes dans un esprit authentique avec parquet, poutres, murs en pierre apparente ou enduit à la chaux. Le loft, accessible par une vaste entrée indépendante, se distingue par son esprit authentique, ses beaux volumes et toujours avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le fer forgé. Il comprend une grande pièce principale avec coin cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie moderne et modulable. Une salle d'eau, un WC séparé et un dressing viennent compléter cet ensemble, parfait pour accueillir des amis, exercer une activité libérale ou envisager une location. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le jardin arboré, sans aucun vis à vis, offrant une intimité rare et une vue dégagée sur la campagne environnante. Depuis le jardin on aperçoit le clocher de l'église du village de Champcevinel, ajoutant une touche poétique au paysage. La propriété comprend également une cave / atelier d'environ 40 m², des petits box et une grange attenante en pierre d'environ 190 m² offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'une activité commerciale. À noter également qu'une prairie d'environ 1 hectare peut être acquise en complément du terrain existant. "L'assainissement est de type collectif." Arrêt Péribus situé à 50 m environ. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire ou photos supplémentaires sur cette magnifique propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 592249 ).

Sublime prieuré du 11è, 15è, et17è siècles, de caractère exceptionnel d'une surface de 360 m² dans un écrin de verdure avec de magnifiques arbres centenaires dans un parc d'une surface de 5500 m². Très belle maison pleine de charme pour les amoureux des vielles pierres. Deux grand salons de 50 m² et de 63 m², avec un sol en pierre, parquets d'origine, d'imposantes cheminées fonctionnelles. Trois grandes chambres très lumineuse donnant sur le jardin. En plus une grande pièce de plus de 60 m² qui fait office de dortoire. Cette propriété et protéger des regards par un mur d'enceinte en pierre. Le parc, est bordé par un ruisseau qui alimente un bassin de toutes beauté, une orangerie plus un garage. L'accès se fait, à l'abris des regards par la place du village typique du Périgord. Tous les commerces et commodités se trouve à proximité de ce lieu splendide. Travaux de mise en conformité aux normes sont à prévoir pour un confort moderne. Votre futur coup de coeur aux portes de Périgueux.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du double séjour et la cuisine aménagée, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, deux pièces polyvalentes pour vos projets (atelier, bureau, salle de loisirs…) et cave idéale pour les amateurs de vin. Un grenier aménageable de 80 m² offre un potentiel rare pour agrandir selon vos envies. À l'extérieur, le parc clos de 4 013 m², ponctué d'arbres et de verdure, crée une atmosphère bucolique et intimiste, parfaite pour profiter de la nature au quotidien. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser entièrement à votre goût. Un bien alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette superbe Maison de ville sur un terrain de 337 m² au quartier saint Georges. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 31.64 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, entièrement équipée donnant sur une grande terrasse de 30 m², une suite parentale avec salle d'eau des WC. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres et un bureau. Une salle d'eau avec WC. Au sous sol, une cave, une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce complètent cette maison. Profitant d'une exposition idéale (sud, est, nord, ouest), cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, vous trouverez tout le confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage par pompe à chaleur air / Eau. L'état général de la maison est bon, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Périgueux. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison et emplacement rare à Périgueux, quartier historique ! Jolie maison de ville en pierre, entièrement rénovée vous offre le cachet de l'ancien. Elle comprend : entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, cellier, wc. Aux étages, salon avec terrasse sans vis-à-vis, suite parentale, deux chambres, salle d'eau, wc et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette magnifique maison de 200 m² située à proximité du centre-ville de Périgueux et de Marsac sur L'isle. Avec 6 ou 7 chambres selon vos désirs d'aménagement reparties sur deux niveaux dont une avec salle de bain privative, vous aurez la liberté de personnaliser ces espaces à votre goût. La maison comprend également une buanderie, une cuisine, un vaste salon de 50 m² et une salle de bain avec baignoire. Mais aussi; Un triple garage dans lequel se trouve également un atelier fonctionnel, une cave à vin pour stocker vos meilleures bouteilles, et une serre. Vous pourrez également profiter d'un vaste jardin sur cette parcelle de 1300 m², où il fait bon se détendre au frais sous les arbres, dans un coin relaxant aménagé. L'accès est possible par deux accés; par la ville ou avec la possibilité de passer par un chemin arrière pour plus de tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant à seulement 5 minutes du cœur animé de Périgueux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville historique, au calme, cette maison de 1958, mitoyenne d'un seul côté, d'une surface totale d'environ 160 m² (150 m² habitables) comprend 5 chambres. Une grande entrée donne sur une agréable terrasse où se trouve la porte d'une chambre indépendante avec point d'eau. Au premier étage un palier dessert un double séjour agrémenté d'une cheminée; une cuisine avec un balcon donnant sur le jardin; une chambre et un point d'eau. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable. Construite sur une parcelle de 242 m², cette maison offre également un garage, un sous-sol total ainsi qu'un atelier dans le jardin. Le chauffage est au gaz de ville, chaudière basse température de 2013 en excellent état. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une rénovation de l'électricité et de la toiture sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 579 370 - Greffe de PERIGUEUX) Marie-Françoise CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 18 23 15 82 - Réf. 887307.

24 000 perigueux, située dans le quartier résidentiel recherché de clos chassaing à périgueux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet massif et ses moulures d'époque, qui lui confèrent un cachet indéniable. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda avec wc séparés, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque et wc indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une buanderie saine, une grande pièce carrelée avec belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, ainsi qu'une cave d'environ 19 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avant avec portail coulissant et place de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin arboré à l'arrière. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment la climatisation réversible pour un bien-être optimal. Dpe c (106) ges c (16) établi le 25 / 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1520 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412115- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299 000 euros hai (dont 3.46% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 289 000 euros hors honoraires). * (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Cette maison de caractère offre une surface habitable de 244 m², sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux salon ouvert sur une grande salle à manger, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un wc complète ce niveau. L'étage supérieur abrite quatre chambres au volume généreux, une salle de bains et un wc séparé. Un deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé. Cette maison est construite sur un sous-sol complet, elle dispose de caves, chaufferie (chaudière gaz) et un bel espace de stockage. Le terrain de 464 m² accueille une large terrasse devant la maison, quatre garages côté rue et une belle terrasse sur l'arrière de cette bâtisse. Idéalement située, cette demeure bénéficie de toutes commodités accessible à pied (commerces, écoles, collèges, marché local, Péribus), à seulement 5 mns du centre historique de Périgueux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement cinq minutes de périgueux, cette grande maison des années 60 offre 240 m² habitables et se situe dans un secteur calme et recherché. Elle se distingue par sa configuration idéale pour concilier habitation et activité professionnelle ou investissement. Le rez-de-chaussée développe environ 100 m² consacrés à des locaux climatisés, totalement indépendants grâce à leur propre entrée. Actuellement loués, ils assurent un revenu immédiat sans empiéter sur l'espace de vie. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. L'habitation principale se situe à l'étage et s'ouvre depuis une grande entrée prolongée par un élégant escalier. Cet espace de 140 m² comprend une cuisine, un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, quatre chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Equipée d'une chaudière gaz de ville viessmann récente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon les goûts du futur propriétaire. Le grand jardin arboré de 800 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente ou pour envisager divers aménagements extérieurs. Sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités renforce encore l'attrait de cette propriété. Polyvalent et rare sur le marché, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un professionnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en profitant d'une belle habitation. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 262000 euros hai (4.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur inclus, soit 250000 hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicole hubert, au 06 13 02 57 77 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicole hubert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 789184140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2572. Et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 431375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicole hubert (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 789184140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.